Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

stasya88 650 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 68 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 10.12.2020
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого человека и гражданина на жилище. Безусловно, обеспечение населения жильем – важная социально-экономическая задача нашего государства. В настоящее время при высоком темпе роста жилищного строительства, особенно актуален вопрос нехватки земель. Одним из решений этой проблемы является предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Введение

Среди множества богатств, которые принадлежат всему человечеству, самым значимым и весомым, вне сомнений, является земля. Земля – это бесценный природный ресурс, от которого зависит жизнь всех людей. Она необходима, прежде всего, для жилья и ведения хозяйства. Именно поэтому в современном мире остро стоит вопрос жилищного строительства. Совершение сделок с земельными участками, в том числе и их предоставление для жилищного строительства, регулируется конституционными, земельными, гражданскими, градостроительными и другими нормами права. Одной из основных социально-экономических задач России является обеспечение населения жильем. Российская Федерация занимает первое место по площади среди всех стран мира. Она обладает огромными земельными ресурсами, которые используется, в том числе, и для жилищного строительства. Актуальность проблем предоставления земельных участков для жилищного строительства в настоящее время не вызывает сомнений. Динамичное развитие инвестиционно-строительной сферы привело к резкому увеличению потребности в незастроенных земельных участках, пригодных для возведения объектов жилищного назначения. Земельный участок – недвижимое имущество, правовой режим которого определяется различными отраслями права. Земельный участок из состава земель населенных пунктов – еще более частный случай, объект в отношении которого одновременно действуют нормы градостроительного, земельного, гражданского и других отраслей права. Процедура предоставления земельного участка для жилищного строительства является сложной и продолжительной во времени, связанной с определением и защитой интересов и прав множества лиц. Значимость строительства для экономики, мультипликационный эффект развития строительной отрасли, заинтересованность местных властей в воспроизводстве жилого фонда и модернизации жилищной инфраструктуры, высокая прибыльность данной сферы предпринимательской деятельности приводят к повышенной криминализации данных отношений, к многочисленным нарушениям прав и законных интересов широкого круга лиц. Актуальность теоретического исследования правового регулирования предоставления земельных участков для жилищного строительства обусловлена также необходимостью совершенствования законодательства, организационно-правового механизма и формирования доктринального понятийного аппарата. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических положений в сфере предоставления земельных участков для жилищного строительства на основе анализа современного состояния и тенденций развития правового регулирования указанных отношений, а также анализ проблем действующего земельного и гражданского законодательства, анализ судебной практики по данной проблематике. Для достижения указанной цели, нами были поставлены и решены следующие задачи: 1. Проанализировать и раскрыть понятие предоставления земельных участков; 2. Определить признаки земельного участка как объекта гражданских и земельных правоотношений; 3. Выявить понятие и особенности жилищного строительства и основ градостроительной деятельности; 4. Проанализировать правила и порядок и особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства; 5. Проанализировать судебную практику по вопросам предоставления земельных участков для жилищного строительства; 6. Раскрыть проблемы, возникающие при предоставлении земель для жилищного строительства и пути их решения. Объектом исследования выступают общественные отношения, связанные с предоставлением земельных участков для жилищного строительства. Предметом исследования являются нормы российского права, регулирующие отношения в сфере предоставления земельных участков для строительства; законопроекты и положения доктринальных исследований по изучаемой теме; правовые позиции, отраженные в судебной практике. Методологической основой исследования являются современные положения земельного и гражданского права, основывающиеся на достижениях мировой и национальной науки. В ходе магистерского исследования применялся как диалектический общенаучный метод познания, так и частно-научные: исторический, формально-логический, сравнительно-правовой, структурно-системный, аналитический. Теоретической основой магистерского исследования стали труды известных российских ученых в области земельного и гражданского права. Научная новизна исследования определяется исследованием современных процессов, происходящих в России, выявлением их характера, обусловленного состоянием общества и государства в настоящее время и, вследствие этого, научными задачами, стоящими перед земельным законодательством. Теоретическая и практическая значимость диссертации обусловлена актуальностью исследуемой темы. Сформулированные автором выводы и положения могут быть использованы как в теории земельного права, так и на практике в качестве возможных предложений по совершенствованию законодательства. Ряд выдвинутых предложений может быть использован в научных исследованиях, проводимых в области предоставления земельных участков для жилищного строительства. Структура настоящего исследования обусловлена целями и задачами настоящей работы. Работа состоит из введения, трех глав, включающих 6 параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ……………………………………………….7 1.1 Земельный участок как объект гражданских и земельных правоотношений…………………………………………………………………..7 1.2 Понятие предоставления земельных участков……………...…....17 ГЛАВА 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ............................25 2.1 Понятие жилищного строительства и основы градостроительной деятельности………………………………………..………………....................25 2.2 Правила и порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства …………………………………………………….37 ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………..47 3.1 Анализ судебной практики по вопросам предоставления земельных участков для жилищного строительства ………………………………............47 3.2 Проблемы, возникающие при предоставлении земель для жилищного строительства и пути их решения ……………………………….56 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...63 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ...……………………...68
Список литературы

нормативные правовые акты: 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. 04.08.2014. № 31. Ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, № 5, ст. 410 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147. 5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14. 6. Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) // Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16. 7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 24.04.2020) // Российская газета, № 256, 31.12.2001. 8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 02.12.2019) // Парламентская газета, № 140-141, 27.07.2002. 9. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, № 40, ст. 3822. 10. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» // Российская газета, № 158, 25.07.2008. 11. Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 24.06.2014. 12.Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ (ред. от 28.06.2014) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 03.12.2007, № 49, ст. 6071. 13.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» // Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702. 14. СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778) // Справочная правовая система (СПС) «Консультант Плюс». судебная практика: 1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Бюллетень Верховного Суда РФ, № 8, август, 2015. 2. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.03.2020 № Ф04-410/2020 по делу № А81-7148/2019 // Справочная правовая система (СПС) «Консультант Плюс». 3.Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2020 № Ф04-7651/2020 по делу № А75-6854/2019 // Справочная правовая система (СПС) «Консультант Плюс». 4.Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08.07.2019 г. по делу № 2-5646/2019 // Справочная правовая система (СПС) «Консультант Плюс». научная и учебная литература: 1. Алпацкая Е. Г. Территориальное планирование: основные подходы / Вестник Челябинского государственного университета. – 2013. – № 3 (294). – С. 5. 2. Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для академического бакалавриата / С. А. Боголюбов. — 8-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. – 255 с. 3. Гордиенко И.И. Правовое регулирование земельных участков для строительства. М., 2017. – 208 с. 4. Гречко В.В. Правовое регулирование предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности: диссертация Москва, 2012. – 229 с. 5. Докучаев В.В. Избранные труды / Под ред. Б.Б. Полынова. М., 1949. 6. Ерыпалова Е.С. Социально-адресное предоставление земельных участков под строительство жилья для разных типов домашних хозяйств: монография: УрФУ: ИздательствоАМБ, 2013. – 133 с. 7. Железнов Д.С. Теоретические и практические проблемы предоставления земельных участков для строительства в городах Москва и Санкт-Петербург / Под ред. Н.Г. Жаворонковой. М.: Статут, 2014. 152 с. 8. Иодо И. А. Градостроительная и территориальная планировка: учеб. пособие. – Ростов н/Д : Феникс. – 2013. – 174 с. 9. Кутырев В. Г. К проблеме индивидуального жилищного строительства в России / Теория и практика общественного развития. – 2013. – № 12. – С. 3. 10. Куцина С. И. Жилищное право Российской Федерации: уч. пособие (ФГОС 3-го поколения), 2-е изд. – М. : Риот. – 2014. – 139 с. 11. Липски С. А. Земельная реформа в постсоветский период / Экономический журнал. – № 3, т.31. – 2013. – 174 с. 12. Непомнящая А. А. Предоставление земельных участков для строительства органами местного самоуправления / Вестник Омской юридической академии. – 2012. – № 2 (19). – С. 80. 13. Онишина Е. А. К вопросу о понятии жилищного строительства / Молодой ученый. – 2015. – № 14. – С. 368. 14. Паттури Я. В. Жилищное строительство в России: анализ состояния и перспективы развития отрасли / Вестник Новгородского государственного университета им. Ярослава Мудрого. – 2015. – № 61. – С. 39. 15. Рожкова М.А. Идентификаторы: все ли надо относить к объектам интеллектуальной собственности // Хозяйство и право. 2015. № 2. С. 82 - 86. 16. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. 2015. № 5. С. 42 - 45. 17. Тоточенко Д.А. Понятие «земельный участок» и его соотношение со схожими терминами // Журнал российского права. 2016. № 11. С. 152 - 159. 18. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства: новые правила. Москва. 2017. – 79 с. 19. Халимовский Ю. А. Правовое регулирование отношений, охватывающих строения и земельные участки / Известия РГПУ им. А.И. Герцена. – 2007. – № 27, т.8. – 112 с. 20. Тараканов О. В. Территориальное планирование как основа управления развитием территории: учеб. пособие. – Пенза : ПГУАС. – 2014. – 85 с. 21. Чергинская С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право. 2010. № 1. С. 21. 22. Ярмоленко А.С. Предоставление земельного участка для строительства с разработкой проекта межевания территории: учебное пособие / А.С. Ярмоленко 2017. – 150 с. 23. Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года (разработан Минэкономразвития России) // Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации www.economy.gov.ru (дата обращения 06.05.2020).
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1.1 Земельный участок как объект гражданских и земельных правоотношений Понятие земельного участка содержится в земельном законодательстве, а именно в Земельном кодексе Российской Федерации . Это представляется логичным с учетом того, что данный кодифицированный акт регулирует земельные отношения. В настоящее время в п. 3 ст. 6 ЗК РФ дано понятие земельного участка как объекта права собственности. Согласно названной норме земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Исходя из буквального толкования данной нормы, можно сделать вывод, что земельное законодательство, равно как и гражданское, относит земельные участки к объектам недвижимости, квалифицируя их в качестве индивидуально-определенной вещи.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 71 страница
1775 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 64 страницы
1600 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 72 страницы
1800 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 93 страницы
2325 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg