Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта строительства двух жилых домов ПАО «ДСК

Введение..................................................................................................................3 Раздел 1. Теоретическая часть. Организация процесса бизнес-планирования на предприятии.......................................................................................................4 Раздел 2. Исходные данные для разработки бизнес-плана...............................10 Раздел 3. Проектно-исследовательский раздел. Разработка Бизнес-плана инвестиционного проекта строительства двух жилых домов ПАО «ДСК»....11 Резюме....................................................................................................................11 Исследование рынка..............................................................................................12 Производственный план.......................................................................................17 Маркетинговый план............................................................................................20 Организационный план.........................................................................................23 Финансовый план..................................................................................................24 Заключение.............................................................................................................27 Список литературы................................................................................................29

Список литературы 1. Баркалов С.А. Бизнес-планирование: учебное пособие/ Баркалов С.А., О.Н. Бекирова. – Воронеж: Воронежский государственный архитектурно-строительный университет, 2015 – 266 с. 2. Драпкина Г.С. Бизнес-планирование: учебное пособие/ Драпкина Г.С., Н.Л. Грязнова. – Кемерово: Кемеровский технологический институт пищевой промышленности, 2014 – 100 с. 3. Мазилкина Е.И. Бизнес-планирование: учебное пособие для бакалавров/ Мазилкина Е.И. – Саратов: Вузовское образование, 2017 – 336 с. 4. Родна Абрамс Бизнес-план на 100% : стратегия и тактика эффективного бизнеса/ Родна Абрамс. – М.: Альпина Паблишер, 2014 – 496 с. 5. Торосян Е.С. Бизнес-планирование: учебное пособие/ Торосян Е.С., Л.П. Сажнева, А.В. Варзунов. – Спб: Университет ИМТО, 2015 – 90 с. 6. Шкурко В.Е. Бизнес-планирование в предпринимательской деятельности учебное пособие/ Шкурко В.Е., И.Ю. Иикитина – Екатеринбург: Уральский федеральный университет, 2016 – 172 с. 7. http://www.cvrn.ru/ 8. https://mestoprozhivaniya.ru/ 9. http://vnovostroike.ru/ 10. https://www.vrx.ru/

Раздел 2. Исходные данные для разработки бизнес-плана. 1. Инициатор проекта: Строительная компания «Домостроительный комбинат» 2. Место строительства г. Воронеж, район Советский 3. Собственные средства на осуществление проекта - 35 % от стоимости строительства. 4. Кредитные средства – по расчету на каждый жилой дом. Срок кредитования __2_ года. 5. Процентная ставка по кредиту – 14,7% (выплата помесячно) 6. Количеств строящихся жилых домов – 2 шт. (1 дом - 1.03.18 г.; 2 дом – 1.09.18 г.) 7. Характеристика конструктивных решений жилого дома (приложение по заданию) 8. Стоимость земли – __37 млн. р.___ млн. руб. 9. Дополнительные инвестиционные затраты предприятия на приобретение основных фондов – до 17 млн. руб. 10. Дополнительные затраты, связанные с реализацией квартир – 7% от себестоимости строительства. 11. Сметная прибыль подрядчика – 13% в себестоимости СМР. 12. Реализация квартир (план) по кварталам строительства: 1 кв. – 25%,2 кв. –25%, 3 кв. – 35%, 4кв.-15% 13. Цена реализации 1 м?– по средней стоимости в районе строительства объекта –47 570 руб./кв. м. 14. Ставка дисконтирования – 12%.