Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Правовое регулирование договора аренды.

cool_lady 468 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 39 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 16.01.2021
Объектом исследования представленной работы выступают права и обязанности субъектов договоров аренды, правовое положение объектов договора, и общие положения об аренде и аренда в целом. Предметом исследования являются такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды. Цель данной работы состоит, как в рассмотрении общетеоретических аспектов договора аренды, так и вопросов, касающихся отдельных видов аренды и их содержания. Согласно цели работы были поставлены следующие задачи: 1) провести анализ понятия договора аренды; 2) рассмотреть общие положения об аренде, а также существенные условия, объекты и субъекты; 3) исследовать проблемные вопросы заключения договора аренды. Методологическая основа курсовой работы послужили такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.
Введение

Процессы реформирования в современной России привели к тому, что во многих сферах общественной жизни произошли серьезные изменения. В условиях развития рыночной экономики стало возможным осуществление различных видов хозяйственной деятельности, и стала ощутимой потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда. Известно, что договор аренды является одним из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. более того, аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую. Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для обеих сторон. Процессы реформирования экономики страны, начавшиеся в конце восьмидесятых годов прошлого столетия, существенно затронули арендные отношения, расширив сферу их применения и усилив роль рассматриваемого договора. Таким образом, в законодательстве и соответственно в практике наметились две характерные для этого периода тенденции . Во-первых, встал вопрос о снятии ограничений, касавшихся круга объектов, которые могли быть предметом аренды. В период плановой экономики многие объекты, в том числе производственно-хозяйственные комплексы, были исключены из гражданского оборота. Такое положение становилось неприемлемым. Необходимо было также расширить права участников арендных отношений, предоставить им большую свободу в выборе партнеров, согласовании условий договоров. Эти вопросы могли быть решены в рамках гражданского законодательства путем изменения и дополнения норм, регулирующих аренду. Во-вторых, на государственном уровне была поставлена задача использовать договор аренды как правовую форму "разгосударствления" предприятий, находившихся в собственности государства, выведения их из-под жесткого государственного регулирования и контроля с передачей в аренду трудовым коллективам в лице организаций арендаторов (по союзному законодательству) или создававшихся для этих целей хозяйственных товариществ и обществ (по российскому законодательству) . Более того, договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте. По сфере своего использования он уступает, пожалуй, лишь договору "купли-продажи". Большинство хозяйствующих субъектов либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование третьим лицам, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Таким образом, аренда занимает важное значение среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и организациями, и гражданами, и государством, и муниципальными образованиями.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................. ГЛАВА 1. Понятие и элементы договора аренды............................. 1.1 Понятие договора аренды....................................................... 1.2 Предмет и условия договора аренды.................................... 1.3 Заключение и исполнение договора аренды....................... 1.4 Расторжение договора аренды............................................. ГЛАВА 2. Содержание договора аренды............................................ 2.1 Права и обязанности сторон по договору аренды................ 2.2 Ответственность сторон по договору аренды....................... ЗАКЛЮЧЕНИЕ....................................................................................... СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.............................
Список литературы

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 27.12.2005, с изм. от 02.03.2006) // Собрание законодательства РФ, 2002. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 2. Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 г. № 200-ФЗ [Текст] : СЗ РФ, 2006, № 50, ст.5278. 3. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.84г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1964. - №24. - Ст. 406; 1966. - №32. - Ст. 771; 1973. - №51. - Ст. 1114; 1974. - №51. - Ст.1346; 1986. - № 23. - Ст. 638; 1987. - №9. - Ст. 250; 1988. - №1. - Ст. 1; 1991. - №15. - Ст. 494; 1992. - №15. - Ст. 768; - №29. - Ст. 1689; - №34. - Ст. 1966. - Режим доступа: http://www.libussr.ru/doc_ussr/usr_6095.htm 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 26.01.2007) // Собрание законодательства РФ.1996. №5. Ст. 410. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/9027703 5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ [Текст] : СЗ РФ, 2001, № 44, ст.4147. 6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ [Текст]: СЗ РФ, 1994, № 32, ст.3301. 7. Владимирская, А.С. Аренда жилых и нежилых помещений / А.С. Владимирская. – М.: Бизнес-информ, 1998. - 192 с. 8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря. №238-239 (в ред. от 06.12.2008 г.). 9. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. [Текст] / Под ред. Козырь О.М. – М., Норма. 2005. – 674 с. 10. Гражданский кодекс советских республик. Текст и практический комментарий. [Текст] / Под ред. Маницкого А. — М., Юридическая литература. 1989. – 568 с. 11. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист, 2008. - С. 100-102. 12. Гражданское право. Том II. Полутом 1 / Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - С. 76-79. 13. Гражданское право. Часть 1. Учебник [Текст] / Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. – М., Юристъ. 2000. – 658 с. 14. Гражданское право. Часть 1: Учебник [Текст] / Под ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П. – М., Проспект. 2005. – 702 с. 15. Гражданское право: учебник / общ. ред. С.С. Алексеев. - М.: ТК Велби, 2007. - 478 с. 16. Гражданское право: Учебник Т. 2. Полутом 2. [Текст] / Под ред. Суханова Е. А. – М., Волтерс Клувер. 2004. – 708 с. 17. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.– М.: Статут, 2017. – 511 с. 18. Дегтярев, С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе / С.Л. Дегтярев. – М., Волтерс Клувер, 2003. – 112 с. 19. Завидов Б.В. Особенности возмездных договоров / Б.В. Завидов // Право и экономика. – 2000. – №9. – С. 6. 20. Завидов, Б. В. Худой мир лучше доброй ссоры. Изменение и расторжение договора / Б.В. Завидов // Экономика и жизнь. – 1997. – № 22. – С. 13. 21. Завидов, Б.В. Договорное право России / Б.В. Завидов. – М., Юристъ, 1998. – 432с. 22. Иванов, А.А. Аренда // Учебник гражданского права (2-е изд.). Том 2 / Под общ. ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2006. - С. 224 - 231. 23. Исрафимов, И. Аренда нежилых помещений / И. Исрафимов // Хозяйство и право, 2000 - С. 10. 24. Кокоева, Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды / Л.Т. Кокоева // Журнал российского права № 7- 2014. - С. 48 - 53. 25. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (Части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт, 2009 г. - 658 с. 26. Конституция Российской Федерации (Принята на всенародном голосовании 12.12.1993) // Российская газета, 1993. - 76 с. 27. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. - М.: Маркетинг, 2001. - 39 с. Семейный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 8 дек. 1995 г.: по состоянию на 3 янв. 2001 г.]. - СПб.: Стаун-кантри, 2001. - 94 с. 28. Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга. Образцы, рекомендации, комментарии / Г. А. Корнейчук. - М.: Изд-во «Дашков и Ко». - 2008. - 198 с. 29. Круглова, Н. Ю. Договор аренды / Н. Ю. Круглова //Коммерческое право. М.: Русская деловая литература, 2000 - 237 с. 30. Новицкий, Н.Б. Римское право. Изд. 4-е, стереотип / Н.Б. Новицкий - М. - 1993. - 245с. 31. Основы Законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР от 29 ноября 1989 г. №25. - Ст. 481. - Режим доступа: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1102 32. Сарнаков, И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения / И.В. Сарнаков // Юрист, 2006, №4. - Режим доступа: https://wiselawyer-ru.turbopages.org/s/wiselawyer.ru 33. Симонова, М.Н. Аренда. Лизинг. Прокат / М.Н. Симонова. – М.: Статус-Кво 97. - 2001. - 204 с. 34. Синайский, В.И. Русское гражданское право / В.И. Синайский. - М.: Статут, 2002. - 218 с. 35. Синайский, В.И. Русское гражданское право / В.И. Синайский. - М.: Статут. - 2002. - 638 с. 36. Шершеневич, Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - Тула: Автограф. - 2001. - 326 с. 37. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Репринт. изд. 1907 г./ Г.Ф. Шершеневич. - М.: СПАРК. - 1995. - 315 с.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. Понятие и элементы договора аренды 1.1 Понятие договора аренды Институт найма вещей был известен еще римскому праву (locatio - conductio rerum). При этом объектом найма могли быть только непотребляемые и незаменимые вещи. Подобное требование обусловлено тем, что особенностью договора найма вещей (как в римском праве, так и в праве современном) является возврат тех же вещей, которые переданы в пользование, а вернуть можно только то, что физически не уничтожено в результате использования. Следовательно, при использовании вещь не должна была терять своих натуральных свойств. В отношении же потребляемых вещей, как писал Новицкий Н.Б., неисполнима обязанность нанимателя возвратить по окончании найма ту самую вещь, которая была получена по договору . Если обратиться к работам русских ученых-правоведов дореволюционного периода, то необходимо отметить, что требования римских юристов к объекту найма были полностью восприняты. Так, Г.Ф. Шершеневич говорил об объекте договора имущественного найма как о незаменимой вещи. "Вещи заменимые непригодны для найма потому, что, передавая их другому, отдающий ожидает получить не те же вещи, а только подобные, а, следовательно, передача заменимых вещей соединена с перенесением права собственности, что противоречит сущности договора найма" . В российском праве институт аренды традиционно регулировался в гражданских кодексах. При всех кодификациях гражданского законодательства, происходивших в советский период, нормы о договоре имущественного найма неизменно включались в кодифицированные акты, а сам договор имущественного найма рассматривался в качестве самостоятельного гражданско-правового договора. В некоторых зарубежных законодательных системах, в частности в законодательстве ФРГ и Швейцарии, различению понятий "имущественный наем" и "аренда" придается юридическое значение. Так, под арендой понимается договор, по которому на возмездных началах переносится не только право пользования вещью, но и право извлечения из вещи плодов. Поэтому предметом договора аренды объявляется только плодоносящая вещь. На условиях аренды осуществляется сдача внаем торгово-промышленных предприятий. Ныне действующий Гражданский кодекс Российской Федерации рассматривает аренду и имущественный найм как синонимы. В этом смысле он отступил от традиций, которые были заложены континентальным гражданским правом. В частности в праве Франции различаются наем движимого имущества и аренда недвижимости. В Германии же наем предполагает только пользование вещью, тогда как аренда означает извлечение из вещи также и плодов. Однако, ранее, эти традиции были восприняты нашим перестроечным законодательством и доктриной. Так, если Гражданский кодекс 1964 года постоянно использовал термин "имущественный наем", то Основы законодательства СССР об аренде от 23 ноября 1989 года, касавшиеся в основном использования имущества в процессе ведения хозяйственной деятельности, вели речь именно об аренде. Современное легальное понятие "аренды" содержится в ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой статьей под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Владеть и пользоваться арендованным имуществом арендатор обязан в соответствии с условиями договора аренды, а в случае, если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества. Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для обеих сторон . Более того, понятия "аренда" и "имущественный наем" используются обычно как тождественные: при любой аренде имеет место наем имущества. Употребление в действующем российском законодательстве в одних случаях термина "аренда", а в других - "имущественный наем" (прокат и т.д.) связано не столько с различиями отдельных видов таких договоров, сколько со сложившейся практикой их наименования в определенных сферах. Иногда термин "аренда" применялся при сдаче внаем определенных объектов, например недвижимости. Известный дореволюционный цивилист В.И. Синайский дифференцировал договоры аренды и имущественного найма, исходя из того, что аренда предполагает только пользование вещью, а наем, кроме того, "извлечение из нее плодов" . Однако указанное положение не нашло отражения в российском законодательстве. Г.Ф. Шершеневич по этому поводу писал: "Нашему законодательству чуждо различие между пользованием только вещью (Miethe) и извлечением из нее плодов (PaCht), как это принято в германском праве, чуждо также различие между наймом домов и движимостей (bail a loyer), наймом сельских земель (bail a ferme), наймом скота (bail a Cheptel), как это принято во французском праве" . Также, А.А. Иванов правильно указывает, что ГК РФ рассматривает аренду и имущественный наем как синонимы. Поэтому "термины "наем", "имущественный наем" и "аренда", а также "арендодатель" и "наймодатель" или "арендатор" и "наниматель" будут использоваться как тождественные" . Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров. Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем. Обращает на себя внимание также то, что в отличие от дореволюционного российского гражданского законодательства арендатор (наниматель) наделяется не только правом пользования полученным в аренду имуществом, - ему по общему правилу принадлежит и право владения указанным имуществом. Иными словами, он получает возможность не только извлекать полезные свойства из арендованного имущества, но и обладать им, быть его титульным владельцем. В тех же случаях, когда эксплуатация соответствующего имущества может осуществляться и без обладания последним, арендатору достаточно получить данное имущество в пользование (например, собственник, сохраняя за собой владение зданием, передает арендатору право пользования некоторыми помещениями) . Наделение арендатора статусом титульного владельца позволяет оптимальным образом решить проблему защиты его прав и законных интересов, связанных с арендованным имуществом. Имеется в виду предоставление ему как титульному владельцу вещно-правовых способов защиты от посягательств со стороны третьих лиц на арендованное имущество. Такая возможность вытекает из ст. 305 ГК, согласно которой права на истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), а также на защиту прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором. Предоставление арендатору вещно-правовой защиты и признание за правом аренды свойства следования иногда расцениваются в юридической литературе как основания отнесения этого права к числу вещных прав . Думается, однако, что обременение нового собственника сданного в аренду имущества правами арендатора, а также наделение последнего вещно-правовой защитой представляют собой лишь результат использования законодателем отдельных элементов вещных правоотношений для регулирования договора аренды, в целом сохраняющего свою обязательственно-правовую природу. Ведь правоотношение, порождаемое договором аренды, носит не абсолютный, а относительный характер; основным содержанием этого правоотношения являются права и обязанности арендодателя и арендатора по отношению друг к другу, а не ко всем третьим лицам. Более того, в ГК обнаруживается стремление законодателя обеспечить детальное и непосредственное регулирование договора аренды, во всяком случае тех вопросов, которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. В этих целях как бы "вынесены за скобки" и объединены в § 1 ("Общие положения об аренде") гл. 34 правила, охватывающие все виды договора аренды. Вместе с тем детальная регламентация арендных отношений отнюдь не означает ограничение действия в этой сфере принципа свободы договора. Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диапозитивный характер, они действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре. Таким образом регламентируются все основные правоотношения, вытекающие из договора аренды: срок договора и последствия его истечения; порядок предоставления имущества арендатору; форма и порядок уплаты арендной платы; обязанности сторон по содержанию арендованного имущества; преимущественное право арендатора на возобновление договора; судьба произведенных арендатором улучшений имущества, и др. Следует отметить, что выделение отдельных видов договора аренды (за исключением проката, фрахтования на время, лизинга) произведено в ГК не на основе какого-либо единого классификационного критерия, а в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества. Хотя и здесь законодатель не преследовал цели определить специальные правила передачи в аренду для всех традиционно понимаемых в цивилистике видов имущества; речь идет скорее об отдельных видах объектов, специфика которых требует особого правового регулирования (например, здания и сооружения, предприятия). При таком подходе имеется риск "пропустить" какие-либо объекты, обладающие не меньшей спецификой, и тем самым ограничить их регулирование общими положениями о договоре аренды. Практика применения ГК подтверждает эти опасения, в частности применительно к договорам аренды незаконченных строительством объектов или нежилых помещений, которые признаются действующим законодательством объектами недвижимости, но при их аренде стороны вынуждены руководствоваться общими положениями о договоре аренды, что порождает немало проблем, в том числе и в судебной практике. По мнению И.В. Сарнакова, договор аренды имеет свои признаки : а) он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям; б) двусторонне обязывающий признак. Каждая из сторон договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником этой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать; в) возмездный признак. Арендодатель за выполнение своих обязанностей по передаче имущества во владение и пользование арендатору должен получить от последнего арендную плату; г) извлечение прибыли арендодателем. Этот признак позволяет отличать договор аренды от других обязательств по передаче имущества в пользование, в частности, от договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды). Таким образом, договору аренды присущи характерные черты, позволяющие рассматривать его в качестве самостоятельного вида гражданско-правовых договоров: принадлежность его к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества; диспозитивный характер норм, регулирующих договор аренды, действующий в случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре; выделение отдельных видов договора аренды произведено в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества (за исключением проката, фрахтования на время, лизинга). 1.2 Предмет и условия договора аренды Предмет договора аренды является существенным условием данного гражданско-правового договора. При отсутствии в договоре данных об объекте (предмете договора), подлежащем передаче в аренду, это условие считается несогласованным, а сам договор – незаключенным. Следовательно, предмет договора аренды, как обязательный элемент договора, должен быть четко определен. Предмет договора аренды – имущество в виде вещей (за исключением денег и ценных бумаг), обладающих качеством непотребляемости, т.е. способностью участвовать в производственном и ином хозяйственном процессе неоднократно, не утрачивая в значительной мере своих потребительских свойств . В силу того, что объектом арендного правоотношения может быть только вещь, определяемая индивидуальными признаками, недостаточно лишь указать в договоре наименование вещи, а следует точно охарактеризовать (описать) ее, опираясь на ее особые признаки – цвет, размер, форму, модель. Иногда индивидуализацию можно производить, опираясь на использование номеров, символов, собственных названий и т.п. (например, технический, регистрационный номер, номер борта воздушного судна, название морского судна и т.д.). Законом могут быть установлены специальные требования к способу индивидуализации предмета договора аренды (например, в отношении зданий и сооружений). В ряде случаев необходимо указание некоторых иных технических характеристик и параметров, однако, это требование к описанию предмета договора аренды служит не столько определению его индивидуальных, сколько эксплуатационных характеристик. Так, при аренде морского судна в договоре должны быть указаны наряду с названием, его грузоподъемность, грузовместимость, скорость и пр. Законодательное требование об индивидуализации предмета договора аренды обусловлено тем, что по окончании договора арендодателю должно быть возвращено то же самое имущество. В то же время индивидуально-определенный объект аренды может быть указан не в самом договоре, а в иных подписанных сторонами документах, подтверждающих соглашение относительно договорного имущества (например, в акте приема-передачи имущества в аренду). В этом случае такой документ должен рассматриваться как неотъемлемый элемент договора в части согласования индивидуально-определенного объекта аренды – предмета договора15. В ст.607 ГК РФ содержится примерный (неисчерпывающий) перечень объектов, являющихся предметом договора аренды. Их можно подразделить на отдельные категории, подчиненные в ряде случаев самостоятельному правовому режиму. В первую группу входят природные объекты, в числе которых земельные участки, участки недр, лесные объекты, формирующие группу объектов окружающей природной среды, явля¬ющиеся недвижимым имуществом, в некоторых случаях изъя¬тым из гражданского оборота. Отношения по поводу таких объектов регулируются природно-ресурсным законодатель¬ством, а сами они охраняются нормами природоохранного зако¬нодательства, в частности Водным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ. В некоторых из них аренде посвящены специальные нормы, которые затем получают развитие в подзаконных актах . Называя в качестве объектов аренды земельные участки и другие природные объекты, Гражданский кодекс РФ не содержит специального регулирования договоров об их аренде, распространяя на них действие только общих положений об аренде. В то же время характер указанно¬го имущества, безусловно, требует такого регулирования. Учитывая объективные качества этих объектов, их существен¬ное значение с точки зрения общественного (публичного) интереса, отношения, складывающиеся по поводу природных объек¬тов, требуют самостоятельного отраслевого регулирования. Это регулирование носит комплексный характер, включающее и гражданско-правовое регулирование, поэтому п. 2 ст.607 ГК РФ указывает на то, что законом могут быть установле¬ны особенности сдачи в аренду земельных участков и других природных объектов. Так, специальные нормы об аренде содержатся в Лесном кодексе РФ и Земельном кодексе РФ . Водный кодекс регулирует отно¬шения по водопользованию, которые, можно полагать, не явля¬ются арендными, представляя собой самостоятельный вид в группе отношений по поводу пользования чужим имуществом.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 48 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 49 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 62 страницы
400 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg