Онлайн поддержка
Все операторы заняты. Пожалуйста, оставьте свои контакты и ваш вопрос, мы с вами свяжемся!
ВАШЕ ИМЯ
ВАШ EMAIL
СООБЩЕНИЕ
* Пожалуйста, указывайте в сообщении номер вашего заказа (если есть)

Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ Г.О.Г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА

bulakovp 990 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 113 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 17.04.2020
Жилищное строительство – это отрасль строительства, охватывающая возведение жилых домов и жилых комплексов, направленная на удовлетворение одной из основных потребностей человека - в жилище.
Введение

Актуальность темы. В последние годы жилищная проблема стала одной из наиболее острых проблем в городе Нижний Новгород. Рост темпов жилищного строительства и обеспеченности населения благоустроенным жильем, происходивший в последние годы, остается недостаточным и в целом не удовлетворяет существующий спрос. Это вызывает дополнительное увеличение цен на жилье. Качественные характеристики жилого фонда, к сожалению, также показывают его невысокий уровень. Значительная часть жилищного фонда не соответствует потребностям населения по своим качественным характеристикам. Изучая состояние жилищного строительства, его актуальные проблемы, есть возможность поиска путей их решения, улучшения ситуации на рынке жилой недвижимости, снижение уровня социальной напряженности. Кром того, состояние экономики отражается на состоянии и темпах строительства жилой недвижимости. Жилищное строительство тесно взаимосвязано с экономическим колебаниями и может выступать как индикатор состояния экономики. Поэтому темпы жилищного строительства и объемы будут всегда зависеть от экономики. Цель работы – анализ современного состояния жилищного строительства в городе Нижний Новгород и разработка рекомендаций по устранению негативных факторов, влияющих на его развитие. Достижение цели потребовало решения следующих задач: ? рассмотреть теоретические аспекты жилищного строительства и его основные этапы; ? проанализировать структуру рынка жилой недвижимости в городе Н. Новгороде; ? выявить основные проблемы жилищного строительства в городе Н. Новгороде; ? на основе проведенного анализа предложить мероприятия по улучшению состояния жилищного строительства в городе Н. Новгороде; ? охарактеризовать реализацию социально-экономического проекта и его эффективность; Объект исследования – АО «Объединённая дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» Предмет исследования – жилищное строительство и факторы, обусловливающие современное состояние жилищного строительства в городе Н. Новгороде. Теоретическую основу составили исследования отечественных авторов, таких как А.Г. Анисимов, В.Г. Варнавский, Е.Е. Лапшина, Б.Б. Хрусталев, И.В. Попова, разрабатывающих проблемы развития жилищного строительства. Практическую основу составили аналитические материалы по теме работы, статистические данные Территориального орган Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области и Федеральной службы государственной статистики, собственные выводы по результатам анализа данных, находящихся в свободном доступе. При написании ВКР были использованы некоторые методы: аналитический; логический; статистический; метод обобщения; экономико-математический метод; метод анализа и синтеза; Основные положения, вносимые на ВКР, а именно: ? Квалификационная работа по направлению «Государственное и муниципальное управление» должна быть: ? актуальной, соответствовать современному состоянию и перспективам развития государственного и муниципального управления. ? Обосновать актуальность выбранной темы, ее ценность и применение для сферы государственного и муниципального управления, увязав это с местом предвыпускной квалификационной практики. ? Собрать необходимый статистический материал для проведения конкретного анализа; - изложить свою точку зрения по дискуссионным вопросам, относящимся к теме. ? Провести анализ собранных данных, используя соответствующие методы обработки и анализа информации. ? Сделать выводы и разработать рекомендации на основе проведенного анализа. ? Разработать социально-экономический проект по решению конкретной проблемы (программу развития территории или отрасли регионального (муниципального) хозяйства). ? Оформить выпускную квалификационную работу в соответствии с требованиями, предъявляемыми к подобным работам. ? Выполнить все процедуры предзащитных мероприятий, успешно защитить выпускную квалификационную работу.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ОСНОВЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 6 1.1.Оценка и прогнозирование в сфере жилищного строительства. 6 1.2. Нормативно-правовое регулирование сферы жил строительства. 13 1.3. Анализ существующих целевых программ в сфере жилищного строительства 19 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ И УПРАВЛЕНИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г.О.Г. Н. НОВГОРОД. 39 2.1.Анализ функционирования системы управления сферы жилищного строительства в г.о.г. Нижний Новгород. 40 2.2.Оценка деятельности органов управления жилищным строительством в г.о.г. Н. Новгород. 44 2.3.Проблемы и тенденции развития сферы жилищного строительства в г.о.г. Нижнего Новгорода 50 ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ СФЕРОЙ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г.О.Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД. 63 3.1. Направления совершенствования сферы жилищного строительства в г.о.г. Нижний Новгород. 63 3.2. Совершенствование деятельности органов власти по управлению сферой жилищного строительства. 75 3.3. Особенности реализации предложенных мероприятий и оценка их эффективности. 90 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 92 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 99 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 101 ПРИЛОЖЕНИЕ 3 106 ПРИЛОЖЕНИЕ 4 107 ПРИЛОЖЕНИЕ 5 110
Список литературы

1. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) 3. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О содействии развитию жилищного строительства» 4. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) 5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О жилищных накопительных кооперативах» 6. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) 7. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) 8. Федеральный закон 27.07.04 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» 9. Закон Нижегородской области от 03.08.07 N 99-З «О муниципальной службе в Нижегородской области». 10. Закон Нижегородской области от 03.08.2007 № 99-З «О муниципальной службе в Нижегородской области» 11. Постановления администрации города Нижнего Новгорода от 22.10.2014 № 4342, от 05.12.2014 № 5059, от 27.04.2015 № 786, от 02.12.2015 № 2634, от 06.05.2016 № 1236) 12. Анисимов, А.Г. Анализ современных тенденций развития территориальных рынков доступного жилья в РФ [Электронный ресурс] / А.Г.Анисимов // Современные проблемы науки и образования. – 2013. – № 6 ? URL: http://www.science-education.ru (дата обращения 17.11.2015) 13. Баклашова, Н. Исследование рынка недвижимости в Нижнем Новгороде [Электронный ресурс] / Н.Баклашов // Деловой квартал. – 2015. URL: http://nn.dk.ru/wiki/issledovanie-rynka-nedvizhimosti (дата обращения 10.11.2015) 14. Библиотека строительных решений// URL: http://www.2build.su/2011/03/blog-post_7657.html 15. Варнавский, В.Г. Партнерство государства и частного сектора: формы, проекты, риски [Текст] /В.Г. Варнавский. ? М.: Наука, 2012. - 388 с. 16. Всероссийский центр изучения обществен¬ного мнения [Электронный ресурс]// URL: http://www.wciom.ru (дата обращения 10.11.2015) 17. Дубынин, Н.В. От крупнопанельного домостроения XX в. к системе панельно-каркасного домостроения XXI в. [Текст] / Н.В. Дубинин Н.В. // Жилищное строительство – 2015, №10. ? С.12-21 18. Егоров Е.В., Потапова М.В. Экономика жилищного хозяйства России: Учебное пособие. М.: ТЕИС, 2012. С. 20. 19. Зотов, В.Б. Муниципальное управление [Текст] / В.Б. Зотов. – М.: Дашков и К, 2010. ? 432 с. 20. Ипотечный калькулятор. [Электронный ресурс] // URL: http://www.calculator-ipoteka.ru (дата обращения 10.11.2015) 21. Квартира с поддержкой. Как работает программа «Жилье для российской семьи»? [Электронный ресурс] // Аргументы и Факты. – 2015. ? №39 ? URL: http://www.aif-nn.ru/society/details (дата обращения 17.11.2015) 22. Коробко, В.И. Экономика городского хозяйства: Учебник. [Текст] / В.И. Коробко – М.: ИНФРА ? М, 2010. – 322 с. 23. Кузьмин, Е.А. Реализация проектов государственно ? частного партнерства в муниципальных образованиях [Электронный ресурс] / Е.А.Кузьмин // Современные технологии управленияе, 2013. ? №12(36) ? URL: http://www.sovman.ru/all-numbers/archive-2013/december2013/item/217- mplementation-of-public-private-partnerships-in-the-municipalities.html 24. Лапшина, Е. Е. Исследование состояния жилищного строительства в муниципальном образовании на примере Людиновского района Калужской области [Текст] / Е.Е. Лапшина // Экономика, управление, финансы: материалы междунар. науч. конф. (г. Пермь, июнь 2011 г.). ? Пермь: Меркурий, 2011. ? С. 72-77. 25. Малоэтажное строительство. Реальная возможность решения жилищной проблемы России в короткие сроки. Ассоциация делового сотрудничества «СОВБИ». [Электронный ресурс] // URL: www.sovbi.ru (дата обращения 10.11.2015) 26. Муромцев, Д.Ю. Экономическая эффективность и конкурентоспособность: учебное пособие [Текст] / Д.Ю. Муромцев. ? Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2013. – 96 с. 27. Васильева Е.И., Зерчанинова Т.Е., Харлов А.Ю. Оптимизация модели государственной жилищной политики региона // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. 2014. № 10. С. 451-454; 28. Мухаев, А.И. Анализ современного состояния и перспектив развития жилищного строительства в Российской Федерации [Электронный ресурс] / А.И. Мухаев, И.В. Попова, Дедичкина Ю.В. // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 3 ? URL: http://www.science-education.ru(дата обращения 10.11.2015) 29. Нижний Новгород. Официальный городской портал. // URL: http://www.нижнийновгород.рф (дата обращения 30.11.2015) 30. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 29 дек. 2004 г. : по состоянию на дек. 2015 г.] [Электронный ресурс] ? URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения 20.11.2015) 31. Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Текст]: [федер. закон : принят Гос. Думой 30 дек. 2004 г. : Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. по состоянию на дек. 2015 г.] [Электронный ресурс] - URL: http://www.base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=183063;fld=134;from=786677;rnd=184768.230851168029778;;ts=01847682738666636180178 (дата обращения 20.11.2015) 32. Страхование ответственности застройщиков приведет к проблемам дольщиков [Электронный ресурс] // Полезная площадь. Недвижимость. – 2015. ? № от 21 октября ? URL: http://www.ppl.nnov.ru/content/21628 (дата обращения 10.11.2015) 33. Дедюхина Е.С. Проблемы ветхого и аварийного жилого фонда при реализации инновационных решений в жилищно-коммунальном хозяйстве // Журнал «Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость». - № 4 (9). - 2014г., с. 19-25; 34. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области (Нижегородстат). // URL: http://www.nizhstat.gks.ru (дата обращения 26.11.2015) 35. Федеральная служба государственной статистики. // URL: http://www.gks.ru (дата обращения 27.11.2015) 36. Филимонов С.Л. Об управлении в жилищной сфере // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2014. № 1. С. 21 37. Хрусталев Б.Б. Исследование состояния и перспективы развития рынка жилищного строительства в регионах Приволжского федерального округа [Электронный ресурс] / Б.Б.Хрусталев, И.В. Попова, М.Н. Стрёмин // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1 ? URL: http://www.science-education.ru/121?19031 (дата обращения 10.11.2015) 38. Экономика строительства: учебник [Текст] / под общей ред. И.С. Степанова. ? 3-е изд., доп. и перераб. ? М : Юрайт-Издат, 2012. ? 620 с. 39. Экономика строительства: учебник [Текст] / под ред. Н.В. Бузырева. ? СПб: Питер, 2012. ? 450 с. 40. Сведения об администрации города: структура, руководство, приемные часы. Устав города. Поиск по нормативно-правовым актам администрации города. Историческая справка о городе. // URL: http://нижнийновгород.рф 41. Исследовательский центр ИМП совместно с Немецкой экономической группой «Ассоциация честных строительных сберегательных касс Германии». Внедрение системы строительно-накопительных договоров: доклад под ред. Д-р. Фредемана Роя. Берлин. октябрь 2013г. 42. Информация к выступлению на оперативном совещании. О работе управления по учету и распределению жилья администрации города Н. Новгорода за 2015 год. 43. Квартира с поддержкой. Как работает программа «Жилье для российской семьи»? [Электронный ресурс] // Аргументы и Факты. – 2015. ? №39 ? URL: http://www.aif-nn.ru/society/details (дата обращения 17.05.2016) 44. Пономарева Е.Г., Ананченкова Б.А. Реализация жилищной политики на федеральном и региональном уровнях: факторы влияния // Труд и социальные отношения. 2012. № 6. С. 29–36; 45. Кудашкин А. В. Жилищное право: Учебное пособие / А.В. Кудашкин. - М.: ИЦ РИОР: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 168 с. 46. Гарифуллина А.Ф. Совершенствование государственного регулирования в сфере ЖКХ [Текст] А.Ф.Гарифуллина //Экономика и социум. 2014. № 1-1 (10). С. 394-396. 47. Селютина Л.Г., Евсеева Е.И., Мартынова А.В., Нектов В.В., Николюк Е.С. Социальное жилищное строительство в России: реалии и перспективы развития // Научное обозрение. 2015. № 21. С. 218-220. 48. Михайлюк Д.А. Новые тенденции развития строительства арендного жилья в России // Инновационная наука. 2016. № 2-2 (14). С. 55-57. 49. Кольцова Я.Д. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 6 (46). С. 52-54. 50. Егорова М.А. Селютина Л.Г. Финансовый аспект теории эффективного управления // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana). 2009. № 3. С. 11-17. 51. Селютина Л.Г., Васильева Н.В. Развитие форм воспроизводства жилищного фонда: терминологический аспект проблемы // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2003. №1. С. 114-118. 52. RNS Информационное агентство. [https://rns.online/consumer-market/Minstroi-podtverdil-videlenii-besplatnoi-zemli-dlya-zhilya-sotrudnikov-goskompanii-2016-09-19/] 53. Оф. Сайт Минстроя России. Реализация государственных програм. [http://www.minstroyrf.ru/trades/realizaciya-gosudarstvennyh-programm/] 54. Нормативно правовые акты АО «Объединённая дирекция по жилищному строительству г. Нижнего Новгорода. 55. Оф.сайт муниципального предприятия { http://www.gorzhilstr-nn.com/index.html} 56. Положение о закупках товаров, работ, услуг муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» 57. Документальное обеспечение управления Л.А.Румынина. Изд. «Академия» 2008г. 224с. 58. Проблемы и перспективы развития жилищного строительства в современных условиях. Оранова М.В. Звавязкин А.А. Сборник статей по материалам XIV международной научно-практической конференции преподавателей, ученых, специалистов, аспирантов, студентов. "ПРОМЫШЛЕННОЕ РАЗВИТИЕ РОССИИ: ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ" 24 ноября 2016. 59. Строительство в России. 2014: Стат. сб. / Росстат. - M., 2014. - С.98; 60. Флоринская Ю.Ф. Материальное положение и жилищные условия как факторы, влияющие на мобильность российского населения.//Проблемы прогнозирования. - 2008 - №6. - С. 140-155; 61. Формирование доступной среды жилищного фонда: Монография/А.И.Романова, Д.О.Буркеев - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 157 с. - ISBN 978-5-16-010866-7; 62. Фролова И.Г. Ветхий и аварийный жилищный фонд российской федерации. Статья в сборнике трудов конференции. Секция «строительные конструкции, основания и фундаменты».- 2014г. - с.926-927; 63. Ханнанова Р.Ю. Совершенствование государственной жилищной политики // Материалы Х Всероссийской студенческой научной конференции «Студент и аграрная наука». Уфа: Башкирский государственный аграрный университет, 2016. С. 98-100; 64. Экономика жилищной сферы: Учебник/ В.В. Бузырев, Н.В. Васильева, В.С.Чекалин и др., 2-е изд. - М.: ИЦ РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 363с. - ISBN 978-5-369-01471-4; 65. Энгельс Ф. К жилищному вопросу. - М.: Либроком, 2012. - С. 18. - ISBN: 978-5-397-03072-4
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОСНОВЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 1.1. Оценка и прогнозирование в сфере жилищного строительства. Жилищное строительство – это отрасль строительства, охватывающая возведение жилых домов и жилых комплексов (кварталов, микрорайонов), направленная на удовлетворение одной из основных потребностей человека - в жилище [10.11.1]. Таким образом, стоит отметить, что вопросы жилищной сферы – одни из важнейших составных частей государственног-муниципального управления. Это область народного хозяйства которая включает в себя строительство и реконструкцию жилищ, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Кроме того, в условиях государственной собственности, свойственной командно-административной экономике, когда собственник обезличен в масштабах огромного аппарата государственной власти «совладельцы общей собственности лишены исключительных прав на получение плодов от инвестирования своего времени и средств в общий ресурс, у них практически нет стимулов к его консервации». Отсюда объекты, находящиеся в государственной собственности, нещадно эксплуатируются и быстро истощаются [10].
Условия покупки ?
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 70 страниц
2000 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 113 страниц
1600 руб.
Дипломная работа, Государственное и муниципальное управление, 100 страниц
1500 руб.
Служба поддержки сервиса
+7 (499) 346-70-XX
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg