Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Совершенствование системы управления организацией (на примере общества с ограниченной ответственностью «РяДом» город Воткинск Удмуртской Республики)

kira_moreva 490 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 50 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 10.06.2020
Основной целью дипломной работы являлось совершенствование системы управления организации ООО «РяДом». Основной деятельностью, которой является оказание услуг в сфере риэлтерских услуг. По результатам работы можно сделать вывод, что сегодня вопрос решения жилищных проблем достаточно актуален, что порождает спрос на рынке риелторских услуг. А так же играет немаловажную роль в социально-экономическом развитии страны.
Введение

В настоящее время Россия испытывает одну из стадий роста развития как внутреннего, так и международного рынка. Изменения, происходящие в российской экономике породили, очередную эволюцию отношений собственности и типов хозяйствования в направлении разнообразия и множественности их форм, учитывая, что каждая форма направлена на превращение субъектов отношений собственности в реальных собственников. За последние годы в нашей стране было обозначено несколько концепций по поиску основ для решения ряда принципиальных задач, связанных с переходом к рыночной экономике, в частности изменение структуры экономики, создание рыночной инфраструктуры. Все это в значительной степени оказало влияние на появление возможности разделять и продавать имущественное право на собственность, в том числе, на предприятия, жилое и прочее имущество. На сегодняшний день рынок недвижимости показывает быстрые темпы развития, высокий уровень конкурентоспособности, определяя тем самым одну из важнейших сфер российской экономики. Управление разного рода объектами недвижимости требует существенных инвестиционных вложений. Оценка, максимально эффективное использования его инвестиционного потенциала являются наиболее актуальными в условиях современной экономики, т.к. определяют современной состояние и динамику перспективного развития исследуемого рынка. Само по себе понятие «недвижимость» появилось достаточно давно, а вот официально термин «недвижимое и движимое имущество», согласно некоторым источникам впервые появилось еще во времена правления Петра I. Уже тогда под недвижимым имуществом признавались земля, угодья, дома, заводы, фабрики, заводы и лавки, полезные ископаемые и различные прочие строения, такие как мосты и шахты. В современном понятие, определенном так же в Гражданском Кодексе РФ, а именно статья 130, говорится что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их значению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты строительства. Самой важно отличительной особенности недвижимости можно определить то, что она неразрывная связана с землей (при этом сами по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимости, как в совокупности, так и отдельно), что в свою порождает достаточно высокую стоимость. Сегодня, в то время, когда в мире все продается и покупается, объекты недвижимости зачастую играют роль предметов потребления, образуя, таким образом, определенную базу для ведения предпринимательской деятельности. В связи с этим, а также, с учетом проведения различного рода мероприятий со стороны правительства, в частности проведение приватизации, породили собой новый сегмент рынка – рынок недвижимости. Основная роль, которого представляет собой проведение ряда мероприятий, в частности и с экономической точки зрения по соединению вместе продавцов и потенциальных покупателей прав собственности на недвижимость посредством механизма цен. Данную функцию на себя и принял рынок риэлтерских услуг, породив под собой достаточно большое количество организаций, основной целью которых, является получение прибыли. Риэлтерские организации, как и все остальные, сталкиваются с вопросами улучшения эффективности ведения их экономической деятельности, конкурентоспособностью, для чего часто производится тщательный анализ экономической деятельности, поиск мер и способов улучшения эффективности ведения деятельности, позволяя увеличить прибыль. В настоящее время, учитывая ряд мероприятий, проводимых государство, принятия новых законопроектов и программ с государственными поддержками, а также существующий фонд недвижимости зачастую стал давать сбои в процессе удовлетворения потребности российских граждан. Учитывая вышеописанное, актуальным на сегодняшний день является тема проведения исследования теоретических и практических проблем механизма функционирования риэлтерских организаций на рынке недвижимости и совершенствования его элементов, направленных на повышение эффективности деятельности. Предметом исследования является система управления, а именно совершенствование управления ООО «РяДом». Объектом исследования будет, являться ООО «РяДом», осуществляющее риэлтерскую деятельность на рынке недвижимости г. Воткинска Удмуртской Республики. Целью работы является изучение, анализ и разработка теоретических и практических рекомендаций по совершенствованию деятельности ООО «РяДом». Задачи: 1. определить сущность и место риэлтерских организаций в экономике страны на современном этапе, выявив тенденции и роль риэлтерских организаций в развитии предпринимательства; 2. провести исследование функционирования риэлтерских организаций на рынке недвижимости в городе Воткинск; 3. дать оценку рынка риэлтерских услуг в г. Воткинске; 4. проанализировать нормативные документы, регулирующие риэлтерскую деятельность в РФ; 5. разработать алгоритм управления риэлтерской организацией и рекомендаций для совершенствования системы деятельности ООО «РяДом»
Содержание

Введение…………………………………………………………………..3 ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ……………………………………………………………..6 1.1. Понятие, особенности и основные направления риэлтерской деятельности………………………………………………………………….....6 1.2. Понятие и особенности объекта недвижимости…………………10 1.3. Понятие рынка недвижимости и его особенности………….........15 1.4. Законодательство о риэлтерской деятельности……….................19 ГЛАВА II. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «РяДом»………...22 2.1. Состояние рынка недвижимости России…………………………22 2.2. Состояние и анализ рынка недвижимости г. Воткинска………...24 2.3. Прогноз состояния рынка недвижимости………………………...28 2.4. Ситуации на рынке риэлтерских услуг…………………………...29 2.5. Анализ деятельности ООО «РяДом»……………………………..32 2.5.1. Сфера деятельности агентства недвижимости. ………………..32 2.5.2. Анализ основных экономических показателей предприятия…34 2.5.3. Анализ доходов ООО «РяДом»…………………………………36 2.5.4. Анализ расходов ООО «РяДом»………………………………...37 ГЛАВА III. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ РИЭЛТОРСКОЙ ФИРМЫ……………………………...40 3.1. Мероприятия для усовершенствования работы ООО «РяДом»...40 3.2. Предложения по совершенствованию организационной структуры………………………………………………………………………42 Заключение……………………………………………………………...46 Список использованной литературы…………………………………..49 ?
Список литературы

1. Антонова И.В. Единый государственный реестр прав на недвижимость: влияние технического прогресса на правовые отношения // Актуал. пробл. совр. науки. - 2017. - N 6. - С.290-292. 2. Арапов С. В. Новый справочник риэлтора; Феникс - М., 2017. - 288 c. 3. Бондарева Н. А., Мишланова М. Ю., Сызранцев Г. А., Горкина С. М. Мониторинг рынка недвижимости. Методология, результаты, закономерности; МГСУ - М., 2017. - 248 c. 4. Буга А. Анализ основных подходов к оценке стоимости недвижимости в России // Предпринимательство. - 2016. - N 6. - С.48-70. 5. Воробейников М.А., Именитов Е.Л. Риэлтерская деятельность: российские условия и международная практика. М., 2008г. 6. Гражданское право. Учебник ч.1 // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.-М. 2007. 7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. 04.12.2007г.), СПС Гарант. 8. Гражданский кодекс РФ (ред. 06.12.2007г.), СПС Гарант. 9. Жилищный кодекс РФ. - М., 2009. 10. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. 18.10.2007г.), СПС Гарант. 11. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. 08.11.2007г.), СПС Гарант. 12. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. 23.11.2007г.), СПС Гарант. 13. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (принят Гос. Думой Фед. Собрания 28 сентября 2001 года) (ред. от 08 марта 2015 года) // - справ.-правовая система «КонсультантПлюс». ВерсияПроф. - [М., 2015]. - Электрон. текст. дан. - Послед. обновление 17.09.2015. 14. Касаткина Е.К. Применение индексного метода в практике управления недвижимостью // Вестник Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна. Сер. 3. Экономические, гуманитарные и общественные науки. - 2016. - N 3. - С.37-40. 15. Котлер Ф. « Основы маркетинга» / Пер. с англ.М.: Прогресс, 2010. 16. Маслов Е.В. Управление персоналом предприятия. - М. ИНФРА - М, Новосибирск: НГАЭ и У, 2010. 17. Матюхин А.А. Рыночный риск на рынке недвижимости России и финансовые инновации // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 6. Экономика. - 2016. - N 6. - С.57-70. 18. Пушкина Марина Коммерческая недвижимость как объект инвестирования; Альпина Паблишер - М., 2017. - 248 c 19. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13 июля 2015 года) // - справ.-правовая система «КонсультантПлюс». ВерсияПроф. - [М., 2015]. - Электрон. текст. дан. - Послед. обновление 17.09.2015. 20. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. 08.11.2007г.), СПС Гарант.
Отрывок из работы

ГЛАВА I. ОСОБЕННОСТИ И ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1.1. Понятие, особенности и основные направления риэлтерской деятельности Риэлтерская деятельность – это профессиональная деятельность, по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества, правами на него за определенное вознаграждение и на основе соглашения в виде гражданско-правовых договоров, осуществляемая юридическими лицами, а так же индивидуальными предпринимателями. Правовое регулирование ведение риэлтерской деятельности опирается на акты правительства РФ, нормативные акты исполнительной власти субъектов РФ, в частности Удмуртской Республики. Учитывая факт, что на сегодняшний день существуют разного рода объединения риэлторов в форме гильдий, союзов, разных ассоциаций, а значит, есть место и общественному регулированию в купе с государственным регулированием. Понятие рыночных отношений объединяет в себе форму связи продавца и потребителя товаров, работ и услуг в общей среде конкуренции. В результате данных отношений проявляются эффективные результаты экономических показателей деятельности организации. Поэтому рациональный подход во всех сферах экономики, минимизация затрат, увеличение экономической составляющей прибыли, в нашем случае оказания риэлтерских услуг опирается на определенные подходы (методы).
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 44 страницы
1100 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 104 страницы
2600 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 83 страницы
2075 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 93 страницы
990 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 74 страницы
750 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg