Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, КРЕДИТ

Ипотечное кредитование в России: проблемы и перспективы развития

lina_lad 190 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 31 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 12.04.2018
В данной курсовой работе были изучены основные вопросы в области ипотечного кредитования, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены перспективы развития ипотеки в России. Ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте.
Введение

На сегодняшний день, несмотря на определенные трудности, вызванные кризисом, в России продолжает развиваться ипотечное кредитование, поскольку является не только важной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий жителей, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования считается одной из основных предпосылок достижения настоящего экономического роста в стране. Ипотечное кредитование в системе рыночной экономики определяется тем, что оно является одним из проверенных в международной практике и надежных способов привлечения внебюджетных вложений в жилищную сферу. Ипотечное кредитование проявляет огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в мире. Ипотечное кредитование- это это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется при решении жилищных проблем. В России самый распространенный вариант использования ипотеки- это покупка квартиры в кредит. При этом, как правило, закладывается вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а также специально созданных государством ипотечных агентств. Для того чтобы оформить ипотеку нужно пройти много этапную процедуру, это: - Сбор документов -Прохождение кредитной комиссии банка - Поиск подходящего жилья - Его оценку - Страхование - Заключение договора ипотеки За помощью для оформления кредита можно обратится к банковому специалисту. Также при покупке квартиры в кредит, можно обратится за помощью в агентство недвижимости. При приобретении жилья, наступает время «расплаты» ,то есть погашение кредита. Погашать можно как наличными деньгами, так и безналично, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком. Актуальность ипотеки заключается в развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует. Объектом курсовой работы является ипотека в Российской Федерации и ее перспективы. Целью данной курсовой работы является изучение ипотечного кредитования, выявление наиболее значительных проблем в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрение возможных путей их решения. В рамках поставленной цели были решены следующие задачи: -рассмотрено экономическое содержание ипотечного кредитования -рассмотрено нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования -рассмотрена система ипотечного кредитования :мировой опыт и ситуации в России - рассмотрены проблемы развития ипотечного кредитования - рассмотрены перспективы развития ипотечного кредитования
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ………………………..........................................................6 1.1 Экономическое содержание ипотечного кредитования………………....6 1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования ……..11 1.3 Система ипотечного кредитования :мировой опыт и ситуации в России……………………………………………………………………….....14 2. ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ ………………………………………………………………………18 2.1 Проблемы развития ипотечного кредитования ………………………....18 2.2 Перспективы развития ипотечного кредитования……………………….21 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...26 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………..27
Список литературы

1) Гражданский кодекс Часть 1 ГК РФ » Раздел III. Общая часть обязательственного права » Подраздел 2. Общие положения о договоре » Глава 28. Заключение договора » Статья 432. Основные положения о заключении договора, 154-166 2) Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016). 3) Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 (ред. от 29.02.2016) «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)». 4) Постановление Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N28 " О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации ". 5) Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, подготовленная в развитие Федеральной целевой программы "Свой дом", утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. N 753, 154-166 6) Распоряжение Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 г. № 2242-р «Об утверждении стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года». 7) В.В Акимов, В.Ф Мерзляков, К.А ОГАЙ/учеб.Основы экономических знаний.(8 абзац,стр 88 к.оэз) 8) О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонов/ учеб. Банковское дело. (1 и 2 абзац,стр 273 к.бд) 9) Г.Я. Киперман/учеб. Рыночная экономика(словарь)(стр 237,167) 10) В.В Акимов, В.Ф Мерзляков, К.А ОГАЙ/учеб.Основы экономических знаний [2 абзац, стр 87,к.оэз] 11) Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового рынка//Рынок ценных бумаг.- 2008.- № 4 (235).-с.28-30. 12) Селютина Л. Г. Конкурентные процессы в современном строительстве // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2013. № 1 (60). С.101–106. 13) Копейкин, А. Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. Б. Копейкин, Н. Н. Рогожина, Н. Б. Косарева. — М.: Дело, 2012. — 256 с. 14) Лаврушин, О. И. Банковское дело: учебное пособие / О. И. Лаврушин. — 11-е изд. — М.: КноРус, 2014. — 800 с. Проскурякова, Н. А. Ипотека в Российской империи / Н. А. Проскурякова. — М.: Издательский Дом Высшей школы экономики, 2014. — 737 с. 15) Бузырев В. В., Селютина Л. Г. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях. СПб.: СПбГЭУ. 2013. 335 с. 16) Шингалин А. Г. Новые тенденции развития жилищного строительства в условиях социально ориентированной рыночной экономики // Современные научные исследования и инновации. 2014. С. 27–31. 17) Рохманова Д. А. Особенности инвестирования строительства в современных условиях // Международный научно-исследовательский журнал. 2015. № 3–3 (34). С. 86–87. 18) Селютина Л. Г. Инновационный подход к управлению инвестиционными процессами в сфере воспроизводства жилищного фонда // Современные технологии управления. 2014. № 11. С. 37–41. 19) Кочеткова А. А. Новые возможности развития ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 5 (45). 20) Спивакова Е.А. Развитие ипотечного страхования в Российской Федерации // Территория науки. 2014. Т 5. № 5. С. 145-149. 21) Терешев М.А., Бжедугова И.Х. Современные проблемы формирования рынка кредитных ресурсов // Успехи современной науки. 2015. № 5с. 62-65, 66-69 22) Каурова Н.Н. Ипотечное жилищное кредитование как механизм социальных инвестиций государства / Каурова Н.Н. // Банковское кредитование, стр 27 23) Щукин П. «Ипотека – коротко о главном» // Бизнес, №1, 2004./с 29 24) Селютина Л. Г., Булгакова К. О. Развитие некоммерческого жилищного фонда как способ формирования доступного и комфортного жилья в Санкт-Петербурге // Теория и практика общественного развития. 2014. № 1. С. 374–376.
Отрывок из работы

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Экономическое содержание ипотечного кредитования Российской Федерации В России жилищная проблема, обострившаяся в ходе финансовых и политических реформ, определяет необходимость в поисках выхода в традиционных механизмах ее решения. Наиболее перспективным решением «квартирного вопроса» специалисты в области недвижимости считают развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования. В экономической литературе одной из форм кредитования - это ипотечный кредит. Ипотека в переводе с греческого-заклад, задаток имущества. Все распространенным вариантом ипотечного кредитования считается: земли, жилых зданий,квартир, производственных домов и т.п. [7, с. 88]. В данном случае право принадлежности заложенного имущества на время располагается в использовании заемщика. Конфигурация кредитования деятельно применяется в рыночной экономике, обеспечивая надежность сделки. Ипотечным кредитом на движимое имущество, как правило, занимаются ломбарды. Прежде ипотечный кредит на Руси был все распространен довольно обширно, широко. Вспомним цитату из «Евгения Онегина» А.С. Пушкина: «Отец понять того не мог и земли отдавал в залог» Ипотечный кредит играет огромную роль в замещении муниципальных источников финансирования необходимостей компаний, фирм и жилищного постройки банковским кредитом на надежной базе. Его становление содействует наращиванию вкладывательной энергичности, хозяйствующих субъектов в критериях дефицитности кредитных ресурсов долговременного нрава, больших темпов инфляций. Российское законодательство определяет ипотеку как метод обеспечения обязательств, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. Удовлетворение прав кредитора по возврату долга может осуществляться как за счет средств, вырученных от продажи заложенной недвижимости на торгах (норма, принятая в законодательстве России и ряда других стран), так и на основе соблюдения принятых процедур передачи титула собственности кредитору (подход, используемый в США). При рассмотрении ипотеки как элемента экономической системы следует выделить три наиболее характерные ее черты. 1)Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения требуемых финансовых ресурсов для развития производства. 2)Ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Кредит, 45 страниц
490 руб.
Курсовая работа, Кредит, 42 страницы
390 руб.
Курсовая работа, Кредит, 26 страниц
490 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg