Ипотечное кредитование в современных условия РФ

Введение 3 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 6 1.1 Понятие, сущность и особенности ипотечного кредитования 6 1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 11 1.3 Механизмы выдачи ипотечных кредитов 15 2. Анализ ипотечного кредитования( на примере ПАО "СКБ-банк") 21 2.1 Характеристика финансовых показателей 21 2.2 Анализ структуры ипотечного кредитования 27 2.3Анализ продуктов ипотечного кредитования банка 30 3. Перспективы развития ипотечного кредитования в банке 38 Заключение 51 Список использованных источников 53

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_5142/ (дата обращения: 10.02.2020) 2. Конституция Российской Федерации. Официальное издание. -М.: Юрид. лит., 2009.-64 с. ISBN 978-5-7260-1096-0. (дата обращения: 10.02.2020) 3. О валютном регулировании и валютном контроле федер. закон РФ от 10.12.2003 г. N 173-ФЗ. . – URL: http//www.consultant.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 4. Об ипотеке (залоге недвижимости) федер. закон РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ. – URL:http//www.consultant.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 5. О банках и банковской деятельности федер. закон РФ от 02.12.1990 г. N 395-1. – URL:http//www.consultant.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 6. О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций инструкция Банка России от 14.01.2004 г. N 109-И. – URL: http//www.consultant.ru, свободный. (дата обращения: 16.02.2020) 7. Абдуллаев М.А. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. Учебное пособие / М.А. Абдуллаев, А.А. Орлов, Л.А. Римский. ? М. : МИИТ, 2013. ? 244 с. 8. Аралбаева М.И. Экономика и бизнес // Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования Российской Федерации, 2018. - С. 26-34. URL: https://cyberleninka.ru, свободный. 9. Балабанов И.Т. Банки и Банковское дело: учебное пособие. И.Т. Балабанов. – Санкт-Петербург : Питер, 2015. - 387 с. 10. Бакирова Л.Р. Потребительское кредитование в России / Л.Р. Бакирова // Интернет- журнал Novainfo.ru. - 2014. - N 28. - С. 3-12. 11. Балаян В.Э. Анализ рынка потребительского кредитования в России / В.Э. Балаян // Вестник СКГИ. - 2014. - N 2 (10). - С. 56-62. 12. Балихина Н. В. Финансы и кредит : / Н. В. Балихина, М. Е. Косов. - 2-е изд. - Москва : Юнити-Дана, 2014. - 304 с. 13. Баранова С.В. Российский рынок потребительского кредитования / С.В. Баранова // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. - 2014. - N 4. - С. 87-93. 14. Белоглазова Г.Н. Деньги, кредит, банки : учебное пособие. - Москва : Высшее образование, 2014. - 360 с. 15. Болдышев А.С., Управление качеством кредитного портфеля коммерческого банка РФ в современных условиях / А.С. Болдышев // Интернет-журнал Науковедение. - 2015. - N 5(30). - С. 12-19. 16. Букато В.И. Банки и банковские операции в России : учебное пособие / В.И. Букато, Ю.В. Головин, Ю.И. Львов. ? М. : Финансы и статистика, 2013. ? 368 с. 17. Бутенко А.И. Кредита: теоретический аспект / А.И. Бутенко // Современная наука. - 2014 - N 5. - С. 96-105. 18. Бутенко А.И. Функции кредита: теоретический аспект / А.И. Бутенко // Современна наука. - 2014. - N 5. - С. 36-40. 19. Галимова Д.И. Управление кредитным портфелем коммерческого банка / Д.И. Галимова // Символ науки. - 2015. - N 4. - С. 74-75. 20. Горчаков А.А., Тенденции развития кредитного рынка России / А.А. Горчаков // Банковское дело. - 2015. - N 3. - С. 85-71. 21. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости : учебное пособие / В.А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. ? М. : Информ издат. Дом «Фолинь», 2014. ? 252 с. 22. Гридякин А.А. Развитие рынка потребительского кредитования в посткризисный период / А.А. Гридякин // Экономика и менеджмент. - 2014. - N 11. - С. 153-164. 22. Гусейнова М.Р. Анализ рынка потребительского кредитования в России / М.Р. Гусейнова // Экономика и социум. - 2014. - N 2-1 (11). - С. 63-69. 23. Делягин М.В. Ипотечный кризис: конец глобализации? / М.В. Делягин, К.Ю. Денисенко // Свободная мысль. ? 2016. ? №3. ? С. 33?34. 24. Жуков Е.Ф. Банковское дело: учебник / Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. - Москва : ЮНИТИ, 2016. - 687 c. 25. Искаков У.М. Банковское дело: учебное пособие. / У.М. Искаков. - Алматы : Экономика, 2014 - 552 с. 26. Катасонов В.Ю. Деньги, кредит, банки : учебник / В.Ю. Катасонов, В.П. Биткова. - Москва : Юрайт, 2016 - 575 с. 27. Климович В. П. Финансы, денежное обращение и кредит учебник / В. П. Климович. - 4-е изд., перераб. и доп. - Москва : ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2015. - 336 с. 28. Комиссарова М.В. Существенные условия потребительского кредита / М.В. Комиссарова // Банковское дело. - 2016. - N 1. - С. 264-268. 28. Коробова Г.Г. Банковское дело : учебное пособие / Г.Г. Коробова - Москва : «Экономистъ», 2016. - 288 с. 29. Коробова Е. Г. Банковские операции : учебник / Е. Г. Коробова, Е. А. Нестеренко, Ю. И. Коробова. - Москва : Магистр: ИНФРА-М, 2016. - 446 с. 30. Корсунова Н.Н. Развитие системы ИЖК России в 2017 г. / Н.Н. Корсунова // Вестник науки и образования. - 2017. - N 12(36). - С. 61-79. 31. Куликов Н.И. Ипотека в России - текущее состояние: проблемы и перспективы / Н.И. Куликов, Н.П. Назарчук // Европейский журнал социальных наук. - 2014. - N 5. - С. 478-486. 32. Лаврушин О.И Банковское дело: учебник / О. И. Лаврушин. - Москва : КноРус, 2016. - 348 с. 33. Лаврушин О.И. Деньги, кредит, банки: учебник / О. И. Лаврушин. - Москва : КноРус, 2016. - 448 с. 34. Ларионова И.В., Валенцева Н.И., Панова Г.С. Риск-менеджмент в коммерческом банке: Монография. – М.: КНОРУС, 2016. – 456 с. – ISBN: 978-5-406-02907-7. 35. Малеев Д.В. Потребительский кредит как форма банковского кредита / Д.В. Малеев // Сборник научных трудов МГУ. Серия «Экономика». - 2014. - N 7. С. 64-72. 36. Мартыненко Н.Н. Банковские операции: учебное пособие / Н. Н. Мартыненко. - Москва : Юрайт, 2016. - 612 с. 37. Назарчук Н.П. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в России / Н.П. Назарчук // Интеллект. Инновации. Инвестиции. - 2015. - N 3. - С. 196-210. 38. Никитин А.В. Анализ российского рынка ипотечного кредитования [/ А.В. Никитин // Скиф. Вопросы студенческой науки, 2017. - N 13. - С. 1-10. – URL: https://cyberleninka.ru, свободный. 39. Ольхова Р.Г. Банковское дело: управление в современном банке: учебник / Р.Г. Ольхова. - Москва : КноРус, 2018. - 304 c. 40. Ольшаный А.И. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт / А.И. Ольшаный. – Москва : Русская Деловая Литература, 2014. - 90 с. 41. Прокофьева Е.Н., Стрельников Е.В., Истомина Н.А. Розничное кредитование: тенденции развития теории и практики // Вестник Омского университета. – 2018. – N 2 (62). – С. 58-68. 42.Симакова Е.К. Управление экономическим развитием / Е.К Симакова // Ипотечное кредитование: история развития в России и за рубежом. - 2016. - N 3. - С. 54-62. – URL: https://cyberleninka.ru, свободный. 43. Строгонов А.А. Кредитная политика коммерческого банка //А.А. Строгонов // Экономикс. - 2014. - N 4. - С. 6-29. 44. Терновская, Е.П. Кредитная политика российских банков и ее влияние на реальный сектор экономики: монография / Е.П. Терновская. - Москва : Социально-политическая мысль, 2014. - 213 с. 45. Ябыкова А.И. Проблемы потребительского кредитования: зарубежный опыт / А.И. Ябыков // Экономика. Финансы и менеджмент. - 2014. - N 1. - С. 16-25. 46. Агентство по ипотечному жилищному – URL: https://дом.рф/.(дата обращения: 25.03.2020) 47. Анализ банков – URL: http://www.analizbankov.ru. (дата обращения: 11.05.2020) 48. Аналитический Центр по ипотечному кредитованию – URL :www.rusipoteka.ru. (дата обращения: 17.02.2020) 49. Годовой отчет ПАО «СКБ-банк» – URL: https://skbbank.ru. (дата обращения: 17.03.2020) 50.Ипотекавед.ru – URL: https://ipotekaved.ru/.(дата обращения: 10.02.2020) 51. Ипотечное кредитование в России – URL http://www.ipoteka-rus.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 52. Материалы информационного банковского – URL: http://www.banki.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 53. Министерство финансов Российской Федерации – URL: http://www.minfin.ru. (дата обращения: 10.02.2020) 54. Официальный сайт ПАО «СКБ-Банк– URL: http://www.skbbank.ru. (дата обращения: 3.06.2020) 55. Рейтинговое агентство «Эксперт РА». – URL: http://www.raexpert.ru (дата обращения: 15.04.2020) 56. Сайт УБРиР – URL: https://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/ipoteka?utm_medium=footer. (дата обращения: 12.05.2020) 57. Центральный Банк Российской Федерации. – URL: http://www.cbr.ru/. (дата обращения: 17.03.2020)

1. ТЕОРЕТИЧЕКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 1.1 ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ На сегодняшний день приобретение жилья с помощью ипотечного кредита для граждан Российской Федерации является наиболее приемлемой формой решения жилищной проблемы. Что же представляет собой ипотека? Под ипотекой подразумевается система долгосрочных кредитов, которые предоставляются банками или иными кредитными организациями для покупки жилья, при этом в залог закладывается это же самое покупаемое жилье либо уже имеющаяся в собственности квартира. Заложенное по ипотеке жилое помещение остается у залогодателя в его владении и пользовании. Сущность ипотечного кредита состоит в следующем: заемщик заключает с банком кредитный договор, согласно которому банк выдает денежные средства на приобретение жилой недвижимости. Приобретенная за счет ипотечного кредита собственность будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока кредит не погасится заемщиком полностью. За приобретаемое жилье заемщик должен внести первоначальный взнос за счет своих средств. За предоставление ипотечного кредита заемщик ежемесячно оплачивает проценты и возвращает заемные средства банку. [7, стр. 76].