Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ДОГОВОР ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР (ИПОТЕКА)

anastasiaeranskya 350 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 24 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 31.03.2020
В данной курсовой работе анализируется ФЗ №102 "об ипотеке (залоге недвижимости)", рассматриваются существенные условия договора залога жилых домов и квартир, заключение договора и исполнение договора, а также последствия в случае не исполнения договора. Курсовая работа была защищена в декабре 2018, в г. Улан-Удэ, полученная оценка: отлично.
Введение

Данная тема курсовой работы актуальна в силу того, что залог недвижимости (ипотека) имеет особенное значение для субъектов гражданского оборота. Наличие собственной квартиры, либо жилого дома вносит в жизнедеятельность граждан элемент стабильности и благополучия . Ипотечный кредит в современном обществе является одним из оснований для возникновения вещных прав на объекты недвижимости.По данным Банка России всего за 2017 год в Российской Федерации выдано 1 086 940 ипотечных кредитов на общую сумму 2 021 402 млн. рублей (на 26,9 % выше показателя 2016 года в количественном и на 37,3 % выше в денежном выражении). По состоянию на 1 августа 2018 года выдано 785 109 ипотечных кредитов на общую сумму 1 555 667 млн. рублей, что на 54,6 % выше в количественном и на 67,8 % выше в денежном выражении аналогичного периода 2017 года . Интерес к изучению данной темы нашел свое отражение в многочисленных исследованиях таких российских учёных, как: М.Н. Козлова, Н.Пластина, М.Н. Солодилова, Л.Ю. Грудцинаи другие. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в процессе обеспечения исполнения обязательств залогом жилища. Правовые нормы, содержащиеся в гражданском и ином отраслевом законодательстве Российской Федерации, регулирующие отношения по поводу жилищной ипотеки образуют предмет исследования. Целью исследования является комплексный анализ теоретических и практических вопросов регулирующих положения ипотеки жилых помещений как одного из способа обеспечения исполнения обязательств. Поставленная цель исследования определяет следующие задачи для её достижения: Во-первых, необходимо рассмотреть проанализировать нормативную правовую базу ипотеки; Во-вторых, изучить права и обязанности сторон по договору залога жилых домов и квартир; В-третьих, выявить существенные условия и формуданного договора; В-четвертых,исследовать порядок заключения договора и его государственную регистрацию; В-пятых, рассмотреть процесс исполнение договора. Для решения поставленных задач использовался комплекс взаимодополняющих методов исследования: теоретическийметод; метод анализа; а так же метод индукции, который рассматривает объект от частного к общему и метод дедукции, который рассматривает объект от общего к частному. Курсовая работа по своей структуре включает в себя: введение, две главы, пять параграфов, заключение и список использованных источников информации.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………....3 ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР……………………………...………………………………...5 1.1. Правовое регулирование ипотеки жилых домов и квартир……………………………………………………………………………......5 1.2. Стороны договора ипотеки жилых домов и квартир…………………..8 1.3. Существенные условия и форма договора…………………………….11 ГЛАВА 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР…………………………………………………..14 2.1. Заключение договора и его государственная регистрация…………..14 2.2. Исполнение договора залога жилых домов и квартир……………....15 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...21 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..23
Список литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Нормативные правовые акты 1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации(часть первая) от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301. (с изм. и доп.). 1.2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 №138-ФЗ (ред. От 03.08.2018) // Собрание законодательства Росс. Федерации. - 2002. - № 46. - Ст. 4532. (с изм. и доп.). 1.3. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ (ред. От 03.08.2018) // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1.- Ст. 14. (с изм. и доп.). 1.4. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 29. - Ст. 3400. (с изм. и доп.). 1.5. О государственной регистрации недвижимости: федеральный закон от 13 июля 2015г. №218-ФЗ // Российская газета – 17.07.2015 - №156. (с изм. и доп.). 2. Материалы юридической практики 2.6. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 г. № 12-О-О [Электронный ресурс] // Гарант: [сайт информ.-правовой компании]. - URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70038288/ (дата обращения: 29.11.2018). 2.7. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 за 2017г.: утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2017г.[Электронный ресурс] //КонсультантПлюс:[сайт информ.-правовой компании] -URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_212958/ (дата обращения 29.11. 2018). 2.8. Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2014 г. № А55-7154/2012[Электронный ресурс] //КонсультантПлюс:[сайт информ.-правовой компании] -URL: http://www. consultant.ru (дата обращения: 29.11. 2018). 2.9. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 июня 2004 г. №КГ-А40/4682-04Электронный ресурс] // Гарант: [сайт информ.-правовой компании]. - URL: – URL: http://http://www.garant.ru (дата обращения: 29.11. 2018). 3. Специальная литература 3.10. Башмаков, А.А. Основные начала ипотечного права./ А.А. Башмаков - Либава, 1891. - 268 с. 3.11. Грудцына, Л.Ю. Ипотека – кредит. Комментарий жилищного законодательства / Л.Ю. Грудцина, М.Н. Козлова. - М.: ЭКСМО, 2006. - 363 с. 3.12. Гусев, А.П. Ипотечное кредитование. Жилье взаймы: пособие / А.П. Гусев -Ростов-на-Дону: Феникс, 2012. - 93 с. 3. 13. Дыдынский, Ф.М. Залог по римскому праву / Ф.М. Дыдынский. - Варшава: В типографии С. Оргельбранда, 1872. - 278 с. 3.14. Казачёнок, О.П. Основания и порядок обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки / О.П. Казачёнок // Вестник волгоградского государственного университета. - 2016. - № 2. - С.140-145. 3.15. Кастальский, В. Н. Реализация предмета залога на торгах / В. Н. Кастальский // Право и экономика. - 2003. - № 8. - C. 51-54. 3.16. Киндеева, Е. А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав / Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. - М. :Юрайт, 2011. - 816 с. 3.17. Пластинина, Н. Залог недвижимости и права бывших супругов / Н. Пластинина // Жилищное право. - 2015. - № 1. - С. 13-25. 3.18.Пластинина, Н. Банк и ипотечный заемщик: мир, дружба и... дамоклов меч? / Н.Пластинина // Жилищное право. - 2015. - № 10. - C. 39-49. 3.19. Пластинина, Н. Ипотека в силу закона: плюсы и минусы / Н. Пластинина // Жилищное право. - 2016. - № 1. - С. 7-18. 3.20. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования. URL: http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=ipoteka (дата обращения: 29.11.2018). 3.21.Солодилова, М.Н. Жилищная ипотека: правовые и экономические основы / М.Н. Солодилова // Вопросы экономики и права. - 2013. - № 5. - С. 82–86. .
Отрывок из работы

Ипотека,согласно действующему законодательству подразделяется на два вида: 1) Ипотека в силу закона, когда залог недвижимого имущества возникает на основании обстоятельств, предусмотренных Законом об ипотеке.Такая ипотека возникает исключительно при целевом кредите на приобретение жилья, а потому ее регистрация обязательно сопровождается сменой собственника объекта недвижимости . Другими словами, ипотека в силу закона имеет место быть тогда, когда купленное за кредитные средства жилое помещение оформляется в собственность покупателя-заемщика и когда это же помещение становится залогом по взятому займу. Это наиболее распространенная схема предоставления жилищной ипотеки . 2) Ипотека в силу договора, когда залог недвижимого имущества возникает на основании заключенного между сторонами договора. По своей сущности, ипотека содержит в себе ограничение прав собственности на объекты недвижимого имущества, которое выражается в возможности залогодержателя удовлетворить свое требование, в случае ненадлежащего исполнения своей обязанности должником, за счет стоимости заложенного имущества. Ипотека, являясь одним из видов залога, характеризуется своими особенностями, позволяющими отграничить её от других видов залога, в частности:
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 35 страниц
420 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 28 страниц
336 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 25 страниц
300 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 51 страница
612 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 34 страницы
408 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg