Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, АРХЕОЛОГИЯ

Консервация незавершенного строительства

анастасия89 500 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 119 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 27.04.2020
Введение Актуальность темы. В соответствии с последними программами строительного развития, реализуемыми Правительством Российской Федерации, особое внимание будет уделено финансовой стабильности и развитию строительного комплекса страны. Помимо создания регулирующих механизмов для решения проблем, с которыми сталкиваются строительные компании в своей экономической деятельности, правительство предпринимает шаги по созданию системы финансирования строительных проектов, которая обеспечит доступ к различным финансовым инструментам на недискриминационных условиях. Это связано с тем, что строительство стало одной из приоритетных отраслей для различных форм финансирования, так как уровень жизни населения влечет за собой повышенные требования к качеству жизни, в том числе размере и комфортности жилища. Развитие российского рынка недвижимости является важным для экономики страны. В современной России рыночная экономика основана на механизмах развития хозяйственной деятельности. Рынок недвижимости - это сектор капитализированного инвестиционного рынка страны, финансовых институтов и инвесторов; потребительские подрядчики, чьи интересы могут быть нарушены в результате приостановки строительства. Потребителями могут быть государственные и местные органы власти, заинтересованные в получении налога с коммерческой деятельности от инвесторов. В этом смысле приостановка строительства наносит ущерб развитию региона . Количество строительных работ, в связи с сокращением финансирования строительных проектов, сейчас широко распространено. Например, строительство 14,1 тыс. домов для жилых помещений не было завершено до 2018 года, а в 2019 году - 12,8 тыс. домов. Соответственно был потерян огромный объем инвестирования. Без консервации обойтись нельзя. Потому что, таким образом, под угрозу попадают все уже сделанные и потраченные усилия. При этом есть мероприятия, которые делать крайне необходимо, и такие, от которых можно и отказаться, в случае если на строительство может быть потрачено больше, чем было запланировано. Консервация строительства – это не сложное дело. Это ряд мероприятий, которые позволяют сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже встроенных конструкций, и что тоже не маловажно – обеспечить безопасность объекта для окружающих. Кроме того, если правильно законсервировать стройку на зиму, то возобновление строительства весной будет гораздо менее проблематичным, чем если просто бросили стройку «как есть». Степень разработанности темы. Анализ и обзор публикаций и научных исследований в области строительства показывают, что работа многих отечественных и зарубежных специалистов посвящена разработке проблем, связанных с формированием и функционированием строительного рынка. В то же время наука активно изучает проблемы, связанные с влиянием нынешнего строительства на экономику страны и региона. Следующие исследователи внесли большой вклад по теме исследования: В.Т. Александров, О.В.Архипов, А.Г. Асаул, В.И. Бабакин, М.А. Баяндин, В. В. Бузырев, М.Д.Бойко, A.A. Горбунов, П.Г. Грабовый, В.В. Григорьев, В.Т. Гроздов, A.A. Грунин, В. Н. Киданов, H.A. Колесникова, B.C. Кухаренко, И.В. Мжельская, Е.С. Озерова, М.Б. Полякова, В.И. Римшин, А.Г. Ройтман, Е.П. Панкратов, М.В. Радзиевский, И.С. Радченко, И.А. Рахман, В.И. Ресин, А.Ю. Рогозина, A.A. Румянцева, В.М. Серов, С.А. Смоляка, В.П. Стороженко, И.А.Титова, С.А.Тюрина, В.З. Черняк, И. Г. Галкина, В.Ф. Гировского, Б. Я. Ионаса, Г.Э.Параубэк и др. В этих исследованиях сформулированы основные концепции и принципы консервации строительства, даны рекомендации по технической и экономической оценке консервации многих типов объектов недвижимости, классифицированы методы и средства консервации строительных конструкций, разработаны стандарты продолжительности строительства, нормативные требования и параметры контролируемых строительных конструкций. Так же в работе были использованы исследования зарубежных специалистов в области методов консервации: И. Ансоффа, В. Беренса, Дж. К. Ван Хорна, Дж. Гэлбрейта, Ф. Котлера, П. Уилсона, П. Хавранека, К. Шим Джейя, И. Шумпетера и др. Однако существует пробел в изучении, анализе и изучении некоторых методологических, методологических и практических вопросов, направленных на решение проблем оценки методов консервации зданий в современных рыночных условиях. Отсутствия единых стандартов для улучшения методов консервации текущего строительства, отсутствие эффективного управления по консервации, все это сводится к тому, что изучение подходов к совершенствованию методов незавершенного строительства является актуальным. Цель диссертационного исследования заключается в разработке мероприятий по совершенствованию методов консервации объектов незавершенного строительства. Для реализации поставленной цели в исследавании сформулированы следующие задачи: 1. Дать понятие объекта незавершенного строительства; 2. Дать понятие консервации строительства; 3. Проанализировать правила и методы консервации строительства; 4. Исследовать методы совершенствования в консервации незавершенного строительства; 5. Дать оценку экспертов по методам консервации объектов незавершенного строительства; 6. Провести обзор способов определения надежности консервации строительства; 7. Разработать блок-схемы консервации объектов капитального строительства различного назначения; 8. Выявить особенности и проблемы применения методов оценки консервации в российских условиях; 9. Разработать технический регламент на проведение консервации незавершенного строительства. Объектом исследования является незавершенное строительство промышленных объектов. Предметом диссертационной работы является организация консервации объектов незавершенного строительства. Научная гипотеза исследования основана на предположении, что для лучшей организации консервации ОНС используются усовершенствованные методы консервации ОНС. Информационные основы исследования. Теоретическую и методологическую основу диссертационного исследования составляют российские и зарубежные исследования по строительным и инженерным проблемам, в основном по объектам незавершенного строительства. В рамках диссертации были проанализированы статистические материалы о состоянии процесса организации консервирования объектов незавершенного строительства, проведен анализ экспертов по данной теме, а также обследования объектов, консервация которых должна произойти в ближайшее время. Методы, которые используются в работе. В диссертации применены следующие методы: метод статистического анализа, количественный анализ, метод системного анализа, метод сравнительного анализа. В процессе исследования также использовались элементы математической статистики и системный подход, метод определения классификационных признаков. Статистическая и информационная база диссертационного исследования. Статистической основой исследования являются материалы органов государственной статистики Российской Федерации и отдельных субъектов федерации, особенно статистики по Москве, отраслевая статистика, специализированные публикации по консервации объектов строительства, в том числе незавершенного строительства. Научная новизна исследования состоит в следующем: • уточнено понятийное содержание «объект незавершенного строительства» на основании нормативно-правовых атков, предложена классификация «объектов незавершенного строительства»; • выявлена специфика консервации объектов незавершенного строительства в условиях организации консервации ОНС; • предложена классификация критериев и методов консервации объектов незавершенного строительства; • разработан подход к совершенствованию методов консервации объектов незавершенного строительства; • предложен усовершенствованный метод консервации ОНС, как наиболее полно учитывающий все факторы, влияющие на оценку организации консервации ОНС. Практическая значимость диссертационной работы. Практическая значимость работы заключается в том, что результаты исследования могут быть применены в качестве справочного материала при организации консервации объектов незавершенного строительства. Результаты и выводы, полученные в ходе исследования, могут быть использованы агентами по недвижимости, застройщиками и строительными компаниями для консервации объектов незавершенного строительства. Материалы работы могут быть применены при создании учебно-методических комплексов по обучения в строительных учебных заведениях. Апробация работы. Основные результаты диссертации использованы автором при разработке технического регламента по консервации объектов незавершенного строительства. Диссертация состоит из введения, трех глав, 9 параграфов, заключения и списка использованных источников. Основной текст написан на 103 страницах печатного текста и включает 3 таблицы, 10 рисунков. Во введении приведены актуальность, степень изученности проблемы, цель и задачи, объект и предмет исследования, методология исследования, используемые методы анализа, статистическая информация, научная новизна, практическая область применения диссертации. Глава 1 «Теоретические подходы к анализу технического состояния объектов незавершенного строительства» посвящена изучению и исследованию проблем организационного определения «объекта незавершенного строительства», выделены направления и основания для консервации ОНС. Также выделены правила и методы консервации и направления по совершенствованию. Глава 2 «Оценка и порядок консервации объектов различного назначения» показывает методы оценки консервации объектов незавершенного строительства наиболее выгодными и удобными подходами, раскрывается их преемственность в строительстве на текущий период времени. В главе проводится не только теоретический, но и практический анализ применения данных методов при консервации ОНС. Глава 3 «Технических регламент на проведение консервации жилищных (или промышленных) объектов незавершенного строительства» посвящена теоретическому анализу и практическому применению доходного метода консервации ОНС, его роли в совершенствовании имеющихся методов консервации. Указывается несоответствие применения затратно-доходного и сравнительно-доходного методов для консервации ОНС в России в ситуации отсутствия единого инвестиционного пространства и единого рынка ОНС, сегменты которого могли бы быть сравнимы между собой. В заключении предложены основные выводы и практические предложения, которые были выработаны в процессе исследования.
Введение

Введение Актуальность темы. В соответствии с последними программами строительного развития, реализуемыми Правительством Российской Федерации, особое внимание будет уделено финансовой стабильности и развитию строительного комплекса страны. Помимо создания регулирующих механизмов для решения проблем, с которыми сталкиваются строительные компании в своей экономической деятельности, правительство предпринимает шаги по созданию системы финансирования строительных проектов, которая обеспечит доступ к различным финансовым инструментам на недискриминационных условиях. Это связано с тем, что строительство стало одной из приоритетных отраслей для различных форм финансирования, так как уровень жизни населения влечет за собой повышенные требования к качеству жизни, в том числе размере и комфортности жилища. Развитие российского рынка недвижимости является важным для экономики страны. В современной России рыночная экономика основана на механизмах развития хозяйственной деятельности. Рынок недвижимости - это сектор капитализированного инвестиционного рынка страны, финансовых институтов и инвесторов; потребительские подрядчики, чьи интересы могут быть нарушены в результате приостановки строительства. Потребителями могут быть государственные и местные органы власти, заинтересованные в получении налога с коммерческой деятельности от инвесторов. В этом смысле приостановка строительства наносит ущерб развитию региона . Количество строительных работ, в связи с сокращением финансирования строительных проектов, сейчас широко распространено. Например, строительство 14,1 тыс. домов для жилых помещений не было завершено до 2018 года, а в 2019 году - 12,8 тыс. домов. Соответственно был потерян огромный объем инвестирования. Без консервации обойтись нельзя. Потому что, таким образом, под угрозу попадают все уже сделанные и потраченные усилия. При этом есть мероприятия, которые делать крайне необходимо, и такие, от которых можно и отказаться, в случае если на строительство может быть потрачено больше, чем было запланировано. Консервация строительства – это не сложное дело. Это ряд мероприятий, которые позволяют сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже встроенных конструкций, и что тоже не маловажно – обеспечить безопасность объекта для окружающих. Кроме того, если правильно законсервировать стройку на зиму, то возобновление строительства весной будет гораздо менее проблематичным, чем если просто бросили стройку «как есть». Степень разработанности темы. Анализ и обзор публикаций и научных исследований в области строительства показывают, что работа многих отечественных и зарубежных специалистов посвящена разработке проблем, связанных с формированием и функционированием строительного рынка. В то же время наука активно изучает проблемы, связанные с влиянием нынешнего строительства на экономику страны и региона. Следующие исследователи внесли большой вклад по теме исследования: В.Т. Александров, О.В.Архипов, А.Г. Асаул, В.И. Бабакин, М.А. Баяндин, В. В. Бузырев, М.Д.Бойко, A.A. Горбунов, П.Г. Грабовый, В.В. Григорьев, В.Т. Гроздов, A.A. Грунин, В. Н. Киданов, H.A. Колесникова, B.C. Кухаренко, И.В. Мжельская, Е.С. Озерова, М.Б. Полякова, В.И. Римшин, А.Г. Ройтман, Е.П. Панкратов, М.В. Радзиевский, И.С. Радченко, И.А. Рахман, В.И. Ресин, А.Ю. Рогозина, A.A. Румянцева, В.М. Серов, С.А. Смоляка, В.П. Стороженко, И.А.Титова, С.А.Тюрина, В.З. Черняк, И. Г. Галкина, В.Ф. Гировского, Б. Я. Ионаса, Г.Э.Параубэк и др. В этих исследованиях сформулированы основные концепции и принципы консервации строительства, даны рекомендации по технической и экономической оценке консервации многих типов объектов недвижимости, классифицированы методы и средства консервации строительных конструкций, разработаны стандарты продолжительности строительства, нормативные требования и параметры контролируемых строительных конструкций. Так же в работе были использованы исследования зарубежных специалистов в области методов консервации: И. Ансоффа, В. Беренса, Дж. К. Ван Хорна, Дж. Гэлбрейта, Ф. Котлера, П. Уилсона, П. Хавранека, К. Шим Джейя, И. Шумпетера и др. Однако существует пробел в изучении, анализе и изучении некоторых методологических, методологических и практических вопросов, направленных на решение проблем оценки методов консервации зданий в современных рыночных условиях. Отсутствия единых стандартов для улучшения методов консервации текущего строительства, отсутствие эффективного управления по консервации, все это сводится к тому, что изучение подходов к совершенствованию методов незавершенного строительства является актуальным. Цель диссертационного исследования заключается в разработке мероприятий по совершенствованию методов консервации объектов незавершенного строительства. Для реализации поставленной цели в исследавании сформулированы следующие задачи: 1. Дать понятие объекта незавершенного строительства; 2. Дать понятие консервации строительства; 3. Проанализировать правила и методы консервации строительства; 4. Исследовать методы совершенствования в консервации незавершенного строительства; 5. Дать оценку экспертов по методам консервации объектов незавершенного строительства; 6. Провести обзор способов определения надежности консервации строительства; 7. Разработать блок-схемы консервации объектов капитального строительства различного назначения; 8. Выявить особенности и проблемы применения методов оценки консервации в российских условиях; 9. Разработать технический регламент на проведение консервации незавершенного строительства. Объектом исследования является незавершенное строительство промышленных объектов. Предметом диссертационной работы является организация консервации объектов незавершенного строительства. Научная гипотеза исследования основана на предположении, что для лучшей организации консервации ОНС используются усовершенствованные методы консервации ОНС. Информационные основы исследования. Теоретическую и методологическую основу диссертационного исследования составляют российские и зарубежные исследования по строительным и инженерным проблемам, в основном по объектам незавершенного строительства. В рамках диссертации были проанализированы статистические материалы о состоянии процесса организации консервирования объектов незавершенного строительства, проведен анализ экспертов по данной теме, а также обследования объектов, консервация которых должна произойти в ближайшее время. Методы, которые используются в работе. В диссертации применены следующие методы: метод статистического анализа, количественный анализ, метод системного анализа, метод сравнительного анализа. В процессе исследования также использовались элементы математической статистики и системный подход, метод определения классификационных признаков. Статистическая и информационная база диссертационного исследования. Статистической основой исследования являются материалы органов государственной статистики Российской Федерации и отдельных субъектов федерации, особенно статистики по Москве, отраслевая статистика, специализированные публикации по консервации объектов строительства, в том числе незавершенного строительства. Научная новизна исследования состоит в следующем: • уточнено понятийное содержание «объект незавершенного строительства» на основании нормативно-правовых атков, предложена классификация «объектов незавершенного строительства»; • выявлена специфика консервации объектов незавершенного строительства в условиях организации консервации ОНС; • предложена классификация критериев и методов консервации объектов незавершенного строительства; • разработан подход к совершенствованию методов консервации объектов незавершенного строительства; • предложен усовершенствованный метод консервации ОНС, как наиболее полно учитывающий все факторы, влияющие на оценку организации консервации ОНС. Практическая значимость диссертационной работы. Практическая значимость работы заключается в том, что результаты исследования могут быть применены в качестве справочного материала при организации консервации объектов незавершенного строительства. Результаты и выводы, полученные в ходе исследования, могут быть использованы агентами по недвижимости, застройщиками и строительными компаниями для консервации объектов незавершенного строительства. Материалы работы могут быть применены при создании учебно-методических комплексов по обучения в строительных учебных заведениях. Апробация работы. Основные результаты диссертации использованы автором при разработке технического регламента по консервации объектов незавершенного строительства. Диссертация состоит из введения, трех глав, 9 параграфов, заключения и списка использованных источников. Основной текст написан на 103 страницах печатного текста и включает 3 таблицы, 10 рисунков. Во введении приведены актуальность, степень изученности проблемы, цель и задачи, объект и предмет исследования, методология исследования, используемые методы анализа, статистическая информация, научная новизна, практическая область применения диссертации. Глава 1 «Теоретические подходы к анализу технического состояния объектов незавершенного строительства» посвящена изучению и исследованию проблем организационного определения «объекта незавершенного строительства», выделены направления и основания для консервации ОНС. Также выделены правила и методы консервации и направления по совершенствованию. Глава 2 «Оценка и порядок консервации объектов различного назначения» показывает методы оценки консервации объектов незавершенного строительства наиболее выгодными и удобными подходами, раскрывается их преемственность в строительстве на текущий период времени. В главе проводится не только теоретический, но и практический анализ применения данных методов при консервации ОНС. Глава 3 «Технических регламент на проведение консервации жилищных (или промышленных) объектов незавершенного строительства» посвящена теоретическому анализу и практическому применению доходного метода консервации ОНС, его роли в совершенствовании имеющихся методов консервации. Указывается несоответствие применения затратно-доходного и сравнительно-доходного методов для консервации ОНС в России в ситуации отсутствия единого инвестиционного пространства и единого рынка ОНС, сегменты которого могли бы быть сравнимы между собой. В заключении предложены основные выводы и практические предложения, которые были выработаны в процессе исследования.
Содержание

Оглавление Введение 4 Глава 1. Теоретические подходы к анализу технического состояния объектов незавершенного строительства 11 1.1 Объект незавершенного строительства: определение и правовая характеристика 11 1.2 Консервация строительства: понятие, основания, последствия 26 1.3 Правила и методы консервации строительства 31 1.4 Направления совершенствования в консервации незавершенного строительства 35 Глава 2. Оценка и порядок консервации объектов различного назначения 41 2.1 Оценка экспертами методов консерваций объектов незавершенного строительства с классификацией параметров 41 2.2 Обзор способов определения надежности консервации строительства 48 2.3 Разработка Блок-схемы консервации объектов капитального строительства различного назначения, строительство которых приостановлено 59 2.4 Особенности и проблемы применения методов оценки консервации в российских условиях 66 Глава 3. Технический регламент на проведение консервации жилищных (или промышленных) объектов незавершенного строительства 86 Заключение 99 Список литературы 104 Приложение А. Акт о приостановлении строительства 109 Приложение Б. Форма ведомости не смонтированных оборудования, конструкций н материалов поставки заказчика, подлежащих консервации 111 Приложение В. Форма ведомости оборудования с длительным циклом изготовления и состояния его производства (составляется по каждому виду оборудования) 112 Приложение Г. Форма ведомости переданных в монтаж оборудования, технологических конструкций и материалов поставки заказчика 113 Приложение Д. Форма ведомости не смонтированных оборудования, конструкции п материалов, находящихся на складах подрядчика (поставка подрядчика) 114 Приложение Е. Форма ведомости заказанных подрядчиком для поставки оборудования, конструкции и материалов 115 Приложение Ж. Форма перечня имеющегося на складах организации заказчика-застройщика оборудования 116 Приложение И. Форма акта о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству 117 Приложение К. Форма перечня работ и затрат 119
Список литературы

Список литературы: I. Нормативные правовые документы 1. Гражданский кодекс Российской Федерации» от от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2014) // «Собрание законодательства РФ», 13.01.1997, № 2, ст. 198 2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 02.08.2019 N 286-ФЗ), вступившими в силу с 16.09.2019 года (ред 27). 3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 4. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ 5. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.03.2019)" 6. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ в последней редакции от 28.11.2018 года 7. Федеральный закон от 30 дек. 2018 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. 8. Указ Президента РФ от 16.05. 97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" 9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости". 10. Постановление от 11 ноября 1999 года № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» 11. Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" 12. Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49 (ред. от 08.11.2010) "Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств" 13. Федеральный стандарт оценки. Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. №256) II. Печатная литература 14. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. Методы определения стоимости в строительства 2-е издание. - СПб: 2015, 186 с. 15. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. / Джек Фридман, Николас Ордуэй.- М.: Дело Лтд, 2018, 167 с. 16. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью / И.Т. Балабанов. - М.: Финансы и статистика, 2016, 314 с. 17. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью М.; МГИУ; 2017, 236 с. 18. Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2016. № 10, С. 24-27. 19. Европейские стандарты оценки капитальных активов. Стандарт № 21. Анализ незавершенного строительства. М. - 2017. - 11 с. 20. Ершов О.Г. О залоге недостроенного объекта при обеспечении исполнения обязательства строительного подряда / О.Г. Ершов // Юрист. – 2018. - № 8. – С. 44 - 50. 21. Золотова O.E. Объект незавершенного строительства: сдаем в аренду, продаем, арендуем. // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2015. № 11, 42 с. 22. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства. // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. Сборник статей. / Сост. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. М.: Издательство «Ось-89». 2015, 54 с. 23. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. - М., 2004. - 625 с. 24. Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Вестник ВАС РФ. 2016, N 1, С. 42-44. 25. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности / У. Матеи, Е.А. Суханов. - М.: Юристъ, 2016. - 402 с. 26. Меняев A.B., Асадуллина Д.Р. Некоторые проблемы приватизации земельных участков под объектами незавершенного строительства // Законодательство. 2015. № 7, С. 18-22. 27. Михайлец В. Б. Еще раз о ставке дисконтирования в оценочной деятельности и методах доходного подхода. Вопросы оценки N 1, 2015, С. 2-13. 28. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учеб. пособие / Казанник А.И. [и др.]; под ред. А.И. Казанника. - Омск: Омск. гос. ун-т, 2016, 562 с. 29. Некрестьянов Д.С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: Дис. канд. юрид. наук. СПб. 2015, 186 с. 30. Никонова И.А. Оценка инвестиционных проектов в системе оценки бизнеса. // Вопросы оценки № 1, 2017, С. 21-26 31. Опекунов В.А. Экономика недвижимости: Учеб. пособие / В.А. Опекунов; ГУУ. Ин-т бизнеса в стр-ве и упр. проектом. - М., 2013, 216 с. 32. Панкратьева Е.А. Оценка недвижимости: учеб. пособие / Е.А. Панкратьева, Б.М. Бедин, Л. Пенко. - Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2018, 201 с. 33. Печенкина В.В. Проблемы налогового регулирования незавершенного строительства и пути их решения / В.В. Печенкина, Е.В. Васильченко // Экономический анализ: теория и практика. - 2016. - № 2 (209). 34. Плотникова И.Н. Вопросы государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства //Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сборник статей. М.: Ось-89. 2016, С. 32-36. 35. Позднышева Е.В. Возмещение убытков в виде упущенной выгоды, причиненных нарушением обязательств по договору строительного подряда / Е.В. Позднышева // Цивилист. – 2016. - № 3. – С. 16 - 20. 36. Руткаускас Т., Сапегин А. Незавершенное жилищное строительство как сегмент рынка жилья.// Новый Уральский строитель" №9 (100) — 2016, С. 31-33. 37. Сергеева Н.В. Объект незавершенного строительства // Вестник юридического института. Чебоксары: Изд-во Чуваш. Ун-та, 2015. № 2, 38 с. 38. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и права на объект строительства в судебной практике / К.И. Скловский // Хозяйство и право. - 2017. - № 10. - С. 78 - 84. 39. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве Изд. 4-е, перераб., доп. М. 2018, 364 с. 40. Скловский К.И. О защите прав собственности на объект, не зарегистрированный в качестве недвижимости / К.И. Скловский // ЭЖ-Юрист. - 2017. - № 9. – С. 15 – 18. 41. Смирнов М. Правовые проблемы объектов незавершенного строительства // Гарант-МАКСИМУМ. Интернет-газета. 2015. № 12, С. 14-17. 42. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности / Е.А. Суханов // Хозяйство и право. - 2018. - № 6. – С. 13 - 17. 43. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. – 2015. - № 6. – С. 40 - 48. 44. Усейкин А.К. Объекты незавершенного строительства как недвижимое имущество / А.К. Усейкин // Нотариус. - 2017. - №5. - С. 21-25. 45. Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения / З.И. Цыбуленко. - Саратов, 2018, 370 с. III. Электронные ресурсы 46. Бойл Дж., Felicia PY Объекты незавершенного строительства: учет и ставки налогообложения?// http://www.mayerbrown.com/publications/article.asp?id=11183&nid=6 (дата обращения 10.11.2019) 47. Зильберова И.Ю., Петров К.С. Проблемы реконструкции жилых зданий различных периодов застройки [электронный ресурс]// «Инженерный вестник Дона», 2017 - № 4 Режим доступа: http: //www.ivdon.ru/magazine/archive/n4tly2017/1119 (дата обращения 10.11.2019) 48. Официальный сайт Ростерестр https://rosreestr.ru/site/ (дата обращения 10.11.2019) 49. Стандарт оценки РОО./ Единая система стандартов оценки./ Основные положения.// http://proocenka.ru/documents/standartsroo.html (дата обращения 10.11.2019) IV. Иностранные источники 50. Building Failures, Diagnosis & Avoidance, 2d Ed., W.H. Ransom, E.& F. Spon, New York, 2017 ISBN 0-419-14270-3 51. "Inspecting Block Foundations," Donald V. Cohen, P.E., ASHI Reporter, December 2018.
Отрывок из работы

Глава 1. Теоретические подходы к анализу технического состояния объектов незавершенного строительства 1.1 Объект незавершенного строительства: определение и правовая характеристика Строительное развитие страны или региона часто напрямую зависит от развития строительного рынка, способствуя созданию компаний или созданию гражданских объектов. В последнее десятилетие строительный рынок в России развивался очень интенсивно благодаря благоприятным рыночным условиям. Рост рынка привел к увеличению инвестиций в новые и текущие проекты, что привело к росту рынка для оценки бизнеса и строительных проектов . Строительство стремится к наиболее полному вовлечению ресурсов в оборот сырья. Строительный ресурс является фактором, который позволяет получать организационный доход после его применения и, следовательно, становится товаром . Одним из таких ресурсов является незавершенное строительство. Но здесь следует указать, что незавершенное строительство будет товаром только в одной местности, так как не будет спроса, хотя стоимость этих объектов будет достаточно большой (рис. 1).
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Диссертация, Археология, 180 страниц
1000 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg