Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Правовые особенности нотариального удостоверение сделок в гражданском праве.

irina_krut2020 1075 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 43 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 28.04.2020
Актуальностью темы является изучение правовых основ нотариального удостоверения сделок, выявление проблем на законодательном уровне нотариальных действий и пути их решения. Предметом написания работы стали правовые нормы, закрепляющие осуществление нотариальной деятельности и совершение отдельных действий, направленных на защиту прав и свобод в гражданских правоотношениях. Объектом работы являются правовые особенности нотариального удостоверения сделок. Задачи дипломной работы: • Изучение основных положений законодательства о нотариальном удостоверений сделок. • Рассмотрение основных задач, функций, прав и обязанностей нотариусов. • Изучить правовые особенности удостоверение сделок нотариусом. • Выяснить основные проблемы удостоверения сделок нотариусом, а так же пути их решения.
Введение

История нотариата в Российской Федерации имеет довольно длинную историю и к данному времени, в нашей стране значительно выросло внимание к правовому регулированию нотариальной деятельности, а в правоприменительной практике часто бывают трудности, связанные с регламентацией нотариальных действий. Эти проблемы очень плохо влияют на совершении нотариальных действий влекущие гражданско-правовые последствия. Сделка же, является неотъемлемой частью гражданско-правовых отношений. Гражданский кодекс Российской Федерации сформировал понятие сделки как, действие физических и юридических лиц направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей. Соответственно изучение темы правовые особенности нотариального удостоверения сделок в гражданском праве очень важно и интересно. В первую очередь нотариус это лицо, которое от имени государства совершает нотариальные действия. Так же нотариус может быть советником беспристрастным и незаинтересованным лицом. Прежде чем нотариус может приступить к своей работе ему надо в обязательном порядке получить лицензию на право осуществлять от имени государства нотариальные действия. Нотариусы в соответствии с действующим законодательством совершают действия, являющиеся юридическими фактами в гражданском праве, например: удостоверение сделок- различные виды договоров, доверенности и завещания; ведут наследственные дела и другое, а так же совершают иные действия, позволяющие гражданам и юридическим лицам реализовывать свои права и законные интересы, гарантированные Конституцией Российской Федерации. Бывают случаи, когда сделку требуется нотариально заверить, но в данном регионе нет государственного нотариуса, тогда такую сделку может заверить частный. Некоторые виды сделок обязательно требуется нотариального удостоверения по закону. Так же есть и другие виды сделок, которые не требуют нотариального удостоверения по закону, но такое удостоверение требуется по соглашения сторон. Физические и юридические лица, вправе нотариально удостоверить любую сделку, даже если это не требуется по закону, но такие действия не должны противоречить действующему законодательству.
Содержание

Введение Глава 1.Основные положения законодательства о нотариальном удостоверении гражданско-правовых сделок 1.1 понятие гражданско-правовой сделки,ее правовое значение 1.2 сделки,удостоверяемые в нотариальном порядке 1.3 разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки Глава 2. порядок нотариального удостоверения сделок 2.1 полномочия и функции нотариусов по удостоверению сделок 2.2 удостоверение сделок иными субъектами 2.3 обжалование действий субъектов,осуществляющих удостоверение сделок Глава 3. особенности нотариального удостоверения гражданско-правовых сделок 3.1 проблемные аспекты правового регулирования удостоверения сделок нотариусом Заключение
Список литературы

Отрывок из работы

Глава 1.Основные положения законодательства о нотариальном удостоверении гражданско-правовых сделок. 1.1 понятие гражданско-правовой сделки, ее правовое значение Сделки являются одним из наиболее распространенных оснований возникновения гражданских правоотношений. Так же сделка – это средство индивидуального регулирования общественных отношений. В ее понятие определяется содержание прав, обязанности, так же порядок и условия осуществления и объем. Любое совершение сделок охватывает всю сферу гражданского оборота. Вообще, деятельность предпринимателей невозможна без совершения различного вида сделок. А производственной сфере для нормальной работы предприятия и реализации продукции также необходимо заключение сделок. Российское гражданское право имеет в своей системе институт сделки, который состоит из упорядоченной совокупности гражданско-правовых норм, определяющих правовое содержание, формы, виды, порядок совершения сделок, условия действительности, основания и юридические последствия их недействительности. Гражданско-правовой институт сделки выделяет две части: общую и специальную. Нормы общей части распространяются на все гражданско-правовые сделки, устанавливая их общий правовой режим. Сфера действия норм специальной части ограничена конкретным видом сделки (например, договором аренды). В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки характеризующие сделку: 1) Сделка – это правомерное действие. Правомерность означает, что сделка совершается в соответствии с требованиями закона и обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают стороны, и которые определены законом для данной сделки. Тем самым, гражданское законодательство исходит из презумпции, что действия, совершенные в форме сделок, правомерны. Устанавливая в законе основания признания сделок недействительными, законодатель указывает, что в данной ситуации сделкой совершены неправомерные действия. 2) Сделка признается волевым актом, т.е. основой сделки является воля. Волей в сделке является, желание достичь определенного правового результата в виде возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения. Например, совершая сделку купли-продажи недвижимости, покупатель желает получить недвижимое имущество в собственность. Заключая договор лизинга, арендатор желает получить имущество, т.е автомобиль в пользование на определенный срок, арендодатель, в свою очередь, желает удовлетворить свой имущественный интерес посредством взимания арендной платы, т.е. платы за пользование переданным арендатору автомобиль. Другими словами, сделка характеризуется, как волевой акт и означает наличие у данного лица внутреннего, осознанного намерения добиться создания определенных прав и обязанностей, их изменения либо прекращения. Потому закон предъявляет к участникам сделок специальные требования, которые проявляются в таких категориях, как правоспособность и дееспособность. Наличия одной воли для совершения сделки недостаточно. Обязательной частью должно быть, чтобы воля субъекта была доведена до сведения других лиц. Волеизъявлением называется выражение воли лица внешним образом так, чтобы это стало доступным для восприятия других лиц. Существует презумпция, согласно которой волеизъявление соответствует воле. Поэтому сделка признается недействительной только при условии доказанности сторонами, что в данном случае воля либо отсутствовала вообще, либо была порочной , либо не было соответствия между волей и тем, как она выражена. 3) Сделкой можно охарактеризовать особой направленностью. Она прямо направлена на достижение определенного правового результата, т.е. целью совершения сделки является возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Не все действия, порождающие правовой результат, имеют изначальную направленность на его достижение. Например, находка вещи порождает у нашедшего определенные права и обязанности, хотя цели найти вещь у него не было. 4) Сделка как правомерное волевое действие, направленное на достижение правового результата, признается юридическим фактом. Для правильного уяснения специфических особенностей сделок необходима их научная классификация. В зависимости от того, какое количество сторон выразило волю в сделке, разграничиваются сделки односторонние, двусторонние и многосторонние. Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Рассмотрим к примеру, завещание является односторонней сделкой, потому как для ее возникновения достаточно изъявления воли одной стороны – завещателя. Принятие наследства, выражающее согласие наследника принять завещанное имущество, так же является односторонней сделкой. Так же отказ от наследства будет являться односторонней сделкой. Примерами односторонней сделки также являются выдача доверенности, объявление конкурса, публичное обещание награды. В двусторонней или многосторонней сделке (договоре) выражается воля двух или более сторон. При этом она должна быть согласованной и иметь встречную направленность. Встречность воли означает, что действия субъектов определяются взаимо удовлетворяемыми интересами. Например, при заключении договора купли-продажи важным и неотъемлемым фактом будет являться, желание одной стороны распорядиться своим имуществом, а так же передать ее в собственность другому лицу, а другая сторона выразила намерение приобрести это имущество. В многосторонней сделке волю выражают три и более стороны. Примером многосторонней сделки является договор простого товарищества. Характерной особенностью таких сделок является то, что воли сторон в них имеют не противоположную, а одну направленность на достижение общей для сторон цели. Понятие стороны в сделке не следует сравнивать с понятием участника сделки. Например, в договоре купли-продажи может быть только две стороны – продавец и покупатель, хотя на стороне продавца может участвовать несколько лиц. Например, в случае продажи дома собственниками могут быть несколько лиц, как долевые собственники. Другими словами, каждая из сторон в сделке может быть представлена несколькими лицами. Поэтому в таких случаях нужно говорить о множественности лиц в сделке. В зависимости от наличия встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной признается сделка, в которой имущественное предоставление одной стороны такие как, передача имущества, оказание услуг, выполнение работ, предполагает встречное имущественное предоставление другой стороны. Например, в договоре купли-продажи обязанности продавца передать товар соответствует обязанность покупателя уплатить за него обусловленную договором сумму (цену). Большая часть сделок являются возмездными. Сделки, в которых отсутствует обязанность другой стороны осуществить встречное предоставление, называются безвозмездными. Например, договор дарения. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, оказании услуг, выполнении работ и т.д. Возмездность не следует расценивать как полную эквивалентность сделки. В некоторых случаях встречное предоставление может не быть полностью эквивалентным тому благу, которое сторона получает по договору. В отличии от того, с какого момента сделка признается заключенной, выделяют сделки реальные и консенсуальные. Консенсуальной признается сделка, которая считается заключенной, т.е. права и обязанности сторон возникают, с момента, когда стороны достигли соглашения между собой и облекли его в требуемую законом форму. Примером консенсуальных сделок является договор купли-продажи, аренды, подряда и т.д. Действия по передаче товара в собственность, имущества – в пользование и т.д., стороны совершают в порядке исполнения данного договора. Для заключения реальной сделки одного соглашения будет недостаточно. Такая сделка требует передачи вещи. Только тогда, когда будут иметь место оба факта, будет достигнуто соглашение, а так же осуществлена передача вещи, сделка может считаться заключенной. Другими словами, в реальных сделках права и обязанности сторон возникают только с момента передачи вещи. К числу такого рода сделок относятся договоры перевозки грузов, хранения, безвозмездного пользования имуществом и т.д. Деление сделок на реальные и консенсуальные имеет весомое практическое значение. Так, при заключении договора обязательно нужно знать, с какого момента возникнут права и обязанности у сторон. От этого будет также зависеть то, какие права и обязанности появятся у сторон. Например, договор займа сконструирован законодателем как реальный, а его разновидность – ипотечный договор – как консенсуальный. Договор же займа, вступает в силу с момента передачи должнику суммы займа. До этого момента договор займа является незаключенным. Поэтому должник в данном случае не может и не имеет право требовать у кредитора о предоставлении ему суммы займа. Ипотечный договор вступает в силу с момента достижения сторонами соглашения, поэтому кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик имеет право требовать предоставления ему кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором. По степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) различают сделки каузальные и абстрактные. Сделка, из содержания которой просматривается ее правовое основание, т.е. та цель, ради которой она совершается, называется каузальной. Большинство сделок являются каузальными. Например, целью договора купли-продажи является перенесение права собственности на имущество и получение встречного предоставления. Цель обязательно должна быть законной и достижимой. Если правовое основание (цель) является незаконным, неосуществимым, либо просто отсутствует, каузальная сделка будет недействительной. Например, недействительным будет являться договор купли-продажи имущества, если продавец не являлся собственником этого имущества, так как цель, т.е передача права собственности на данное имущество, при таких обстоятельствах недостижима. Если стороны заключили договор купли-продажи, не имея намерения передать вещь в собственность, такой договор будет являться недействительным и будет считаться мнимой сделкой. Абстрактными признаются сделки, из содержания которых не видно, какую цель преследуют стороны. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания – цели сделки. Сделка отвлечена от правового основания. Примером абстрактной сделки может служить выдача векселя. Вексель может быть выдан первому векселедержателю с целью возврата долга по договору займа, расчетов за приобретенное имущество и т.д. При этом он подлежит оплате независимо от основания его выдачи, и право требовать платежа по векселю принадлежит любому управомоченному векселедержателю. В зависимости от того, связаны ли юридические последствия совершения сделки с обстоятельством, которое может наступить или не наступить, выделяют два вида сделки: 1. обычные 2. условные. В обычных сделках наступление прав и возникновение обязанностей происходят в порядке и в сроки, определенные законом или соглашением сторон. В сделках, совершаемых под условием, возникновение или прекращение прав и обязанностей сторон поставлено в зависимость об обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит . Условие представляет собой юридический факт, который может быть как действием, так и событием. Обязательным, а так же важным требованием, которое предъявляется к данному юридическому факту, является неопределенность относительно возможности его наступления. Закон выделяет два вида условий – отлагательные и отменительные. Так согласно п.1 ст.157 ГК РФ сделка считается заключенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей, в зависимость, от наступления или не наступления условия. Данное понятие означает, что в момент заключения сделки права и обязанности сторон не возникают. Их проявление связано с наступлением условия и отложено до наступления этого условия. Ну а если оговоренное сторонами обстоятельство не наступило, сделка прекращает свое действие. Например, заключен договор аренды квартиры, находящуюся в курортном городе, в соответствии с которым права и обязанности арендатора возникнут только в том случае, если ребенок арендатора будет выписан из больницы в течение трех месяцев. Поэтому в соответствии с п.2 ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или не наступления условия. К данному понятию, можно привести пример: граждане заключили соглашение о том, что один гражданин предоставит другому автомобиль в пользование сроком на один год, при условии, что права и обязанности нанимателя прекратятся, если в течение этого срока возвратится из зарубежной командировки дочь владельца автомобиля. Поэтому права и обязанности в данном случае возникают в момент совершения сделки, а прекращение их связывается с обстоятельством, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 1.2 Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке Сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Удостоверение сделок, является одним из самых распространенных нотариальных действий. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи. Граждане и юридические лица вправе нотариально удостоверить любую сделку, не противоречащую действующему законодательству, независимо от того, требуется ли законом нотариальная форма. Однако, для некоторых сделок установлена обязательная нотариальная форма . В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В соответствии с законами нотариальное удостоверение обязательно для следующих видов сделок: - завещание; - доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - доверенность, совершаемая в порядке передоверия , за исключением случаев, предусмотренных ч. 4 ст. 185 ГК РФ, а именно доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной; - доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния ; - доверенности на представление интересов налогоплательщика - физического лица ; - доверенность на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть удостоверен нотариально; - договор об уступке требований, основанных на сделке, совершенной в нотариальной форме; - перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме; - договор ренты, в том числе его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением; - договор отчуждения доли или части доли в уставном капитале; - брачный договор; - соглашение об уплате алиментов; - согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации; - согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество. Последствием несоблюдения нотариальной формы сделки в случаях, когда законодательством установлена обязательная нотариальная форма, будет является недействительность сделки. К примеру, если договор ренты был составлен и подписан сторонами, но не был должным образом удостоверен нотариально, такая сделка будет считаться недействительной. При том такие сделки считаются ничтожными, к ним относятся правила двусторонней реституции . Рассмотрим на примере один из видов удостоверения сделок по закону. Брачный договор- что это и что он из себя представляет? Чаще всего, когда люди заключают брак, ни одна сторона не задумывается о возможности развода и его последствиях. Поэтому для упрощения раздела имущества и других тонкостей сделали брачный договор. Семейный кодекс РФ предусматривает два правовых режима имущества супругов: • Законный • Договорной Законный режим общий и более распространенный вариант регулирования супружеского имущества. В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, т.е все то что, было приобретено во время брака является общей совместной собственностью и будет делиться поровну, если иное не было прописано в брачном договоре ( при его наличии) либо ином юридическом документе. Договорной менее распространен, но дает значительно большие гарантии при делении имущества. В таком режиме используется два основных инструмента- брачный договор и соглашение о разделе имущества. Брачный договор это гражданско- правовой договор, сторонами которого являются молодожены или супруги. Значение такого документа является урегулирование отношений между сторонами, при чем регламентации подлежат только те права и обязанности, которые касаются имущества будущих или действующих супругов. Брачный договор можно заключить до регистрации, так и во время состояния в браке. Соглашение о разделе имущества заключается перед или сразу после расторжения брака. В договоре можно обозначить права супругов на получение половины всего имущества, в случае развода, вне зависимости наличия детей и их возраста, так же можно зафиксировать перечень имущества, на которое не будет распространяться режим общей совместной собственности, т.е оно не будет подлежать разделу в случае развода. К совместно нажитому имуществу относиться: • Зарплата • Доходы от предпринимательской деятельности • Доходы от результатов интеллектуальной собственности • Пенсии • Пособия • Приобретенное за счет общих средств движимого и недвижимого имущества • Приобретенные паи • Вклады • Бумаги Чтобы такое соглашение (брачный договор) имело юридическую силу, оно должно соответствовать действующему законодательству и отвечать следующим требованиям: 1. пункты договора не должны противоречить нормам закона. Соглашение не может содержать пункт полностью лишающий несовершеннолетних детей права на содержание в случае развода родителей. 2. обязательными реквизитами такого документа являются подписи сторон, а так же дата его составления. 3. брачный договор составляется исключительно в письменной форме. 4. готовое соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Перед подписанием договора сторонами нотариус обязан разъяснить сторонам последствия заключения данной сделки, при необходимости остановиться на некоторых деталях отдельных пунктов договора. Для написания договора лучше обратиться за помощью к юристу или нотариусу, который будет удостоверять соглашение. В содержание брачного договора при желании сторонами или одного из супругов договора, можно внести изменения. Внесение изменений в содержание вносится только в случае полного соглашения обеими сторонами, если такое соглашение не было достигнуто, данный вопрос решается в судебном порядке. Так же предписания брачного договора не могут ставить одного из супругов в невыгодное положение, так же нарушать права детей на родительское обеспечение и оказание других видов помощи до их совершеннолетия. Если какие либо из условий договора противоречат нормам законодательства, его можно оспорить в судебном порядке. 1.3 Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки Перед удостоверением какой либо сделки нотариус, помимо проверки дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц - участников сделки, обязан разъяснить сторонам: в первую очередь-смысл и значение сделки, для совершения которой они обратились к нотариусу; во вторых- содержание представленного ими или подготовленного по их просьбе нотариусом проекта сделки; в третьих -права, обязанности и ответственность сторон по совершаемой сделке; в четвертых- последствия удостоверяемой сделки. Так же если в проекте есть ссылки на статьи закона, то нотариус должен разъяснить сторонам содержание указанных статей. Объяснения нотариусом смысла и значения проекта удостоверяемого документа необходимо для того, чтобы юридическая неосведомленность граждан не могла быть использована им во вред. Объясняя правовые последствия совершаемых гражданами сделок, нотариус выступает в качестве профессионального, причем незаинтересованного и беспристрастного, советника, обеспечивая участникам сделки равенство их прав, защиту интересов, в том числе от их собственных непродуманных действий. Юридически грамотная и обоснованная консультация и последующее придание документу официального характера посредством его нотариального удостоверения способствуют целям предупреждения возможных споров уже на стадии согласования условий сделки либо упрощения процедуры доказывания в суде, если спор между участниками сделки все же возник. Помимо разъяснения указанных положений, нотариус обязан установить, соответствует ли содержание проекта сделки действительным намерениям сторон, т.е. не заблуждаются ли стороны, не совершают ли свои действия под влиянием обмана, насилия, угрозы или тяжелого стечения обстоятельств .
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 54 страницы
850 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 46 страниц
750 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 33 страницы
420 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 65 страниц
990 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 40 страниц
650 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg