Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

lupari84 990 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 101 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 26.08.2020
В диссертации осуществлен комплексный анализ норм действующего законодательства, судебной практики и доктрины по вопросам гражданско-правового регулирования отношений, связанных с самовольным созданием или изменением объектов недвижимости. Раскрыто содержание самовольных действий применительно к выбранной проблематике, предложена классификация самовольных действий по созданию или изменению недвижимых вещей, а также объектов недвижимости, полученных в результате совершения лицом таких действий. Выявлен и исследован ряд проблем, имеющих место в рассмотренной сфере общественных отношений, предложены пути их решения.
Введение

Актуальность темы диссертационного исследования. Экономическое развитие общества сопровождается возникновением социальных явлений различного характера. Впоследствии возникает необходимость их правовой регламентации: придания статуса правоотношений, определения субъектного состава, правового режима объектов данных отношений, а также санкционирования за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний закона. Среди таких явлений определенное место занимают действия антиправового характера, то есть действия, идущие в разрез с установленными общепринятыми нормами и правилами поведения. К ним, в частности, относится самовольное строительство. Существующие в юридической науке дискуссии по легализации объектов самовольного строительства порождают необходимость теоретического исследования возможности признания тех или иных нелегально возведенных объектов недвижимости самовольной постройкой. Этой проблеме посвящены монографические и диссертационные исследования, в которых основное внимание ученые уделяют определению самовольной постройки, как таковой, выявлению ее признаков, правому режиму и т. п. Однако остаются нерешенными ряд проблем. В частности, это проблемы: исследования правовой природы самовольной постройки как специфического объекта гражданских прав; выявления критериев отнесения тех или иных объектов строительства к самовольной постройке; дифференциации видов самовольных объектов строительства, которые могут или категорически не могут быть легализованы; разработки способов и средств легализации самовольных построек и другие теоретические проблемы. Возникновение интереса к исследованию норм о самовольной постройке обусловлено также необходимостью совершенствования правового регулирования возведения зданий и сооружений без соблюдения предписаний законов как в случаях строительства таковых на чужих земельных участках, так и в случаях возведения построек владельцами земельных участков. Учитывая модернизацию российского гражданского законодательства, переход к новым экономическим условиям, присоединение России к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод назрела необходимость обновления норм о самовольной постройке, переосмысления сложившихся подходов к гражданско-правовому регулированию последствий самовольного строительства. Требует совершенствования и правоприменительная деятельность. В частности, противоречива судебная практика в отношении природы иска о признании права собственности на самовольную постройку, защиты незарегистрированных и зарегистрированных прав на земельные участки, а также в вопросах, связанных со сносом объектов недвижимости в случаях непризнания права собственности на них и т. д. Таким образом, наличие множества нерешенных теоретических проблем, противоречивость и пробельность нормативно-правовых актов в отношении легализации самовольно возведенных объектов строительства, потребность обобщения практического опыта с целью выработки дальнейшего единообразного правоприменения обусловили необходимость проведения комплексного исследования теоретических и практических аспектов самовольной постройки и ее легализации. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с возведением самовольных построек и связанные с возможностью признания права собственности на такие объекты за субъектами гражданских правоотношений при наличии строго определенных условий. Предметом исследования являются нормы российского гражданского права, практика их применения, выражающаяся в судебных решениях и правоприменительных актах иных уполномоченных государством органов, а также научная доктрина, связанная с пониманием самовольной постройки, последствиями ее возведения и способами легализации. Степень разработанности проблемы В России в дореволюционный период развития цивилистической мысли, в советское время и в последние десятилетия поднимались отдельные вопросы, касающиеся проблем самовольной постройки. В рамках научных работ, посвященных объектам гражданских прав, основаниям признания права собственности, защите гражданских прав, подвергались исследованию и проблемы самовольной постройки. В частности, исследование проводилось в трудах М. М. Агаркова, С. С. Алексеева, М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, Б. М. Гонгало, О. С. Иоффе, В. П. Камышанского, О. А. Красавчикова, П. В. Крашенинникова, Д. И. Мейера, И. А. Покровского, В. И. Синайского, К. И. Скловского, Е. А. Суханова, Г. Ф. Шершеневича, Л. В. Щенниковой, А. М. Эрделевского, В. Ф. Яковлева и др. В ряде диссертационных работ при исследовании проблем приобретения права собственности, понятия объекта строительства как объекта недвижимости косвенно затрагивались проблемы самовольной постройки. В частности, это диссертации А. Я. Беленькой, Р. А. Валеева, Е. А. Грызыхиной, А. В. Лисаченко, А. В. Люшня, М. М. Попович и др. При изучении данной проблемы были учтены специальные диссертационные исследования, посвященные самовольной постройке, в частности О. В. Гумилевской , А. В. Савиной , П. А. Шишканова , В. В. Селиванова . Однако специальной работы, всесторонне, комплексно рассматривающей проблемы самовольной постройки, а именно, вопросы признания права собственности на нее с теоретико-методологических и практических позиций с учетом всех ее особенностей на основе новейшего гражданского законодательства, на сегодняшний день нет. Цель исследования состоит в разработке единой системы критериев отнесения объектов строительства к самовольной постройке; определении совокупности способов и оснований легализации права на самовольные объекты строительства. Достижение указанной цели обусловило необходимость постановки и решения следующих задач: ? исследование конкретно-исторических условий, вскрытие объективных закономерностей и особенностей возникновения признания права собственности на самовольную постройку; ? анализ подходов к определению понятия «самовольная постройка», выработанных в отечественной доктрине, а также в современном российском законодательстве и в судебной практике; ? формирование особенностей данного субинститутана основе общетеоретического подхода к пониманию самовольной постройки; ? выявление проблем и тенденций развития субинститута самовольной постройки с точки зрения сочетания частноправового и публично-правового регулирования последствий ее возведения; ? разработка теоретических и практических рекомендаций, направленных на разрешение проблем, возникающих, в частности, при определении надлежащих субъекта права и субъекта обязанности; ? анализ проблем правоприменения, возникающих в случае сноса самовольной постройки как последствия непризнания права собственности на нее; - защита прав дольщика и инвестора при признании постройки самовольной; ? формулирование предложений по совершенствованию гражданского законодательства, регулирующего отношения по поводу признания права собственности на самовольную постройку. Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы познания (исторический, диалектический, методы анализа и синтеза, абстрагирования и конкретизации, аналогии, моделирования), а также специально-юридические методы исследования (формально-юридический, сравнительно-правовой и др.). Систематизация указанных методов при исследовании норм о самовольной постройке позволяет обеспечить целостное и всестороннее исследование. Теоретическую основу исследования составили труды дореволюционных, советских и современных цивилистов, в частности М. М. Агаркова, С. С. Алексеева, М. И. Брагинского, Р. А. Валеева, В. В. Витрянского, А. Г. Гойхбарга, Т. В. Дерюгиной, И. А. Зенина, С. А. Зинченко, О.Ф.Иоффе, Л. А. Кассо, О. Н. Садикова, В. И. Синайского, К. И. Скловского, Е. А. Суханова, М. Ю. Тихомирова, В. М. Хвостова, Г. Ф. Шершеневича, Л. А. Чеговадзе, Л. В. Щенниковой, Н. Б. Щербакова, А. М. Эрдлевского, В. Ф. Яковлева и др. Эмпирическую основу исследования составили российское законодательство в области регулирования последствий самовольного строительства, материалы практики Верховного Суда Российской Федерации, судов общей юрисдикции и арбитражных судов. Научная новизна исследования заключается в том, что настоящая работа содержит обоснованные решения проблем, имеющих значение для гражданского права. Диссертация является комплексным монографическим исследованием, синтезирующим в себе труды предшественников, исследовавших правовое регулирование самовольных построек как основание приобретения права собственности на недвижимые вещи, созданные вразрез с требованиями закона, и решающим новейшие актуальные проблемы, возникающие в данной области в связи с реформированием российского законодательства. В магистерской работе предлагается оригинальный подход к определению понятия самовольной постройки, субъектному составу правоотношений, правовому режиму объектов самовольного строительства. Автором сделан вывод об особенностях правовых последствий возведения самовольной постройки в случаях непризнания права собственности на нее. Новизна работы заключается также в том, что самовольная постройка рассматривается как выход за пределы осуществления прав собственника земельного участка, что позволило затронуть не исследованные ранее аспекты самовольного строительства. В работе решен круг правовых проблем как теоретического, так и практического характера, предложены пути и способы совершенствования норм права. На защиту выносятся следующие положения: 1. Обосновано, что отношения, связанные с самовольной постройкой, могут рассматриваться как: ? гражданское правонарушение в случаях возведения самовольной постройки на чужом земельном участке; ? выход за пределы осуществления гражданских прав в случаях возведения самовольной постройки собственником земельного участка на своем земельном участке с нарушением норм действующего законодательства; ? правовое основание, в результате которого неправомерное действие при соблюдении определенных условий трансформируется в правомерное действие, то есть проходит процедуру судебной, внесудебной санации. 2. Разработаны критерии квалификации объекта строительства как самовольной постройки: 1) основные: возведение объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, искусственно созданного в результате строительной деятельности, независимо от степени завершенности; появление новых площадей и (или) изменение целевого назначения здания, сооружения в результате реконструкции; 2) квалифицирующие: отсутствие разрешения (на строительство или реконструкцию объекта; на изменение целевого назначения объекта; на возведение дополнительных зданий; на возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого); признание судом разрешения незаконным; несоблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка; существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц; создание угрозы жизни и здоровью граждан; 3) специальные (для субъектов, имеющих законные права отличные от права собственности на земельный участок с возведенной самовольной постройкой или сособственников земельного участка): отсутствие согласия собственника, сособственников земельного участка на осуществление строительства. 3.Обосновано, что любой объект недвижимости, созданный на земельном участке с особым правовым режимом (земельном участке частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий) с нарушением действующего законодательства, признается самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном порядке, без права легализации данного объекта строительства. 4.Доказано, что к наследникам лица, осуществившего самовольную постройку, переходит право на легализацию самовольной постройки. 5. Доказано, что основанием легализации права собственности на самовольную постройку должно быть только решение суда. Государственная регистрация права не может являться основанием для признания права собственности на самовольную постройку по следующим причинам: по своей природе государственная регистрация является формальным условием обеспечения защиты прав лица. Регистрирующий орган в большинстве случаев не обладает правомочиями на проверку факта самовольности постройки, что в дальнейшем порождает возможность возникновения судебного спора. В результате проведенного исследования предлагается внести изменения и дополнения в действующее российское законодательство: 1. Изложить п. 1 ст. 222 ГК РФ в следующей редакции: «1. Самовольной постройкой является недвижимое имущество (жилой дом, иное здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также иной качественно новый объект строительства, возведенный в процессе реконструкции), возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки; 2. Дополнить абз. 6 п. 4 ст. 222 ГК РФ в следующей редакции: «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, а также лицом, эксплуатирующим строение (новым собственником земельного участка, использующим самовольную постройку). 3. Изложить абз. 2 п. 3.2 ст. 222 ГК РФ в следующей редакции: «Лицо, по договору аренды которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки при согласии собственника в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору». 4. Изложить п. 1 ст. 130 ГК РФ в следующей редакции: «1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также качественно новые объекты строительства, возведенные в процессе реконструкции». Теоретическая значимость исследования заключается в выявлении и разрешении блока теоретических проблем, связанных с установлением сущности правовой природы самовольной постройки; с формулированием ее как правовой категории; с разработкой критериев объектов строительства, которые могут быть признаны самовольной постройкой; с выявлением надлежащего субъекта права при признании права собственности на самовольную постройку; с систематизированием круга обстоятельств, имеющих юридическое значение для признания права собственности на самовольную постройку; а также с выявлением объективно возможных способов легализации права собственности на самовольную постройку и последствий непризнания права собственности на нее. Выводы и предложения, научные положения, сформулированные диссертантом, углубляют теорию российского гражданского права в части положений, касающихся самовольной постройки, а также способов ее легализации, могут быть использованы в дальнейшей научной разработке предмета изучения, а также при проведении исследований объектов гражданских прав, оснований и способов приобретения права собственности и т. п. Предложенные автором научные определения, система критериев отнесения объектов к самовольной постройке, а также выявленные условия легализации ее в судебном порядке представляют интерес не только для науки гражданского права, но и для правоприменительной деятельности арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Практическая значимость исследования состоит в том, что его результаты могут быть использованы в учебном процессе при чтении курса гражданского права, и других дисциплин юридического профиля; при разработке учебно-методических пособий и комплексов; для совершенствования российского законодательства, регулирующего основания и способы легализации объектов самовольного строительства; в судебной практике, что позволит сформировать единообразную практику применения в части признания права собственности на нелегально возведенные объекты недвижимости; при регистрации права собственности на самовольную постройку; в работе органов местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организаций, связанных с легализацией объектов самовольного строительства. Выводы и предложения автора, носящие прикладной характер, могут быть использованы в процессе регионального нормотворчества. На основании проведенного анализа научных концепций, нормативно-правовых актов, судебной и иной практики, автором разработаны конкретные предложения по совершенствованию действующего российского законодательства. Степень достоверности и апробации результатов исследования. Значительное число источников, представленных в библиографическом списке работы говорит о достаточной степени достоверности результатов проведенного диссертационного исследования. Соответственно формату работы автор опирался на опубликованные теоретические знания и официально размещенные материалы судебной практики. Диссертация выполнена и обсуждена на кафедре гражданского и международного частного права Института права Волгоградского государственного университета (базовой кафедре ЮНЦ РАН). Полученные на различных этапах исследования результаты и выводы прошли апробацию в рамках научных мероприятий и путем публикаций в рецензируемых изданиях. Так, отдельные положения подготовленной магистерской работы были получены в результате написания статей, подготовленных в качестве задания магистратуры по направлению «гражданское право; предпринимательское право; международное частное право» по дисциплине «Научно-исследовательская работа, в том числе научно-исследовательский семинар», опубликованных в сборнике научных трудов XXI Международной научно-практической конференции «Научные достижения 2019» г. Москва, 25 сентября 2019 года (статьи «Снос как правовое последствие воздействия самовольных построек» с.122-128; «Защита прав дольщиков и инвесторов при признании постройки самовольной» с.129-133), и стали составной частью разрабатываемых кафедрой учебно-методических материалов. Структура магистерской работы определена целью и задачами исследования. Логика диссертационной работы обусловила наличие в ее структуре введения, двух глав, состоящих из пяти параграфов и библиографического списка использованных источников.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….. ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ КАК ПРАВОВОГО СУБИНСТИТУТА…………..14 1.1. Генезис формирования норм о самовольной постройке в зарубежном и отечественном гражданском праве…………………….14 1.2. Правовая природа самовольно возведённого объекта недвижимости……………………………………………………………29 1.3. Новеллы законодательного регулирования правоотношений, связанных с самовольной постройкой…………………………………38 ГЛАВА 2. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПРИЗНАНИИ ПОСТРОЙКИ САМОВОЛЬНОЙ………………………………………………………50 2.1.Особенности субъектного состава и порядок признания права собственности на самовольную постройку…………………………….50 2.2. Снос как правовое последствие возведения самовольной постройки………………………………………………………………..71 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………..86 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………91
Список литературы

Нормативные акты 1. Конституция Российской Федерации [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года] (с учетом поправок от 30 декабря 2008 года № 6–ФКЗ, № 7–ФКЗ) // Российская газета. – 2009. – № 7. 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190–ФЗ // Российская газета. – 2004. – № 290. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14 ноября 2002 года № 138–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 46. – Ст. 4532. 5. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188–ФЗ // Российская газета. – 2005.– № 1. 6. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4147. 7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федеральный закон от 30 декабря 2001 года № 195–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 1 (ч. 1). – Ст. 1. 8. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594. 9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"// "Российская газета", N 156, 17.07.2015, 10. Закон г. Москвы от 14 июля 2000 года № 26 «Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры» (ред. от 10 июня 2009 года) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. – 2009. – № 37. 11. Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 декабря 1977 года «Об ответственности за самовольное возведение гражданами хозяйственных и бытовых строений и сооружений» // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1977. – № 49. – Ст. 1167. 12. Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2008. – № 23. – Ст. 2721. 13. Постановление Совета Министров РСФСР от 4 ноября 1955 года № 1378 «О налоговом обложении граждан, самовольно возведших строения на не отведенных им земельных участках» // Хронологическое собрание законов, указов Президиума Верховного Совета РСФСР и постановлений Правительства РСФСР. Т. 5. 1954–1956. – М., 1959. 14. Постановление Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года “О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года “О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов”» // Собрание постановлений и распоряжений Совета Министров РСФСР. – 1949. – № 1. – Ст. 6. 15. Постановление Совета Народного Комиссариата РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» // Собрание постановлений и распоряжений правительства РСФСР. – 1940. – № 11. – Ст. 48. 16. Постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года “О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов”» //URL: http://www.lawmix.ru/docs_cccp/6978 17. Постановление администрации г. Волгограда от 18 мая 2005 года № 834 «О мерах по пресечению самовольного строительства и самовольной установки мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Волгограда» (ред. от 21 сентября 2010 года) // Городские вести. – 2005. – № 57; СПС «КонсультантПлюс». 18. Приказ Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 19 мая 2008 года) (ред. от 4 сентября 2000 года) // Строительная газета. – 1999. – № 37. – (Приложения 1–3); СПС «КонсультантПлюс». 19. Решение Совета депутатов городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 19 февраля 2009 года № 13/2 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Чехова» // СПС «КонсультантПлюс». 20. Инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» [утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83] // СПС «КонсультантПлюс». Документ опубликован не был. 21. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. МДС 81-6.2000 (рек. к применению Письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 № ВБ-20-254/12). – М.: Госстрой РФ, 1998. 22. Методологические положения по системе статистических по-казателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал [утв. Приказом Росстата от 11 марта 2009 года № 37] // Российская газета. – 2003.23 октября. 23. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде: Законы СССР. – М.: Политиздат, 1990. 24. Положение об осуществлении государ¬ственного строительного надзора в Российской Федерации [утв. Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 2006 года № 54] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 7. – Ст. 774; 2008. – № 8. – Ст. 744; 2009. – № 11. – Ст. 1304. Судебная практика 25. Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 года № 595-О-П «По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. – 2007. – № 6. 26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. – 2010. – № 109. 27. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. – 1996. – № 152. 28. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома» (утратил силу в связи с изд. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 апреля 2007 года № 15) // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. – 1975. – № 6. 29. Обзор законодательства и судебной практики Верхов¬ного Суда Российской Федерации за II квартал 2008 года [утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17 сентября 2008 года] // Вестник Верхов¬ного Суда Российской Федерации. – 2008. – № 11. 30. Постановление Президиума ВАС РФ от 16 декабря 2008 года № 9626/08 по делу № А08-7744/06-5 «Иск о признании права собственности на сооружение – производственную площадку – удовлетворен правомерно, так как спорный объект не является самовольной постройкой в связи с наличием у общества права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком под спорным объектом и соблюдением строительных норм и правил при строительстве спорного объекта» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2009. – № 4. 31. Постановление Президиума ВАС РФ от 26 января 2010 года № 11066/09 по делу № А63-15083/08-С1-4 «В удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенный объект отказано, так как судами установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что общество не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала реконструкции спорного объекта, так и во время проведения работ» // СПС «КонсультантПлюс». 32. Постановление Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2006 года № 13460/05 по делу № А56-19340/04 «В удовлетворении иска об обязании снести здание торгового комплекса как самовольную постройку отказано правомерно, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество основывается на фактах, подтверждающих разрешение на возведение данного комплекса» // СПС «КонсультантПлюс». 33. Постановление Президиума ВАС РФ от 3 сентября 2002 года № 4544/02 «Дело по заявлению об установлении юридического факта владения строением на праве собственности направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2002. – № 12. 34. Определение ВАС РФ от 12 марта 2010 года № ВАС-2349/10 по делу № А47-8659/2008 «В передаче дела по иску о признании автостоянки самовольной постройкой и ее сносе для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, поскольку суд правомерно признал недоказанным тот факт, что объект, о сносе которого просит истец, является объектом недвижимости по смыслу ст. 130 ГК РФ, поэтому отказал в удовлетворении иска о его сносе» // СПС «КонсультантПлюс». 35. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28 августа 2008 года № А33-17035/07-Ф02-4057/08 по делу № А33-17035/07 «Дело по иску о признании права собственности на нежилое помещение передано на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, требовалось ли получение истцом разрешения на реконструкцию принадлежащих ему помещений, не выяснил принадлежность земельного участка собственникам помещений в многоквартирном жилом доме на праве общей долевой собственности» // СПС «КонсультантПлюс». 36. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16 декабря 2010 года по делу № А45-7390/2010 «В случае, когда ответчик уклоняется от исполнения вступившего в законную силу судебного решения о демонтаже самовольной постройки, действия истца по сносу такой постройки с последующим взысканием с ответчика соответствующих расходов являются допустимым способом защиты права собственности на земельный участок» // СПС «КонсультантПлюс». 37. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17 марта 2008 года № Ф04-1384/2008(1470-А45-22) по делу № А45-4938/2007-50/40 «Положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности не распространяются на самовольные постройки» // СПС «КонсультантПлюс». 38. Постановление ФАС Поволжского округа от 27 августа 2009 года по делу № А55-12845/2008 «Наличие признаков самовольной постройки служит основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности» // СПС «КонсультантПлюс». 39. Постановление ФАС Поволжского округа от 29 октября 2010 года по делу № А55-35813/2009 «В удовлетворении иска о признании права собственности на нежилое здание отказано правомерно, поскольку земельный участок, на котором осуществлена постройка спорного имущества, не находится у заявителя ни на одном из видов вещных прав, определенных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс». 40. Постановление ФАС Северо-Западного округа № А26-731/02-01-05/39 «Поскольку самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений, суд правомерно отказал администрации в иске о сносе самовольной постройки – третьего этажа в здании, указав, что в результате переустройства здания не создано нового объекта недвижимости» // СПС «КонсультантПлюс». 41. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа № Ф08-6492/2007 по делу № А63-12498/2006-С1 «В соответствии со статьей 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися владельцами либо арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки» // СПС «КонсультантПлюс». 42. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 1 октября 2009 года по делу № А32-24542/2008 «Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность). Поэтому судебные инстанции обоснованно отказали в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенный объект и удовлетворили требование органа местного самоуправления о сносе этого объекта» // СПС «КонсультантПлюс». 43. Постановления ФАС Северо-Западного округа от 4 апреля 2008 года по делу № А66-8358/2006, от 16 февраля 2007 года по делу № А66-9114/2005 «Суд отказал в удовлетворении иска о признании самовольной постройкой одноэтажной кирпичной пристройки к административному зданию, поскольку истец не представил в материалы дела документы, подтверждающие наличие у него каких-либо вещных прав на земельный участок, на котором расположен названный объект, а также доказательств того, что пристройка возведена с существенным нарушением градостроительных норм и правил» // СПС «КонсультантПлюс». Научная литература 44. Алексеев, С. С. Структура советского права / С. С. Алексеев. – М., 1975. 45. Васьковский, Е. В. Учебник гражданского права / Е. В. Васьковский. – М.: Статут, 2003. 46. Витрянский, В. В. Договорное право. Ч. 3: Договоры о выполнении работ и оказании услуг / В. В. Витрянский, М. И. Брагинский. – М., 2003. 47. Гражданское право: в 3 т. Т. 1 / отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. – 6-е изд. – М., 2005. 48. Гражданское право: учебник. В 4 т. Т. 1: Общая часть / В. С. Ем и др.; отв. ред. Е. А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ВолтерсКлувер, 2007. 49. Гражданское право: учебник. Ч. 1 / под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сер¬геева. – М., 1996. 50. Козлов, Е. И. Конституционное право Российской Федера¬ции / Е. И. Коз¬лов, О. Е. Кутафин. – M.: Юрист, 2001. 51. Коркунов, Н. М. Лекции по общей теории права / Н. М. Коркунов. – СПб., 1904. 52. Матеи, У. Основные положения права собственности / У. Матеи, Е. А. Су¬ханов. – М., 1999. 53. Мейер, Д. И. Русское гражданское право: в 2 ч. / Д. И. Мейер. – М.: Статут, 2000. 54. Нормативные акты по советскому гражданскому праву: учебное пособие / под. ред. З. Г. Крылова, В. Д. Комарова. – М.: МИНХ, 1976. 55. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / рук. авт. колл. В. В. Залесский. – М., 1999. 56. Скловский, К. И. Собственность в гражданском праве / К. И. Скловс¬кий. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2008. 57. Советское гражданское право: учебник / под ред. О. А. Красавчикова. – М., 1985. 58. Хвостов, В. М. Система римского права: учебник / В. М. Хвостов. – М.: Спарк, 1996. Комментарии законодательства 59. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В. В. Андропов и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2009. 60. Ершов, В. А. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / В. А. Ершов, А. В. Сутягин, А. Н. Кайль // СПС «Кон¬сультантПлюс», 2009. 61. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (постатейный) / Т. Е. Абова и др.; под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалки- на. – М.: Юрайт, 2002. 62. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / под ред. С. Н. Бра¬туся, О. Н. Садикова. – М.: Юридическая литература, 1982. 63. Комментарий части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей / под ред. В. Кузнецова, Т. Брагинской. – М.: Правовая культура, 1995. 64. Сухова, Е. А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Е. А. Сухова. – М.: ГроссМедиа; РОСБУХ, 2008. 65. Тихомиров, М. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов (постатейный) / М. Ю. Тихомиров, Л. В. Тихомирова; под ред. М. Ю. Тихомирова. – М., 2007. 66. Эрделевский, А. М. Постатейный научно-практический комментарий части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации / А. М. Эрделевский. – М., 2002. Монографии 67. Бабаев, А. Б. Система вещных прав: монография / А. Б. Бабаев. – М.: ВолтерсКлувер, 2007. 68. Барон, Ю. Система римского гражданского права. Вып. 2. Кн. 2: Владение. Кн. 3: Вещные права / Ю. Барон; пер Л. Петражицкого. – 3-е изд., испр. по 9-му нем. изд. – СПб., 1908. 69. Вершинин, А. П. Выбор способа защиты гражданских прав / А. П. Вер¬шинин. – СПб., 2002. 70. Гойман-Калинский, И. В. Элементарные начала общей теории права. / И. В. Гойман-Калинский, Г. Н. Иванец, В. И. Червонюк. – М.: Колос, 2003. 71. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: научно-практическое пособие по применению гражданского законодательства / под общ. ред. В. Н. Соловьева, науч. ред. С. В. Потапенко. – М.: Юрайт, 2010. 72. Дерюгина, Т. В. Внешние и внутренние пределы осуществления гражданских прав: монография / Т. В. Дерюгина. – Волгоград: Изд-во ВИЭСП, 2010. 73. Иски и судебные решения: сборник статей / Р. С. Бевзенко и др.; под ред. М. А. Рожковой. – М.: Статут, 2009. 74. Настольная книга судьи по гражданским делам / А. Ф. Ефимов и др.; под ред. Н. К. Толчеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Велби; Проспект, 2008. 75. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров; Институт законодательного и сравнительного правоведения. – М.: Статут, 2008. 76. Скворцов, О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О. Ю. Скворцов. – М.: ВолтерсКлувер, 2006. 77. Тихомирова, Л. В. Самовольная постройка: комментарии, официальные разъяснения, судебная практика / Л. В. Тихомирова, М. Ю. Тихомиров; под ред. М. Ю. Тихомирова. М., 2010. 78. Шерстнева, О. О. Самовольное строение: признание права собственности / О. О. Шерстнева. – М.: ГроссМедиа; РОСБУХ, 2007. 79. Юшкевич, С. П. Договор строительного подряда / С. П. Юшкевич. – М., 2002. Научные статьи 80. Абрамова, М. В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М. В. Абрамова // Юрист. – 2002. – № 4. 81. Андреевская, А. В. Обзор судебной практики по статье 222 ГК РФ / А. В. Андреевская // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. – 2011. – № 4. – С. 87–98. 82. Бевзенко Р.С. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество: комментарий к ст. 219 ГК РФ // Вестник гражданского права. 2019. N 3. С. 137 - 153. 83. Богданова, И. С. Правовой режим объектов самовольного строительства: некоторые вопросы теории и практики / И. С. Богданова, А. В. Деев // Закон. – 2007. – № 9. 84. Валеев, Р. А. Понятие объекта незавершенного строительства / Р. А. Ва¬леев // Цивилист. – 2008. – № 4. 85. Валеев, Р. А. Реконструкция объекта незавершенного строительства в свете нового Градостроительного кодекса РФ / Р. А. Ва¬леев // Юрист. – 2006.-№ 8. 86. Вандраков С.Ю. Практические вопросы применения негаторного иска для сноса самовольной постройки // Юрист. 2012. N 22. С. 3 - 7. 87. Гордюк, А. В. Применение законодательства о самовольных постройках / А. В. Гордюк // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказс¬кого округа. – 2018. – № 4. 88. Гумилевская О.В. К вопросу о месте самовольной постройки в системе объектов гражданских прав // Общество и право. 2008. N 3. С. 108 - 110. 89. Кальгина А.А. Из ежедневника адвоката: предъявление претензии в делах о сносе самостроя // Вестник арбитражной практики. 2019. N 4. С. 60 - 65. 90. Киминчижи, Е. Н. Правовые последствия самовольного строительства / Е. Н. Киминчижи // Российская юстиция. – 2007. – № 9. – С. 23–25. 91. Кудухов, А. В. Проблемы применения законодательства при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / А. В. Кудухов // Цивилист. – 2019. – № 3. – С. 34–37. 92. Люшня, А. В. Правовая природа судебного признания права собственности / А. В. Люшня // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2007. – № 5. – С. 51–54. 93. Макаров О.В. Гражданско-правовой режим строительной деятельности и судебная практика о признании права собственности на самовольную постройку // Юридический мир. 2013. N 5. С. 51 - 54. 94. Мандрюков А.В. Новое правовое регулирование самовольной постройки // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2018. N 10. С. 70 - 78. 95. Мандрюков А.В. Правовое регулирование сноса объектов капитального строительства // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2018. N 12. С. 61 - 70. 96. Маркова, Л. С. О признании права собственности на самовольную постройку / Л. С. Маркова // Арбитражная практика. – 2016. – № 12. – С. 10–15. 97. Мотлохова Е.А. Особенности правового режима самовольных построек в российском гражданском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 10. С. 25 - 33. 98. Наумова О. Самовольное строительство и реконструкция - судебные споры судов общей юрисдикции, рассмотренные Верховным Судом РФ // Жилищное право. 2019. N 4. С. 89 - 112; N 5. С. 99 - 104. 99. Свирин Ю.А. Снос самовольной постройки или признание отсутствие права: от фактического правовосстановления к научным дискуссиям // Практика исполнительного производства. 2014. N 1 - 2. С. 55 - 57. 100. Селифонова, С. Ю. Ответственность за самовольное строительство: признание права собственности или снос? / С. Ю. Селифонова // Налоги. – 2010. – № 33. – С. 17–20. 101. Трифонова Т.Н. Практика Европейского суда по правам человека по рассмотрению дел о самовольных постройках // Судья. 2019. N 3. С. 55 - 60. 102. Умеренко Ю.А. Практические вопросы рассмотрения земельных споров в Российской Федерации // Современное право. 2017. N 4. С. 70 - 77. 103. Щенникова, Л. В. Институт самовольной постройки в свете задач градостроительства и архитектурной деятельности в Российской Федерации / Л. В. Щенникова // Закон. – 2018. – № 11. – С. 113–121. 104. Щенникова, Л. В. Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия / Л. В. Щенникова // Законодательство. – 2006. – № 3. 105. Щербаков, Н. Б. Институт самовольной постройки сквозь призму правоприменения (отдельные вопросы) / Щербаков Н. Б. // Вестник гражданского права. – 2017. – № 2. 106. Щербаков, Н. Б. О новеллах в судебной практике по вопросам самовольного строительства / Н. Б. Щербаков // Вестник гражданского права. – 2010. – № 5. – С. 107–118. Диссертации и авторефераты 107. Валеев, Р. А. Правовой режим объекта незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Р. А. Валеев. – Казань, 2007. 108. Гумилевская, О. В. Основания признания права собственности на самовольную постройку: дис. … канд. юрид. наук / О. В. Гумилевская. – Краснодар, 2008. 109. Бехтер В.А. Самовольное создание и (или) изменение объектов недвижимости в российской федерации(гражданско-правовой аспект) автореф. дис. … канд. юрид. наук/ В.А. Бехтер – Томск., 2017. 110. Лисаченко, А. В. Приобретение права собственности: дис. … канд. юрид. наук / А. В. Лисаченко. – Екатеренбург, 2002. 111. Люшня, А. В. Признание права собственности как способ защиты гражданских прав: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А. В. Люшня. – М., 2005. 112. Некрестьянов, Д. С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: дис. … канд. юрид. наук / Д. С. Некрестьянов. – СПб., 2005. 113. Савина, А. В. Правовой режим самовольной постройки: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А. В. Савина. – М., 2010. 114. Селиванов, В. В. Гражданско-правовой режим самовольной постройки и его нормативное закрепление: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А. В. Савина. – М., 2012. 115. Шишканов П. А. Самовольное строительство и его правовые последствия: автореф. дис. … канд. юрид. наук/ П. А. Шишканов – М., 2012.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ КАК ПРАВОВОГО СУБИНСТИТУТА 1.1. Генезис формирования норм о самовольной постройке в зарубежном и отечественном гражданском праве Экономическое развитие общества обычно сопровождается возникновением социальных явлений различного характера. В последствие возникает необходимость их правовой регламентации: придания отношениям статуса правоотношений, определения субъектного состава, правового режима объектов данных отношений, а также санкционирования за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний закона. Среди таких явлений определенное место занимают действия антиправового характера, т. е. действия, идущие вразрез с установленными общепринятыми нормами и правилами поведения. К ним, в частности, относится самовольное строительство. Историческое исследование проблем самовольного строительства следует начинать с наследия трудов юристов Древнего Рима, как фундамента логико-понятийного аппарата любого института. Освещение данной проблемы с позиции классического учения об основах вещных прав, содержащегося в соответствующих институтах римского частного права, позволяет взглянуть на правовую конструкцию самовольной постройки в ее историческом развитии и во всем многообразии практики применения. Первые упоминания о самовольной постройке относят к эпохе зарождения в римском праве института superficies (178 г. н. э.), обусловленного правилом цивильного права о недопустимости права собственности на строения на чужом земельном участке. В юридическом смысле суперфиций представляет собой вещное право – право пользования строением на чужом земельном участке за плату, которое отчуждается и наследуется .
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 96 страниц
990 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 89 страниц
850 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 94 страницы
990 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg