Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

stasya88 290 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 27 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 09.12.2020
В результате проведенного исследования нами сделаны следующие выводы. Тема курсовой работы очень актуальна, поскольку экономические реформы нашей страны, формирующие развитие и функционирование свободных рыночных отношений и свободы предпринимательства повлекли за собой повышение значимости недвижимого имущества. Очевидно, это связано с внедрением режима частной собственности на недвижимое имущество и с массовой приватизацией рыночных объектов недвижимого имущества. Вследствие этого недвижимость стала фактором, решающим образом, влияющим на уровень богатства граждан и на эффективность деятельности промышленных производителей.
Введение

В настоящее время в нашей стране четко сформирован рынок недвижимости. С динамичным развитием рыночных отношений оборот такого объекта гражданских прав, как недвижимость во много раз ускорился и увеличился в количественном отношении. Фундаментом такого процесса стало устранение исключительной собственности государства в отношении недвижимости. В вопросе о сделках с недвижимостью нужно разграничить гражданское, жилищное и земельное законодательство с целью того, чтобы иметь правильное понимание применения правовых норм, регулирующих сделки с недвижимостью. Гражданское законодательство отвечает за регулирование аспектов по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью только тогда, когда недвижимое имущество составляет предмет экономического оборота. Жилищное законодательство отвечает за регулирование отношений, сопряженных с использованием жилища, его эксплуатацией и многих других моментов. Земельное законодательство отвечает за регулирование отношений, связанных с использованием и охраной земель в нашей стране как основ жизни и хозяйственной деятельности народов, которые проживают на территории страны. Так, рынок недвижимости можно поделить на несколько сегментов, это рынок жилых помещений, рынок нежилых помещений и рынок земельных участков, а также рынок ценных бумаг на недвижимость. Однако, одной из основных проблем нашей страны является жилищная проблема, что и придает особое значение сделкам с жилыми помещениями. Отличительной особенностью сделок с недвижимостью является закрепление законодательством особых правил, таких как государственная регистрация прав собственности, переход права и иные моменты. В отношении отдельных сделок применяется правило о нотариальном обязательном заверении. Данная тема очень актуальна, поскольку развивающийся рынок недвижимости и постоянное расширение гражданского оборота требует увеличения судебной практики по применению норм ГК РФ в данной сфере, также говоря о недвижимости, такая, как например, жилое помещение, является не только местом проживания, но и явно ликвидным инструментом в плане инвестиций, что позволяет и сохранить, и значительно приумножить вложенные средства. Правовое регулирование проникнуто целью повысить правовую защищенность участников договоров купли-продажи недвижимости. В последнее время расширены пути участия в долевом строительстве, возросла надежность и доходность инвестирования в недвижимость, расширен круг оборота ипотечных ценных бумаг. Таким образом, недвижимость, занимающая главное место в системе объектов гражданских правоотношений, выступает в качестве системного образования с наличием собственной структуры и взаимосвязью составляющих ее элементов. Игнорирование системности недвижимых объектов может повлечь за собой неотвратимые проблемы в правоприменительной практике, решение которых потребует значительных усилий и достаточно длительного периода времени. Основным регулятором правоотношений в сделках с недвижимостью выступает Гражданский Кодекс РФ (далее – ГК РФ). Объектом курсовой работы являются общественные отношения, возникающие при применении норм гражданского законодательства при реализации сделок с продажей недвижимости. Предметом курсовой работы являются правовые нормы, регулирующие процессы совершения сделок по продаже недвижимости, а также юридическая литература, концепции, идеи, гипотезы известных юристов-цивилистов по данной тематике. Целью курсовой работы является комплексное теоретическое изучение действующей нормативной правовой базы, обобщение юридических знаний в сфере сделок по продаже недвижимости. Задачи курсовой работы: 1) изучение понятия и сущности сделок с недвижимостью; 2) рассмотрение нормативной правовой базы, регулирующей аспекты и особенности сделок с недвижимостью; 3) проведение ретроспективного анализа становления и развития сделок с недвижимостью; 4) рассмотрение прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи недвижимости; 5) выявить проблемы правового регулирования рассматриваемой темы При написании работы использовались системно-структурный, сравнительный, диалектико-логический, формально-логический и иные методы исследования, анализ соответствующих эмпирических материалов. При подготовке работы нормативную базу исследования составили Конституция РФ, гражданско-правовое и гражданско-процессуальное законодательство, другие законы, ведомственные нормативные акты. Вопросом исследования особенностей правоотношений в сделках с недвижимостью занимались такие ученые, как Т.Е. Абова, А.И. Авласевич, И.В. Афанасьева, Д.В. Бондаренко, В.В. Бутнев, В.В. Витрянский, В.М. Дикусар,В.И. Добровольский, Д.И. Ильин, О.С. Иоффе, Г.А. Свердлык, А.П. Сергеев, В.И. Синайский, О.Ю. Скворцов, В.А. Слыщенков, Ю.К. Толстой, Б.Б. Черепахин, Г.Ф. Шершеневич, А.В. Шичанин, Л.В. Щенникова и другие. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………...... 3 Глава 1. Общая характеристика сделок с недвижимостью………………………………………………………………... 7 1.1. История развития правового регулирования оборота недвижимости в России…………………………………………………………………………... 7 1.2. Правовая природа недвижимого имущества……………………………. 11 Глава 2. Особенности правового регулирования договора купли-продажи недвижимости…………………………………………………………………. 15 2.1. Порядок заключения и расторжения договора купли-продажи недвижимости…………………………………………………………………. 15 2.2. Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости…………………………………………………………………. 20 Заключение……………………………………………………………….......... 24 Список литературы……………………………………………………............. 27
Список литературы

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ. – 2014. – № 76. – Ст. 58732. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 17. – Ст. 1846. 3. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3824. 4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 25. – Ст. 2954. 5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. – №41. – Ст. 4231. 6. Об утверждении основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 08.12.1961 // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения: 15.02.2020). 7. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения: 15.02.2020). 8. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения 10.02.2020). 9. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения 10.02.2020). 10. О кадастровой деятельности: федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения 10.02.2020). 11. О полиции: федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ // СЗ РФ. – 2017. – № 4.– Ст. 5987. 12. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // СПС «Консультант-Плюс» (дата обращения 10.02.2020). Специальная литература 1. Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах / С.П. Гришаев. – Москва: ЮРИСТЪ, 2014. – 144 c. 2. Грудцына Л.Ю. Гражданское право России / Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. – Москва: Юстицинформ, 2007. – 560 c. 3. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву / В.В. Груздев. – Москва: WoltersKluwer, 2010. – 272 c. 4. Гуев А.Н. Гражданское право. Том I / А.Н. Гуев. – Москва: ИНФРА-М, 2013. – 460 c. 5. Зенин И.А. Гражданское право / И.А. Зенин. – Москва: Юрайт, 2013. – 784 c. 6. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть. Краткий курс лекций / В.Н. Ивакин. – Москва: Юрайт, 2013. – 230 c. 7. Иванова Е.В. Гражданское право России / Е.В. Иванова. – Москва: Книжный мир, 2011. – 816 c. 8. Иванова Е.В. Гражданское право России. Полный курс / Е.В. Иванова. – Москва: Книжный мир, 2011. – 816 c. 9. Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды / О.С. Иоффе. – Москва: Статут, 2009. – 784 c. 10. Кодолов В.А. Гражданское право. Курс-минимум / В.А. Кодолов. – Москва: Магистр, 2009. – 224 c. 11. Мардалиев Р.Т. Гражданское право / Р.Т. Мардалиев. – Москва: Питер, 2011. – 256 c. 12. Милославская Е.Г. Гражданское право. Части 3, 4. Учебное пособие / Е.Г. Милославская. – Москва: РГ-Пресс, 2014. – 128 c.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 1.1. История развития правового регулирования оборота недвижимости в России Изучение истории развития нашего законодательства имеет важное значение для формирования современных нормативно-правовых актов. Наши предки стали достигать осмысления владения земельными наделами лишь с появлением княжеской власти и приходом к правлению Рюрика в 862 году. Для обеспечения процесса взимания налогов государству нужно было прикрепить каждое селение в одном оседлом месте. Наряду с этим, при отсутствии денежных средств у государей, они дарили своему войску земельные наделы. Таким способом формировалось общинное и поместное землевладение. Длительное время в России преобладали представления о поземельной недвижимости как о государственной собственности, владельцем которой был верховный правитель – царь.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 44 страницы
320 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
372 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 24 страницы
288 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
372 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 44 страницы
528 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg