Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Совершенствование деятельности органов муниципального управления риэлтерской деятельности (на примере города Реутов)

kira_moreva 550 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 61 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 17.06.2020
В рамках рассматриваемой темы можно отметить, что государство несмотря на вертикальное и системное управления с точки зрения правотворчества не всегда полноценно может контролировать сферу управления недвижимостью. Функции контроля еще предстоит внедрить. В настоящее время система муниципального управления не до конца изучена с точки зрения взаимодействия в связке «муниципальное управление» – «юридические лица» на территории муниципального образования, однако существуют все предпосылки к тому, что данное сотрудничество будет, и оно позволит не только увеличить количество услуг, оказываемых муниципальным управлением, но и повысить прозрачность услуг, предоставляемых другими юридическими лицами на территории муниципальных образований.
Введение

Актуальность исследования обусловлена тем, что в современной России возмездное оказание услуг занимает прочное место в экономическом обороте. Оказание риэлтерских услуг на рынке недвижимости – одна из них. В последние годы сформировалось сообщество риелторов, являющихся посредниками на рынке недвижимости. Их работа включает заключение договоров купли-продажи или аренды, последующее юридическое сопровождение сделки, оценку объекта недвижимости, оформление правоустанавливающих документов. Деятельность риелторов позволяет участникам операций с имуществом получать различные услуги, экономя при этом время. Следует подчеркнуть, что в сфере операций с недвижимостью задействованы значительные финансовые потоки, с учетом этого актуальность исследования безусловна. Сферу недвижимости муниципальные органы управления имеют возможность регулировать непосредственно. Это важно, поскольку недвижимость составляет значительную часть муниципальной собственности, а практику управления в сфере недвижимости можно считать относительно новым для России видом деятельности. Профессиональная предпринимательская деятельность риелторов (или операторов рынка недвижимости) регулируется государством. Эффективное законодательное регулирование способно гарантировать получение профессиональных и качественных услуг, и оградить участников сделок от мошенников и действий с их стороны. Осуществление должного контроля над риэлтерской деятельностью основывается на нормативно-правовых актах, которые регулируют оказание риэлтерских услуг на рынке недвижимости, специального федерального закона, определяющего правовые основы государственного регулирования риэлтерской деятельности. Отсутствие какого-либо нормативно-правового акта или контроля за его безусловным исполнением, приводит к тому, что риэлтерская деятельность может выйти из сферы правового регулирования государства. В результате заказчики (физические или юридические лица) риэлтерских услуг окажутся незащищенными от действий недобросовестных риелторов. Именно поэтому при совершенствовании деятельности органов муниципального управления в сфере недвижимости необходимо учитывать особенности местных законодательных актов и зарубежный опыт. Наиболее важным вопросом в развитии системы управления недвижимостью должна стать разработка экономического механизма управления недвижимостью и грамотная практика муниципального управления недвижимостью, в условиях рыночных отношений. Цель работы - разработать мероприятия по совершенствованию деятельности органов управления муниципального образования в сфере риэлтоства. Для достижения цели в дипломной работе поставлены и решены следующие задачи: - рассмотреть государственные нормативы, в области управления риэлторством; - изучить отечественный и зарубежный опыт организационно-правого регулирования видов деятельности в сфере риэлторства; - ознакомиться с общей характеристикой муниципального образования города Реутов; - проанализировать деятельность органов управления муниципального образования города Реутов по контролю риэлторства; - разработать мероприятия по совершенствованию деятельности органов муниципального образования по контролю и управлению риэлторством; - определить социально-экономический эффект от внедрения разработанных предложений. Объект исследования – система муниципального управления. Предмет исследования – система отношений, возникающая в процессе совершенствования деятельности органов муниципального управления в сфере недвижимости. При выполнении работы использованы общенаучные методы исследования, для анализа используемого материала, а именно: юридический, аналитический, комплексный.
Содержание

Глава 1. Государственное управление в сфере риэлтерства…………..6 1.1. Сущность государственного управления в сфере риэлтерства......6 1.2. Правовое регулирование риэлтерской деятельности в России…..9 1.3.Правовое регулирование зарубежной риэлтерской деятельности……………………………………………………………………14 Глава 2. Анализ деятельности органов муниципального управления в сфере риэлтерской деятельности на примере города Реутов……………….34 2.1. Общая характеристика города Реутов…………………………….34 2.2. Анализ деятельности органов муниципального управления риэлтерской деятельности……………………………………………………..36 Глава 3. Разработка предложений по совершенствованию деятельности органов муниципального управления риэлтерской деятельности (на примере города Реутов)………………………………………………………………….44 3.1.Мероприятия по совершенствованию деятельности органов муниципального управления риэлтерской деятельностью…………………44 3.2. Определение социально-экономического эффекта от внедрения разработанных предложений………………………………………………….49 Заключение……………………………………………………………….54 Список использованной литературы……………………………………56
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) (с изм. и доп., вступающими в cилу c 01.03.2013) // СЗ РФ. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // CЗ РФ. 4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // СЗ РФ. 5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // СЗ РФ. 6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 23.02.2013) (с изм. и доп., вступающими в cилу c 01.04.2013) // СЗ РФ. 7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 14.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в cилу c 01.09.2012) // СЗ РФ. 8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012) (с изм. и доп., вступающими в cилу c 01.01.2013) // СЗ РФ. 9. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" // Ведомости c НД и ВС РФ. - 1992. - № 15. - Ст. 766. 10. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу c 01.01.2013) // СЗ РФ. 11. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 12. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 25.02.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // cобрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 15. 13. Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ (ред. от 25.07.2011) "О персональных данных" // СЗ РФ. 14. Постановление ГД ФС РФ от 14.05.1998 № 2441- ГД "О проекте Федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" // СЗ РФ. 15. Постановление ГД ФС РФ от 25.01.2001 № 1084- ГД "О проекте Федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" // СЗ РФ. 16. Постановление ГД ФС РФ от 08.02.2002 3 2438- ГД "О проекте Федерального закона N 71948-3 "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" // СЗ РФ. Научная, справочная и специальная литература 17. Абова, Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин. - М.: Юрайт, 2014. - 960 c. 18. Абрамова, Е.Н. Гражданское право: учебник. В 3-х томах. Т. 2. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева. - М.: Статут, 2015. - 880 c. 19. Алексеев, С.С. Гражданское право: учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2013. - 536 c. 20. Андреев, И.А. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев. - М.: Проспект, 2015. - 439 c. 21. Батяев, А.А. Справочник риэлтора / А.А. Батяев, И.А. Дубровская. - М.: Горячая линия бухгалтера, 2015. - 172 c. 22. Василенко, И.А. Государственное и муниципальное управление: Учебник для академического бакалавриата / И.А. Василенко. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 494 c. 23. Васильев, В.П. Государственное и муниципальное управление: Учебное пособие / В.П. Васильев. - М.: ДиС, 2014. - 352 c. 24. Волкова, М.А. Гражданское право. Ч. 2. Учебный курс (учебно-методическое пособие) / М.А. Волкова. - М.: МИЭМП, 2014. - 382 c. 25. Воробейников М.А., Именитов Е.Л. Риэлтерская деятельность: российские условия и международная практика. М., 2015. – 651 с. 26. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. М.: «Филинъ», 2015. – 541 с. 27. Городкова, Ю.И. Муниципальное управление: Электронный: Учебник / Ю.И. Городкова. - М.: КноРус, 2015. - 496 c. 28. Дубровская, И.А. Справочник риэлтора / И.А. Дубровская, О.И. Соснаускене. - М.: Юстицинформ, 2014. - 194 c. 29. Ивакин, В.Н. Гражданское право. Конспект лекций / В.Н. Ивакин. - М.: Юрайт-Издат, 2015. - 306 c. 30. Иванов, В.В. Муниципальное управление: Справочное пособие / В.В. Иванов, А.Н. Коробова. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 718 c. 31. Кобилев, А.Г. Муниципальное управление и социальное планирование в муниципальном хозяйстве: Учебное пособие / А.Г. Кобилев, А.Д. Кирнев, В.В. Рудой.. - Рн/Д: Феникс, 2013. - 494 c. 32. Местное самоуправление и муниципальное управление / Под ред. А.С. Прудникова, М.С. Трофимова. - М.: ЮНИТИ, 2013. - 553 c. 33. Местное самоуправление и муниципальное управление / Под ред. А.С. Прудникова, М.С. Трофимова. - М.: ЮНИТИ, 2016. - 553 c. 34. Миргородская, Т.В. Муниципальное управление / Т.В. Миргородская. - М.: КноРус, 2016. - 248 c. 35. Мозолин, В.П. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / В.П. Мозолин, М.Н. Малеина. - М.: Норма, 2014. - 820 c. 36. Накушнова, Е.В. Защита прав потребителей риэлторских услуг / Е.В. Накушнова // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2015. - № 5. - c. 13-16. 37. Накушнова, Е.В. Прекращение договора оказания риелторских услуг / Е.В. Накушнова // cовременное право. - 2015. - № 8. - c. 29-32. 38. Наумов, С.Ю. Государственное и муниципальное управление: Учебное пособие / С.Ю. Наумов, Н.С. Гегедюш и др. - М.: Дашков и К, 2016. - 556 c. 39. Наумов, С.Ю. Государственное и муниципальное управление: Учебное пособие / С.Ю. Наумов, Н.С. Гегедюш, М.М. Мокеев и др. - М.: Дашков и К, 2016. - 556 c. 40. Основы риэлторской деятельности. Курс лекций. - М.: Норма, 2015. - 172 c. 41. Парахина, В.Н. Муниципальное управление: Учебное пособие / В.Н. Парахина, Е.В. Галеев, Л.Н. Ганшина. - М.: КноРус, 2013. - 494 c. 42. Подъяблонская, Л.М. Финансы: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальностям "Финансы и кредит", "Государственное и муниципальное управление" / Л.М. Подъяблонская. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 407 c. 43. Садиков, О.Н. Гражданское право: Учебник. Т. 1. / О.Н. Садиков. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 498 c. 44. Сивкова Л.А. Советы менеджеру по недвижимости. // Управление персоналом, 2014. - №1. – с.78-90. 45. Суглобов, А.Е. Межбюджетные отношения в Российской Федерации: Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям "Финансы и кредит", "Государственное и муниципальное управление" / А.Е. Суглобов, Ю.И. Черкасова, В.А. Петренко. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. - 319 c. 46. Суханов, Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 2: Обязательственное право / Е.А. Суханов. - 2-е изд., cтереотип. - М.: Статут, 2015. - 1208 c. 47. Трахтенгерц, Л.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постат.) / Л.А. Трахтенгерц. - М.: ИНФРА-М, 2014. - 1012 c. 48. Чаусская, О.А. Гражданское право. Учебник / О.А. Чаусская. - М.: Дашков и К, 2015. - 480 c. 49. Шевчук, Д.А. Гражданское право. Учебное пособие / Д.А. Шевчук. - М.: Эксмо, 2016. - 386 c. 50. Эрделевский, А.М. Гражданское право: конспект ответа на экзамене / А.М. Эрделевский. - М.: Юристъ, 2015. - 196 c. Интернет-ресурсы 51. Данные c официального cайта Российской гильдии риэлторов. Электронный ресурс. - Режим доступа: http://www.rgr.ru/. 52. Официальный сайт службы Росстата www.gks.ru 53. Единая межведомственная информационно-статистисеская система, официальный сайт ЕМИСС www.fedstat.ru 54. Министерство связи и массовых коммуникаций - http://minsvyaz.ru/ru/events/36373/ 55. Филатова А. В. Понятие и сущность риелторской деятельности и риелторских услуг // Молодой ученый. — 2019. — №12. — С. 206-208. — URL https://moluch.ru/archive/250/57502/ (дата обращения: 26.06.2019).
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. Государственное управление в сфере риэлтерства 1.1. Сущность государственного управления в сфере риэлтерства В наши дни в России возмездное оказание услуг занимает важное место в гражданском обороте. Сюда же относятся и обязательства по оказанию риелторских услуг на рынке недвижимости. За последние годы появилось внушительное сообщество риелторов, которые являются посредниками на рынке недвижимости. Деятельность риелторов, являющихся профессиональными субъектами рынка недвижимости, помогает участникам гражданского оборота в получении разных услуг, которые касаются операций с недвижимым имуществом. При этом клиенты риелторов экономят время и средства. Прежде всего, необходимо разобраться с самой профессией риелтора. Риелтором является физическое либо юридическое лицо, занимающееся сведением двух сторон в вопросах, которые касаются отношений с недвижимостью (продажа, покупка, аренда) и получающее вознаграждение в виде комиссионных от сделки. Иначе говоря, лицо забирает определённый процент от свершившейся сделки в награду за то, что им был найден продавец либо покупатель (зависит от того, кто его нанимал). Деятельность риелторов и число риелторских фирм находятся в зависимости от потребностей населения на рынке жилья в каком-либо субъекте Российской Федерации.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 80 страниц
2000 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 68 страниц
650 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg