Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ФИНАНСЫ

Ипотечное кредитование: анализ практики и пути совершенствования (с привлечением данных ООО «Инфо-контент»)

zac_shalamov 550 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 66 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 01.04.2020
На основании проведённого в работе исследования можно сделать следующие выводы. 1. Исследования показали, что на территории Российской Федерации в настоящее время только идёт создание нормативно-правовой базы, формирующей условия для осуществления операций с недвижимостю и землёй. Основой задачей государства в становлении системы ипотечного кредитования является формирование организационно-нормативных основ для регулирования этого процесса, в результате которого должно увеличиться предложение ипотечных кредитовв с уменьшением финансовых рисков участников и роста доступности жилья для населения. Одно из важнейших условий нормального функционирования создаваемой системы – стабильность законодательной системы.
Введение

По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин: ? углубление рыночных преобразований и стабилизация экономической ситуации; ? развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово-экономические механизмы; ? переориентация финансовых организаций и, прежде всего банков, на работу по «длинным» позициям; ? отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе доллара его покупка не выгодна и т.д.); ? высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него; ? жилищная проблема актуальна для многих семей; ? повышение уровня доходов определённой части населения и т.д. Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны. Именно поэтому, с государственной точки зрения, развитие ипотеки не является самоцелью , а будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах. Ипотечное кредитование широко развито в различных странах, применительно к особенностям, которых разработаны различные варианты схем кредитования. Большой опыт в этом направлении имелся и в дореволюционной России. Анализ накопленного опыта делает возможным быстрое развитие ипотеки в настоящее время, путем адаптации наиболее эффективных схем к российским особенностям. В то-же время в настоящее время еще не полностью сформировался необходимый для эффективного использования механизма ипотечного кредитования набор условий. Это приводит к тому, что при ипотечном кредитовании в сложившейся обстановке необходимо учитывать высокий уровень различных рисков, парирование которых приводит к определенным экономическим потерям. Именно поэтому такая важная цель, стоящая перед ипотекой, как создание условий для снижения стоимости кредитов , доступных для физических и юридических лиц, пока не достигнута. Ипотека станет эффективным финансово - экономическим механизмом только в том случае, если она будет выгодной для всехх субъектов процесса ипотечного кредитования. Для этого необходимо , прежде всего, чтобы она экономически выгодно отличалась от других способов кредитования, имеющихся в настоящее время в России. Ипотечное кредитование - это сравнительно новый вид кредитования. Развитие такого вида кредитования проходит в сложной экономической ситуации. Но, несмотря на это людей, готовых пользоваться ипотекой, гораздо больше, чем предложений на этом рынке. В настоящее время развитие ипотечного кредитования достигло некой критической точки, после чего уже нет хода назад. Дальнейшее развитие будет зависеть от действий государства и от других важнейших факторов. Актуальность темы исследования обусловлена современным развитием ипотечного кредитования в России. Ипотека является мощным социальным инструментом, который реально помогает населению в нынешних условиях развития экономики. Объект исследования – Аутсорсинговая компания ООО «Инфо-контент» (официальные данные АО «ДОМ.РФ»). Предмет исследования – ипотечное кредитование. Цель исследования – на основе изучения теории и практики разработать рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования. Данную цель предполагается достичь путем решения следующих задач: - Изучить отечественную и зарубежную литературу по данной теме; - Проанализировать условия ипотечного кредитования; - Рассмотреть особенности ипотечного кредитования; - Провести анализ деятельности по ипотечному кредитованию в ООО «Инфо-контент».
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. 6 1.1 Основные понятия, принципы и виды ипотеки. 6 1.2 Особенности ипотечного кредитования и его роль в экономике. 10 1.3 Методы оценки эффективности ипотечного кредитования. 23 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ООО «ИНФО-КОНТЕНТ» (ДАННЫЕ АО «ДОМ.РФ») 30 2.1 Общая характеристика деятельности предприятия. 30 2.2 Анализ деятельности АО «ДОМ.РФ». 33 2.3 Анализ итогов ипотечного кредитования в 2017 году ООО «Инфо-контент». 41 2.4 Проблемы ипотечного кредитования ООО «Инфо-контент». 45 ГЛАВА 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ООО «ИНФО-КОНТЕНТ» (ДАННЫЕ АО «ДОМ.РФ») 48 3.1 Направления и механизмы совершенствования ипотечного кредитования в ООО «Инфо-контент» 48 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56 СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 59 ПРИЛОЖЕНИЯ 62
Список литературы

Нормативно-правовые источники 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с посл. изм. и доп.). 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (с посл. изм. и доп.). 3. Трудовой кодекс Российской Федерации (с посл. изм. и доп.). 4. Федеральный закон от 6.12.2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (с посл. изм. и доп.). 5. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изм. и доп.). 6. Федеральный закон от 8.02.1998 № 14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изм. и доп.). Учебники, монографии, брошюры 7. Алексеева Г.И. Бухгалтерский учет / Под ред. С.Р. Богомолец. – М.: ООО Маркет ДС Корпорейшон, 2014. – 213 с. 8. Анализ финансовой отчетности / под ред. О.В. Ефимовой, М.В. Мельник. – М.: Омега-Л, 2014. – 451 с. 9. Аронов А.В. Налоги и налогообложение. – М.: Экономист, 2014 –521 с. 10. Баскакова О.В. Экономика предприятия (организации) [Электронный ресурс]: учебник/ Баскакова О.В., Сейко Л.Ф. - Электрон. текстовые данные. - М.: Дашков и К, 2014. - 372 c. 11. Берзон Н.И., Николашина Н.Н., Тюгай Л.А. Финансовый менеджмент: учебник. – М.: Академия, 2015. – 336 с. 12. Бухгалтерская отчетность: составление и анализ / Под ред. В.Д. Новодворского. – М.: Дело и сервис, 2015. – 157 с. 13. Вакуленко Т.Г., Фомина Л.Ф. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности для при-нятия управленческих решений. – СПб: Герда, 2014. – 288 с. 14. Вахрушина М.А. Бухгалтерский управленческий учет. – М.: Омега-Л, 2015. –215 с. 15. Гаврилова А.Н., Сысоева Е.Ф., Барабанов А.И. Финансовый менеджмент: учебное пособие. – М.: КноРус, 2016. – 432 с. 16. Горфинкель В.Я. Экономика предприятия: учебник. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014.- 730 с. 17. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие. - М.: ДИС, 2015.- 336 с. 18. Ерохина Л.И. Экономика организации. - М.: Кнорус, 2014. – 284 с. Периодические издания 19. Журавлев С. Государственное регулирование экономики //Экономист. –2014. - № 5. - с. 28–38. 20. Захаров В.В. Мелочь ФАС не интересна//Экономика и жизнь – 2015. – №3. – с.3,7 21. Клавдиенко, В. Государственное регулирование в экономике (некоторые аспекты теории и мировой опыт) / В. Клавдиенко // Проблемы теории и практики управления, 2015. - N 6. - 61c. 22. Макконнелл, К.Р., Брю, С.Л. - Экономикс, 2015. - 491c. Электронные ресурсы 23. Официальный интернет-портал правовой информации. Государственная система правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru/. 24. Официальный сайт Министерства финансов РФ. URL: http://www.minfin.ru. 25. Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. URL: http://www.economy.gov.ru
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. 1.1 Основные понятия, принципы и виды ипотеки. Слово «ипотека» греческого происхождения. Впервые оно было употреблено в законодательстве Солона (6 в. до н. э.). Само понятие «ипотека» основывается на древнеримских принципах залога, являясь более совершенной его формой. Со временем менялись лишь условия предоставления, объёмы и цели ипотечного кредита, надёжность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой. Ипотека - это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остаётся в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле - продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда и тому подобное Ипотека характеризуется следующими отличительными чертами: Во - первых, ипотека, как и всякий залог - это способ обеспечения надлежащего исполнения другого (основного) обязательства – займа или кредитного договора, договора аренды и так далее. Следовательно, ипотека базируется на основном обязательстве , так как без него она теряет смысл. Во - вторых, в качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и всё, что прочно с ними связано: предприятия, жилые дома, сооружения и другие здания.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg