Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, РАЗНОЕ

ПРОБЛЕМЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ

shahov_2020 990 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 92 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 17.09.2020
1. Доказана важность применения ГИС - технологий для различных видов кадастров на территории Республики Алтай по реализации проектов управления пространственной информацией для всех субъектов и объектов хозяйствования. 2. Аргументировано доказано, что для разработки проектов среды геоинформационных систем необходимо широко применять программные средства для решения геоинформационных задач, в том числе задач оценки недвижимости.
Введение

Актуальность темы. На протяжении всего периода становления и развития система кадастрового учета независимой России дает повод для дискуссий как ученым, так и практикам. На современном этапе развития мировой экономики кадастровый учет земель и недвижимого имущества успешно справляется в 130 странах мира. В рыночных условиях регулирование земельных отношений и управление земельными ресурсами предусматривает регистрацию и распространение информации о собственности на землю, стоимость и использование земли и связанных с ней ресурсов: определение прав на землю и границ земельных участков в порядке землеустройства: детальное подтверждение надлежащими документами и предоставления соответствующей информации, которая необходима для функционирования оборота земельных участков. Реформирование земельных отношений в России базируется на всесторонних данных о земле, которые содержит государственный кадастр недвижимости. Среди этих данных важную роль играют сведения о правовом положении земель, что обеспечивается путем проведения государственной регистрации земель и прав на них. В современном кадастре первоочередное внимание уделяется не сводным данным, а детальной информации на уровне индивидуальных землепользователей, тогда как он должен отвечать потребностям, как отдельных землевладельцев или пользователей земли, так и общества в целом. Применение данных кадастра недвижимости имеет преимущества в таких вопросах: • передача собственности на землю; • обеспечение кредитов; • управление развитием; • оценка воздействия на окружающую среду; • наследование земли; • земельные реформы; • территориально-пространственное планирование; • контроль статистических данных; • бережное использование и охрана земель; • информирование общественности. С целью надлежащего регулирования земельных отношений следует внедрять такие рычаги экономического стимулирования рационального использования и охраны земель, как цена, купля-продажа земли, плата за использование земли, залог (ипотека) земли, земельные аукционы. Это требует налаживания работы органов инфраструктуры рынка земли (налоговая инспекция, банки, биржи и тому подобное) с участием квалифицированных землеустроительных органов. Использование земли в Республике Алтай является платным. Плата за землю взимается в виде налога или арендной платы, что определяется в зависимости от денежной оценки земель. Плата за землю вводится с целью формирования источника средств для финансирования мероприятий по рациональному использованию и охране земель, повышения плодородия почв, возмещения затрат собственников земли и землепользователей, связанных с хозяйствованием на землях худшего качества, ведения земельного кадастра и осуществление землеустройства и мониторинга земель, проведения земельной реформы и развития инфраструктуры населенных пунктов. Регулирование отношений в области использования земель показывает, что экономическая оценка земли в относительных величинах не является исчерпывающей, поскольку она характеризует не абсолютную, а относительную ценность земли. Абсолютная ценность земли должна иметь денежное выражение (цену). Рынок земли предполагает хорошо налаженную инфраструктуру, то есть такую систему предприятий и организаций, которые обеспечивали бы свободное обращение земли в товарно-денежных отношениях. Это касается прежде всего банков, страховых компаний, информационно-маркетинговых бирж. Последние практически являются товарными биржами, где купля-продажа земли производится при помощи посредников-маклеров без представления земельного участка. Нельзя обойти и такого важного вопроса, как обеспечение рынка земли кадастровыми данными. В частности у нас функционирует система государственной регистрации землевладений, землепользований и объектов недвижимости, согласно которой оформляется право частной собственности на землю. С развитием производственных отношений возникает объективная необходимость в создании информационной базы данных для управления производственными процессами, людьми, вещами. В этой системе особое место принадлежит сведениям о земле, как первоисточнику материальных благ и объекта управления. Совокупность таких данных именуется кадастром, на начальном этапе которого имелось в виду описание налогового предмета (в переводе с латинского языка). Впоследствии на повестку дня относится вопрос текущего учета земель, а следовательно и их оценки, как объекта хозяйствования и налогообложения [27, с. 5]. Объектом кадастра является земля - как природный ресурс и средство производства. Составными частями кадастра недвижимости являются: 1) кадастровое зонирование - включает установку: а) места расположения ограничений по использованию земель; б) границ кадастровых зон и кварталов; в) границ оценочных районов и зон; г) кадастровых номеров (территории административно-территориальной единицы). 2) Кадастровые съемки - это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков. Кадастровая съемка включает: а) геодезическое установление границ земельного участка; б) согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями; в) восстановление границ земельного участка на местности; г) установление границ частей земельного участка, содержащих обременение и ограничения по использованию земли; г) изготовление кадастрового плана. Кадастр недвижимости должен играть роль главного источника информации для проведения землеустройства и оценки земель. По мнению многих экспертов, сложившаяся в России система ведения кадастра недвижимости содержит в себе значительные коррупционные риски, непрозрачность административных процедур изготовления и государственной регистрации правоустанавливающих документов на земельные участки и тому подобное. Следовательно, важной задачей землеустроительной, экономической и правовой науки становится разработка целостной системы мер, которая позволит кардинально усовершенствовать земельно-кадастровую систему как инструмента государственного управления земельными ресурсами в Республике Алтай. Проблематика совершенствования ведения земельного кадастра в России освещена в трудах многих отечественных ученых, таких как А.П. Вервейко, Н.А. Володин, А.С. Даниленко, Д.С. Добряк, Т.А. Евсюков, Ю.А. Карпинский, В.В. Кулинич, Н.Г. Лихогруд, А.А. Лященко, Л.Я. Новаковский, Н.Г. Ступней, А.М. Третьяк, А.Д. Юрченко и др. Указанными специалистами осуществлен значительный вклад в развитие механизмов оценки земель и недвижимого имущества, однако комплексные исследования оценки земель в Республике Алтай отсутствуют. Необходимость дальнейшего развития теоретико-практических основ оценки земель в Республике Алтай в контексте европейского опыта обусловили выбор темы, цели, объекта и предмета диссертационной работы. Цель и задачи исследования. Целью работы является углубление теоретико - методических основ оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай и разработка рекомендаций по их усовершенствованию. Достижение поставленной цели предусматривает решение следующих задач: - определить сущность и систематизировать подходы к оценке земель; - исследовать становление и развитие методов оценки земель в России и Республике Алтай; - исследовать эволюцию финансовой мысли относительно оценки земель; - определить концептуальные основы совершенствования земель в Республике Алтай; - определить направления оптимизации методов оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай. Объектом исследования являются отношения, возникающие между государством и экономическими субъектами в процессе оценки земель. Предметом исследования является теоретико-методические и практические аспекты налогообложения недвижимого имущества в России. Методы исследования. При выполнении диссертационной работы применены такие методы: • системный - при исследовании механизма кадастровой оценки как единого целого; • исторический и диалектический - при исследовании эволюции кадастровой оценки; • абстракции - при обнаружении взаимосвязей между кадастровым учетом и экономическим развитием; • коэффициентный и относительных величин при оценке параметров механизма кадастрового учета; • логического обобщения - при формулировании выводов; • трендового анализа - для исследования динамики кадастровой оценки; • экономико-математического моделирования - при обосновании направлений оптимизации оценки земель. Теоретической основой исследования служат фундаментальные положения экономической теории, финансов, научные труды отечественных и зарубежных ученых. Правовое поле исследования составили действующие законодательные и нормативные документы, регулирующие кадастровую оценку земли и недвижимости в России. Информационной базой исследования являются официальные статистические материалы Федеральной службы государственной статистики, Росреестра, Центрального Банка России, рейтинговых агентств, результаты собственных исследований и наблюдений. Научная новизна полученных результатов заключается в следующем: усовершенствовано - оценка земель и недвижимого имущества как объектов учета. В отличие от существующих подходов в отдельные группы объектов выделено имущество, которое принадлежит физическим и юридическим лицам. В каждой из групп выделено имущество по источнику происхождения. Это дало возможность разработать предложения по совершенствованию оценки земель и недвижимого имущества; - подходы к формированию объектов оценки земель и недвижимого имущества, а именно выделены: оценка совокупной стоимости имущества, оценка наследства и дарения, оценка прироста капитала, оценка отдельных видов недвижимого имущества. Это будет способствовать совершенствованию теоретического базиса реформирования оценки недвижимого имущества в России; - методические подходы к определению размера базы оценки земель. Предложено определять базу оценки земель методом определения арендных платежей с применением корректирующих коэффициентов. Это даст возможность сбалансировать фискальное и регулирующее влияние оценки земель; - критериальные подходы к оптимизации оценки земель и недвижимого имущества на основе многокритериальной задачи качественной оптимизации. - научные подходы к разработке концептуальных основ оценки земель в Республике Алтай. В отличие от существующих подходов обоснована целесообразность раздельной оценки недвижимого имущества, определен перечень объектов оценки. Это позволило разработать предложения по совершенствованию оценки земель и недвижимого имущества. Практическое значение полученных результатов заключается в обосновании рекомендаций по обеспечению комплексного подхода к определению направлений оптимизации оценки земель в Республике Алтай.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ, ВЕДЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВОЙ СИСТЕМЫ 1.1 История развития земельного кадастра………………………………10 1.2 Ведение и использование данных государственного кадастра недвижимости………………………………………………………………………20 ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 2.1 Состояние и использование земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай………………………………………………………………..27 2.2 Подходы и методы кадастровой оценки недвижимости населенных пунктов Республики Алтай……………………………………………………….38 2.3 Проблемы оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай…………………………………………………………………..47 ГЛАВА 3. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 3.1 Анализ результатов кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назаначения в Республике Алтай……………………..58 3.2 Анализ соотношения кадастровой и рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назаначения в Республике Алтай……………………..61 ГЛАВА 4. СПОСОБЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ 3.1 Моделирование при ведении кадастровой оценки земель…………..66 3.2 Применение геоинформационных технологий для кадастровой оценки земель………………………………………………………………………69 ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….85 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………….87
Список литературы

1. Агафонов А.М. Применение метода нечеткой кластеризации элементов аэрокосмических изображений для мониторинга территорий и опасных объектов / А.М. Агафонов, А.Н. Колесенков, Н.А. Сарычев // В сборнике: Наука и образование в жизни современного общества сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции в 14 томах. - 2015. - С. 16-17 2. Адиньяев Э.Д. Теоретические основы и история развития землеустройства в России / Э.Д. Адиньяев, Р.Б. Албегов // - Владикавказ, 2014. - С. 180. 3. Алексеев А.О. Разработка концепции комплексного нейросетевого моделирования процессов массовой оценки и сценарного прогнозирования рыночной стоимости жилой недвижимости / А.О. Алексеев, В.А. Харитонов, В.Л. Ясницкий // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2018. - Т. 8. - № 1 (24). - С. 11-22. 4. Амбросимов В. В., Аственов А. Е., Ноянов Ю. г., Филиппов А. Н. Современный кадастр. Интеграция - распределенность пользователей// Геодезия и картография. - 2000. - №2. 5. Афанасьев В.И. Формирование цены на земельный участок сельскохозяйственного назначения / В.И. Афанасьев, Л.Н. Потоцкая, Л.Ю. Евсюкова, Н.В. Юдаев // Научное обозрение: теория и практика. - 2017. - № 7. - С. 42-51. 6. Волков С.М. О повышении эффективности управления земельными ресурсами в интересах граждан и юридических лиц (Землеустроительная оценка итогов президиума Государственного совета) / С.М. Волков // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2013. - № 1. - С. 22-28. 7. Волкова Ю.С. Особенности кадастровой оценки городских земель / Ю.С. Волкова, Т.И. Хаметов // В сборнике: Актуальные проблемы землеустройства и кадастров на современном этапе Материалы международной научно-практической конференции. - 2015. - С. 29-35. 8. Близнецов С.А. Основные процедуры и правила процесса оценки качества гис и формирования рейтинга качества подрядчика ГИС / С.А. Близнецов, А.А. Бакирова // В книге: Геолого-геофизические исследования нефтегазовых пластов Сборник научных статей по материалам IV Всероссийской молодежной научно-практической конференции, посвященной 55-летию кафедры геофизики. Ответственный редактор Г.Р. Вахитова. - 2019. - С. 10-12. 9. Гнаткович Д. И., ступней М. Г. Развитие и проблемы ведения земельного кадастра / / Вестник аграрной науки.- 2000.- №9. - С. 22-25. 10. Гончарова О.А. Комплексные кадастровые работы как инструмент планирования инвестиционной политики, экономического и социального развития региона / О.А. Гончарова, А.В. Севостьянов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2017. - № 10 (153). - С. 52-57. 11. Государственный земельный кадастр. Современное состояние и пути его совершенствования: Монография / Под ред. д.Э.н., проф. М.Г. Степени.- Липецк: " НПФ технологии", 2015. - 176 с. 12. Губарь Ю. Применение проблемно-ориентированных ГИС-технологий для целей кадастровой оценки недвижимости / Губарь Ю. // Геодезия, картография и аэрофотосъемка. Межведомственный наук.-техн. зб. - 2013. - № 78 - С. 192-200. 13. Дорожинский А. Геоинформационные технологии в реализации задач муниципальной власти и рекреационной деятельности / А. Дорожинский, И. Колб, В. Дорожинська // Геодезия, картография и аэрофотосъемка. - 2007. - Вып. 68. - С. 60-65. 14. Еремин И. Е. Реалистичная модель городского пространства / И. Е. Еремин, М. В. Дубинин, К. Г. Мишаченко, П. И. Пузанов / / Ученые заметки ТОГУ. - 2014 [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://pnu.edu.ru/media/eiournal/articles-2014/TGU 5 368. pdf 15. Евсюков Т. Актуальность и перспективы внедрения 3D-кадастра в России / Т. Евсюков, А. Краснолуцкий, И. Полищук // Землеустроительный вестник. - 2016. - № 2.- С. 28-33. 16. Как функционируют кадастровые системы в мире? Зарубежный опыт// Землеустроительный вестник, 2006. - № 2. - С. 68-71. 17. Кошель А. А. Зарубежный опыт массовой оценки земель под сельскохозяйственными угодьями / А. А. Кошель // Землеустроительный вестник. - 2015. - № 4. - C. 42-47. 18. Карачевцева И.П. Применение гис-технологий для анализа поверхности планет солнечной системы в целях будущих российских космических миссий / И.П. Карачевцева, А.А. Коханов, Н. А. Козлова, А.Ю. Быстров // Геопрофи: научно-технический журнал по геодезии, картографии и навигации. - 2014. - № S1. - С. 90-94. 19. Кондратенко Д.Ю. Правовые проблемы внедрения трехмерной учетной системы земель в сфере земельных отношений / Д.Ю. Кондратенко // Научный вестник Национального университета биоресурсов и природопользования России. Серия. Право. - 2015. - Вып. 218. - С. 137-145. 20. Кошелева Е.Г. Развитие налогообложения и налогового администрирования сельскохозяйственных товаропроизводителей / Е.Г. Кошелева, Л.Н. Леонтьева // В сборнике: Государство и бизнес. экосистема цифровой экономики материалы XI Международной научно-практической конференции. Северо-Западный институт управления РАНХиГС при Президенте РФ. - Санкт-Петербург, 2019. - С. 200-205. 21. Кудинова Н.А. Экономический рост и экономическое развитие: сходства иразличия / Молодая наука Сибири. - 2019. - № 1 (3). - С. 138-143. 22. Кузин В. Ф. Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве. - М.: Экономика, 1987. - С. 70. 23. Кулакова А.Н. Оценка земли как объекта недвижимости, особенности оценки земельных участков / А.Н. Кулакова, Т.Н. Олейникова // В сборнике: Наука в информационном обществе Сборник статей III-ой Международной научно-практической конференции. - 2018. - С. 164-169. 24. Лященко А. А. Архитектура адаптивной геоинформационной системы для денежной оценки земель населенных пунктов / А. А. Ляшенко, О. В. Цепенко / / градостроительство и территориальное планирование. - Киев, 2001.- № 10. - С. 76-82. 25. Лященко А. А. геоинформационные технологии денежной оценки земель населенных пунктов / А. А. Лященко, Ю. А. Карпинский / / геоинформационное системы и муниципальное управление. Сборник научных трудов к международной научно-практической конференции. - Николаев: Мф НаУКМА, 2000. - С. 53-60. 26. Лященко А. А. эталонная модель архитектуры геопортала и средства ее реализации / А. А. Лященко, А. Г. Черин // Инженерная геодезия. - 2008. - Вып. 54. - С. 124-134. 27. Лященко А. А. концептуальное моделирование геоинформационных систем / А. А. Лященко // Вестник геодезии и картографии. - 2002. - № 4. - С. 44-50. 28. Лященко А. А. сквозные геоинформационные технологии денежной оценки земель населенных пунктов / А. А. Ляшенко, О. В. Ципенко / / научно-технический сборник. Инженерная геодезия. - Киев, 2000. - № 42. - С. 155-165. 29. Малашевский М. А. аспекты комплексной классификации объектов трехмерного пространства / М. А. Малашевский, А. Ю. Паламар // Scientific Journal «ScienceRise". - 2016. - № 3/2 (20). - С/ 47-54. 30. Мамедов И.М. Геоинформационные системы и цифровое картографирование в землеустройстве и земельном кадастре / И.М. Мамедов, Я.В. Алтанец // Форум молодых ученых. 2018. № 11-2 (27). С. 33-37. 31. Мартин А. Г. Проблемы государственного земельного кадастра / А. Г. Мартин / / Землеустройство и кадастр. - № 2. - 2011. - С. 12-36. 32. Махотлова М.Ш. Формирование государственного кадастра недвижимости в РФ / М.Ш. Махотлова, З.С. Алимурадова // В сборнике: Новое слово в науке и практике Сборник материалов VII-ой международной научно-практической конференции. - 2017. - С. 26-27. 33. Методические рекомендации по составлению индексных карт и присвоения кадастровых номеров земельным участкам и объектам недвижимости/ А.С. Даниленко, ИУД.Билык, В. В. Кулинич, М. Г. Лихогруд, М. Н. Калюжный. - М.: Урожай, 2003. - 28 С. 34. Митрованова Е. И. Анализ эволюции и современного развития систем кадастра / Е. И. Митрофанова // Современные проблемы строительства: Ежегодый научно-тех. сборник. - № 9. - Донецк: Донецкий ПромстройНИИпроект, 2006. - С. 19-32. 35. Николаев Н.А. Трехмерный кадастр недвижимости как новая ступень развития кадастровых систем / Н.А. Николаев, Д.В. Чернов // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2014. - Т. 3. - № 2. - С. 214-219. 36. Овсищер А.Я. Земельный кадастр стран Западной Европы, США и Канады / А.Я. Овсищер. - М.: ВНИИТЭИ агроп- ром, 1992. - 48 с 37. Петров Д.М. Региональные фонды пространственных данных - их значение в решении задач обеспечения силовых министерств и ведомств геопространственной информацией / Д.М. Петров, А.В. Гаврилов, Т.Н. Минеев, В.Н. Филатов // В сборнике: РТИ Системы ВКО - 2017 Труды V Всероссийской научно-технической конференции. - 2018. - С. 163-169. 38. Побединский Г.Г. Создание и обновление геопространственных данных Российской Федерации / Геодезия и картография. - 2014. - № 2. - С. 2-10. 39. Сорокина И.А.Земельный кадастр как инструмент правового регулирования рационального использования земель /В сборнике: Студенчество России: век XXI Материалы VI Всероссийской молод?жной научно-практической конференции: в 4-х частях. - Ор?л, 2019. - С. 205-209. 40. Туганова Л.Р. Актуальные проблемы земельного кадастра / Л.Р. Туганова, Д.Н. Кутлияров, А.Н. Кутлияров // В сборнике: Аграрная наука в условиях модернизации и инновационного развития АПК России Сборник материалов Всероссийской научно-методической конференции с международным участием, посвященной 100-летию высшего аграрного образования в Ивановской области. - 2018. = С. 396-399. 41. Третяк А. М. земельный кадастр ХХІ века. Зарубежные и отечественные взгляды на развитие земельного кадастра. - К.,1999. - 115 С. 42. Учинина Т.В. Кадастр недвижимости и оценка земли / Курс лекций по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство» (направленность «Экспертиза и управление недвижимостью») / - Пенза, 2017. 43. Шелина Е.А. Геоинформационные технологии при ведении современного кадастра / Е.А. Шелина, Е.С. Волкова, К.М. Оганян // В сборнике: Аграрная наука, творчество, рост. - 2017. - С. 278-281. 44. Хайрудинова Н.Ш. Методологические основы внедрения 3D-кадастра в Казахстане на примере зарубежных стран / Н. Ш. Хайрудинова : Автореферат дисс. на соискание акад. степ. магистра наук по спец. 6N0905 - «Кадастр». - Усть-Каменогорск, 2011. - 14 с. 45. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: учебн. пособ.; пер. с англ. -М.: РИО Мособлупр - полиграфиздата, 1994. - 231 с. 46. Wilkowski W. i inni. Systemy katastralne i przekstalcenia struktury przestrzennej obszarow wiejskich w krajach Unii Europeiskej i w Polsce/Wydawnictwo SGGW. Ss/ 165. - Warczawa. 2002. 64316. Wysocki J. Kegler A. Kataster a system informacji przestrzennej. Prace Nauk/ Instytutu Gjrnsctwa Polit. Wroclawskiej. № 90. -s. 301-304.- Wroclaw, 2000.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ, ВЕДЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СИСТЕМЫ 1.1 История развития земельного кадастра Исследования ведения и развития земельного кадастра ведется, начиная с XIX в. [2; 4; 9; 11; 39]. Однако в зависимости от государственного строя назначение и содержание кадастра были разными. Например, в России за времена социализма земельный кадастр десятки лет вообще не признавали, поскольку его считали пережитком капитализма. Официальное утверждение земельного кадастра в России состоялось в конце 80-х годов, и основной задачей его тогда было собрание данных о правовом, хозяйственном и природном состоянии земли. В большинстве зарубежных стран и ныне земельный кадастр сводится к информации о владельцах земли и их правах. Подробнее о современном состоянии ведения земельного кадастра в России и в зарубежных странах приведено ниже. Нерешенными проблемами по ведению земельного кадастра сегодня необходимо считать: • несовершенство земельного законодательства; • современные земельно-кадастровые документы не в полной мере отражают многогранность информации по использованию земель; • качественную и денежную оценку земель часто выполняют на устаревших материалах крупномасштабного обследования почв и топографо-геодезических основах. Земельный кадастр в Великобритании известен с 1968 г. и предусматривает физическую и экономическую классификацию земель. При физической классификации все земли страны в зависимости от степени влияния физических факторов (климата, рельефа, высоты над уровнем моря, крутизны склонов, особенностей почвенного покрова) объединяют в пять классов земленазначения для использования в сельскохозяйственном производстве. Например, к первому классу относят земли, за физическими факторами которые полностью пригодны для выращивания большинства сельскохозяйственных культур и обеспечивают высокую производительность. К следующим классам относят земли с небольшими, средними, серьезными и очень серьезными ограничениями для сельскохозяйственного использования [1; 2].
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg