Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ЭКОНОМИКА

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: ПЕРСПЕКТИВЫ И РАЗВИТИЕ» (на примере ПАО «Сбербанк России»)

arina_pal 420 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 70 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 13.03.2018
Основным элементом российской государственной политики считается формирование рынка доступного жилья. Это объявляется на самом высоком уровне. Ипотека – является главным механизмом достижения данной цели. В разных экономически развитых странах люди не покупают жилье (квартиру, дом), оплатив за него сразу полную стоимость, а оформляют ипотечный кредит, что позволяет заселиться в квартиру сразу после оплаты первой части долга, далее заемщики выплачивают кредит определенное количество времени в рассрочку.
Введение

В России проблема жилищного кредитования обострилась в условиях перехода к рыночной экономике. Таким образом, она вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению. Главным изменением государственной жилищной политики стало направление на развитие ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политика приобрела довольно большую социальную базу, можно сказать, что благодаря ипотеке, улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса. Актуальность, исследуемой темы заключается в том, что ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики. Известно, что его эффективное использование позволяет мобилизировать денежные средства на финансовом рынке, создаются условия для развития смежных экономических сфер (строительства, страхования, оценочной и риэлтовской деятельности и др.), а также роста доходов бюджета за счет увеличения налогооблагаемой базы. Это определено тем, что в качестве обеспечения осуществления обязательства при кредитовании используется недвижимое имущество - наиболее устойчивый и ликвидный объект рыночных отношений. Ипотека позволяет решить жилищный вопрос во многих странах мира, и в России с момента появления частной собственности тоже стали применяться попытки применения ипотеки. Объектом исследования является ПАО Сбербанк России. Предметом исследования являются операции ПАО Сбербанк России в сфере ипотечного кредитования. Цель работы заключается в том, чтобы исследовать особенности ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России». Цель исследования обусловила постановку задач: 1. Исследовать исторические предпосылки возникновения ипотеки как института гражданского права; 2. Охарактеризовать понятие и виды ипотеки; 3. Раскрыть основные этапы ипотечной сделки; 4. Провести анализ ипотечного кредитования; 5. Исследовать основные программы и особенности ипотеки на примере ПАО Сбербанк России; 6. Сформировать основные направления развития ипотеки на примере ПАО «Сбербанк России». В данной работе были применены такие научные методы исследования, как анализ финансовой деятельности организации ПАО Сбербанк России, метод прогнозирования в сфере ипотечного кредитования, на основании данных, взятых из официальных экономических источников. Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности сформулировать рекомендации по улучшению системы ипотечного кредитования. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав и заключения. Во введении рассматривается актуальность исследуемой темы, определяется объект и предмет исследования, формулируется цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы ипотечного кредитования, а именно: сущность, развитие и особенности ипотеки, виды и организация ипотечного кредитования, а также роль ипотечного кредитования в России. Во второй главе проводится общий финансовый анализ деятельности ПАО Сбербанк России и анализ системы ипотечного кредитования, рассматриваются виды ипотечных программ, предлагаются рекомендации по улучшению деятельности ипотечного кредитования. В заключении формулируются выводы по всему материалу.
Содержание

Введение 3 Глава 1. Развитие ипотечного кредитования 5 1.1. Сущность, развитие и особенности ипотечного кредитования 5 1.2. Механизм и виды ипотечного кредитования 10 1.3. Организация ипотечного кредитования 16 1.4. Развитие рынка ипотечного кредитования в России…………………...22 Вывод по Главе 1……………………………………………………................27 Глава 2. Ипотечное кредитование на примере ПАО Сбербанк России…....29 2.1. Общая характеристика ПАО Сбербанк России 29 2.2. Анализ финансовых показателей ПАО Сбербанк России 31 2.3. Виды ипотечных программ ПАО Сбербанк России 41 2.4. Анализ ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России 46 2.5. Развитие ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России…………50 Вывод по Главе 2………………………………………………………………55 Заключение 57 Библиографический список 59 Приложения………………………………….………………………………...60
Список литературы

1. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (действующая редакция, 2016) 2. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" 3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 4. Архипов А.П., Ахвледиани Ю.Т. О страховании рисков ипотеки//Финансы.-2006.-№ 3. 5. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом//Деньги и Кредит.-2005.-№ 4. 6. Логиров М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России// Эко.-2005.-№ 9. 7. Веремейкина В.Д. Ипотека: проблемы и перспективы// Банковские услуги.-2005.-№ 12. 8. Ризун Н. И. Становление и перспективы развития ипотеки в России. Под ред. д. э. н. Бандурина В.В. – М. БУКВИЦА, 2001 г., 190 с., с ил. 9. Е.М. Дарьин, А.В. Трофимов, Т.Е. Трофимова, Е.А. Хавина. Финансы, денежное обращение и ипотека: Учебное пособие. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007. – 106 с. ISBN 978-5-87941-476-9. 10. Ипотечное кредитование: учебное пособие, Литвинова С.А., Директ-Медиа 2015 г, - 182с. 11. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России, Звягинцев В., 2010 г. - 38 с. 12. Развитие рынка недвижимости в России, Григорьев Д. В., Лаборатория книги , 2011 г., 122 с. 13. Направления и меры государственной поддержки системы ипотечного кредитования, Журнал «Финансы и кредит», 29(461) - 2011 август 14. Финансово-инвестиционный механизм национальной ипотеки, Журнал «Финансы и кредит», 41(425) - 2010 ноябрь 15. Лазарова Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка// Банковское дело.-2013.-№ 1.
Отрывок из работы

Глава 1. Развитие ипотечного кредитования 1.1. Сущность, развитие и особенности ипотечного кредитования Термин «Ипотека» может охватывать множество понятий, основные из них: - «Ипотека» (как правоотношение) – это залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита (часто в банке). При ипотечном кредите характерно оставление имущества в залог. Залог в гражданском праве - один из способов обеспечения обязательства - в этом случае банковского кредита. Во всех случаях обязательна государственная регистрация залога любой недвижимости. В случае неплатежеспособности должника, требования кредитора удовлетворяются от выручки за реализованного имущества или путем перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя. «Ипотека» (как ценная бумага) представляет собой «закладную» - долговой инструмент, удостоверяющий права залогодержателя на недвижимое имущество. Закладная зачастую свободно обращается на рынке. Далее подробно рассмотрим данное понятие в рамках закона «Об ипотеке». Также ознакомимся с историческими предпосылками ипотечного кредитования и его развитием. В Законе «Об ипотеке» содержится значительное количество нововведений, в отношении которых нет аналогичного, что прописано в законе в 3 главе 23 ГК РФ. Среди них отдельный характер носят правовые положения и нормы, относящиеся к закладной - именной ценной бумаге (глава III Закона об Ипотеке), предназначенной для обращения на общем кредитно-финансовом рынке. Закладные также смогут иметь трансформированы из персонифицированных неэмиссионных ценных бумаг в обезличенные эмиссионные доходные бумаги (облигации) с целью размещения их среди инвесторов. Нормы о возможности залога незавершенного строительством недвижимого имущества прописаны в п.2 ст.5 Закона, а также и залога, принадлежащих залогодателю, материалов и оборудования, которые заготовлены для строительства жилого дома (ст.76 Закона).
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Экономика, 56 страниц
1400 руб.
Дипломная работа, Экономика, 41 страница
400 руб.
Дипломная работа, Экономика, 77 страниц
4000 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg