Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ФИНАНСЫ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ БАНКЕ (НА ПРИМЕРЕ ПАО «АТБ»)

kira_moreva 650 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 70 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 19.06.2020
Таким образом, в ходе изучения современного состояния и совершенствования программ ипотечного кредитования в РФ нами были разработаны научно-практические рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования, которые могут быть внедрены в детальность кредитных учреждений. Основные положения работы создали теоретико-методологическую базу для создания стратегии развития ипотечного жилищного кредитования с целью обеспечения доступности жилья на первичном и вторичном рынке.
Введение

В современной экономике важность института ипотечного кредитования предопределяется его первостепенным значением в возможности решения проблемы обеспечения граждан жильем. К тому же ипотека содержит в себе огромный потенциал развития экономики, способствует повышению стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны в целом. При решении вопросов разработки направлений совершенствования рынка ипотечного жилищного кредитования на первое место выходит проблема несбалансированности рынка, обоснованная макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов граждан, их дифференциацией, а также региональным и местными социально– экономическим и особенностями развития территорий. Все указанное подтверждает необходимость формирования надежной основы ипотечного жилищного кредитования на институциональном уровне с целью сохранения финансовой стабильности. Это достигается путем развития современных институтов ипотечного кредитования, ориентированных на лучшие отечественные и зарубежные практики. Также необходимо внедрять новые ипотечные продукты и услуги, направленные на повышение доступности ипотечного кредитования и расширение возможностей приобретения жилья на первичном и вторичном рынках для разных категорий граждан. Поэтому особое внимание важно уделять развитию специализированных программ жилищного обеспечения, учитывающих ипотечнуюсоставляющую. Степень научной разработанности проблемы. Процесс ипотечного кредитования подробно рассматривали в своих трудах такие авторы, как В.А. Горемыкин, А.В. Просвирин, И.А. Разумова и др. Проблемы развития ипотечного кредитования рассматривались в трудахЛ.А. Гузикова, А.В. Власова, С.А. Литвиновой, М.М. Орловой и др. Современной проблематике ипотечного кредитования свои труды посвящают зарубежные ученые: М. Хальтер, Э. Дэвидсон, Э. Сандерс. Увеличение количества разнообразных, в том числе и небанковских, ипотечных схем, а так же ставший уже регулярным выход на этот рынок всё новых и новых игроков, и появление новых ипотечных продуктов и форм ипотечного кредитования, а так же разработку, доработку ряд нормативно-правовых актов и законопроектов обусловили необходимость исследования данного инструмента в банковской сфере. Цель выпускной квалификационной работы– разработка предложений по совершенствованию и развитию ипотечного кредитования в России в условиях экономического спада. В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи, отражающие общую логику работы: - рассмотреть понятие и механизм ипотечного кредитования; - провести сравнительный анализ зарубежных практик и российской модели ипотечного кредитования; - охарактеризовать практику ипотечного кредитования российскими банками; - выявить тенденции развития ипотечного кредитования в Российской Федерации - проанализировать банковские операции и проблемы ипотечного кредитования ПАО «ВТБ»; - разработать мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ». Предметом исследования являются актуальные проблемы, тенденции и перспективы развития системы ипотечного кредитования. Объектом исследования является система экономических и финансовых отношений, возникающих при формировании и развитии ипотечного кредитования. Теоретико-методологическая база исследования представлена трудами ученых, посвященных вопросам ипотечного кредитования и его институционального развития, а так же законодательными актами, регулирующими кредитную деятельность банков и развитие рынка ипотечного кредитования, программными документами. В работе были применены следующие методы исследования: системный, дедукции, анализа, группировки, сопоставления и сравнения, методы экономико-статистического, математического анализа,графический метод, учет взаимосвязей и тенденций. В качестве информационной базы исследования, обеспечившей репрезентативность исходных данных, высокий уровень достоверности, надежности и точности выводов, рекомендаций и предложений, выступили официальные данные Банка России, информация рынка ипотечногокредитования, содержащаяся в аналитических отчетах ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», а также на сайте Федеральной службы государственной статистики. Научная новизна исследования заключается в обосновании теоретических подходов и методолого - практического инструментария развития ипотечного кредитования в России. Поставленная в работе цель позволила сформировать следующую структуру работы:работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. Во введении сформулирована основная цель и поставлены задачи работы, доказана актуальность выбранной темы. В первой главе раскрыто понятие ипотеки, ее виды, социально-экономическая сущность,особенности ипотечного кредитования в России. Во второй главепроведен анализ проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ на современном этапе, а также рассмотрены банковские операции и проблемы ипотечного кредитования ПАО «ВТБ». В третьей главе разработаны мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ». В заключении подведены основные итоги исследования, а также сделаны основные выводы.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования 6 1.2 Зарубежные модели ипотечного кредитования 17 2 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ 30 2.1 Характеристика рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации 30 2.2 Механизм ипотечного кредитования ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» 45 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «АТБ» 51 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 65 ПРИЛОЖЕНИЯ 70
Список литературы

1. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru. 2. Федеральный закон № 152-ФЗ от 11.11.2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru. 3. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://ahml.ru(дата обращения 01.04.2019) 4. Богданова С. Роль и значение стройсберкасс в решении жилищных проблем / С. Богданова // Банковское дело. - 2019. - № 1. - С. 97 – 101. 5. Власов A. B. Посткризисное развитие ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / A. B. Власов // Путеводитель предпринимателя. - М.: АП «Наука и образование». 2012. - С.12-18 6. Гарипова З. Л. Требуется концепция развития ипотечного жилищного кредитования / З. Л. Гарипова. //Экономика и управление. 2016. - №1. - С. 16 – 19. 7. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. М.: МГИУ, 2014. - 368 с. 8. Деньги. Кредит. Банки: учебник / Под ред. Г. Н. Белоглазовой. М.: Высшее образование, 2015. - 468 с. 9. Егоров С. Н. Формирование ипотечной модели в России с применением зарубежного опыта/ С. Н. Егоров // Вестник Чувашского университета. 2018. - № 3. - С. 368-371. 10. Ипотека в зарубежном праве: Обзор законодательства Германии, Испании, Италии, Франции, Швейцарии, Великобритании, США, Венгрии, Польши, Хорватии, Чехии, Югославии// Журнал российского права. - 2015. - №12. - С. 129-137. 11. Ипотечное жилищное кредитование/ Под.ред. И.В. Павловой. - М.: БДЦ-пресс, 2014. - 562 с. 12. Исаев Р. В. Секьюритизация ипотечных кредитов: экономика сделки / Р.В. Исаев // Рынок ценных бумаг. - 2014. - № 24. - С. 36-39. 13. Каменецкий М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты) / М. И. Каменецкий, Л. В. Донцова, С. М. Печатникова. - М.: Дело и сервис, 2016. - 552 с. 14. Корнев В. С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России / В. С. Корнев //Вестник Финансовой академии.- 2018. - №1. - С.96-99. 15. Лактионов А. Н. Современные финансово-кредитные инструменты организации финансирования жилищного строительства / А.Н. Лактионов //Дайджест-Финансы. - 2015. - №6. - С. 42. 16. Литвинова С. А. Институциональные основы развития ипотечного кредитования в России. Дисс… к.э.н.;8.00.10 / Светлана Алексеевна Литвинова. Ростов-на-Дону, 2013. - 223 с. 17. Логинов М. П. Теория и методология ипотечного кредитования / М. П. Логинов, В. А. Татьянников. - Екатеринбург: Изд-во УрГУ, 2015. - 226 с. 18. Меркулов В. В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. - СПб. : Питер, 2013. - 376 с. 19. Минц В. М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России / В.М. Минц // Банковское дело. - 2016. - № 6. - С. 30-34 20. Новакова С. Ю. Основные условия успешного посткризисного развития ипотечного кредитования в России / С. Ю. Новакова //Ученые записки Орловского государственного университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. - 2015. - № 3-1. - С. 34-36. 21. Новакова С. Ю. Современные зарубежные модели ипотечного жилищного кредитования и их применение в России / С. Ю. Новакова // Ученые записки Орловского государственного университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. 2014. - № 3. - С. 5-14. 22. Оганесян Г. Д. Моделирование «участвующей ипотеки» / Г.Д. Оганесян // Обозрение прикладной и промышленной математики. - 2014. - № 2. - С. 340-340 23. Орлова M. М. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования. Дис.... к.ю.н.: / M. М. Орлова. Волгоград, 2011. - 228с. 24. Пашов Д. Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования / Д. Б. Пашов // Право и политика. - 2015. - № 3. - С. 116 25. Пессель М. А. Заем, кредит, ссуда / М. А. Пессель // Деньги и кредит. 1999. - № 4. - С. 28. 26. Печатникова С. М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России / С. М. Печатникова//Экономика строительства.- 2016. - №6. - С.20-32. 27. Просвирин A. B. Инструментарий ипотечного кредитования / A.B. Просвирин// Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки.- 2015. - № 6. - С. 164-169. 28. Разумова И. А. Ипотечное кредитование / И. А. Разумова. - СПб.: Питер, 2016. - 482 с. 29. Романова И. В. Обзор зарубежного опыта регулирования рынка жилья и возможности его использования в современных российских условиях / И. В. Романова // Транспортное дело России. - 2017. - № 6. - С. 52-54. 30. Савинова В.А. Методологические подходы к определению сущности ипотечного кредита/ В. А. Савинова // Финансы и кредит. – 2016. - № 46. - С. 31-37. 31. Савруков А. Методы эффективного государственного регулирования ипотечного кредитования / А. Савруков //Финансы и кредит. - 2012. - №6. – С. 45-52 32. Сандоян Э.М. Выбор направления институционального развития рынка ипотечного кредитования в странах с переходной экономикой /Э.М. Сандоян // Ученые записки Орловского государственного университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. - 2014. -№ 3. - С. 31-33. 33. Современный экономический словарь / Под ред. Б. А. Райзберга, Л. Ш. Лозовского, Е. Б. Стародубцовой. - М.: Инфра-М, 2010. - 594 с. 34. Солодилова М. Н. Функционирование механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России: дисс. к.э.н.08.00.10 / М.Н. Солодилова. - Самара, 2014. - 178 с. 35. Столбов М. Эволюция монетарных теорий деловых циклов / М. Столбов // Вопросы экономики. 2017. - № 7. - С.87-91. 36. Тугушева В. Р. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / В. Р. Тугушева, Р. Р. Юняева // Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. - 2016. - № 6. - С. 58-61. 37. Ханенко А.О. Первичный и вторичный рынки ипотечных кредитов: теоретический аспект / А.О. Ханенко// Вестник Тюменского государственного университета. - 2016. - № 7. - С. 65-76. 38. Хорев A. A. Правовые основы ипотечного кредитования в Германии / A. A. Хорев, М. А. Панин // Вестник Московского университета МВД России. 2015. - №6. - С. 138-141. 39. Цылина А. Г. Ипотечное кредитование и риски / А. Г. Цылина // Жилищное строительство. 2014. - №5. - С.67-69. 40. Чинаев Т.В. Формирование российской системы ипотечного жилищного кредитования и ее инфраструктуры: дис. ... к. э. н 08.00.10 / Т.В. Чинаев. - Уфа, 2007. - 165 с. 41. Шабалин Ю.В. Жилищное ипотечное кредитование: гражданско- правовой и социально-экономический аспекты / Ю. В. Шабалин //Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право. 2016. -. № 13. - С. 325-328. 42. Щетинин Я. В. Спрос на ипотечные кредиты / Я. В. Щетинин. - М.:Изд. БДЦ-пресс. 2016. - 216 с. 43. Южелевский В. К. Какая ипотека нужна России: на основе анализа моделей зарубежных стран, опыта дореволюционной России и современной практики регионов РФ / В .К. Южелевский. Тверь: Тверская областная типография, 2014. - 148 с. 44. Юшканцев А. Д. К вопросу о содержании категории «ипотека»/ А. Д. Юшканцев. // Экономические науки. 2014. - № 33. -С. 106-110 45. Законы об ипотеке [Электронный ресурс] - Режим доступа: www.realtypress.ru(дата обращения 01.04.2019).. 46. Информационный портал Banki.ru. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2966053(дата обращения 01.04.2019). 47. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс] - Режим доступа: URLhttp://www.ahml.ru (дата обращения 01.04.2019). 48. Федеральная служба государственной статистики (Росстат) [Электронный ресурс] - Режим доступа:http://www.gks.ru (дата обращения 01.04.2019). 49. Официальный сайт ПАО «ВТБ»[Электронный ресурс] - Режим доступа:– https://www.vtb.ru.(дата обращения 01.04.2019).
Отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования В настоящее время в финансовой системе страныпроисходят модернизация и расширение направлений развития. К положительным последствиям экономического развития в начале XXI века можно отнести значительный рост емкости рынка недвижимости и распространение ипотечного кредитования. Большее число операций на этомрынке осуществляется с помощью ипотечных кредитов, что стало одним из эффективных финансовых инструментов развития всей банковской системы. Ипотечное кредитование является универсальным институтом,получившимширокое развитие в странах с рыночной экономикой и применяемым государствами в реализации социально- экономическойполитикистраны. Создание эффективной системы,основанной на рыночныхпринципахприобретенияжилья на свободном от монополии рынке за счет собственных средств и долгосрочных ипотечных кредитов – это главная цель развития отечественного жилищного рынка, а одновременно и оживления экономики страны в целом. Система ипотечного жилищного кредитования является не просто инструментом обеспечения доступным по цене жильем граждан со средними доходами. Развитиеипотечного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики,ее стабилизациии модернизации,снижению инфляционныхпроцессов и общественной социальной напряженности в результате повышения доступности жилья для большей части населения, стимулированию строительства и смежных с ним отраслей экономики, стабилизации состояния финансового и банковского секторов, а также активизации инвестиционных процессов на рынке капиталов[5, с. 12].
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg