Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Жилищное инвестирование

verab 200 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 16 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 18.06.2020
Можно выделить четыре пути извлечения дохода от инвестирования в недвижимость: - инвестор получает некоторые денежные средства, сдавая недвижимость в аренду; - инвестор получает прирост собственного пассивного капитала в условиях постоянного увеличения рыночных цен на недвижимость; - недвижимость может приносить пользу при её эксплуатации; - инвестор получает значительный доход при удачной перепродаже объекта недвижимости.
Введение

Прежде чем рассмотреть все преимущества и риски данного способа инвестирования, необходимо четко определить понятие «недвижимости». Традиционно под «недвижимостью» понимают землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства). Согласно же ст.130 ГК РФ «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество». В практике оценки недвижимость - это, прежде всего, строения (здания и сооружения) и земельные участки, расположенные как под этими строениями, так и отдельно. Согласно общепринятой классификации объектов недвижимости, к ним относятся здания, сооружения, жилища, многолетние насаждения, незавершенное строительство. В нынешних кризисных условиях экономики, многие стали задумываться о инвестировании как наилучшем вложении капитала. Инвестирование - это вложение материальных средств (валюты, ценных бумаг, драгоценного имущества и т.п.) в предприятия и собственность, которое может приносить прибыль и другую пользу. Инвестирование может осуществляться как на первичном (новые объекты), так и на вторичном рынке недвижимости (передача прав собственности на существующие объекты). Российский рынок недвижимости подвержен влиянию многих факторов. Прежде всего - это существенные географические различия отдельных регионов. Отсюда и их индивидуальные экономические политические и социальные особенности. Что, в свою очередь, является определяющим фактором в инвестиционной привлекательности недвижимости разных регионов. Не имеющий опыта и специальных знаний инвестор может теряться в огромном количестве информации об инвестиционном климате того или иного региона. Кроме того, приток инвестиций в эту сферу затруднен по причине высокой стоимости объектов. Цель контрольной работы заключается в изучении понятия инвестирование, рассмотрении основных элементов недвижимости, путей извлечения дохода от инвестирования в недвижимость, рисков инвестирования в недвижимость, способов инвестирования, инструментов инвестирования в недвижимость.
Содержание

Введение…………………………………………………………………………3 1 Инвестирование в недвижимость…………………………………………….5 2 Практическая часть…………………………………………………………....9 Заключение………………………………………………………………………11 Список использованной литературы
Список литературы

1. Антонова В.П. . Оценка земли - Владимир: изд-во «Посад», 2017. 2. Дектяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. - М.: Эксперт. Бюро-М, 2017г. 3. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. - СПб.: Технобалт, 2015. 4. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. Оценки. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2017. 5. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учеб. пособие.: Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2014. 6. Эккерт Д. Оценка земельных участков.: Учеб. пособие. - М.: РОО, 2014.
Отрывок из работы

Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее знакомых способов капиталовложения. Несмотря на то, что большинство из нас привыкло интерпретировать инвестирование в недвижимость скорее как инвестирование в жилые и нежилые помещения, не стоит забывать и о возможности инвестирования в земельные участки. Каждый из видов недвижимости обладает своими характерными признаками, глубокое знание которых способствует более успешному исследованию рынка недвижимости и облегчению разработки и применения методов оценки различных категорий недвижимости, а так же управления ими. Здесь же отметим, что для оценки недвижимости используются следующие подходы: затратный, сравнительный (или рыночный, что подразумевает собой сравнительный анализ продаж) и доходный. В рамках инвестирования в недвижимость стоит отметить и некоторые формы дохода от него: увеличение стоимости недвижимости за счет изменения рыночных цен, приобретения новых и развития старых объектов, будущие периодические потоки денежных средств, а так же доход от перепродажи объекта в конце периода владения.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 18 страниц
250 руб.
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 15 страниц
150 руб.
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 15 страниц
200 руб.
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 11 страниц
250 руб.
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 14 страниц
300 руб.
Контрольная работа, Государственное и муниципальное управление, 16 страниц
250 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg