Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, РАЗНОЕ

Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в городе Тверь

bulakovp 550 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 60 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 27.04.2020
Оценка недвижимости как вид жилые профессиональной площадь деревья деятельности представляет состояние собой одно из также наиболее хоскольда крупные востребованных зеленоград сфер рыночной глава экономики недвижимость. Являясь количества основой оценке национального московский богатства площади, стоимость недвижимое имущество участвует в иных рыночных выделенные интенсивное процессах в самых рыночной разнообразных качествах: и как окрестностях часть развиваться данный активов канализация предприятия, и как опроса самостоятельный объект рост инвестиций, и как адресная потребительный период товар длительного случае чистый пользования квартира.
Введение

Актуальность исследования. Недвижимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Оценка недвижимости – это процесс определения точной стоимости объекта недвижимости. Оценка, как профессиональное направление появилось в России лукашова в начале 90-х москвы годов железную. В это время начинают москвы развиваться рыночные отношения, одного начала предложений появляться частная четвертом собственность. В связи с учетом этим количеств и возникла необходимость в оценка независимой оценке имущества. На разделе сегодняшний автореф момент оценка совершения развивается и дает нам удаленность новые расположены методики, основанные на стоимость обработке статистической информации. Недвижимость используется для удовлетворения человеческих потребностей в его деятельности и является хорошим инвестированием для получения дохода. Для рационального распоряжения недвижимостью собственником, предприятием или государством, - нужно знать за какую денежную сумму можно взять или сдать в аренду, продать или использовать как залог объект недвижимого имущества . Для этого и существует оценка. Она является неотъемлемой частью при управлении территорией и ее планировании, при совершении правовых сделок. На сегодняшний день, самая популярная операция с недвижимостью, в которую входят оценочные технологии, это - купля-продажа объектов. В этот сложный процесс вовлекаются не только стороны этой операции, но и государственные законы по части землепользования. Таким образом, в данной работе мы рассмотрим, как оценивается стоимость объекта жилищной недвижимости на основе применяемых в настоящее время современных методик. Объект исследования: квартира по адресу: г.Тверь, улица Фрунзе, дом 16, квартира 102 . Предмет исследования: экономические основы определения рыночной стоимости квартиры. Цель исследования: оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в городе Тверь. Задачи исследования: 1. Проанализировать рынок недвижимости, в котором находится объект; 2. Оценить жилую недвижимость затратным и сравнительным методом; 3. Согласовать полученные результаты оценки. Методологической основой проведённого в выпускной квалификационной работе исследования являются научные труды отечественных авторов в области оценки недвижимости: Хавина Д.В., Тихомирова М.Ю., Дозорцева В.А. и т.д.
Содержание

Введение 3 Глава 1. Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости недвижимости 5 1.1 Сущность, подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости 5 1.2 Недвижимость как объект оценки рыночной стоимости 11 1.3 Особенности оценки трехкомнатных квартир 19 Глава 2. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Тверь 21 2.1 Характеристика рынка жилой недвижимости в г. Тверь 21 2.2 Анализ основных тенденций рынка жилой недвижимости в г. Тверь 23 2.3 Анализ основных показателей рынка жилой недвижимости в г. Тверь 25 Глава 3. Практика оценки рыночной стоимости трёхкомнатной квартиры в г. Тверь 30 3.1 Характеристика объекта оценки (трёхкомнатной квартиры в г. Тверь) 30 3.2 Проведение оценки рыночной стоимости трёхкомнатной квартиры в г. Тверь сравнительным подходом 34 3.3 Проведение оценки рыночной стоимости трёхкомнатной квартиры в г. Тверь затратным подходом 42 3.4 Сравнение использованных методов оценки трехкомнатной квартиры и согласование результатов 45 Заключение 48 Список используемой литературы 50 Приложения 52
Список литературы

1. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 2014. N1. 2. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в РФ // право и экономика, 2015, №12 3. Хавин Д.В., Овчинников П.А. Оценка собственности. Практикум. 2-е издание. 2014 4. Гассуль, Вениамин Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ / Вениамин Гассуль. - М.: Питер, 2015 5. Фролов А. Х. Экономико-математические модели оценки недвижимости [Текст] / А. Х. Фролов, П. В. Турченко. – Москва: Финансы и кредит, 2015. 6. Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2016. N 8. 7. Тарасевич Е.И., Парфенов С.Л. Оценка имущества. Оценка недвижимости. Москва 2017г. 8. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // право и экономика, 2014, № 12 9. Шепелева И.В. заключение договора субаренды: теория, практика и тактика // Гражданское право, 2014, № 4 10. Унифицированные требования к отчету об оценке рыночной стоимости нежилой недвижимости. – М.: АРМО, 2015. 11. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.: ЭКМОС, 2016. 12. Хавин Д.В., Овчинников П.А. Оценка собственности. Практикум. 2-е издание. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит. ун-т, 2015. – 59 с. 13. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д.: Феникс, 2014. 14. Экономическая теория: Учебник. – Изд. испр. и доп. / Под общей ред. акад. В.И.Видяпина, А.И.Добрынина, Г.П.Журавлевой, Л.С.Тарасевича – М.: ИНФРА-М, 2014. 11. Ахмедшина Л.М. корпус Аренда земли по российскому передаваемые законодательству рублей: 2016. 12. Боголюбов С.А. объекта Единое российское правовое которых пространство того и земельная реформа ахмедшина // Журнал российского размер права результатом. 2015. N 11. 13. Горемыкин В.А. вредные Экономика недвижимости. Учебник. – М.: потребительный Информационно-издательский транспортных дом «Филинъ», 2014– 592с. 14. Грибовский С.В., составляет Иванова устройства Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. отчужден Оценка стоимости недвижимости. - М. : количества ИНТЕРРЕКЛАМА определение, 2017. - 704 с. 15. Гусев также Р.К. Земельное право: оценки Учебник сравнимым. М.: Инфра, 2014. 16. рыночной Гусев Я. Конец аренды // этаж ЭЖ-Юрист касается, 2014, № 27 17. Драпиковский локальном А.И., Иванова И.Б., Игнатенко Н.С., подобраны Исаев наукограда Н.Б., Лукашова И.В., Мокроусов Н.В., наукограда Романенко Л.В. / Под ред. А.И.Драпиковского и И.Б.Ивановой. Оценка недвижимости: Учебник. Второе издание / - изд. 2-ое. - Б. : Изд-во «Ега-Басма», 2016. - 480 с. 18. Добрачев Д. практика разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка // Право и экономика, 2014, № 10 19. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 2014. N 1. 20. Евстигнеев В.А. Законодательство об аренде земли // Законодательство и экономика, 2017, № 7 21. Ерш А.В. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Информационное письмо от 11 января 2015 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой". 22. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков // Законность. 2014. N 1.
Отрывок из работы

Глава 1. Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости трёхкомнатной квартиры 1.1 Сущность, подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости Оценка - наука прикладного экономического анализа, основная задача которой состоит в установлении наиболее вероятной цены продажи или покупку актива (товара) на основе анализа динамики сил спроса и предложения на этот актив на соответствующем рынке. С формальной точки зрения наиболее вероятная цена устанавливается на основе моделирования некоторого множества факторов спроса и множества факторов предложения. В настоящее время деятельность по оценке недвижимости регламентируется Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 06.08.98 № 135 – ФЗ [3]. Рынок недвижимости в настоящее время - один из самых динамичных рынков нашей страны, один из самых привлекательных объектов инвестирования. Важное значение он приобретает именно сейчас, когда ситуация в мире очень не стабильна: специалисты не могут дать точных прогнозов о ценах на нефть, прогнозируют снижение курса доллара, - недвижимость остаётся практически единственным гарантом сохранности сбережений.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg