Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Гражданско-правовое регулирование наследования земельных участков.

irina_krut2020 432 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 36 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 27.04.2020
Актуальность темы исследования состоит в том, что российское законодательство еще несовершенно относительно установления порядка наследования земли. Поэтому лицам, принимающим наследство, часто приходится обращаться в суд для доказательства прав на территорию. Одним из значимых вопросов в настоящее время, когда земля прочно вошла в гражданский оборот, является наследование земельных участков. Правоотношения по передаче земельных участков по наследству регулируются общепризнанными нормами гражданского, наследственного и семейного законодательства. Наследование земельных участков осуществляется по завещанию, а при его отсутствии согласно по закону. Степень научной разработанности темы. Несмотря на то, что проблемами правового регулирования и правовой природы наследования земельных участков в свое время занимались такие выдающиеся юристы, как Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич, И.А. Муромцев, С.А. Покровский, Н.Д. Егоров, В.И. Серебровский и другие, данная тема продолжает интересовать современных юристов. Большую помощь автору работы оказали труды Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Чубарова В.В., Суханова Е.А. и других деятелей науки. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при наследовании земельных участков и имущественных прав на них. Предметом исследования является земельный участок. Цель исследования состоит в анализе правовых механизмов регулирования наследования земельных участков, а также исследование проблем, возникающих при реализации данных механизмов. Достижение цели исследования обеспечивается в процессе решения следующих задач: • Охарактеризовать понятие земельного участка как объекта наследования. • Провести анализ механизмов наследования имущественных прав на земельный участок • Определить особенности наследования земельного участка Методологическая основа данной работы состоит в использовании общенаучных и специально-юридических методов исследования проблем, среди которых следует выделить такие как сравнительно-правовой, аналитический, специально-юридический, статистический, исторический и другие приемы обобщения научных материалов и практического опыта. Нормативную основу исследования составили, в первую очередь, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации и иные нормативные правовые акты. Эмпирической основой исследования составили материалы судебной практики, проекты федеральных законов в сфере рассматриваемых отношений, а также практические аспекты правоприменительной деятельности в исследуемой сфере. Структура работы: курсовая работа состоит из введения, двух глав, включающих семь параграфов, заключения и списка литературы.
Введение

Наследственное право России – одна из основных подотраслей гражданского права, которая складывалась на протяжении длительного времени под влиянием многих внутренних и внешних факторов исторического развития. Переход российской экономики на рыночные отношения повлек значительные изменения в законодательстве, которые не могли не затронуть институт права собственности. Следовательно, изменения коснулись и института наследования как непосредственно связанного с правом собственности. Данные институты взаимосвязаны, поскольку, во-первых, наследование дает возможность собственнику распорядиться своим имуществом, а во-вторых, является одним из способов возникновения права собственности. Совершенно естественно, что оставаться безразличным к судьбе своего имущества на случай смерти граждане не могут и не должны. «Передача из поколений в поколение имущества было и есть фактом не только общественного бытия, но и общественного сознания. Чем разумнее и четче урегулированы вопросы, возникающие из наследственных правоотношений, тем уверенней чувствует себя современный гражданин» .
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1 НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА § 1 Правовое положение земельного участка как объекта наследования 6 § 2 Особенности наследования земельного участка 11 ГЛАВА 2 НАСЛЕДОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ § 1 Наследование права пожизненного наследуемого владения 15 § 2 Наследование права постоянного (бессрочного) пользования 20 § 3 Наследование права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) 24 § 4 Наследование права аренды 27 § 5 Наследование права безвозмездного срочного пользования 29 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 34
Список литературы

1. Нормативно-правовой материал: 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 2. Нормативные правовые акты: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О кадастровой деятельности» // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 6. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31.05.1991 г. (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. N 2211-1, введены в действие на территории Российской Федерации Постановлением Верховного Совета РСФСР от 14 июля 1992 г. N 3301-1) // Справочная правовая система «Гарант»; 7. Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» // Справочная правовая система «Гарант»; 8. Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» // Справочная правовая система «Гарант». 3. Учебная и научная литература: 1. Интервью председателя судебного состава коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ В.В.Горшкова // Российская газета 14.06.2012 г.; 2. Крассов О.И. Земельный участок - основа понятийного аппарата земельного права // Экологическое право. 2011, № 4. С. 4 - 12.; 3. Мананников О.В. Актуальные проблемы наследования земельных участков и прав на них // Нотариус. 2005, № 6, С.15-17.; 4. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии // Справочная правовая система «КонсультантПлюс»; 5. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 6. Старова Е.В. Правовое регулирование установления сервитута соглашением сторон // Экологическое право. 2011, №6 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 7. Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э., Нахратов В.В., Литвинов Д.В. Земельное право // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 8. Гражданское право: В 3 т.: Учебник / Под ред. С.А. Степанова / М., 2010 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 9. Гражданское право: В 2 т.: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова / М., 1998. // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 10. Ахметьянова З.А Вещное право: Учебник / М., 2011 // Справочная правовая система «Консультант Плюс». 4. Материалы правоприменительной практики: 1. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 2. Определение Ленинградского областного суда от 10 января 2013 г. N 33а-178/2013 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»; 3. Определение Ленинградского областного суда от 13 декабря 2012 г. N 33а-5550/2012 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА §1. Правовое положение земельного участка как объекта наследования Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) (далее – ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (далее – ЗК РФ) под земельным участком, как объектом земельных отношений, понимается часть поверхности земли, имеющая характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» указывает какие именно сведения о земельном участке позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи В соответствии с п.2 ст.39.20. ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Неделимым является земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам. Статья 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Вместе с тем, Конституция РФ допускает ограничение свободного пользования земельными участками, а именно, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно статье 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Такое привлечение внимания к формам собственности на природные ресурсы и особенно к частной собственности на землю обусловливается значением земли и других природных ресурсов (ч.1 ст.9 Конституции), периодом подготовки, обсуждения и принятия Конституции 1993 г., когда после 90 лет исключительной собственности на природные ресурсы российское общество и законодатель установили экономическое многообразие и обеспечили, закрепили собственность десятков миллионов граждан на земельные участки. Если в ч.1 и 3 комментируемой статьи речь идет лишь о земле, то в ч.2 имеются в виду не только земля, но и иные природные ресурсы. Выделение земли и ее определяющее значение обусловливаются тем, что она используется не только как основное средство производства в сельском и лесном хозяйстве, но и является пространственным базисом для подавляющего числа видов деятельности человека, для расположения под и на ней всех других природных ресурсов - недр, вод, лесов, животного и растительного мира . Правовой механизм реализации конституционных основ наследственно-земельных отношений закреплен в нормах ГК РФ, ЗК РФ, Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (ред. от 31.12.2017) (далее – Основы законодательства о нотариате) и ряда других законодательных и нормативных правовых актов. Так, ГК РФ предусматривает особенности наследования земельных участков и их раздела при наследстве (ст.1181 и 1182); ЗК РФ устанавливает основные принципы земельно-правового регулирования в этой сфере (ст.1 и др.); Основы законодательства о нотариате регламентируют правила совершения нотариальных действий (ст.35 — 52). В наследовании земельных участков законодательно реализуются две воли — публичная (государственная) и частная (уходящего в небытие собственника земельного участка), т.е. выражающиеся в наследовании по закону (ст.1141 — 1151 ГК РФ) и в наследовании по завещанию (ст.1118 — 1140 ГК РФ). Из конституционной нормы о свободном владении на праве собственности земельным участком вытекает право перехода данного земельного участка в порядке универсального правопреемства по закону наследникам собственника земельного участка. Признание земельных участков недвижимым имуществом является формальным основанием для включения права собственности на землю в категорию вещных прав и распространения на данную область подходов, принципов и решений, применяемых к отношениям собственности на имущество в целом. В частности, содержание права собственности на земельные участки составляют правомочия владения, пользования, распоряжения (ст.209 ГК). Все три правомочия имеют ясно выраженный физический и юридический аспект. В первом случае речь идет о возможности собственника – обладателя этих правомочий физически, т.е. своими действиями, осуществлять владение, пользование и распоряжение физически обособленным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. В юридическом смысле правомерность этих действий подтверждается в индивидуальных юридически значимых документах. Абзац 1 ст.1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование же представляет переход имущества умершего к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в тот же момент (п.1 ст.1110 ГК РФ). Вместе с тем, к недвижимым вещам в силу абзаца 1 п.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки. Впервые законодатель назвал земельные участки объектами недвижимого имущества в ст.4 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31 мая 1991 г. (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. N 2211-1, введены в действие на территории Российской Федерации Постановлением Верховного Совета РСФСР от 14 июля 1992 г. N 3301-1). В настоящее время земельные участки также отнесены к недвижимости прямым указанием закона. Считаю, следует согласиться с позицией О.И. Крассова, по мнению которого, признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и выполнения обязанностей их собственников, других лиц, использующих земельные участки на законных основаниях. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации . Гражданский кодекс РФ в ст.1181 ГК РФ предусматривает земельный участок как объект наследования в качестве составной вещи, установив, что при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. В данном случае следует согласиться с позицией О.В. Мананникова, который указывает, что законодатель расширяет земельный участок, в сущности, является сложной вещью, т.к. состоит из разнородных вещей - почвенного слоя и всего, что находится над и под поверхностью земли, которые тем не менее образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, если законом не установлено иное (например, в отношении недр, водоемов и пр.) Считаю, интересна и заслуживает внимания точка зрения Волочай Ю.А., который отмечает, что к российскому законодательству могли бы быть применимы термины германского права - «существенные» и «несущественные» составные части земельного участка к так называемому единому объекту недвижимости (земельный участок, включая вещи, расположенные над и под ним). И в этом смысле под существенными составными частями земельного участка можно было бы понимать вещи, прочно связанные с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, строения, сооружения, вековые деревья и пр.), а также существенные составные части последних. Существенные составные части земельного участка по общему правилу не могут быть предметом самостоятельного права собственности. Собственник земельного участка и его существенных составных частей вправе распоряжаться ими только совместно, поскольку последние образуют вместе единое целое (ст.273, п.2 ст.552 ГК РФ, подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Несущественными составными частями земельного участка можно признать его составные части, которые могут быть при определенных условиях объектом самостоятельного права собственности . §2. Особенности наследования земельного участка Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о наследуемом земельном участке или прав наследодателя на него, наследник в праве обратиться в судебном порядке с исковым заявлением о признании своих прав на спорный земельный участок в порядке наследования либо о включении земельного участка в состав наследственной массы, подтвердив письменными доказательствами право собственности наследодателя на земельный участок. Одновременно необходимо отметить, что в силу пп.4 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является свидетельство о праве на наследство. Из указанных норм следует, что с момента принятия наследства – фактического или путем подачи заявления нотариусу (ст.1152 ГК РФ), наследник вправе обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет наследуемого земельного участка и государственной регистрации своих прав на него. Так, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – ППВС РФ N 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования . В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, при отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, и сведений ЕГРН о наследуемом участке, наследник в праве обратиться в суд с исковым заявление о признании земельного участка наследственным имуществом до выдачи нотариусом свидетельства о наследовании, либо с требованием о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, при этом доказательством права собственности наследодателя являются иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме указанных выше ограничений наследования как проявления публичной воли в наследственно-земельных отношениях, также имеется ряд других ограничений, которые также непосредственно связаны с особенностью земельного участка как объекта наследования. В частности, п.3 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных особо установленных территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Перечень таких пограничных территорий дан в Указе Президента РФ от 09.01.2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Кроме того, согласно п.2 ст.28 Федерального закона от 08.11.2007 г. N 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки в границах морского порта не могут находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций. Проанализировав указанные нормы отечественного законодательства, можно сделать вывод о том, что существует проблема наследования земельных участков иностранными гражданами, а также лицами без гражданства. Как поступить в том случае, если по закону наследником при наследовании ограниченных в обороте земель является иностранное лицо, действующее законодательство не содержит однозначного ответа. Кроме ограничений приобретения в собственность иностранными гражданами категорий земель указанных в ч.3 ст.15 ЗК РФ, Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Однако, согласно ст.11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных ст.3 и (или) ст.4 данного федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные ст.5 федерального закона, предусматривающие, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований вышеуказанных статей, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. На наш взгляд, при решении вопроса наследования по закону пограничных земель иностранными гражданами и лицами без гражданства возможно применение норм ст.5, 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по аналогии. Полагаем, преодоление указанной коллизии между гражданским и земельным законодательством в части наследования пограничных земель иностранными гражданами и лицами без гражданства осуществляется путем применения общего правила о том, что в случае наследования ограниченных в обороте земельных участков конкретным лицом, которому такое право не может принадлежать, указанное лицо в течение года с момента получения в порядке наследования по закону такого земельного участка должно произвести его отчуждение. ? ГЛАВА 2. НАСЛЕДОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ §1. Наследование права пожизненного наследуемого владения Исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ), согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Кроме того, данное утверждение подтверждается выводами, содержащимися в пп. «б» п. 78 ППВС РФ № 9), о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане, при этом включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания. Следует отметить, что рассматриваемый вид права был введен Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28.02.1990, и являлся переходным этапом формирования частной собственности на земельные участки. При этом в отличие от права собственности на земельные участки право пожизненного наследуемого владения земельным участком является ограниченным по объему, поскольку распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ). Изначально согласно Основам законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, утратившим силу в связи с принятием в 2001 году ЗК РФ, в пожизненное наследуемое владение земля предоставлялась гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и животноводства, дачного строительства, а также в случае получения по наследству или приобретения жилого дома и для традиционных народных промыслов. Действующим законодательством, в частности ст. 265 ГК РФ, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Вместе с тем ЗК РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования, что в целом затруднит вовлечение соответствующего земельного участка в хозяйственный оборот. Как отмечает Е.А. Суханов: «Следует обратить особое внимание на тот факт, что в состав наследства в данном случае входит вещное право, а не объект материального мира - земельный участок» . С этой позицией нельзя не согласится. Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Пунктом 74 ППВС РФ N 9 разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2 ст. 266 ГК РФ). Согласно положениям ст. 3 Закона N 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется, однако пунктом 3 ст. 53 ЗК РФ предусмотрена возможность отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017, предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 указанного закона. С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что законодатель, хотя и не установил четких сроков по переоформлению права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, но таким образом создал правовую базу, что владельцы земельных участков, принадлежащих им на рассматриваемом праве, в большей степени заинтересованы в скорейшем переоформлении его на право собственности. Также возникает вопрос может ли право пожизненного наследуемого владения переходить в порядке наследования как выморочное имущество Российской Федерации? Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В п.50 ППВС РФ N 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Поскольку при наличии основания для признания имущества гражданина, в частности, права пожизненного наследуемого владения, выморочным, такое имущество должно переходить в государственную или муниципальную собственность в порядке наследования. Согласно пп. «б» п.78 ППВС РФ N 9 при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания. Кроме того, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения уже находится в собственности муниципального образования или Российской Федерации. Таким образом, представляется, что наследование права пожизненного наследуемого владения на земельный участок как выморочного имущества Российской Федерацией или муниципальным образованием не допускается, в связи с чем, на наш взгляд, неправомерным является предъявление исковых требований уполномоченными органами Российской Федерации или муниципального образования о признании имущества, состоящего из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выморочным. Полагаем, что при наличии оснований, предусмотренных ст.1151 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения должно признаваться не выморочным имуществом, а прекращаться в связи со смертью его обладателя. §2. Наследование права постоянного (бессрочного) пользования
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
420 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 46 страниц
520 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 52 страницы
400 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 24 страницы
320 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg