Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

vlada99 650 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 64 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 06.11.2020
На основании проведенного исследования были сделаны следующие теоретические и практические выводы: 1. Социальный найм - это сделка, в результате которой граждане получают в пользование жилье на особых льготных условиях. Это специальный вид аренды, для которого характерны более лояльные условия и предоставляется жилье только нуждающимся гражданам.
Введение

Актуальность исследования. Обеспечение граждан жильем является одной из актуальных проблем Российской Федерации. Не все граждане в силу своего материального положения могут приобрести жилье в частную собственность. В рамках государственной политики реализуются меры по повышению обеспеченности нуждающихся граждан жильем на условиях заключения договора социального найма. Наша страна, которая заботится об обществе позиционируя себя с социальным государством, имеет направление на создание и поддержание хорошей сферы в целях содействия гражданам РФ создания и развития их достойного уровня жизни. Одним из значимых факторов является жилье в соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ трактуется, что «каждый имеет право на жилище» . Следовательно, Россия в лице правителя несет обещание оказывать помощь таким малообеспеченными, а также имеющим нужду в помощи, которые во взаимосвязи с собственными актуальными условиями а также неблагоприятным уровнем дохода никак не обладают способности купить свое жилье либо временно за плату нанять жилье по соглашению. Решение проблемы маловероятности покупки жилья малообеспеченным, а также имеющим нужду в помощи гражданам осуществляется с помощью реализации целевых программ на федеральном и региональном уровне, которые говорят об том, что первичная нацеленность на получение жилья путем приватизации, постройки, приобретения по программам ипотечного кредитования со временем заменяется направленностью к наиболее широкому использованию договора найма квартирного здания, в том числе договора социального найма. Нормы действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) не содержат положений, предусматривающих основания, порядок и последствия признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. Согласно части 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Однако данное положение не нашло логического завершения, не определены последствия таких изменений. В современных условиях остро встает вопрос о необходимости раздела жилого помещения, в том числе, принадлежащего гражданам по договору социального найма. Однако ныне действующий ЖК РФ не содержит соответствующих норм. Такой результат нормотворчества российского законодателя ухудшил положение многочисленных граждан, которые из-за отсутствия подобных положений в действующем жилищном законодательстве, оказались по существу, загнаны в тупик. Наниматели жилья не всегда знакомы со своими правами и обязанностями, а наймодатели не всегда четко выполняют свои обязанности: например, такие как подготовка жилого дома к эксплуатации в зимний период, либо капитальный ремонт жилого дома и прочее. Отсюда вытекает и актуальность данной темы. Таким образом, обозначенные проблемы являются только частью всех вопросов, существующих в сфере регулирования договора социального найма жилого помещения, что объясняет актуальность и насущность темы настоящей выпускной квалификационной работы. Объектом исследования в работе являются общественные отношения, возникающие в сфере исполнения договора социального найма. Предметом исследования в работе является нормы действующего законодательства, регулирующие порядок и особенности исполнения договора социального найма. Целью данной работы является исследование актуальных аспектов исполнения договора социального найма. ? изучить понятие договора социального найма и формы договора найма жилого помещения; ? рассмотреть основные виды жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма; ? исследовать основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения; ? определить актуальные проблемы заключения и прекращения договора социального найма в РФ. Методологическая основа исследования. Настоящее исследование проводилось на основе общенаучного диалектического метода, а также частно-научных методов: логического, сравнительно-правового, исторического, социологического, статистических данных и литературных источников, по теме исследования. Информационная база. Теоретическую основу бакалаврской работы составили труды отечественных ученых, которые затрагивали проблему актуальных вопросов исполнения договора социального найма РФ. При изучении использовались работы представителей жилищного, уголовного, гражданского права и других юридических наук. Нормативно-правовой базой исследования являются: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая), Жилищный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы и нормативно-правовые акты, регулирующие правопользование по договору социального найма, а также материалы юридической практики. Структура работы состоит из введения, двух разделов, заключения, списка использованных источников и одного приложения.
Содержание

Введение 3 1 Договор социального найма как основание возникновения права пользования жилыми помещениями 7 1.1 Понятие, форма договора социального найма 7 1.2 Предоставление жилых помещений по договору социального найма 14 2 Правовое регулирование исполнения договора социального найма 21 2.1 Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения 21 2.2 Актуальные проблемы заключения и прекращения договора социального найма в РФ 34 2.3 Проблемы ответственности сторон договора социального найма в РФ 42 Заключение 53 Список использованных источников 57 Приложение 1 Типовой договор социального найма жилого помещения 64
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) - Доступ из СПС «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Часть первая (ред. от 16.12.2019)// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Российская газета. - N23. - 06.02.1996. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) //Российская газета. - N1. - 12.01.2005. 5. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // СЗ РФ. - 1999. - № 14. - Ст. 1650; 2018. - № 32. - Ст. 5107. 6. О техническом регулировании: Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ (ред. от 28.11.2018) // СЗ РФ. - 2002. - № 52 (ч. 1). - Ст. 5140; 2017. - № 31. - Ст. 4733. 7. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 32. - Ст. 1227. 8. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 15. 9. Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области: Областной закон Ростовской области от 07.10.2005 № 363-3C [Электронный ресурс] // Официальный портал правительства Ростовской области. URL: http://old.donland.ru 10. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н // Российская газета. - 25.02.2013. - №40. 11. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 // СЗ РФ. - 2005. - № 22. - Ст. 2126. 12. Об утверждении Положения о Государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании: Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 № 554 (ред. от 15.09.2005) // СЗ РФ. - 2000. - № 31. - Ст. 3295; 2005. - № 39. - Ст. 3953. 13. Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 (ред. от 27.12.2010) // Российская газета. - 2010. - 21 июля. 14. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 29.11.2019) // СЗ РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 702; 2018. - № 53. - Ст. 8689. 15. Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 //Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 30. - Ст. 2939. 16. По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой: Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П // СЗ РФ. - 2008. - № 12. - Ст. 1183. 17. Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях: Постановление Правительства Ростовской области от 04.05.2012 № 354. [Электронный ресурс] // Официальный портал правительства Ростовской области. URL: http://old.donland.ru 18. Постановление cуда общей юрисдикции № 44Г-29/2018 4Г-87/2018 от 03.05.2018 по делу № 2-1246/2016. - URL: https://clck.ru/EkcQ9. 19. Постановление Конституционного Суда РФ от 5 апреля 2007 г. № 5-П // Собрание законодательства РФ. - 09.04.2007. - №15. - Ст. 1820. 20. Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2014 № 74-КГ13-11. URL: https: //bit. ly/2 FzoJJA./. 21. Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2019 № 304-ЭС19-997 по делу № А02-253/2018. - Доступ из СПС «Консультант Плюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru. 22. Агашин В.М., Хамидуллина Ф.И., Файзрахманов К.Р. Жилищное право: электронный конспект лекций/ В.М. Агашин, Ф.И. Хамидуллина, К.Р. Файзрахманов. - Казань: К(П)ФУ, 2013. - 71 с. 23. Андряхина А.М. Предоставление жилья по договорам найма/ А.М. Андряхина, Е.А. Поздеева. - М.: Омега-Л, 2008. - 80 с. 24. Андреев И.А. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2/И.А. Андреев ; Под общ. ред. С.А. Степанова. -М.: Проспект; 2016-911 с. 25. Бобровская О.Н. Правовое регулирование договорных отношений пользования жилым помещением: проблемы теории и практики / О.Н. Бобровская // Современное право. - 2009. - № 11. - С. 78-83. 26. Бунич Г. А. Гражданское право. Особенная часть / Г.А. Бунич, А.А. Гончаров, Ю.Г. Попонов. - М.: Дашков и Ко, 2015. - 856 с. 27. Воронова О.Н. Договор социального найма жилого помещения как основание возникновения права на жилище/ О.Н. Воронова, А.И. Жаренко // В сборнике: Современная студенческая наука: актуальные задачи, проблемы и перспективы Материалы международной студенческой научной конференции. В 5-ти частях. - 2019. - С. 179-184. 28. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. - Т. 2. - 865 с. 29. Григорьев А.С. Защита прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, как потребителей коммунальных услуг/ А.С. Григорьев // В сборнике: Будущее науки - 2019 сборник научных статей 7-й Международной молодежной научной конференции. - 2019. - С. 54-58. 30. Дулатова Н.В. Изменение жилищного правоотношения социального найма как способ защиты жилищных прав / Н.В. Дулатова // Семейное и жилищное право. - 2019. - № 6. - С. 33-36. 31. Иванов А.П. Правовое регулирование договора социального найма/ А.П. Иванов // Аграрное и земельное право. - 2019. - № 1 (169). - С. 47-49. 32. Камышанова А.Е. Проблемы применения законодательства о договоре социального найма жилого помещения (на примере муниципального образования «город Таганрог»)/ А.Е. Камышанова, Н.А. Куленко // Вестник Таганрогского института управления и экономики. - 2019. - № 2 (30). - С. 40-42. 33. Конькова А. В. Проблемы соотношения договоров найма в жилищном праве/ А. В. Конькова // Молодой ученый. - 2016. - №8.1. - С. 34-37 34. Крашенинников П.В. Жилищное право/ П.В. Крашенинников. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2015 - 644 с. 35. Карпов Н.Н. О необходимости совершенствования действующего законодательства в сфере договора социального найма жилого помещения / Н.Н. Карпов // Символ науки. - Уфа: ООО “Омега Сайнс”, 2017. - Т. 1. - № 3. - С. 194-196. 36. Лекасова А.С. Договор социального найма: современное состояние и перспективы развития/ А.С. Лекасова, Ю.А. Дорофеева // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета. - 2019. - № 1 (39). - С. 147-151. 37. Максименко А.В. Предоставление жилого помещения по договору социального найма // Вестник Белгородского юридического института МВД России/ А.В. Максименко. - Белгород: БелЮИ МВД России, 2011. - № 2. - С. 15-19. 38. Максименко А.В. Представление жилого помещения по договору социального найма/ А.В. Максименко // Вестник Белгородского юридического института МВД России - 2016 - № 2 - С. 15-20 39. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: учебное пособие/ А.Г. Невоструев. - М.: Статут, 2015. - 463 с. 40. Ольшанецкая В.А. К вопросу о правовом регулировании раздельного пользования жилым помещением по договору социального найма в РФ/ В.А. Ольшанецкая // Отечественная юриспруденция. - 2018. - № 5 (30). - С. 28. 41. Ольшанецкая В.А. О некоторых проблемах правового регулирования раздельного пользования жилым помещением по договору социального найма в РФ/ В.А. Ольшанецкая // В сборнике: Норма. Закон. Законодательство. Право Материалы XX Международной научно-практической конференции молодых ученых. В 2-х томах. Научный редактор О.А. Кузнецова. - 2018. - С. 113-115. 42. Пархоменко А.Г. Договор найма жилого помещения в гражданском законодательстве российской федерации/ А.Г. Пархоменко // Образование и право. - 2018. - № 5. - С. 99-103. 43. Писарев И.М. Актуальные проблемы рассмотрения права пользования жилым помещением по договору социального найма/ И.М. Писарев // Аллея науки. - 2018. - № 6 (22). - С. 760-765. 44. Свит Ю.П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю. П. Свит. - М.: Издательство Юрайт, 2018. - 496 с. 45. Селиванова Е.С. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения: направления совершенствования жилищного законодательства / Е.С. Селиванова, Т.А. Мяконькая // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. - 2019. - Т. 6. - № 3. - С. 77-83. 46. Тихомирова Л.В. Юридический справочник по жилищным вопросам/ Л.В. Тихомирова, М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. - 620 с. 47. Ульянова М.В. Жилищные и семейно-правовые аспекты осуществления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма/ М.В. Ульянова // Судья. - 2018. - № 12. - С. 58 – 62. 48. Ульянова М.В. Условия предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди/ М.В. Ульянова // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. - 2018. - № 3. - С. 35-44. 49. Формакидов Д. А. Договор найма жилого помещения и подобные ему договоры: Монография / Д. А. Формакидов. - М.: ИНФРА-М, 2018 -275 с. 50. Фарои Т.В. Жилые помещения и их виды, предоставляемые по договору социального найма/ Т.В. Фарои, А.В. Чуприна // В сборнике: Социально-гуманитарный вестник Всероссийский сборник научных трудов. Краснодар, - 2019. - С. 125-128. 51. Чернышева Е.В. Особенности и проблемы споров, связанных с применением законодательства об утрате права пользования жилым помещением нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма/ Е.В. Чернышева // Территория науки. - 2017. - № 6. - С. 157. 52. Шомина Е.С. Квартиросъемщики - наше «жилищное меньшинство»: российский и зарубежный опыт развития арендного жилья / Е.С. Шомина. - М.: ГУ-ВШЭ, 2010. - 156с.
Отрывок из работы

1 ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 1.1 Понятие, форма договора социального найма Российским законодательством предусматривается многообразие правовых форм удовлетворения гражданами своих потребностей на жилье и свобода в выборе жилья. Одной из основных правовых форм, которая способствует удовлетворению жилищных потребностей граждан, является договор социального найма жилых помещений. Данный договор является основанием возникновения обязательств жилищного найма, а обязательства жилищного найма представляют собой ни что иное, как разновидность гражданско-правовых обязательств по передаче имущества в пользование . Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, которые нуждаются в жилище, оно предоставляется бесплатно или за определенную доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с нормами закона. В данном случае жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 84 страницы
1500 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 73 страницы
1500 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 39 страниц
6000 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 91 страница
1500 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 64 страницы
1500 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg