Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Единый недвижимы комплекс как объект гражданских прав

anastasia07 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 31 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 18.12.2020
В данной работе изучен единый недвижимый комплекс, проведен анализ его правового режима и изучена текущая судебная практика по данному вопросу. Достижение цели обеспечивается решением следующих задач: 1) Рассмотреть теоретические основы об едином недвижимом комплексе и произвести характеристику в качестве гражданско-правового объекта; 2) Вывести и проанализировать базовые признаки, наличие которых могло бы говорить о том, что объект является ЕНК; 3) Соотнести с другими объектами гражданских прав, которые можно причислить к объектам недвижимости, являющимися сложными конструкциями.
Введение

Актуальность темы курсовой работы в первую очередь обусловлена тем, что единый недвижимый комплекс имеет значительное отличие от иных объектов недвижимого имущества. В частности, в состав ЕНК входят как движимые, так и недвижимые вещи. Эта особенность показывает, что он имеет более сложную структуру, которая требует дополнительного регулирования. Также в 2015 году вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, который позволил стандартизировать правила государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости и установил дополнительные правила в отношении единого недвижимого комплекса. Также закрепление единого недвижимого комплекса в гражданском законодательстве позволяет избежать проблем с осуществлением регистрации на объекты, которые можно считать цельными с технологической точки зрения, но тем не менее их нельзя отнести к традиционным объектам недвижимости. В первую очередь это касается сложных объектов инфраструктуры. Введение единого недвижимого комплекса решит проблемы учета тех или иных движимых и недвижимых объектов, что сократит временные и имущественные затраты собственников имущества
Содержание

ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ЕДИНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Понятие и признаки единого недвижимого комплекса Правовое регулирование единого недвижимого комплекса и его проблемы ГЛАВА 2. ЕДИНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС В СРАВНЕНИИ С ДРУГИМИ ОБЪЕКТАМИ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Сравнение единого недвижимого комплекса и сложных вещей Сравнение единого недвижимого комплекса и предприятия ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Список литературы

1. Нормативно-правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. От 16.12.2019 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. 4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 24.04.2020 г.) // Собрание законодательства РФ. 2000. № 32. Ст. 3340. 5. Федеральный закон "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 02.07.2013 N 142-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2013. № 27. Ст. 3434 6. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. 2. Научная, учебно-методическая, периодическая литература 1. А.А. Веденин* ПОНЯТИЕ «Единый Недвижимый Комплекс» (проблемы правоприменения) Вестник Саратовской государственной юридической академии • № 5 (124) 2018 С. 205. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-edinyy-nedvizhimyy-kompleks-problemy- pravoprimeneniya 2. Аношин М.В. Соотношение понятий «предприятие» и «имущественный комплекс» // Вестник РУДН. 2008. № 3. с. 40. 3. Белов, В. А. Гражданское право в 4 т. Том II. Общая часть в 2 кн. Книга 1. Лица, блага: учебник для вузов / В. А. Белов. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2020. — 332 с 4. ГК России. Проблемы. Теория Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский; – М.,Родос, 1998. с. 275 5. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2- е изд. перераб. и доп.– М.: Статут, 2017. С. 203 6. Матвеева М.А. «К вопросу о комплексах недвижимого имущества». Международный журнал гуманитарных и естественных наук № 5-3 С. 165. Режим доступа: http://intjournal.ru/wp-content/uploads/2019/06/Mezhdunarodnyj- ZHurnal-5-3.pdf 7. Рахвалова Д. О. К вопросу о соотношении единого недвижимого комплекса и сложной вещи // Вестник Кемеровского государственного университета. Серия: Гуманитарные и общественные науки. 2018. № 2. С. 99– 102. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-o-sootnoshenii- edinogo-nedvizhimogo-kompleksa-i-slozhnoy-veschi 8. Турдиматов К.Ф. «О соотношении категорий «предприятие» и «ЕНК» // Актуальные проблемы экономики и права. 2014. №3. С. 138-142. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/o-sootnoshenii-kategoriy-predpriyatie-i- edinyy-nedvizhimyy-kompleks 3. Электронные ресурсы 1. Незнамова А.А. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав // СПС Консультант Плюс. [Электронный ресурс] Режим доступа: https://wiselawyer.ru/poleznoe/79585-edinyj-nedvizhimyj-kompleks-obekt- grazhdanskikh-prav-neznamova 4. Судебная практика 1. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25.06.2018 по делу N 33-10990/2018 «СПС Консультант Плюс» Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=23F88C726B022F2 BB007B1F499003D69&SORTTYPE=0&BASENODE=69&ts=67706826906966754 493918002&base=RASVR&n=157226&rnd=BA1FB17BC2CAE4299075ADF4021 BD431#5sm9ykoeoco 2. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). «СПС Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_209326/ 3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". «СПС Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/ 4. Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32- 5609/2018 г. Краснодар «25» июня 2018 года. [Электронный ресурс] «Судакт». Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/AYJ0mLXdTBdl/ 5. Иные источники 1. Письмо Минэкономразвития России от 24.03.2014 N Д23и-900 "О направлении копии ответа" «СПС Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161772/f1bbb77d5576597ac17 8b1faabc10f998fc44caa/
Отрывок из работы

В процессе реформирования гражданского законодательства 2013-2015 годов, вступил в силу закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ, который закрепил единый недвижимый комплекс в качестве нового объекта недвижимого имущества.6 Так, в статье 133.1 ГК РФ под ЕНК понимается совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.7 Перед тем как ввести новую правовую конструкцию в действие, происходила долгая выработка её концепции. Она подразумевала создание нового объекта, который бы смог включать в себя различные вещи, которые имели бы одинаковое хозяйственное назначение. В Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, принятой на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. (протокол № 18) в частности говорилось: «Наряду с предприятием, по-видимому, назрела необходимость предусмотреть в законодательстве специальное регулирование в отношении такого объекта гражданских прав как технологический имущественный комплекс. В качестве необходимых признаков указанного особого объекта гражданских прав можно было бы признать следующие: 1) объединение различных объектов движимого и недвижимого имущества их единым хозяйственным назначением; 2) наличие в составе технологического имущественного комплекса земельного участка (прав на земельный участок), на котором расположен объект (объекты) недвижимости, входящий в имущественный комплекс. Технологический имущественный комплекс является сложной вещью (ст. 134 ГК). На сделки с технологическими имущественными комплексами можно было бы распространить некоторые правила, относящиеся к сделкам с предприятиями (например, нормы о государственной регистрации перехода права собственности), что способствовало бы упрощению имущественного оборота объектов недвижимости, входящих в технологический имущественный комплекс».
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 29 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 29 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 28 страниц
450 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 46 страниц
552 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 35 страниц
420 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
350 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg