Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Правовой режим земельного участка как недвижимого имущества

shahov_2020 750 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 72 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 15.10.2020
Земельный участок - это один из важнейших объектов гражданских правоотношений, который занимает центральное место среди объектов недвижимого имущества. Земельные отношения, регулируемые Конституцией Российской Федерации, земельным и другим законодательством, являются составной частью отношений между органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами. В их процессе земля рассматривается как общенациональное достояние. Она используется и охраняется как основа жизни, деятельности и благосостояния народов.
Введение

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена новым качественным состоянием правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации в целом, и в том числе касающихся правового режима земельных участков как недвижимого имущества. В настоящее время сформировалась весьма обширная законодательная база режима земли. Однако в нормах Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) и других нормативных правовых актов практически отсутствует понятийный аппарат в сфере регулирования рассматриваемой категории прав, а в определении некоторых терминов, отраженных в вышеуказанных нормативных правовых актах, отсутствует единый подход законодателя к их пониманию. Более того, отдельные нормы гражданского и земельного законодательства, являющиеся нормативной базой ограниченных вещных прав на землю, противоречат друг другу. Данные обстоятельства указывают на несовершенный и противоречивый характер норм действующего законодательства в исследуемой сфере, негативным образом сказываются на правоприменительной практике. Целью работы анализ теоретических и практических проблем правового режима земельного участка как недвижимого имущества. Исходя из поставленной цели, в работе поставлены следующие задачи: - дать понятие и общую характеристику правового режима земельного участка - рассмотреть основные элементы правового режима земельного участка - раскрыть особенности правового режима отдельных категорий земель, а именно: земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов Объектом исследования являются правовой режим земельного участка как недвижимого имущества Предметом исследования являются нормы гражданского и земельного законодательства, регулирующие земельный участок как объект недвижимого имущества. Земельный участок является важнейшим объектом гражданских правоотношений и недвижимого имущества. Поэтому мы считаем, что со стороны законодателя должно быть уделено повышенное внимание проблеме регулирования земельных отношений. Так как ошибки в отношениях, объектом которых выступает земельный участок, в современном российском законодательстве содержатся немало и обходятся очень дорого публичным и общественным интересам. К недостаткам законодательства относится такое расплывчатое разделение сфер регулирования земельных отношений между гражданским и земельным законодательством, которое породило противоречивое правовое регулирование, неразвитость ограниченных вещных прав на землю, отсутствие однозначного легального понятия земельного участка как объекта гражданского права. Земельный кодекс, фиксируя правило дифференцированного расклада к установлению законного порядка территорий, объединяет его с учетом 3-х основных условий: естественных, общественных и финансовых. Законный режим земель представляет собою установление в законодательстве содержания права собственности, других прав на земельные участки, управления применением и охраной территорий, мер по охране территорий, выражающееся в правах и обязательствах лиц, использующих земельные участки, путем определения ключевого целевого назначения земель, зонирования, лимитирования прав и сервитутов. Степень разработанности темы. Большая практическая значимость и теоретическая сложность проблемы понятия земельного участка как объекта недвижимого имущества побудили многих ученых обратиться к научному исследованию некоторых ее аспектов. Научной разработке этой проблемы посвятили свои работы: Боголюбов С.А., Бочаров Н.Н., Иконицкая И.А., Бандорин Л.Е., Крамкова Т.В, Минаева А.А.., Волков С.Н., Максимова Е.В., Л.М. Ахметшина и многие другие. Нормативно-правовая база представлена Конституцией России, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексом РФ, Уголовным кодексом РФ, Кодексом административных правонарушений РФ, Налоговым кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, современным российским законодательством различного уровня и отраслевой направленности. Структура выпускной квалификационной работы: работа состоит из введения, заключения, трех глав с подпунктами, списком нормативно-правовых актов и используемой литературы.
Содержание

Введение 3 Глава I. Понятие и общая характеристика правового режима земельного участка 1.1. Земельный участок как недвижимое имущество и важнейший компонент природной среды 6 1. 2. Общая характеристика правового режима земельных участков 15 1.3. Образование земельного участка как объекта гражданских и земельных правоотношений 18 Глава II. Основные элементы правового режима земельного участка 2.1. Категории земель и виды разрешенного использования 23 2.2. Понятие правового режима земельных участков как объекта гражданских прав 30 2.3. Права и обязанности правообладателей земельных участков по их использованию и охране 35 Глава 3. Особенности правового режима отдельных категорий земель 3.1. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения 40 3.2. Особенности правового режима земель населенных пунктов 46 3.3. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов 57 Заключение 64 Список литературы 68
Список литературы

I. Нормативные правовые акты и официальные документы 1. Конституция Российской Федерации. – Москва: Проспект, 2016. – 64 с. 2. Уголовный кодекс Российской Федерации. – Москва: КноРус, 2016. – 240 с. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 640 с. 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 176 с. 5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 480 с. 6. Земельный кодекс Российской Федерации. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 96 с. 7. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2): федер. закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2000. – 7 августа. (Дата обращения: 25.11.2015). 8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] //Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.) 9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.) 10 .Законопроект № 50654-6 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». (ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 06.04.2012)[Электронный ресурс]//Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.) II. Статьи, учебники и диссертации 11 .Архиереев, Н. В. Земля как объект гражданского оборота в системе государственной регистрации прав и кадастрового учета: постановка проблемы. / Н. В. Архиереев// Юридический мир – 2015 – № 10. – С. 41-44. 12 .Анисимов, А. П. Правовой режим земельных участков. / А. П. Анисимов // Юрист. – 2012. – №24. – С. 30-35. 13 .Анисимов, А. П. Правовой режим земельных участков: новый межотраслевой подход к соотношению норм гражданского и земельного права. / А. П. Анисимов, А. И. Мелихов// Право и экономика. – 2008. – №12. – С. 5. 14 .Ахметшина, Л. М. Аренда земли по российскому законодательству./Л. М. Ахметшина // Москва, 2006. – 267 с. 15 .Бандорин, Л. Е. Разрешенное использование земельных участков: дис. канд. юрид. наук/ Л. Е. Бандорин. – Москва, 2011. – 136 с. 16 .Боголюбов, С. А. Земельное право: учебник для вузов./ С. А. Боголюбов. – Москва, 2006. – 486 с. 17 .Болтанова, Е. С. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. / Е. С. Болтанова // Журнал российского права. – 2014. – № 12. – С. 88-97. 18 .Болдырев, В. А. Земельные участки и их части как объекты гражданско – правовой охраны./ В. А. Болдырев, В. А. Сысоев//Российская юстиция. – 2014. – № 1. – С. 6-9. 19 .Бочаров, Н. Н. Правовой режим земельного участка как объекта права собственности граждан./Н. Н. Бочаров// Юрист – 2014. – №8. – С. 40-46. 20 .Бочаров, Н. Н. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок. /Н. Н. Бочаров// Юрист – 2014. – №7. – С. 14-18. 21 .Бочаров, Н. Н. Правовой режим ограничений права собственности граждан на земельный участок: общие положения./Н. Н. Бочаров // Современное право. – 2014. – № 7. – С. 109-116. 22 .Бочаров, Н. Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок. / Н. Н. Бочаров// Юрист – 2014. – № 17 – С. 30-35. 23 .Бессонова, В. В. Правовой режим земельных участков./ В. В. Бессонова // Государственная власть и местное самоуправление – 2012. – №8. – С. 26- 35. 24 .Буров, В. Административные процедуры по изменению правового режима участков. / В. Буров // Хозяйство и право. – 2007. – № 11. – С. 84- 91. 25 .Буров, В. А. Реализация принципа деления земель на категории по целевому назначению: дис. канд. юрид. наук / В. А. Буров. – Москва, 2010. – 134 с. 26 .Волков, С. Н. Регулирование земельных отношений в сельском хозяйстве. / С. Н. Волков // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2012. – № 6. – С. 8-12. 27 .Галиновская, Е. А. Институт юридической ответственности как составляющая земельного правопорядка. / Е. А. Галиновская //Журнал российского права. – 2014. – №1. – С. 41. 28 .Галиновская, Е. А. Особенности включения земли в правовые отношения в качестве объекта./Е.А. Галиновская // Журнал российского права. – 2012. – №8. – С. 105-111. 29 .Голиченков, А. К. Экологическое право России: словарь юридических терминов: учебное пособие для вузов/ А. К. Голиченков. – Москва: Издательский Дом «Городец», 2008. – 376 с. 30 .Грачкова, Ю. Л. Судебная практика по спорам о праве собственности на земельные доли./ Ю. Л. Грачкова// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель – 2012. – №9. – С. 30-35. 31 .Гражданское право./Под редакцией доктора юрид. наук, проф. Е. А. Суханова. – Москва: Волтерс Клувер, 2004. – 487 с. 32 .Давыдова, Е. И. Земельный участок. К вопросу о разграничений понятий «земля» и «земельный участок». / Е. И. Давыдова //Молодой ученый. – 2014. – №12. – С. 371. 33 .Дерюгина, Т. В. Гражданско-правовое регулирование института сервитута в России: автореф. дис. канд. юрид. наук. / Т. В. Дерюгина. – Волгоград, 2002. – 27 с. 34 .Звягинцев, М. Г. Понятие и состав правового режима/ М. Г. Звягинцев // Интерактивный правовой журнал Института правоведения «РА», 2008. – С. 16. 35 .Зырянов, А. И. Теоретические основы ограничения права собственности граждан на земельные участки. / А.И. Зырянов//Юрист – 2015. – №13. – С. 23-28. 36 .Евтихиев, И. И. Регулирование земельных отношений в городах./ И. И. Евтихиев// Горки, 1929. – 432 с. 37 .Елисеева, И. А. Земельный участок как объект гражданского оборота: понятие и признаки /И. А. Елисеева // Экономико-юридический журнал «Бизнес в законе». – 2010. – №2. – С. 12. 38 .Ерш, А. Земельный участок как объект гражданских прав. /А. Ерш //Журнал «Хозяйство и право». – 2006. –№4. – С. 40-44. 39 .Жернаков, Д. В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения./Д. В. Жернаков//Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 4.–М.: Статут, 2005, –380с. 40.Ибрагимов, К. Х. Использование и охрана земель./ К. Х. Ибрагимов // Экологическое право. – 2013. – № 5. – С. 27-30. 41. Иконицкая, И. А. Земельное право Российской Федерации: учебник для вузов./ И. А. Иконицкая. – Москва, 2012, – 243 с. 42 .Камышанский, В. П. Пределы и ограничения права собственности. /В. П. Камышанский. – Волгоград, 2009. – 246 с. 43 .Ковалева, Е. Надзор и контроль за использованием и охраной земель в Российской Федерации. / Е. Ковалева// Журнал «Хозяйство и право». – 2015. – № 3. – С. 3-13. 44 .Кононов, П. И. Административный процесс: Подходы к определению понятия и структуры. / П. И. Кононов//Государство и право. – 2001. – №6. – С. 24. 45 .Колесникова, И.Часть земельного участка как объект правоотношений./И. Колесникова //Право и экономика. – № 5. – 2013. – С. 56-62. 46 .Куликова, Л. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок вследствие его ненадлежащего использования. /Л.Куликова// Хозяйство и право – 2014. – №6. – С. 115-120. 47 .Кудрявцев, В. Н. Объективная сторона преступления./ В. Н. Кудрявцев // Москва, 1960. – 167 с. 48 .Крамкова, Т. В. Гражданско-правовой режим земельного участка: автореф. дис. канд. юрид. наук./Т. В. Крамкова. – Москва, 2006. – 24 с. 49 .Максимова, Е. В. Об уголовно-правовой охране земельных отношений./Е. В. Максимова // Российский юридический журнал. – март- апрель 2015г. – № 2. – С. 59-66. 50 .Майборода, В. А. Утраченная земельным правом категория «земельный участок»/В. А. Майборода // Юрист – 2015. – № 6. – С. 42-46. 51 .Мельников, Н. Теоретические основы отнесения земель к категориям и зонирования территорий в РФ./ Н. Мельников // Хозяйство и право – 2013. – № 3. – С. 74-83. 52 .Моргунова, Е. Р. О юридической природе понятия «правовой режим земель» и о соотношении правового значения деления земель на категории и зонирования территорий для целей установления правового режима земель на современном этапе развития земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности./ Е. Р. Моргунова // Юридический мир. – 2013. – № 12. – С. 45-50. 53 .Моисеева, О. Проблемы признания права собственности на земельный участок./ О. Моисеева// Хозяйство и право – 2014. – №12. – С. 102-107. 54 .Минина, Е. Л. Разрешенное использование земельных участков: вопросы установления и изменения. / Е. Л. Минина// Журнал российского права. – 2012. – № 1. – С. 62 – 67. 55 .Минаева, А. А. Земельный участок как объект земельных отношений: автореф. дис. канд. юрид. наук./А. А. Минаева. – Москва, 2007. – С. 18. 56 .Нарышева, Н. Г. Переход от деления земель по целевому назначению на категории к территориальному зонированию: за и против. / Н. Г. Нарышева //Экологическое право. – 2015. – № 5. – С. 42-49. 57 .Нарышева, Н. Г. Переход от деления земель по целевому назначению на категории к территориальному зонированию: за и против. / Н. Г. Нарышева //Экологическое право. – 2015. – № 5. – С. 42-49. 58 .Нарышева, Н. Г. Деление земель на категории./ Н. Г. Нарышева // Экологическое право – 2015. – №6. – С. 12-18. 59 .Общая теория советского земельного права.// Москва, 1983. – 467 с. 60.Румянцев, Ф. П. Особенности договора купли – продажи земельных участков с/х назначения./Ф. П. Румянцев // Журнал российского права – 2013. – №8. – С. 25-33. 61 .Рыбакова, Т. В. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками. / Т. В. Рыбакова// Экономика с/х и перерабатывающих предприятий. – 2015. – № 1. – С. 39-42. 62 .Рыбакова, Т. В. К вопросу о правовом режиме земельных отношений. / Т. В. Рыбакова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2015. – № 3. – С. 32-35. 63 .Рыбакова, Т. В. Принципы правового регулирования сделок с земельными участками. /Т. В. Рыбакова// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель – 2015– №1. – С. 50-54. 64 .Сагитов, С. М. О разграничении понятий «земля» и «земельный участок»./ С. М. Сагитов, А. Э. Шараф //Вестник ТИСБИ. – 2013. – №3. – 187 с. 65 .Савенко Георгий. Правовой режим земельного участка/Г. Савенко// Право и экономика. – 2014. – №1. – С. 72-79. 66 .Серов, О. О. Изменение вида разрешенного использования. /О. О. Серов // Юрист. – 2013. – № 3. – С. 34-38. 67 .Сенчищев, В. В. Объект гражданского правоотношения. Общее понятие. Актуальные проблемы гражданского права/ под ред. М. И. Брагинского// Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права.// Москва, 1999. – 324 с. 68 .Скребкова, О. П. Договор аренды земельных участков: автореф. дис. канд. юрид. наук./О. П. Скребкова. –Самара, 2003. – 26 с. 69 .Сухова, Е. А. Значение земельно-правовой ответственности для обеспечения земельного правопорядка. / Е. А. Сухова//Юрист. – 2014. – № 2. – С. 16-20. 70 .Умеренко, Ю. А. Правовое регулирование управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: актуальные проблемы теории и практики. /Ю. А. Умеренко // Современное право. – 2014. – № 2. – С. 63-71 71 .Ушакова, А. П. Публично – правовые ограничения использования земель общего пользования. /А. П. Ушакова// Журнал российского права – 2015. – № 3. – С. 79-89. 72 .Попов, М. Изменение разрешенного использования и целевого назначения земельных участков. / М. Попов // Журнал «Хозяйство и право». – 2009. – № 4. – С. 3-21. 73 .Харьков, В. Н. Правовое обеспечение рационального использования земель: теория и практика правового регулирования. / В. Н. Харьков // Государство и право. – 2012. – № 5. – С. 46-55. 74 .Харьков, В. Н. Цели и задачи земельного законодательства. / В. Н. Харьков // Экологическое право. – 2013. – № 2. – С. 8-12. III. Юридическая практика 75 .Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17 августа 2005 года по делу № А11-8655/2004-К1-5/313// Архив ФАС Волго-Вятского округа за 2005 год. 76 .Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ") /[Электронный ресурс] //Режим доступа: http: //www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения 27.03.2016г.) 77.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства") /[Электронный ресурс]//Режим доступа:http://www.consultant.ru/docume nt/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.) IV. Электронный ресурс 78 .Государственный (национальный) доклад о состоянии использования земель в РФ в 2015 году. [Электронный ресурс] //Режим доступа: URL: http//rosreestr.ru//wps/portal./ (Дата обращения 24.02.2016). 79 .Правительство РФ предлагает перейти от деления земель на категории к территориальному зонированию. [Электронный ресурс]/ Режим доступа: URL: http://www.garant.ru/news/528787/ (дата обращения 23.03.2016).
Отрывок из работы

Глава I. Понятие и общая характеристика правового режима земельного участка 1.1. Земельный участок как недвижимое имущество и важнейший компонент природной среды На протяжении веков общество стремилось с помощью правовых норм привести к порядку и стабильности отношения между людьми. В результате этого стремления не обошло и отношения, касающегося по поводу такого объекта, как земля. В современном праве земля выступает в качестве объекта различных по своему содержанию и характеру правоотношений. Одним из наиважнейших объектов гражданского оборота и недвижимого имущества занимают земельные участки. Тем не менее, в юридической литературе, до сих пор нет единого понятия земельного участка, а также нет четкого определения его признаков. Кроме того, нет ясности, что именно земля или земельный участок являются объектом вещных прав, обязательственных прав и объектом гражданского оборота. Принимая во внимание большую значимость данных вопросов, считаем необходимым, сделать акцент на том, что законодатель очень часто связывает понятия «земельный участок» и «земля». Вместе с тем, эти понятия являются различными, и связывать их некорректно. Опираясь на часть первую статьи девять действующей Конституции нашего государства, земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности людей, которые на ней проживают. При этом в Земельном кодексе, эти два понятия также имеют различные определения.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 87 страниц
2175 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 108 страниц
990 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 93 страницы
990 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg