Договор аренды нежилого помещения

Введение….. Глава 1. Общая характеристика договора аренды нежилого помещения……………………… 1.1. Нежилое помещение как предмет договора аренды........................................... 1.2. Особенности содержания договора аренды нежилого помещения……………………...….. 1.3. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения……………………………………………………………………… Глава 2. Особенности изменения и прекращения договора аренды нежилого помещения, ответственность сторон..................................................... 2.1. Основания изменения и прекращения договора аренды нежилого помещения. 2.2. Порядок и последствия изменения и прекращения договора аренды нежилого помещения... 2.3. Ответственность сторон по договору аренды нежилых помещений………………………. Заключение…………………………………………………………………. Список источников и литературы…………………………………………

1. Богданов Д.Е. "Справедливость как начало и принцип гражданского права" // Законодательство и экономика. 2013. № 12. 2. Гриценко И.В. "Для государственной регистрации договора аренды части помещения необходима постановка части помещения на государственный кадастровый учет" // "Бюллетень нотариальной практики", 2013. № 3. 3. Дружинин А. "Не заблудиться в трех статьях"// "ЭЖ-Юрист", 2013, № 44. 4. Живаева Т. "Изменения в ГК РФ и новые разъяснения ВАС РФ в отношении договоров аренды" // "Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", 2013. № 5. 5. Зуйкова Л. "Аренда помещения: шаг за шагом" // "ЭЖ-Юрист" 2011. № 34 6. Иванова С. "Непростой договор аренды" // "ЭЖ-Юрист", 2013. № 33. 7. Климова М.А. "Аренда и лизинг" // Экономико-правовой бюллетень. 2014. № 4. 8. Козлова Е.Б. "Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости" // "Контракт", 2013. 9. Коробицын М. "Арендный офшор" // "ЭЖ-Юрист" 2013. № 12. 10. Мандрюков А.В. "Госрегистрация договора аренды недвижимости в свете изменений в законодательстве и судебной практике" // "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения" 2014. № 5. 11. Мозолин В.П. "Гражданское право, Том 2", учебник // "Проспект", 2014 12. Никурадзе А.Ш. "Изменение и расторжение договора аренды" // "Юрист", 2011, № 24. 13. Овчарова Н. "Еще раз об аренде" // "ЭЖ-Юрист", 2013. № 24. 14. Петухова А.В. "Аренда части нежилого помещения: особенности идентификации предмета договора" // "Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, № 6. 15. Пискунова Е.А. "Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" // "Правовые вопросы недвижимости", 2012. № 2. 16. Подшивалов Т.П. "Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимость" // Современное право, 2016. № 10. 17. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т., Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова // «Статут», 2016. Т. 1. 18. Романец Ю.В. "Система договоров в гражданском праве России: монография" (2-е изд., перераб. и доп.) // "Норма", "Инфра-М", 2013. 19. Селиванова Е.С. "Договор аренды жилого помещения" // "Нотариус", 2013. № 6. 20. Семенова Е. "ВАС РФ: еще раз об аренде" // "ЭЖ-Юрист", 2013. № 16. 21. Семенова Е.А. "Практическое руководство для юрисконсульта" // Юстицинформ, 2017. 22. Сергеев А.П. "Гражданское право, Том 2", учебник // "Велби", 2014 23. Тушнов М. Госрегистрация договора аренды, или Шаг вперед - два назад // Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия". 2013. № 11. ..............................

На практике не редки случаи, когда в процессе действия договора возникает необходимость во внесении в него изменений либо его расторжения . Стороны, заключая договор аренды нежилого помещения или его части, берут на себя определенные обязательства, которые обязаны выполнять. Могут возникнуть ситуации, когда выполнение условий договора для одной из сторон невыгодно или невыполнимо, или же стороны под воздействием внешних обстоятельств решили пересмотреть положения договора и внести в него определенные коррективы. В таких случаях данная сторона желает изменить договор или в некоторых случаях расторгнуть его. Для этого в большинстве случаев необходимо согласие другой стороны, за исключением тех случаев, когда в договоре прописываются условия, когда одна из сторон может изменить отдельные положения договора в одностороннем порядке. Если же сторона необоснованно откажется от выполнения условий договора или попытается изменить его в одностороннем порядке (без прямого указания на это в самом договоре), то в данном случае такие действия могут повлечь за собой гражданско-правовые санкции. Общие нормы, регулирующие изменение и прекращение договора, содержаться в главе 26 ГК РФ. Исходя из смысла ч. 1 ст. 450 ГК РФ стороны по соглашению могут в любой момент внести изменения в договор. Также стороны могут указать в договоре форс-мажорные обстоятельства (стихийные бедствия, военные действия и т.д.). При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, при расторжении они соответственно прекращаются (ст. 453 ГК РФ). Моментом начала действия изменений или расторжения считается момент заключения соглашения об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из содержания соглашения. В случае, если изменение или прекращение договора происходит в судебном порядке, то соответствующие изменения или прекращение будут действовать с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Рассмотрим изменение арендной платы. Условие об изменении размера арендной платы означает, что в течение срока действия договора согласованный размер арендной платы может быть увеличен или уменьшен.