В России проблема жилищного кредитования обострилась в условиях перехода к рыночной экономике. Таким образом, она вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению. Главным изменением государственной жилищной политики стало направление на развитие ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политика приобрела довольно большую социальную базу, можно сказать, что благодаря ипотеке, улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса.
Актуальность, исследуемой темы заключается в том, что ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики. Известно, что его эффективное использование позволяет мобилизировать денежные средства на финансовом рынке, создаются условия для развития смежных экономических сфер (строительства, страхования, оценочной и риэлтовской деятельности и др.), а также роста доходов бюджета за счет увеличения налогооблагаемой базы. Это определено тем, что в качестве обеспечения осуществления обязательства при кредитовании используется недвижимое имущество - наиболее устойчивый и ликвидный объект рыночных отношений. Ипотека позволяет решить жилищный вопрос во многих странах мира, и в России с момента появления частной собственности тоже стали применяться попытки применения ипотеки.
Объектом исследования является ПАО Сбербанк России. Предметом исследования являются операции ПАО Сбербанк России в сфере ипотечного кредитования.
Цель работы заключается в том, чтобы исследовать особенности ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России». Цель исследования обусловила постановку задач:
1. Исследовать исторические предпосылки возникновения ипотеки как института гражданского права;
2. Охарактеризовать понятие и виды ипотеки;
3. Раскрыть основные этапы ипотечной сделки;
4. Провести анализ ипотечного кредитования;
5. Исследовать основные программы и особенности ипотеки на примере ПАО Сбербанк России;
6. Сформировать основные направления развития ипотеки на примере ПАО «Сбербанк России».
В данной работе были применены такие научные методы исследования, как анализ финансовой деятельности организации ПАО Сбербанк России, метод прогнозирования в сфере ипотечного кредитования, на основании данных, взятых из официальных экономических источников. Практическая значимость результатов исследования заключается в возможности сформулировать рекомендации по улучшению системы ипотечного кредитования.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав и заключения. Во введении рассматривается актуальность исследуемой темы, определяется объект и предмет исследования, формулируется цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы ипотечного кредитования, а именно: сущность, развитие и особенности ипотеки, виды и организация ипотечного кредитования, а также роль ипотечного кредитования в России. Во второй главе проводится общий финансовый анализ деятельности ПАО Сбербанк России и анализ системы ипотечного кредитования, рассматриваются виды ипотечных программ, предлагаются рекомендации по улучшению деятельности ипотечного кредитования. В заключении формулируются выводы по всему материалу.
