Данная тема весьма актуальна в наше время, я хочу раскрыть основные моменты недвижимого имущества как объект гражданских правоотношений. Основу правового регулирования недвижимости составили в первую очередь нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которые в настоящее время получают развитие в иных нормативных актах. ГК РФ заложил основу такого соотношения, принципиально отличающегося от того, которое существовало в советском праве. Отмена государственной монополии на землю, изменение форм собственности, возрождение классического деления вещей на движимые и недвижимые послужили основанием для полноценного введения недвижимого имущества в гражданский оборот.
Неэффективное регулирование гражданско-правовых имущественных отношений по поводу недвижимости может отрицательно сказаться на ходе рыночных реформ и всей экономической жизни российских регионов.
Необходимость решения этих задач в регулировании отношений по поводу недвижимости обусловила актуальность настоящего исследования.
Целью исследования является анализ и критическое осмысление проблем недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
Достижение этой цели требует решения следующих задач:
исследовать историю развития норм о недвижимом имуществе;
определить понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений;
провести классификацию недвижимого имущества на виду;
выявить правовой режим земельных участков;
рассмотреть жилые и нежилые помещения как объект недвижимости;
охарактеризовать имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам.
Объектом исследования являются правовые отношения, связанные с реализацией прав на недвижимое имущество.
Предмет исследования - российское законодательство, закрепляющее правовой статус недвижимого имущества.
Методология и теоретическая основа исследования. В процессе исследования используются логический, исторический, системный, диалектический, сравнительно-правовой и другие методы исследования.
Теоретическую основу исследования составляют труды отечественных правоведов, посвященные рассматриваемой теме.
Методологическую основу исследования составил диалектический подход к исследованию правовых процессов и явлений, конкретизированный в рамках отечественной науки в принципах системности, детерминизма, развития и деятельности, позволяющий видеть их в развитии, взаимодействии и противоречии.
В работе применен ряд общенаучных, частно-научных и специальных методов познания - системный, комплексный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, сравнительно-правовой, системно-правовой, нормативно-логический, метод восхождения от абстрактного к конкретному, от общего к частному.
Источниковедческой базой исследования выступают: Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента, Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты. Структура работы определена с учетом характера и специфики исследования. Работа состоит из введения, трех глав, включающих два параграфа, заключения, списка использованных нормативных актов и научной литературы.
