Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ДЕНЬГИ

Проблемы ипотечного жилищного кредитования и направления его развития

vlada99 390 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 38 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 28.10.2020
Ипотека как форма обеспечения наиболее часто применяется в банковском кредитовании. Ипотечное кредитование жилья является одним из основных сегментов банковского бизнеса. Существует несколько подходов, определяющих ипотечное кредитование и рынок, на котором формируются спрос и предложение на ипотечные кредиты. Определение термина "ипотечное кредитование" в узком смысле подразумевает под ипотечным кредитованием разновидность потребительского кредитования, являющегося сегментом ссудного рынка. В широком смысле ипотечное кредитование рассматривается как целостный механизм, который не только позволяет совместить интересы заемщиков и кредиторов, но и включает инвесторов, риелторов, застройщиков, страховые компании и другие субъекты рынка.
Введение

Концепция ипотечного кредитования в нынешний период захватывает неповторимое положение в государственной экономике многих государств. Эта концепция состоит из взаимозависимых и взаимосвязанных подсистем, и служит главным методом усовершенствования квартирного вопроса населения. Вопрос формирования и усовершенствования залогового кредитования в государстве на протяжении многих лет представляется важнейшей задачей. Усовершенствование концепции залогового кредитования создаст легкие условия для получение жилища , что способствует повышению спроса в приобретении недвижимости, так же имущество станет главным посылом действительного финансового развития государства. Недвижимое имущество владеет высочайшей ценностью и является одним из наиболее успешных методов инвестиции денежных средств, так как ее стоимость никак не подвергается существенным и непредвиденным переменам. С самого начала зарождения ипотечного кредитования абсолютное большинство населения не могло позволить себе взять кредит из-за крайне невыгодных условий. В связи с этим ипотечное кредитование было делом неподходящим и крайне неразвитым. Однако с этих времен ссуда подвергалось массовым переменам. Рынок кратковременных валютных денег прекратил давать высочайшую прибыль, следовательно банки должны инвестировать финансы в пускай никак не доставляющие скорого обогащения, однако наиболее постоянные долговременные проекты . Однако с этих времен ссуда подвергалось массовым переменам. Рынок кратковременных валютных денег прекратил давать высочайшую прибыль, следовательно банки должны инвестировать финансы в пускай никак не доставляющие скорого обогащения, однако наиболее постоянные долговременные проекты. Предметом исследования является современная система ипотечного кредитования. Объектом выступает организация ипотечного кредитования в ПАО "Сбербанк" . Цель работы: изучить развитие ипотечного кредитования в РФ на примере ПАО "Сбербанк" и выявить перспективы развития ипотечного кредитования в России. Задачи: 1. раскрыть фактические нюансы залогового кредитования в РФ; 2. проанализировать основные особенности деятельности в Альфа- Банке, выявить проблемы ипотечного кредитования; 3. предложить пути решения. Методы во время написания выпускной квалификационной работы использовались такие как: сравнение ,системный анализ, графический метод. Вся суть работы представлена во введении, двух главах, заключении и списка использованной литературы. Во введении показана важность проблемы, предмет и объект изучения, задача и проблемы дипломной деятельность, способы изучения. В первой главе исследуются основные принципы кредитования, процедура залогового кредитования, рассмотрение разных типов залоговых кредитов, исследование динамики ипотечного кредитования, анализ интернационального навыка. Во второй главе анализируются особенности деятельности ПАО "Сбербанк" с точки зрения ипотечного кредитования: кредитный портфель; исследуется процедура способа организации залогового кредитования, обнаруживаются ключевые проблемы и планируются пути их совершенствования.
Содержание

Введение ……………………………………………………….……………..5 1 Теоретические основы ипотечного кредитования ………………….……7 1.1. Понятия и особенности ипотечного кредитования ……………………7 1.2. Основные элементы ипотечного кредитования физических лиц ……9 1.3. Особенности ипотечного кредитования в зарубежных странах……13 2 Анализ и оценка ипотечного кредитования в современных экономических условиях…………………………………………………………..19 2.1 Оценка ипотечного кредитования в России в современных условиях……………………………………………………………………………19 2.2 Современное состояние ипотечного кредитования в РФ на примере ПАО "Сбербанк" ………………………………………………………………….25 2.3 Проблемы ипотечного кредитования в РФ……………………………28 2.4 Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ…………….32 Заключение …………………………………………………………………35 Список использованных источников ……………………………………..38
Список литературы

1. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. От 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Правовая система «Консультант плюс», 2017. 2. Алексеев Ю.В. Динамичное развитие ипотеки / Ю. В. Алексеев. – М.: Недвижимость и ипотека, 2007. - 48 с. 3. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2004. - № 4. - с.42-48 4. Афонина А.В. Все об ипотеке, получение и возврат кредита [Электронный ресурс] / Афонина А.В.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2009.— 165 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1652.html.— ЭБС «IPRbooks» 5. Белоусов А.Л. Правовые основы ипотечного кредитования [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Белоусов А.Л.— Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2014.— 109 c. Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/26225.html.— ЭБС «IPRbooks» 6. Грачев И.Д. Развитие законодательной базы ипотечного кредитования // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2008, № 1 - С. 23 - 26; 7. Грудцына Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика. - №10. - 2012. - 18 с. 8. Гусев А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы. – М.: Феникс. 2012. 126 с 9. Дэвидсон Э. Секьюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ, - М.: - Издат, 2010. - 285 с. 10. Колосова Т.Ю. Жилье. Ипотека. Как взять выгодный кредит, выбрать подходящие условия и оформить кредит [Электронный ресурс]/ Колосова Т.Ю., Захарова Н.А., Афонина А.В.— Электрон. текстовые данные.— М.: Эксмо, 2012.— 128 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/5002.html.— ЭБС «IPRbooks» 11. Косарева Н., Копейкин А., Рогожина Н. и др. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. – М.: Изд. дом Дело РАНХиГС. 2010. 256с. 12. Кремер Н.Ш. Эконометрика [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов/ Кремер Н.Ш., Путко Б.А.— Электрон. текстовые данные.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 328 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/8594.html.— ЭБС «IPRbooks» 13. Крысин, А.С. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы // Клуб банковских аналитиков. - №5. - 2012. - 19 с. 14. Лигай Г.А. Рынок недвижимости и ипотека [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Лигай Г.А., Лигай К.М.— Электрон. текстовые данные.— М.: Евразийский открытый институт, 2018.— 280 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/10821.html.— ЭБС «IPRbooks» 15. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2002. - № 4. - с.22-30. 16. Мавлютов Р.Р. Финансы, денежное обращение и ипотека [Электронный ресурс]: учебник/ Мавлютов Р.Р.— Электрон. текстовые данные.— Волгоград: Волгоградское научное издательство, 2015.— 214 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/44384.html.— ЭБС «IPRbooks» 17. Орлова Н.В. Ипотечное кредитование [Электронный ресурс]/ Орлова Н.В., Новикова Н.А.— Электрон. текстовые данные.— Ростов-на-Дону: Феникс, 2017.— 118 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/1679.html.— ЭБС «IPRbooks» 18. Официальный сайт «Агентство ипотечного жилищного кредитования» - [Электр.Ресурс].– Режим доступа: https://дом.рф (дата обращения 16.10.2019) 19. Официальный сайт «Федеральная служба государственной статистики» - [Электр.Ресурс].– Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения 16.10.2019) 20. Официальный сайт «Министерство финансов РФ» [Электр.Ресурс].– Режим доступа: https://minfin.ru/ru/ (дата обращения 16.10.2019) 21. Официальный сайт «РУСИПОТЕКА»-[Электр.Ресурс].– Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ (дата обращения 16.10.2019) 22. Официальный сайт ПАО «Сбербанк»-[Электр.Ресурс].– Режим доступа: http://www.sberbank.ru (дата обращения 16.10.2019) 23. Официальный сайт журнала «Ипотека и Кредит»-[Электр.Ресурс].– Режим доступа: http://www.ipocred.ru/ (дата обращения 16.10.2019) 24. Официальный сайт «Центральный банк РФ»-[Электр.Ресурс].– Режим доступа: https://www.cbr.ru/ (дата обращения 16.10.2019) 25. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: БДЦ-пресс. 2014. 272 с 26. Панфилов А.В. Ипотека в России: состояние и перспективы/ А.В.Панфилов // Народонаселение.2014.-№1.-С. 88-99. 27. Смирнов Е.Е. Рынок ипотеки требует совершенствования законодательства / Смирнов Е.Е.//Банковское кредитование. - 2010. - № 1 - С.32-39; 28. Яковлев В.П. Эконометрика [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров/ Яковлев В.П.— Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2016.— 384 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/60631.html.— ЭБС «IPRbooks» 29. Рудцын Г. О. Банковское ипотечное жилищное кредитование в РФ: состояние и перспективы развития // Молодой ученый. — 2017. — № 2. — С. 34-36. 30. Гулько А. А., Колесникова И. В. Современные реалии банковского ипотечного кредитования жилищного строительства в России // Молодой ученый. — 2016. — № 7. — С. 27-33. 31. Демичева А.С. Актуальные вопросы экономических наук. Анализ основных показателей ипотечного жилищного кредитования в России на конец 2016 года// — 2017 — № 5 — с.26-28 32. Ломовцева Н.Н. Московский Экономический Журнал. Развитие ипотечного кредитования жилья в РФ// г. Ульяновск — 2016. — № 2 — С. 37-39 33. Однокоз, В.Г. Этапы и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России / В.Г. Однокоз // Новый университет. Серия «Экономика и право». — 2015. — № 1 (47). — С.67-70. 34. Морозкина С. С., Муллинова С. А. Финансовое управление денежными потоками в коммерческих организациях // Проблемы экономики и управления предприятиями, отраслями, комплексами Верещагина Л.В., Ворожейкина Т.М., Демидова Е.В., Зуб А.Т., Кожина А.А., Кузьмин С.С., Морозкина С.С., Муллинова С.А., Мыльникова Е.М., Нагибина Н.П., Шепелева С.В. Монография. Новосибирск, 2017. С. 85-102. 35. Алексеев, А. А. Инновационный менеджмент: практикум для бакалавриата и магистратуры / А. А. Алексеев. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2017. – 259 с. – (Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс). – ISBN 978-5-534-03166-9. – Режим доступа: https://biblio-online.ru/book/3A8BD6D3-808E-453E-95E4-
Отрывок из работы

1 Теоретические основы ипотечного кредитования 1.1 Понятия и особенности ипотечного кредитования Имеются множество определений ипотеки. В узком значении «ипотека» гарантия приобретения имущества в собственность, а в широком - это форма имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности заемщика , а кредитор в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право на получение удовлетворения за счет реализации данного имущества. Поэтому ипотечный кредит - это кредит, который гарантируется залогом недвижимого богатства. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Во всемирной практике широкое применение имеют две ключевые модификации залогового кредитования. Это немецкая или ,по- другому говоря, одноуровневая и американская или двухуровневая. Но в соответствии с другой классификацией таких моделей насчитывается три. Российская Федерация в своей кредитной политике за основу берет двухуровневую модель формирования ипотечного кредитования, но существуют посылы и развивается законодательная база в сторону немецкой модели . Ипотечное кредитование так же считается залогом на уже имеющегося достояния собственника с целью получения последним ссуды или кредита, которые в дальнейшем станут ориентированы на капитальный ремонт или же строительство жилья, или же на другие нужды по воле заемщика. Отличительные особенности ипотеки заключаются в следующем: 1. ипотека, как и всякий залог, является способом обеспечения надлежащего исполнения другого (основного) обязательства - займа или кредитного договора, договора аренды, подряда, возмещения вреда и т.д. Следовательно, ипотека зависит от этого основного обязательства, так как вне этой зависимости она теряет смысл.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Деньги, 28 страниц
336 руб.
Курсовая работа, Деньги, 38 страниц
550 руб.
Курсовая работа, Деньги, 35 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Деньги, 36 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Деньги, 33 страницы
350 руб.
Курсовая работа, Деньги, 18 страниц
490 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg