Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ЭКОНОМИКА

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости при ипотечном кредитовании

rus.elsa 1700 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 70 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 26.06.2020
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости при ипотечном кредитовании
Введение

Рассмотрение заявки на ипотечный кредит включает в себя обязательную оценку банком ликвидности объекта недвижимости, который предлагается в качестве залога по кредиту. При этом кредитор преследует две цели: исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, определить максимальную сумму кредита и проверить соответствие объекта недвижимости требованиям, которые установлены для залога по ипотеке. При этом банк полагается на данные отчета об оценке, подготовленного профессиональным оценщиком. Таким образом, качество обеспечения по кредиту зависит от профессионализма и добросовестности оценщика. Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка. В данной дипломной работе будет исследован процесс оценки квартиры, передаваемой в залог банку. Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимость играет важную роль в экономической и социально-культурной жизни общества и государства, выступая в качестве важного экономического ресурса, в котором осуществляется любая человеческая деятельность. Каким бы высоким не был уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля и недвижимое имущество всегда будут составлять значимую долю национального богатства.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4 1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ГЛАВА 7 1.1 Теоретические аспекты оценки недвижимости при ипотечном кредитовании 7 1.2 Нормативное регулирование процесса оценки недвижимости 15 1.3 Методы оценки стоимости объектов жилой недвижимости 22 2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ГЛАВА 31 2.1 Природно – экономические условия ГО г. Уфа Республики Башкортостан и общие сведения об объекте исследования 31 2.2 Влияние ипотечного кредитования на величину рыночной стоимости объекта исследования 38 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 71 ПРИЛОЖЕНИЯ 75
Список литературы

1. Федеральный Закон РФ от 12 августа 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 2. Федеральные стандарты оценки, ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №7, ФСО №9. 3. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федер. закон от 01 января 2009 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. -2009. - № 44, Ст. 4147. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I. М.: ООО «ВИТРЭМ», 2008. – 96 с. 5. Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Юристъ, 2010. - 63 с. 6. Гражданский кодекс Российской Федерации. (Части первая, вторая, третья, четвертая). Федеральные законы РФ № 51-ФЗ от 30.11.2006 г., № 15-ФЗ от 26.01.2004, № 147-ФЗ от 26.11 2008, № 231-ФЗ от 18.12.2009. 7. Земельный кодекс [Текст]: офиц. текст. – М.: Новая правовая культура, 2010. – 83 с. 8. Федеральный закон РФ от 29.07.2009 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – М.: Колос С, 2010. – 256 с. 9. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 01 января 2009 г. № 51-Ф3 // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – № 32, Ст. 330. 10. Алексеев, А.А. Механизм регулирования жилищной политики крупного города [Текст]: учеб. пособие для вузов /Г.Р. Авелин-. М.: Изд-во Машиностроение, 2010. – 320 с. 11. Андросов, А.В. Государственное регулирование экономики. [Текст]: учеб. пособие для вузов / А.В. Андросов. – М.: Изд-во Дело и сервис, 2010. – 176 с. 12. Анисимов, А.П. Земельное право России [Текст]: учебник для бакалавров / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под ред. А.П. Анисимова. – 3-е изд., переаб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012 – 20 с. 13. Бакиновская, О.А. Земельное право. Практикум. [Текст]: учеб. пособие для вузов / О.А. Бакиновская. – М.: Изд-во Гревцова, 2011. – 296 с. 14. Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие / И. Т. Балабанов. – СПб. И др.: Питер: Питер бук, 2012 – 206 с. 15. Баскин, А.С. Рынок жилья: проблемы формирования и государственного регулирования / А.С. Баскин // Пробл. регион, экономики. – 2010 № 1/2.1. С. 178-188. 16. Белых, Л. П. Земельное право России [Текст]: учеб. пособие для вузов / Л.П. Белых. - М.: Изд-во Юрайт, 2011. – 216 с. 17. Боголюбов, С.А. Земельное право [Текст]: учебник для вузов / С.А. Боголюбов, В.В. Никишин, В.В. Устюкова. – М.: НОРМА, 2010. – 20 с. 18. Бородкин, Ф.М. Стратегическая оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие для студ. / Ф.М. Бородкин. – М.: Юнити, 2010. – 257 с. 19. Варламов, А.А. История земельных отношений. [Текст]: учеб. пособие для вузов / А.А. Варламов. – М. : Изд-во Колос, 2013. – 336 с. 20. Варламов, А.А., Севастьянов, А.В. Земельный кадастр [Текст]: Оценка земли иной недвижимости. / А.А. Варламов, А.В. Севастьянов. – М.: Колос, 2012. – 256 с. 21. Васильев, В.П. Государственное регулирование экономики. [Текст]: учеб. пособие для вузов / В.П. Васильев. – М.: Изд-во Дело и сервис, 2010. – 176 с. 22. Вахаев, М. Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. [Текст]: учеб. пособие для вузов / М. Х. Вахаев. – СПб.: Изд-во Юрид. центр Преес, 2010. – 368 с. 23. Гаврилов, А.И. Региональная экономика и управление. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 239 с. 24. Ерофеев, Б.В. Земельное право России [Текст]: учебник для вузов / Б.В. Ерофеев. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Профобразование, 2011. – 20 с. 25. Ершов, В. А. Все о земельных отношениях. Кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. [Текст]: учеб. пособие для вузов / В. А. Ершов. – М.: Изд-во ГроссМедиа, РОСБУХ, 2010. – 416 с. 26. Жариков, Ю.Г. Земельное право [Текст]: учебник / Ю.Г. Жариков, В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин. – М.: ЮРАЙТ, 2010. – 20 с. 27. Земельное право [Текст]: учебник / отв. ред. Г.Е. Быстров; отв. ред. Р.К. Гусев. – М.: Проспект, 2012. – 20 с. 28. Иванова, Е.Л. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб. пособи / Е.И. Иванова. под ред. М.А. Федотовой. – 2-еизд., стер. – М.: КНОРУС, 2010. – 344с. 29. Калякина, Е.А. Реализация современной государственной жилищной политики: региональный аспект / Е.А. Калякина // Регионология, 2010 – №3. – С. 35-37. 30. Капканщиков, С.Г. Государственное регулирование экономики. [Текст]: учеб. пособие для вузов / С.Г. Капканщиков. – М.: Изд-во КноРус, 2010. – 448 с. 31. Когтева А.Н. «Экономико-правовое регулирование рынка недвижимости»: учебно-методическое пособие / А.Н. Когтева, Н.А. Герасимова, А.В. Волченко, И.В. Рысикова, Д.И. Королькова. – Белгород: ИП Остащенко,2016. – 188 с. 32. Кожухар, В.М. Экспертиза и управление недвижимостью. Введение в специальность [Текст]: учебное пособие / В.М. Кожухар. – 2-е изд. – М.: Дашков и К, 2011. – 93 с. 33. Крассов, О.И. Земельное право современной России [Текст]: учеб. пособие / О.И. Крассов. – М.: Дело, 2012. – 20 с. 34. Оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов. – М.: КНОРУС, 2010. – 752 с. 35. Оценка недвижимости [Текст]: учебник / под ред. Грязновой А.Г., Федотовой – М.: Финансы и статистика, 2012. – 496 с. 36. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Е.Н. Иванова; под редакцией доктора экономических наук, профессора М.А. Федотовой - 2 издание, стер. – М.: КНОРУС, 2011. – 344 с. 37. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков [Текст]: учеб. пособие / под ред. М.А. Федотовой. – М.: КНОРУС, 2013. – 208 с. 38. Рахман, И.А. Развитие рынка недвижимости в России [Текст]: теория, проблемы, практика / Международная академия инвестиций и экономики строительства – М.: ЗАО «Издательство Экономика», 2011. – 125с. 39. Симионов Ю.Ф., Домрачев, Л.Б. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие для вузов. – М.: ИКЦ «МарТ», 2010. – 123 с. 40. Современная экономика [Текст]: учеб. пособие / под ред. О.Ю. Мамедова. – Ростов-н/Д.: Феникс, 2011. - 456 с. 41. Соловьев, М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости) [Текст]: учеб. пособие / М.М. Соловьев. – М.: ГУ ВШЭ, 2012.-145с. 42. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Л.Н. Тепман. – Юнити-Дана, 2012. -145с. 43. Туршинов, В.В. Расчет коэффициента доступности жилья для регионов России и факторы влияющие на него[Текст] / В.В. Туршинов // Экономическая география и региональная экономика. – 2012. – №5. С. 23-28. 44. Федотова, М.А., Уткин, Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса [Текст]: учеб./ М.А. Федотова, Э.А. Уткин. – М: «ЭКМОС», 2010. – 12 с. 45. Харрисон Генри, С. Оценка недвижимости [Текст]: учеб. пособие / Пер. с англ. М.: РОО «Мособлупрпо-лиграфиздат», 2011. – 42 с. 46. Щербакова. И.А. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие / И. А. Щербакова. – Ростов н/Д: Феникс, 2013. – 123 с.
Отрывок из работы

ПРАКТИЧЕСКАЯ ГЛАВА 2.1 Природно-экономические условия ГО г. Уфа Республики Башкортостан и общие сведения об объекте исследования Городской округ город Уфа Республики Башкортостан (далее – г. Уфа) – столица Республики Башкортостан, один из крупнейших административных, финансовых, промышленных, культурных, образовательных и научных центров Российской Федерации, важнейший транспортный узел. В 1574 г. на месте слияния рек Белая и Уфа была основана крепость Уфа, которая в 1586 г. получила статус города. С 1922 г. город Уфа является столицей Башкирской АССР, с 1992 г. – Республики Башкортостан. Территория городского округа площадью 708 кв. км включает семь административных районов: Демский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Советский, где по состоянию на 1 января 2020 г. проживает 1 128 787 чел. более 100 национальностей. Город Уфа вносит значительный вклад в экономику Российской Федерации. Так, в столице Башкортостана производится ряд важнейших видов продукции страны, в том числе: 10,2% – автомобильного бензина, 9,3% – дизельного топлива, 9,1% – полимеров пропилена. Город Уфа – это духовный и культурный центр республики. В городе действуют 7 театров, филармония, балетный и хореографические студии, 7 Дворцов культуры, 11 кинотеатров, 10 музеев, 3 выставочных зала, училище и институт искусств (рисунок 2). В постоянном развитии находится сфера городского здравоохранения. Город располагает 83 больницами, поликлиническими учреждениями и стоматологическими поликлиниками. На территории города – 8 родильных дома, 10 санатория, 5 диспансеров, 4 разнопрофильных центра, 2 госпиталя.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg