Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

Практика применения ипотечного кредитования на примере АО «Банк ДОМ.РФ»

stasya88 650 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 63 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 18.12.2020
Таким образом, на основании проведенного в работе исследования можно сделать следующие выводы. С экономической точки зрения, ипотека является рыночным инструментом для распространения прав собственности в тех случаях, когда другие формы отчуждения (покупка, продажа, обмен) являются юридически или коммерчески неприемлемыми и могут привлечь дополнительные финансовые ресурсы для различных проектов.
Введение

Ипотечное кредитование в России растет с каждым годом. Ипотека позволяет купить жилье сегодня и оплатить его полную стоимость в течение следующих нескольких лет. Это гораздо удобнее, чем экономить деньги и подвергать себя значительным накоплениями инфляции и другим рискам. Несмотря на ряд программ развития жилищного комплекса, экономические факты таковы, что решить эту проблему без принятия дальнейших мер невозможно. Значительная часть людей по-прежнему считает жилье наиболее острой необходимостью, которая усугубляется естественным расширением семьи. Реформа начальных принципов инвестирования ведет к более широкому использованию залоговых форм инвестиций и долгосрочных кредитов. Особое место среди них занимают кредиты, выданные под залог недвижимости. Схемы ипотечных инвестиций обеспечивают механизм сбережений и долгосрочных кредитов под низкие процентные ставки. Ипотечные кредиты используются для финансирования, покупки, строительства и реконструкции жилых и производственных помещений. Требование о том, что заемщик должен быть совладельцем структуры для получения требуемого кредита, означает, что обеспечение в подавляющем большинстве случаев является надежным обеспечением для предоставленного кредита. Поэтому ипотека в настоящее время является одним из наиболее эффективных инструментов решения наиболее важных проблем и обеспечивает жильем население. Все это подтверждает актуальность и практическую проблему выбранной темы выпускной квалификационной работы. Целью исследования является рассмотрение ипотечных кредитов на примере АО «Банк ДОМ.РФ» и разработка рекомендаций, которые будут способствовать улучшению ипотечных кредитов. Для достижения целей необходимо решить следующие задачи: 1. рассматривать ипотечные кредиты как современное направление кредитных операций; 2. описать регулирующие аспекты; 3. выявить проблемы с ипотечным обеспечением в Российской Федерации; 4. предоставить общее описание банка, анализ структуры активов, доходов и расходов, анализ активных операций; 5. проанализировать ипотечную программу банка и эффективность ипотечных кредитов; 6. изучить технологию организации ипотечного кредитования в банке; 7. прогнозировать эффективность реализации предложений Объектом исследования является организация ипотечного кредитования АО «Банк ДОМ.РФ». Предметом исследования является практика применения ипотечного кредитования на примере АО «Банк ДОМ.РФ» Структура работы состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы и приложения. Основная часть работы содержит 3 главы. В первой главе содержится ресурсы потенциала коммерческих банков в рыночных условиях. Во второй главе, которая является практической, анализ ипотечных кредитов проводится на основе финансовой отчетности АО «Банк ДОМ.РФ» на примере АО «Банк ДОМ.РФ», при этом выявляются тенденции расчета рассчитанных показателей. Третья глава содержит рекомендации по совершенствованию ипотечных кредитов АО «Банк ДОМ.РФ». Теоретической и методологической основой выпускной квалификационной работы стала работа ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования жилья. Информационная основа состоит из аналитических обзоров и статистических данных Госкомстата Российской Федерации, российских периодических изданий, действующих законов, постановлений Правительства Российской Федерации и других нормативных документов. Методика исследования. Применяются методы статистического, экономико-математического и системного анализа, методы социологического исследования и графические инструменты. Практическая значимость работы. Результаты, полученные в данной работе, позволяют применить приведенные выше выводы для моделирования ипотечных отношений в стране. Анализ выполняется по данным статистической, бухгалтерской и финансовой отчетности АО «Банк ДОМ.РФ». Период 2017-2020 годов был выбран для периода анализа. Выпускная квалифицированная работа разработана на основе теории этих проблем, представленной в монографиях и статьях российских авторов. Применяются федеральные законы Центрального банка Российской Федерации и иные нормативные акты.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 1. СУЩНОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6 1.1 Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций 6 1.2 Нормативно-правовые аспекты 10 1.3 Проблемы ипотечного кредитования в РФ 14 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО «БАНК ДОМ.РФ» 19 2.1 Общая характеристика банка, анализ структуры активов, доходов и расходов, анализ активных операций 19 2.2 Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования 28 2.3 Технология организации ипотечного кредитования в банке 34 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ АО «БАНК ДОМ.РФ» 45 3.1 Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования 45 3.2 Показатели эффективности реализации предложений 48 3.3 Основные рекомендации по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования в России 51 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 60 ПРИЛОЖЕНИЯ 63
Список литературы

1. Нормативно-правовые акты 1. Федеральный закон РФ «О Центральном Банке РФ (Банке России)» от 26.04.95г., №86-ФЗ (в ред. от 10.07.2005г. № 86-ФЗ, с изменениями и дополнениями от 18.07.2008г.) 2. Федеральный закон РФ «О банках и банковской деятельности» от 03.02.96г., №17-ФЗ (в ред. от 21.03.2005г. №31-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21.07.2008г. №106-ФЗ) 3. Федеральный закон РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2006г., №173-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 18.07.2008г.) 4. Гражданский кодекс РФ - часть первая от 30.11.94г. №51-ФЗ, часть вторая от 26.01.96г. №13-ФЗ, часть третья от 26.11.2004г. №146-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 10.01.2009г.) 5. Налоговый кодекс РФ (с изменениями и дополнениями от 20.10.2008г.) 6. Положение ЦБ РФ «О порядке ведения кассовых операций в кредитных организациях на территории РФ от 09.10.2005г. №199-П (с изменениями и дополнениями от 01.06.2007г.) 7. Положение ЦБ РФ «О безналичных расчетах в РФ от 03.10. 02г., №2-П (с изменениями и дополнениями от 11.06.2007г.) 8. Указ ЦБ РФ «Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в РФ между юридическими лицами по одной сделке» от 14.11.2004г. № Ю50-У. 9. Указ ЦБ РФ «О рекомендациях по информационному содержанию и организации WEB-сайтов кредитных организаций в сети «Интернет» от 03.02.2007г. №16-Т 10. Федеральный закон от 16 июля 2001 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями от 9 ноября 2004 г., 11 февраля, 24 декабря 2005 г., 5 февраля, 29 июня 2007 г.); 11. Федеральный закон Российской Федерации 30 декабря 2007 года N 218-ФЗ «О кредитных историях» 12. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2007 г. N 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 13. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2007 года, N 192-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» 14. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2007 года, N 193-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» 15. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2001 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 16. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2001 г. N 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах». 17. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2000 г. N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию». 18. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1180 «О жилищных кредитах»; 19. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов». 20. Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 2000 г. N 430 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья». 2. Книга под фамилией автора (указывается общее количество страниц в книге) 21. Лаврушин О.И. Банковское дело. – М., "Финансы и статистика", 2008. 22. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. – М.: Юридический центр Пресс, 2006 23. Овсянников Д.Н. Азы ипотечного кредитования, или об ипотеке по-русски. – М.: Экономика, 2007. 24. Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н. Инструменты ипотечного жилищного кредитования. - М.: Дашков, 2008. 25. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – СПб.: Питер Принт, 2008
Отрывок из работы

РАЗДЕЛ 1. СУЩНОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1 Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций Оценивая ипотеку как элемент экономической системы, необходимо выделить три ее наиболее характерных признака: [1] 1. залог недвижимости должен служить инструментом привлечения необходимых финансовых ресурсов для развития производства. 2. ипотека способна обеспечить реализацию прав собственности на объекты, если иные формы (например, купля-продажа) не осуществимы в этих конкретных условиях. 3. создание фиктивного капитала на основе обеспечения посредством ипотеки (при выдаче владельцу недвижимости первичной, вторичной и т.д. ипотеки, увеличение оборотного капитала на величину созданного фиктивного капитала). С экономической точки зрения ипотека является рыночным инструментом для распространения прав собственности в тех случаях, когда другие формы отчуждения (покупка, продажа, обмен) являются юридически или коммерчески неприемлемыми и могут привлечь дополнительные финансовые ресурсы для реализации различных проектов. В частности, необходимо подчеркнуть функции ипотечных кредитов и характеристики этого вида кредитов, которые дают ему преимущество перед другими методами кредитования.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Банковское дело, 100 страниц
2500 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 48 страниц
1200 руб.
Дипломная работа, Банковское дело, 89 страниц
850 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg