Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, РАЗНОЕ

Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет зданий и сооружений определенного целевого назначения

bulakovp 490 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 53 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 30.04.2020
На основе проведенного исследования можно сделать ряд определенных конкретных выводов о составе, а также порядке выполнения кадастровых работ в ходе постановки на кадастровый учет зданий и сооружений конкретного целевого назначения, значимости развития законодательства и правоприменительной практики в данной сфере.
Введение

Кадастровый учет представляет собой процедуры, проводимые кадастровым органом по вопросу постановки, прекращения, изменения сведений об объекте недвижимости, отражаемые в основной информационной базе. Постановка недвижимости на кадастровый учет означает внесение в кадастр сведений о таком объекте. Без постановки на такой учет сегодня невозможно произвести продажу дома, помещения или участка, как и сдать их в аренду. Правила кадастрового учета недвижимости и иных объектов подверглись в последние годы кардинальным преобразованиям, связанным с принятием нового федерального закона в данной сфере. Сегодня, чтобы быть полноценным собственником недвижимости, требуется иметь возможность беспрепятственно распоряжаться её по своей воле, необходимо поставить определенный объект на кадастровый учет. Безусловно, если недвижимость у юридического или физического лица находится в собственности давно и не стоит на кадастровом учете – это совершенно не умоляет их права собственности. Но если возникает необходимость её продать, сдать в аренду, подарить, то постановка на кадастровый учет является обязательной. Практика кадастровых операций, связанных с регистрацией объектов недвижимости и постановки их на учет, до сих пор характеризуется наличием множество нерешенных, а порой и не решаемых на современном уровне развития законодательства вопросов. Спорные ситуации, возникающие при обращении в органы регистрации, вызваны не только неоднозначным трактованием законов, но и разными точками зрения государственных органов на одни и те же законодательные акты. Учет любых объектов недвижимости в свете современного законодательства представляет собой достаточно сложную систему документооборота, обращений в различные органы, а также некоторого числа ограничений, которые влекут за собой дополнительные вопросы в других сферах деятельности. Среди достаточно большого количества вопросов, касающихся кадастрового учета, выделяются специфические группы, случаи возникновения которых нельзя назвать редкими в кадастровой практике, но по каким-то причинам их решение до сих пор не сформировано ни законодательной, ни методической базой. Значимость выбранной тематики исследований обусловлена сложностью практически всех аспектов, статистически подтвержденным наибольшим количеством ошибок, судебных актов, наименьшей нормируемостью непосредственно с позиций законопроектов. Ярко выраженная сложность понимания этого вопроса определяется отсутствие конкретных обзоров, аналитических исследований специалистов. Существующие положения напрямую связаны только с описательной частью процессов регистрации объектов недвижимости, относящихся только к одному участку, чем в их первопричинам, следствием и прогнозированию. Все сказанное в общей совокупности и обуславливает актуальность выбранной тематики исследования. Объект исследования – общественные отношения, возникающие в сфере выполнения различных кадастровых работ. Предмет исследования – положения законодательства, научной и учебной литературы, материалы периодических изданий, научных статей и иных источников о проблематике выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет зданий, сооружений определенного целевого назначения. Главной целью исследования является полный и всесторонний анализ состава и порядка выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет сооружений и зданий определенного целевого назначения. Для того чтобы достигнуть поставленной цели исследования в процессе работы над ним необходимо решить ряд следующих задач: ? изучить историческое развитие и становление кадастра в Российском государстве; ? охарактеризовать законодательную базу кадастра недвижимости; ? рассмотреть основные виды кадастровых работ; ? выявить основания для осуществления постановки на кадастровый учет; ? проанализировать основные этапы кадастрового учета жилых помещений; ? проанализировать рынок недвижимости Волгограда; ? выбрать объекты-аналоги; ? произвести определение стоимости жилого помещения в г. Волгограде; ? получить теоретические и практические выводы. В процессе работы над темой исследования был использован ряд следующих методов: сравнительно-правовой, системный, исторический, метод структурного анализа, формально-логический, метод логических обобщений и некоторые другие. Структура исследования обусловлена его задачами и целью. Работа состоит из введения, трёх глав, заключения, а также списка использованных источников и литературы.
Содержание

Введение 2 1. Теоретические положения и основа кадастра недвижимости в Российской Федерации 5 1.1 Историческое развитие и становление кадастра в России 6 1.2 Законодательная база кадастра недвижимости 11 1.3 Основные виды кадастровых работ 16 2. Порядок и процедуры проведения кадастрового учёта жилого помещения 23 2.1 Основания для постановки на кадастровый учёт жилого помещения 23 2.2 Кадастровый учёт жилых помещений. Основные этапы 28 3. Кадастровая оценка жилого помещения в целях постановки на кадастровый учёт 35 3.1 Анализ рынка недвижимости г. Волгоград 35 3.2 Выбор объектов-аналогов 38 3.3 Определение стоимости жилого помещения в г. Волгограде 41 Заключение 44 Глоссарий 48 Список использованных источников 50 Приложение 1. Межевой план 53
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. - №7. – Ст. 851. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. - №12. – Ст. 2981. 3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2018. - №12. – Ст. 2751. 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. – №12. – Ст. 2094. 5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. №12. – Ст. 3769. 6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. - №12. – Ст. 1903. 7. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. - №7. – Ст. 2507. 8. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. - №12. – Ст. 3721. 9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. - №12. – Ст. 2463. 10. Анисимов А.П. Земельное право России. Краткий курс лекций. – М.: Юрайт, 2016. – 991 c. 11. Асаул А.Н., Асаул М.А., Заварин Д.А. Особенности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка // Таврический научный обозреватель. – 2015. 12. Боголюбов С.А. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие. – М.: Проспект, 2017. – 917 c. 13. Борис Ф.Н. Решение задач массовой оценки недвижимости с применением метода геокодирования // Омский научный вестник. – 2014. 14. Булгаков К.В., Булгакова М.В. Определение стоимости объекта недвижимости в условиях конкуренции // Вестник Совета молодых ученых и специалистов Челябинской области. – 2014. 15. Вараксин Г.С., Мезина А.Д. История развития и современное состояние кадастра недвижимости за рубежом // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. – 2012. – С. 20-23. 16. Вараксин Г.С., Вершинский И.С., Байкалов Е.М. История, состояние и перспективы землеустройства в России // Вестник Красноярского государственного аграрного университета. – 2010. – С. 112. 17. Волков С., Фомин А. История землеустроительного образования в России // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2014. 18. Дамдын О.С., Очур Ю.С. История становления и развития земельного кадастра в России // Молодой ученый. – 2009. - №6. – С. 122-124. 19. Дмитриев Г.И., Руш Н.А. Современные системы учета недвижимого имущества: становление кадастровых систем // Вестник Иркутского государственного технического университета. – 2014. 20. Захаров В.Д., Лобанова Л.П. Возникновение и развитие земельного кадастра // Кадастровый вестник. – 2006. - №2. – С.49-53. 21. Козочкина Е.А.Ю, Борис Ф.Н. Оценка недвижимости и имущественный налог в некоторых странах Европы // Вестник Омского государственного аграрного университета. – 2013. – С. 68-72. 22. Крассов О.И. Земельное право. – М.: СИНТЕГ, 2017. – 624 c. 23. Лысых Д.В. Ответственность кадастрового инженера за ненадлежащее исполнение договора подряда на выполнение кадастровых работ // Вестник СГУГиТ (Сибирского государственного университета геосистем и технологий. – 2014. 24. Межуева Т.В. История становления и развития оценки земли в России // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2007. 25. Методические указания к выполнению курсовой работы. Кадастр застроенных территорий // Государственный университет по землеустройству. – 2015. 26. Пархоменко Д.В. Правовые аспекты кадастрового учета жилья в домах блокированной застройки // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2016. – С. 178. 27. Становление оценочной деятельности в России – М.: Институт оценки природных ресурсов. – 446 с. 28. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С.Н. Волкова и В.С. Кислова. – М.: Технология ЦД, 2003 – 387 с. 29. Ушакова А.П. Образование земельных участков в составе территорий общего пользования в результате проведения комплексных кадастровых работ // Пролог: журнал о праве. – 2016. - №13. – С. 117-121. 30. Федотова М.А., Стерник С.Г., Латкин Ф.А. Актуальные проблемы оценки портфеля корпоративной недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017.
Отрывок из работы

1. Теоретические положения и основа кадастра недвижимости в Российской Федерации 1.1 Историческое развитие и становление кадастра в России Слово «кадастр» происходит от латинского «caput» («податный предмет»). Оно возникло еще в годы правления римского императора Августа – 27 год до нашей эры – 14 г. до н. э. В эти годы была утверждена единица учета сбора дани за землю – «caputidum». Позднее это слово трансформировалось в «catastrum», а еще позже в – «cadastre», что с французского переводится как «книга-реестр» . Исторически кадастр сформировался вполне по объективным причинам, связанным с необходимость получения сведений непосредственно о земле в качестве первоисточника материальных благ, объекта налогообложения. В России первые упоминания о кадастре появились намного более позже – в IX веке. Кадастр касался церковных и монастырских земель, а первые оценки земли начали проводиться с конца XV в., когда возникли поместья – специфический вид частно-феодальной условной земельной собственности . Для осуществления описания, а также оценки земель в XVI в. создали специальное центральное государственное учреждение – Поместный приказ. Он объединял кадастровые, межевые, крепостные работы .
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg