Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ

Оценка предприятия сферы услуг затратным подходом.

irina_k200 396 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 33 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 07.10.2020
Объектом исследования настоящей работы является предприятие ООО «Меркурий». Поставленные цели и определенные задачи обусловили структуру представленной работы. Работа состоит из введения, основной части, состоящей из двух глав и заключения. Введение включает в себя актуальность выбранной темы исследования, цель, задачи, предмет, объект, правовую базу и теоретическую и методологическую основу исследования. В первой главе работы рассмотрена теоретическая основа оценки стоимости предприятия. Изучено правовое регулирование оценочной деятельности в РФ, понятие и основные цели оценки стоимости предприятия, этапы процесса оценки стоимости предприятия. Вторая глава работы включает в анализ финансового состояния и оценку стоимости ООО «Меркурий». Дается характеристика предприятия. Произведен анализ финансово – хозяйственной деятельности и оценка стоимости предприятия. Также предлагаются мероприятия по совершенствованию деятельности ООО «Меркурий». Выявляются направления по оптимизации финансового состояния предприятия, определяется экономический эффект от реализации предложенных мероприятий. При написании курсовой работы были использованы методы исследования, такие как метод анализа и синтеза, метод сравнения и сопоставления, статистико-математические методы и другие. Нормативно – правовой базой исследования послужили Гражданский Кодекс РФ, Федеральные законы и Федеральные стандарты оценки. Теоретической и методологической основой курсовой работы являются труды российских и зарубежных авторов таких как: Р.Брейли, Т. Колер, А.Г. Грязнова и другие авторы. Практическая значимость исследования заключается в разработке мероприятий по совершенствованию деятельности, а именно оптимизации финансового состояния предприятия для дальнейшего применения предприятием разработанных мер в хозяйственной деятельности с целью повышения стоимости оценки.
Введение

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) в нашем современном мире – это очень актуальная тема, исследованию которой и посвящена представленная работа. Целью данной работы является оценка стоимости предприятия ООО «Меркурий» затратным подходом, а также разработка предложений по совершенствованию деятельности предприятия. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: ? рассмотреть понятие и сущность затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг; ? охарактеризовать особенности формирования методологической основы затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг; ? дать организационно - экономическую характеристика предприятия; ? провести анализ стоимости предприятия затратным подходом; ? разработать предложения по совершенствованию деятельности предприятия. Предмет исследования – оценка стоимости предприятия (бизнеса) в современных условиях.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ ПРЕДПРИЯТИЯ СФЕРЫ УСЛУГ 6 1.1 Понятие и сущность затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг 6 1.2 Формирование методологической основы затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг 9 2.3 Предложения по совершенствованию деятельности предприятия 19 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 29 ПРИЛОЖЕНИЕ 31
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая, вторая, третья с изменениями). 2. Федеральный закон от 29.07.2012г. «Об оценочной деятельности в РФ» №135- ФЗ (с изменениями). 3. Федеральные стандарты оценки ФСО№1, ФСО32, ФСО№3 от 20.07.2012г. №254-256. 4. ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации» от 06.07.2012 №43н. Основная учебная литература 5. Приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. №297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» 6. Приказ Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011 г. №328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО№5)» 7. Приказ Минэкономразвития РФ от 07 ноября 2011 г. №628 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО №6)» 8. Абрютина, М.С. Экономический анализ торговой деятельности: учебное пособие / М.С. Абрютина. - М.: Дело и сервис, 2017. -646 с. 9. Арзуманова, Т.И. Экономика и планирование на предприятиях торговли и питания: учебное пособие / Т.И. Арзуманова. - М.: ИНФРА-М, 2015. -113 с. 10. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов / А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2018. - 416 с. 11. Булгаков, С.Н. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости: учебное пособие / под общ. ред. С.Н. Булгакова. - М.: Финансы и статистика, 2018. - 352 с. 12. Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса: учебник / С.В. Валдайцев. - М.: Проспект, 2018. - 576 с. 13. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2017. - 926 с. 14. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой. -М.: Финансы и статистика, 2018. - 560 с. 15. Есипов, В.Е. Оценка бизнеса: учебное пособие / В.Е. Есипов. - СПб.: Питер, 2018. - 464 с. 16. Есипов, В.Е. Оценка бизнеса. Полное практическое руководство: учебно-практическое пособие / В.Е. Есипов. - М.: Эксмо, 2018, - 352 с. 17. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости: учебное пособие / под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. - М.: Финансы и статистика, 2018. - 344 с. 18. Иванов, И.В. Оценка бизнеса: Методы и модели оценки стоимости предприятий традиционных и наукоемких отраслей: учебное пособие / И.В. Иванов. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 168 с. 19. Казакова, Н.А. Экономический анализ в оценке бизнеса: учебное пособие / Н.А. Казакова. - М.: Дело и Сервис, 2015. - 288 с. 20. Калинин, В.М. Оценка технического состояния зданий: учебник / В.М. Калинин. - М.: Финансы и статистика, 2017. - 268 с. 21. Ковалев, В.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учеб. пособие / В. В. Ковалев, О. Н. Волкова. - М.: Проспект, 2018. - 424 с. 22. Косорукова, И.В. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса: учебное пособие / И.В. Косорукова. - М.: Московская финансово промышленная академия, 2017. - 672 с. 23. Коупленд, Т. Стоимость компаний: оценка и управление: учебное пособие / пер. с англ. - М.: Олимп-Бизнес, 2018. - 576 с. 24. Масленкова, О.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник / О.Ф. Масленкова. - М.: КноРус, 2017. - 288 с.
Отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ ПРЕДПРИЯТИЯ СФЕРЫ УСЛУГ 1.1 Понятие и сущность затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг В затратном подходе к оценке бизнеса стоимость предприятия оценивается с точки зрения понесенных издержек на создание его активов исходя из представления об их гипотетической продаже. Затратный подход в наибольшей мере может быть обоснован принципом замещения: стоимость совокупности активов не может превышать затрат на замещение (восстановление) всех её составных частей. [12] Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости, с учетом его износа. Затратный подход основан на принципе замещения, согласно которому предполагается, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем стоимость строительства объекта, аналогичного по своей полезности оцениваемому объекту. [1] Применение затратного подхода к оценке недвижимости состоит из следующих этапов: ? оценка рыночной стоимости земельного участка; ? оценка восстановительной стоимости (стоимости замещения) оцениваемого здания, в том числе оценка величины предпринимательской прибыли; ? расчет выявленных видов износа; ? расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка. Определение стоимости участка земли, входящего в состав оцениваемой затратным методом недвижимости, основано на предположении его наилучшего и наиболее эффективного использования как свободного от застройки. [13] Для оценки рыночной стоимости земли применяют следующие методы: ? метод сравнения продаж; ? метод распределения; ? метод выделения; ? метод разбивки на участки; ? техника остатка для земли; ? капитализации чистой земельной ренты. Применение затратного подхода основано на структуре баланса предприятия и предполагает расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия путем вычитания из рыночной стоимости его активов текущей стоимости обязательств. [23] На основании изложенного, результаты применения затратного подхода особенно значимы в процедуре стоимостной оценки следующих компаний: ? инвестиционные компании, которые занимаются операциями с недвижимостью; ? холдинговые и страховые компании, имущество которых состоит преимущественно из финансовых активов; ? новые компании, имеющие, главным образом, материальные активы; ? убыточные компании; ? ликвидируемые компании. Основное преимущество затратного подхода состоит в доступности информации для его применения – по большей части используется достоверная фактическая информация о состоянии активов и обязательств предприятия из бухгалтерской отчетности. Между тем, затратный подход, основанный на оценке стоимости активов компании в гипотетических условиях их возможной продажи, в большей мере адекватен оценке стоимости ликвидируемого предприятия. [15] Выделяют два метода затратного подхода: метод чистых активов и метод ликвидационной стоимости, который применяется в оценке стоимости ликвидируемых предприятий. [2] Этапы применения метода чистых активов (метода накопления активов) как основного метода затратного подхода к оценке бизнеса: ? анализ данных бухгалтерского учета и отчетности предприятия с целью выявления перечня активов и пассивов, принимаемых к расчету стоимости предприятия затратным подходом; ? оценка рыночной стоимости объектов, отраженных в составе активов предприятия; ? оценка текущей стоимости объектов, отраженных в составе обязательств предприятия; ? расчет стоимости предприятия как разницы между рыночной стоимостью совокупности активов предприятия и текущей стоимостью его обязательств, внесение необходимых поправок. [7] Информационной базой проведения первого этапа являются данные синтетического и аналитического учета, которые должны соответствовать данным бухгалтерской отчетности предприятия на дату оценки[5]. При наличии существенных расхождений между указанными данными целесообразно проведение аудиторской проверки на оцениваемом предприятии и/ или инвентаризации его имущества на дату оценки. [14] В ходе начального этапа в процессе выявления перечня активов и пассивов, принимаемых к расчету стоимости предприятия затратным подходом, необходимо руководствоваться действующим на дату оценки порядком оценки стоимости чистых активов акционерных обществ, утвержденным соответствующими органами — в настоящее время «Порядком определения стоимости чистых активов», утвержденным Приказом Министерства финансов РФ от 28.08.2014 г. № 84н. На втором этапе применения метода чистых активов производится оценка объектов, отраженных в составе активов предприятия: объектов нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, финансовых вложений, дебиторской задолженности, товарно-материальных ценностей и др. [24] В рамках третьего этапа оценка текущей стоимости объектов, отраженных в составе обязательств предприятия, осуществляется раздельно, по каждому объекту (например, задолженности по договору займа) путем дисконтирования исходя из графика его погашения. При этом оценка текущей стоимости обязательств, как правило, осуществляется только при наличии документально подтвержденного графика погашения (например, в виде приложения к договору займа). [16] На четвертом этапе рассчитывается предварительная величина стоимости предприятия как разницы между рыночной стоимостью совокупности активов предприятия и текущей стоимостью его обязательств. Как было отмечено выше, для оценки стоимости ликвидируемых предприятий применяется второй метод затратного подхода — метод ликвидационной стоимости. Этапы применения метода ликвидационной стоимости в оценке бизнеса, применяемого для оценки стоимости ликвидируемых предприятий: ? разработка календарного графика ликвидации предприятия, определение выручки от реализации его активов[8]. С учетом календарного графика ликвидации активов величины стоимости активов дисконтируют на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанные с этой продажей риски; ? уменьшение выручки от реализации активов на величину прямых расходов, связанных с ликвидацией предприятия, к которым относятся комиссионные оценочным и юридическим фирмам, налоги и сборы, начисляемые при продаже активов; ? ликвидационная стоимость активов уменьшается на текущую стоимость расходов, связанных с владением активами до их продажи; указанные расходы включают затраты на сохранение запасов готовой продукции и незавершенного производства, сохранение оборудования, машин, механизмов, объектов недвижимости, а также управленческие расходы по обеспечению деятельности предприятия до завершения его ликвидации. Период дисконтирования указанных затрат определяется по календарному графику продажи активов предприятия[9]; ? прибавляется операционная прибыль (или вычитаются убытки), полученные в результате осуществления деятельности предприятия в течение периода его ликвидации; ? вычитаются преимущественные права на удовлетворение выходных пособий и выплат работникам предприятия; требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого предприятия; расчеты с другими кредиторами[6]; ? расчет ликвидационной стоимости предприятия путем вычитания из скорректированной стоимости всех его активов сумм текущих расходов по ликвидации предприятия и по владению активами до их продажи, а также величины обязательств предприятия. 1.2 Формирование методологической основы затратного подхода при оценке предприятия сферы услуг Затратный метод является одним из стандартных методов оценки рыночной стоимости, основанных на определении затрат, которые может понести потенциальный покупатель недвижимости при строительстве здания, аналогичного по своим физическим параметрам или потребительским свойствам оцениваемому зданию[3]. Стоимость недвижимости, определяемая затратным методом, соответствует полному праву собственности и равна сумме рыночной стоимости участка земли (как свободного в его наилучшем и наиболее эффективном использовании), стоимости улучшений (в виде восстановительной или заменяющей стоимости в зависимости от типа объекта оценки), предпринимательской прибыли, косвенных затрат, минус накопленный износ. [17] Затратный (имущественный) подход к оценке стоимости опирается на обоснованную рыночную оценку каждого актива отдельно и текущую стоимость обязательств. Итоговая стоимость определяется как суммарная стоимость активов минус стоимость обязательств. В рамках этого подхода оценщик определяет стоимость бизнеса с учетом затрат на замещение активов и обязательств оцениваемого предприятия. Методы затратного подхода к оценке бизнеса [20] 1. Метод чистых активов. 2. Метод ликвидационной стоимости (упорядоченная ликвидация). 3. Метод ликвидационной стоимости (ускоренная ликвидация). Метод чистых активов [22] Основные сферы применения: 1. Предприятия с высоким уровнем фондоемкости. 2. Предприятия не имеющие данных о прибыли в предшествующие периоды. 3. Новые предприятия. 4. Предприятия со значительной частью финансовых активов (ценные бумаги, денежные средства). 5. Холдинговые и инвестиционные компании. Основные этапы оценки [21]: 1. Недвижимое имущество, машины и оборудование оценивается по обоснованной рыночной стоимости. 2. Выявляются и оцениваются нематериальные активы. 3. Определяется рыночная стоимость финансовых вложений. 4. Дебиторская задолженность оценивается с точки зрения возможности возврата и переводится в текущую стоимость (дисконтируется). 5. Обязательства переводятся в текущую стоимость (дисконтируются). Стоимость цениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов и обязательств. Метод ликвидационной стоимости (упорядоченная ликвидация) Основные сферы применения [21]: 1. Компания находится в состоянии банкротства или высока вероятность прекращения деятельности. 2. Стоимость чистых активов превышает прибыль от продолжения деятельности. Предприятие убыточно или низкорентабельно. 3. Оценивается доля, владелец которой может принять решение о продаже активов. 4. Принято решение о ликвидации. Этапы оценки в основном совпадают с этапами метода чистых активов. Но при этом часть нематериальных активов (например, гудвилл) теряет свою стоимость. [11] Кроме того, должны быть учтены расходы, связанные с продажей: оплата услуг юристов, посредников и т.п., а также расходы на охрану имущества предприятия после прекращения деятельности. Стоимость цениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов, обязательств и расходов связанных с продажей. [18] Метод ликвидационной стоимости (ускоренная ликвидация) Основные сферы применения: 1. Компания находится в состоянии банкротства или высока вероятность прекращения деятельности. 2. Стоимость чистых активов превышает прибыль от продолжения деятельности. Предприятие убыточно или низкорентабельно. 3. Оценивается доля, владелец которой может принять решение о продаже активов. 4. Принято решение о ликвидации. Этапы оценки в основном совпадают с этапами метода чистых активов. Но при этом: 1. Часть нематериальных активов (например, гудвилл) теряет свою стоимость. 2. Рыночная стоимость активов при форсированной продаже может быть значительно ниже. 3. Стоимость дебиторской задолженности, оцениваемой с точки зрения возможности возврата, значительно сокращается. [4] Должны быть учтены расходы, связанные с продажей: оплата услуг юристов, посредников и т.п. Однако, расходы на охрану имущества предприятия после прекращения деятельности могут быть значительно ниже чем при упорядоченной ликвидации. [19] Стоимость оцениваемого бизнеса определяется как разница стоимости активов, обязательств и расходов связанных с продажей. Кроме того, каждый из трех подходов может быть использован для проверки оценки стоимости, полученной другими подходами. Таким образом, на основании проведенного анализа можно сделать следующие выводы. Затратный (имущественный) подход к оценке стоимости опирается на обоснованную рыночную оценку каждого актива отдельно и текущую стоимость обязательств. [10] Итоговая стоимость определяется как суммарная стоимость активов минус стоимость обязательств. В рамках этого подхода оценщик определяет стоимость бизнеса с учетом затрат на замещение активов и обязательств оцениваемого предприятия. Теперь можем рассмотреть оценку стоимости предприятия ООО «Меркурий» затратным подходом и дадим краткую характеристику предприятию. 2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «МЕРКУРИЙ» ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 2.1 Краткая характеристика ООО «Меркурий» Выбранная для исследования мною организация представляет собой торговое предприятие, официальное название ООО «Меркурий». Организация основана в соответствии с договором от 2 декабря 1992 г. на основе добровольного согласия участников. Основной задачей общества, согласно уставу предприятия, является осуществление оптовой и розничной торговли товарами народного потребления. В соответствии с этой задачей магазин разделен на три основных отдела: продуктовый отдел и отдел "бытовая химия". Местом расположения магазина является небольшой городок. Юридический адрес организации: 295493, республика Крым, город Симферополь, Внешняя улица, дом 28 литер а, помещение 1. Общество ООО «Меркурий» создано на основе частной собственности отдельных физических лиц - учредителей (далее именуемых как "участники"), которые несут материальную ответственность в размере внесенных ими вкладов. Общая сумма уставного капитала составляет 25000 руб. Основной целью для учредителей является получение максимальной прибыли от осуществляемой деятельности и совершенствование работы магазина, поддержание организации на конкурентоспособном уровне. Высшим органом управления общества является общее собрание участников. Руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом - директором, который избирается общим собранием участников сроком на три года. Общество является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в учреждениях банков, печать установленного образца со своим наименованием, штампы, бланки, товарный знак, эмблему и другие реквизиты. Организационно-правовая форма исследуемого предприятия ООО (Общество с ограниченной ответственностью). На рисунке 2.1 представлена организационная структура управления предприятием ООО «Меркурий».
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 43 страницы
516 руб.
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 23 страницы
290 руб.
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 36 страниц
390 руб.
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 51 страница
420 руб.
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 48 страниц
420 руб.
Курсовая работа, Бухгалтерский учет и аудит, 34 страницы
390 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg