Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, РАЗНОЕ

Ипотека как важный фактор решения жилищной проблемы для молодых семей

vika_glad 550 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 58 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 11.01.2021
В настоящее время ипотека вызывает много разноречивых мнений. Одни утверждают, что при нынешнем уровне жизни этот способ решения жилищной проблемы еще долго останется непопулярным. Другие - что ипотека пришла в нашу страну как раз вовремя. А между тем существующие в стране программы развития ипотеки не работают, да и доверия у населения эти программы вызывают не много.
Введение

Актуальность исследуемой темы заключается в том, что ипотека является главным инструментом реализации жилищной проблемы в России. Ипотека является одной из разновидностей залога и представляет собой способ обеспечения обязательств, когда предметом залога служит недвижимое имущество. При этом в литературных источниках уточняется, что, если кредит выдается на приобретение жилья, используется термин ипотечное (жилищное) кредитование. Таким образом, ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий, фирм, жилищного строительства и населения банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции. Для развития ипотечного кредитования в России должна быть создана соответствующая инфраструктура с необходимым правовым обеспечением, так как это позволит сделать значительный шаг вперед в решении жилищной проблемы. Создание и развитие ипотечного кредитования поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы. Жилищное строительство не только ускоряет экономический рост России, но дает и ощутимый социальный эффект – создает предпосылки для улучшения демографической ситуации и качества жизни населения. Приобретение собственного жилья молодым семьям – первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить о социальных приоритетах общества. Раньше практически единственной возможностью улучшить жи-лищные условия было получение государственного жилья, сегодня эта проблема решается населением через приобретение или строительство жилья за счет собственных сбережений. Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения. Основная часть населения оказа-лась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления. Создание системы долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья позволит увеличить их платежеспособный спрос и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения. Это обеспечит взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Таким образом, успешное развитие ипотечного жилищного кредитования напрямую зависит от создания эффективной правовой базы, обеспечивающей правовую защиту прав сторон, участвующих в ипотечных отношениях. Несмотря на то, что в целом ипотечное законодательство сформировано, необходимо дальнейшее его совершенствование, в целях увеличения числа граждан, способных использовать ипотечное жилищное кредитование для улучшения своих жилищных условий. Все вышесказанное обуславливает актуальность данной выпускной квалификационной работы по теме «Ипотека как важный фактор решения жилищной проблемы для молодых семей». Объект исследования: ипотека у молодых семей. Предмет исследования: ипотечное кредитование в РФ, проблемы и пути его совершенствования. Методы исследования: теоретический анализ используемой лите-ратуры, синтез и прогнозирование. Информационная база дипломной работы: нормативно-правовые акты, статистические материалы, труды ведущих отечественных авто-ров. Целью выпускной квалификационной работы является изучение ипотеки как важного фактора решения жилищной проблемы для моло-дых семей. Задачи выпускной квалификационной работы: ? Рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитова-ния; ? Проанализировать ипотечное жилищное кредитование для «молодых семей»; ? Разработать пути совершенствования ипотечного жилищно-го кредитования для «молодых семей». Структурно выпускная квалификационная работа состоит из вве-дения, трех глав, заключения и списка литературы.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования 6 1.1 Ипотечное кредитование: сущность и особенности 6 1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 16 Глава 2 Анализ ипотечного жилищного кредитования для «молодых семей» 22 2.1 Текущее состояние ипотечного жилищного кредитования для «молодых семей» в РФ 22 2.2 Проблемы и недостатки ипотечного жилищного кредитования для «молодых семей» 33 Глава 3 Пути совершенствования ипотечного жилищного кредитования для «молодых семей» 39 3.1 Государственная программа «Молодая семья» 39 3.2 Социальная ипотека для молодых специалистов 47 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 54
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 1 от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ 2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) 3. Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государ-ственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" 4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (последняя редакция) 5. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» 6. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопи-тельно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужа-щих» (последняя редакция) 7. Федеральный закон №215-ФЗ от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах» (последняя редакция) 8. Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 «О кредитных историях» (последняя редакция) 9. Федеральный закон №190ФЗ от 18 июля 2009 «О кредитной ко-операции» (последняя редакция)//Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3627 10. Постановление Правительства России от 11 января 2000 г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» 11. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) 12. Постановление Правительства РФ от 31.10.2019 № 1396 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и признании утратившим силу положения постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2018 г. N 857" 13. Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Жилище" на 2017 - 2027 годы" (с изменениями и дополнениями) 14. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. №753 "О федеральной целевой программе "Свой дом" 15. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2019 № 339 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" 16. Архипов, Александр Петрович; Ахвледиани, Юлия Тамбиевна. «О страховании рисков по ипотеке» // "Финансы". 2016.- 632 с. 17. Ахвледиани, Юлия Тамбиевна. «Ипотечное страхование в России» // «Страховое дело».2017.- 748 с. 18. Ахвледиани, Юлия Тамбиевна. «Оценка и страхование риска утраты права собственности на жилье» // "Организация продаж страховых продуктов", 2015.- 230 с. 19. Базанов, И.А. «Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства» 2018.- 854 с. 20. Башнин, П. «Страхование финансовых рисков при потребительском кредитовании: Материалы конференции "Товары и услуги в кредит - новые рынки и формы"» М., 2017.- 854 с. 21. Беляков, Андрей Владимирович. «Новый фактор доступности жилья и развития ипотеки- гарантийное ипотечное страхование» // Ипотека в России, 2016.- 632 с. 22. Будаков, Дмитрий Юрьевич. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 2019.- 854 с. 23. Грачев, И.Д., Дудкин, С.Н. «Перспективы развития законодательства о залоге»// Юридический консультант- 2017.- 874 с. 24. Грудцына, Людмила Юрьевна; Козлова, Мария Николаевна. «Ипотека-кредит» 2015.- 562 с. 25. Грудцына, Людмила Юрьевна; Козлова, Мария Николаевна. «Ипотечное кредитование в вопросах и ответах» 2016.- 632 с. 26. Емельянова, Т. Снижение кредитных ставок продолжится // Независимая газета. 2016.- 698 с. 27. Киселев, А.А. «Понятие и виды ипотеки (залога недвижимости)// Нотариус, 2017.- 748 с. 28. Козлова, Е.А. «Основные аспекты правового обеспечения ипотечного страхования» // "Налоговый вестник", N 5, 2017.- 854 с. 29. Копейкин, А.Б., Рогожина, Н.Н. «Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (страхование ипотечных рисков)». //М.: Фонд "Институт экономики города", 2015. - 587 с. 30. Курганов, В.В., Цыганов, А.А. «Современный опыт и перспективы участия страховых компаний в банковских ипотечных программах» //"Юридическая и правовая работа в страховании", 2015.- 854 с. 31. Логинов, М.П. «Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения» // Деньги и кредит. 2017.- 854 с. 32. Логинов, М.П. «К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России»// Деньги и кредит-2017.- 874 с. 33. Мадорский, В.Ф. «Проблемы отражения в учете операций ипотечного страхования» //Деньги и кредит 2016.- 698 с. 34. Пиджаков,А.Ю., Иванов, П.Д., Ралитная, О.А. Страхование жилья как особый вид экономической деятельности // «Налогообложение, учет и отчетность в страховой компании», 2016.- 965 с. 35. Разумова, И.А. «Ипотечное кредитование: Учебное пособие.-2015.- 874 с. 36. Рукавишников, В.Н. «Ипотечное страхование в России развивается…» // «Финансы», 2015.- 854 с. 37. Рукавишников, В.Н. «Кредитное страхование. Тематический обзор.» // «Финансы», 2016.- 632 с. 38. Савина, А.А. «О перспективах развития ипотеки в Рос-сии»//Адвокат. -2015.- 874 с. 39. Пиджаков, А.Ю., Иванов, П.Д., Ралитная, О.А. Страхование жилья как особый вид экономической деятельности // «Налогообложение, учет и отчетность в страховой компании», 2016.- 698 с. 40. Разумова, И.А. «Ипотечное кредитование: Учебное пособие.-2015.- 587 с. 41. Рукавишников, В.Н. «Ипотечное страхование в России развивается…» // «Финансы», 2015.- 985 с. 42. Рукавишников, В.Н. «Кредитное страхование. Тематический обзор.» // «Финансы», 2016.-632 с. 43. Савина, А.А. «О перспективах развития ипотеки в Рос-сии»//Адвокат.-2015.- 854 с. 44. Цыганов, А.А. "Директмейл страховых услуг" // "Организация продаж страховых продуктов". 2015.- 854 с. 45. Цыганов, А.А. Развитие страхования в рамках кредитных программ // "Организация продаж страховых продуктов", 2016.- 632 с. 46. Цытович, А. Инновации на рынке ипотечного страхования» //Деньги и кредит 2016.- 985 с. 47. http://www.consultant.ru
Отрывок из работы

Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования 1.1 Ипотечное кредитование: сущность и особенности Слово «Ипотека» греческого происхождения (от греч. hypoteka – подставка, подпорка). Впервые оно было употреблено в законодатель-стве Солона (VI в. до н.э.). В Римской империи уже в I в. н.э. создавались ипотечные учре-ждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным ли-цам. В период правления императора Антонина Пия (II в.н.э.) было разработано особое законодательство для ипотечных банков. Уже тогда существовало около 50 банков и действовало более 800 ростовщических и меняльных контор. Банки становились специализированными. Развивались различные банковские институты: коммунальные, религиозные и другие, возникали прообразы сберкасс, сберегательных ассоциаций и т.п. Государство всегда оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию, для чего создавались специальные социальные институ-ты. Так, при императоре Траяне были созданы финансовые алиментные фонды поддержки вдов и сирот, предоставляющие ипотечные кредиты под 5% годовых – это был самый низкий процент в Риме в то время (аналогичные финансовые институты действовали в России в XIX в.) [7, с.45].
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Разное, 42 страницы
250 руб.
Дипломная работа, Разное, 66 страниц
200 руб.
Дипломная работа, Разное, 92 страницы
300 руб.
Дипломная работа, Разное, 52 страницы
200 руб.
Дипломная работа, Разное, 59 страниц
220 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg