Формирование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………. 3 ГЛАВА 1 Основные положения о постановке на кадастровый учет и регистрации…………………………………………………………………………. 5 1.1. Анализ законодательной базы………………………………………….. 5 ГЛАВА 2 Описание социально-экономической ситуации и местоположения объекта недвижимости в селе Большое Микушкино самарской области…….. 12 2.1. Социально-экономическая ситуация…………………………………. 12 2.2. Местоположение объекта недвижимости……………………………. 16 2.3. Обоснование выбора темы и объекта выпускной квалификационной работы…………………………………………………………………………….... 20 ГЛАВА 3 Оадастровый учет и регистрация земельного участка……………… 22 3.1. Разработка межевого плана…………………………………………… 22 3.2. Составление технического плана……………………………………... 48 3.3. Кадастровый учёт и регистрация прав на объект недвижимости…... 59 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………. 64 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА…………………………………... 65

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) (дата обращения 25.05.2017 г.); 2. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) (дата обращения 26.05.2017 г.); 3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) (дата обращения 26.05.2017 г.); 4. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) (дата обращения 26.05.2017 г.); 5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (дата обращения 25.05.2017 г.); 6. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) (дата обращения 25.05.2017 г.); 7. Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (дата обращения 25.05.2017 г.); 8. Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 № 41712) (дата обращения 30.05.2017 г.); 9. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (дата обращения 27.05.2017 г.); 10. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (дата обращения 27.05.2017 г.); 11. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (дата обращения 27.05.2017 г.); 12. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 30.09.2015) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 № 33995) (дата обращения 27.05.2017 г.); 13. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (дата обращения 27.05.2017 г.); 14. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 № 40651) (дата обращения 26.05.2017 г.); 15. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 № 41304) (дата обращения 26.05.2017 г.); 16. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86р. (Утверждено Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446) (дата обращения 31.05.2017 г.); 17. Берг О. Некоторые тонкости местного самоуправления / Муниципальное право. - №3. - 2005. 18. Васильев В.И. Государственное (муниципальное) управление. - М.: Аспект Пресс, 2005. 19. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - М., Колос, 2002. Т.3 - 384 с. 20. Землеустройство с основами геодезии: Учебник для вузов. Вервейко А.П. М.2013 г.- 400 с. 21. Атаманов, С. А. Кадастр недвижимости: учеб.- справ. пособие / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2012. ? 324 с. 22. Боголюбов, С. А. Все о земельных отношениях: учеб.-практ. пособие / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Е. Л. Минина, В. В. Устюкова – М.: Проспект, 2010. – 656 с. 23. Бирюков, Б. М. Правила землепользования и застройки территорий с учетом упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, установленного Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ / Б. М. Бирюков. ? М.: Ось- 89, 2008. ? 367 с. 24. Инженерная геодезия: Учебник для вузов / Е.Б. Клюшин, М.И. Киселев, Д.Ш. Михелев, В.Д. Фельдман; Под ред. Д.Ш. Михелева. – 4-е изд., испр. – М.: Изд. центр «Академия», 2004. – 480 с. 25. Инженерная геодезия: Учебник / Г.А. Федотов. – 2-е изд., исправл. – М.: Высшая шк., 2004. – 463 с.: ил. 26. Официальный сайт JAVAD GNSS www.javadgnss.ru 27. Проект музей истории Самарского края и муниципальных образований Самарской области (дата обращения 30.05.2017 г.); 28. Администрация муниципального района Исакинский Самарской области официальный сайт (дата образования 17.05.2014); 29. Исаклинский район справочник туриста по Самарской области (дата образования 15.09.2013) 30. Публичная кадастровая карта Самарская область (дата образования 01.01.2018). 31. Сайт Федеральной Службы Государственной Статистики www.gsk.ru

ГЛАВА 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИИ 1.1. Анализ законодательной базы С 1 января 2017 года произошли кардинальные изменения в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В важнейшем для кадастровой деятельности Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [6] утратило силу более 30 статей из 48. Например, такие: • Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости; • Статья 4. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости; • Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; • Статья 13. Разделы государственного кадастра недвижимости; • Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости; • Статья 23. Решение об осуществлении кадастрового учета и иные статьи [6]. В области регистрации прав основополагающим был и частично действует до 1 января 2020 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [3]. На сегодняшний день действует лишь одна статья данного закона - 31.1 «Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение» [3].