Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Споры, связанные с приватизацией земельных участков

zac_shalamov 1250 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 133 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 31.03.2020
Анализ ранее проведенных теоретических исследований по вопросу определения понятия приватизации земельного участка, исследование социально - экономической природы и правовых признаков приватизации государственного и муниципального имущества, даёт основание сделать вывод о том, приватизация земельных участков - это передача участков земли, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом.
Введение

В настоящее время актуальность с теоретической и практической точек зрения приобретает вопрос, связанный с правовым анализом процесса приватизации и его правовых последствий. Примечательно, что статья 217 «Приватизация государственного и муниципального имущества» Гражданского кодекса Российской Федерации расположена в главе 13 «Общие положения» раздела II «Право собственности и другие вещные права» и не названа в числе оснований возникновения или прекращения права собственности. Во многом это объясняется тем, что приватизация является основанием прекращения права собственности на объекты государственного и муниципального имущества и возникновения права частной собственности физических и юридических лиц. На практике в процессе приватизации возникает немало споров между субъектами правоотношений. В настоящее время, в связи с коренными социально-экономическими преобразованиями в обществе, земля стала выступать равнозначным объектом гражданского оборота. Она является основным средством производства и приобретает большую экономическую ценность. В свою очередь, такое активное вовлечение земли в гражданский оборот и частную собственность обусловило резкое увеличение числа споров, вытекающих из приватизации земельных участков, на всей территории Российской Федерации. Приватизация земли, как и любые земельные правоотношения часто трансформируются в спорные, и знание правоприменителем процессуальных особенностей рассмотрения и разрешения земельных споров непосредственно влияет на эффективность правосудия. При этом, с уверенностью можно сказать, что земельные споры, связанные с приватизацией земельных участков, являются одной из сложнейших категорий судебных дел, учитывая значительный массив нормативного регулирования земельных отношений, а также особую правовую природу и ценность объекта спора - земли, которая как объект материального мира имеет двойственный характер: в одних отношениях она выступает как природный ресурс, составляющая часть природы, а в других - как один из объектов гражданских прав, имущество, за определенными изъятиями, участвующим в гражданском обороте, в качестве объекта права собственности или других вещных прав. Актуальность темы исследования обусловлена тем, что земельная реформа началась более 20 лет назад и в настоящее время активно развивается, а приватизация земельных участков остается одним из самых актуальных и проблемных ее направлений. Процесс приватизации государственного имущества начался в конце 1980-х годов. Начало приватизации земель было положено Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» , в соответствии с которым земельные участки колхозов могли передаваться в коллективную, долевую или совместную собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам. Современная земельная политика РФ направлена на продолжение процессов приватизации земли, развитие и функционирование земельного рынка, формирование системы многоукладного землевладения и землепользования. Следует отметить, что в настоящее время существует множество земельных участков, права на которые до сих пор не оформлены собственниками зданий, расположенных на них. Проблемы и споры, связанные с приобретением прав на такие земельные участки, неоднократно освещались в юридической литературе. При этом со стороны государства было предпринято немало шагов, которые должны были бы способствовать скорейшему оформлению правообладателями зданий своих прав на земельные участки. Нельзя в этой связи не упомянуть так называемую «дачную амнистию», предпринятую руководством Российской Федерации. Изложенное выше и определило актуальность темы исследования, её теоретическую и практическую значимость. Объектом исследования выпускной квалификационной работы выступает совокупность гражданско-правовых отношений, складывающихся между субъектами земельных прав, связанных с приватизацией земельных участков. Предметом исследования является совокупность причин и оснований, которые становятся следствием возникновения споров, связанных с приватизацией земельных участков в Российской Федерации. Цель научного исследования заключается в исследовании института приватизации земельных участков в Российской Федерации, во всестороннем изучении условий и порядка приватизации земельных участков в Республике Крым, исследовании процессуальных особенностей и причин возникновения споров, связанных с приватизацией земли, а также разработке предложений по совершенствованию действующего законодательства, регламентирующего механизм приватизации земельных участков. Для достижения сформулированной цели в квалификационной работе ставятся следующие задачи: ? исследовать понятие и сущность приватизации земельных участков в Российской Федерации; ? раскрыть правовое регулирование приватизации земельных участков в Российской Федерации; ? проанализировать принципы приватизации земельных участков; ? раскрыть специфику управления в сфере приватизации земли; ? выявить существующие проблемы приватизации земельных участков в Российской Федерации; ? проанализировать процессуальные особенности и причины возникновения споров по приватизации земельных участков в Республике Крым; ? провести анализ судебной практики и рассмотреть порядок разрешения споров, связанных с приватизацией земельных участков в Республике Крым; ? определить проблемы судебной защиты права частной собственности на землю в Республике Крым, на примере Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков «МИНДАЛЬНОЕ-КС»; ? установить существующие правовые коллизии и пробелы в законодательном регулировании приватизации земельных участков, как на уровне Российской Федерации, так и на уровне субъекта Российской Федерации – Республики Крым; ? разработать предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования процесса приватизации земельных участков. Методологическую основу магистерской диссертации составляют общенаучные методы познания. Диалектический и материалистический подходы позволили рассматривать проблему споров, связанных с приватизацией земельных участков, с позиций объективных и субъективных причин их возникновения. В работе применены методы теоретического уровня, в том числе анализ, абстрагирование, метод индукции, которые позволили осуществить логическое исследование собранных фактов по заданной тематике, выработать понятия и суждения, сделать определенные умозаключения и теоретические обобщения. Также при исследовании теоретической части работы использованы методы интегрального, сравнительного анализа результатов исследований, проведенных другими авторами по аналогичному вопросу. Работа построена на критическом анализе теоретического материала и подчинена логике правоприменительного процесса. Обоснование положений и выводов, содержащихся в квалификационной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов специально-правового исследования: историко-правового, сравнительно-правового и методов толкования права. Теоретической основой исследования стали труды по земельному праву российских ученых: А.П. Анисимова, С.А. Боголюбова, Е.С. Болтановой, Е.А. Галиновской, А.К. Голиченкова, Г.А. Волкова, Ю.Г. Жарикова, И.А. Иконицкой, Н.В. Карловой, О.М. Козырь, О.И. Красновой, О.И. Крассова, В.В. Круглова, Е.Л. Мининой, Ф.П. Румянцева, Н.А. Сыродоева, Г.В. Чубукова и др. В работе использованы комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации, монографии ведущих специалистов в области исследования приватизации земельных участков в Российской Федерации, а также периодика по рассматриваемой проблематике. Нормативной основой диссертации является Конституция Российской Федерации, земельное и гражданское законодательство России как современного, так и предшествующего периодов, постановления Конституционного Суда Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Эмпирическую основу работы составляют судебные акты по конкретным гражданским делам Верховного Суда Республики Крым и Арбитражного Суда Республики Крым за 2016-2017 года. Научная новизна работы заключается в выявлении существующих проблем приватизации земельных участков, как в Российской Федерации в целом, так и на уровне ее субъекта Республики Крым. В результате проведенного исследования установлены существующие правовые коллизии и пробелы в законодательном регулировании приватизации земельных участков, что стало основой результатов исследования процессуальных особенностей и причин возникновения споров, связанных с приватизацией земельных участков в Республике Крым. На основании результатов исследования разработаны предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования процедуры приватизации земельных участков на территории Республики Крым, что предопределило практическую значимость диссертационного исследования. Результаты исследования могут быть использованы в качестве законодательной инициативы по внесению изменений в нормативные правовые акты Республики Крым. Магистерская диссертация состоит из титульного листа, оглавления, введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.
Содержание

Введение 3 1. Общая характеристика института приватизации земельных участков в Российской Федерации 8 § 1. Юридическая природа и сущность приватизации 8 § 2. Правовое регулирование и принципы приватизации земельных участков в Российской Федерации 17 2. Проблемы приватизации земельных участков в Российской Федерации 35 § 1. Порядок и проблематика приватизации земельных участков гражданами и юридическими лицами – собственниками зданий, сооружений 35 § 2. Особенности приватизации земельного участка, предоставленного гражданину на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения 49 3. Процессуальные особенности разрешения споров, связанных с приватизацией земельных участков в Республике Крым 67 § 1. Анализ судебной практики по спорам о приватизации земельных участков в Республике Крым 67 § 2. Проблемы судебной защиты права частной собственности на землю в Республике Крым, на примере Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков «МИНДАЛЬНОЕ-КС» 77 § 3. Предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования приватизации земельных участков в Республике Крым 100 Заключение 111 Список использованной литературы 118
Список литературы

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12 1993 г.) // СЗ РФ. 2009. №4. Ст. 445. 2. Земельный кодекс РСФСР 1922 г. // СУ РСФСР. 1922. № 68. Ст. 901. 3. Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. 1968. № 51. Ст. 485. 4. Земельный кодекс РСФСР 1970 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1970. № 28. Ст. 581. 5. Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991 г. №1103-1 // Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и Верховного совета РСФСР. 1991 г. № 22. Ст.768. 6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190- ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (Часть I). Ст. 16. 7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. от 30.11.1994 г. № 51 - ФЗ // СЗ РФ.1994. № 32. Ст. 3301. 8. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138 - ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532. 9. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 г. № 95 - ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3012. 10. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 - ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1. Ст. 14. 11. Земельный кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 г. № 136 - ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. 12. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195 - ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 1. Ст.1. 13. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200 - ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278. 14. Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 января 1997 г. № 1 ст. 1. 15. Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 марта 2014 г. № 12 ст. 1201. 16. Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе». Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 26. Ст. 327. 17. Закон РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991, № 27, ст. 927. (Утратил силу). 18. Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 11 июля 1991 г., № 28, ст. 959. 19. Федеральный закон от 14 марта 2002 г. № 30-ФЗ «Об органах судейского сообщества в Российской Федерации». Собрание законодательства Российской Федерации от 18 марта 2002 г. № 11 ст. 1022. 20. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст.15. 21. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 22. Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78 - ФЗ «О землеустройстве» // Российская газета. 2001. 23 июня. 23. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594. 24. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017. 25. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3018. 26. Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801. 27. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018. 28. Федеральный закон от 11.06.2003 г. № 74 -ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249. 29. Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93 - ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2881. 30. Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // СЗ РФ. 2007. № 48 (2 ч.). Ст. 5812. 31. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. № 29 (часть I) ст. 4344. 32. Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384 - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5. 33. Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» // СЗ РФ. 2008. № 30 (ч. I). Ст. 3579. 34. Федеральный закон от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 27.06.2014 г. № 142. 35. Федеральный закон от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» // СЗ РФ. 1999. № 42. Ст. 5005. 36. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822. 37. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5. 38. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно¬-эпидемиологическом благополучии населения» // СЗ РФ 1999. № 14. Ст. 1615. 39. Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» // Российская газета. 30.07.2008. № 160. 40. Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении и перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2015. № 2. Ст. 465. 41. Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. 2003. 23 окт. (дополнительный выпуск). 42. СНиП 31-01-2003. «Здания жилые многоквартирные», приняты Постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 г. № 109. М.: Госстрой России; ФГУП ЦПП, 2004. 43. СП 30-101-98. «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» утв. Приказом Минземстроя России от 26 августа 1998 г. № 59. М.: ГУП ЦПП, Минземстрой РФ, 1998. 44. Строительные нормы и правила. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 2.07.01-89, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78. М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 1994 Строительные нормы и правила. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 2.07.01-89, утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78. М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 1994 45. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г. // Бюллетень нормативных и методических документов Госсанэпиднадзора. 2001. № 2. 46. Конституции Республики Крым. Принята Государственным Советом Республики Крым 11 апреля 2014 г. Текст Конституции опубликован в газете «Крымские известия» от 12 апреля 2014 г. № 68. 47. Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК. Ведомости Государственного Совета Республики Крым от 9 сентября 2014 г. № 2 (ч. 1). 48. Закон Республики Крым от 15 января 2015 г. № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Ведомости Государственного Совета Республики Крым от 6 февраля 2015 г. № 6 (ч. 2). 49. Постановление Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации». Текст постановления опубликован на официальном сайте Правительства Республики Крым (http://rk.gov.ru/) 11 августа 2014 г. 50. Постановление Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313 «Об утверждении порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым». Текст постановления опубликован на официальном сайте Правительства Республики Крым (http://rk.gov.ru/) 2 сентября 2014 г. 51. Распоряжение Главы Республики Крым от 12 апреля 2017 г. № 180-рг «О приостановлении действия постановления Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313». Текст распоряжения размещен на официальном сайте Правительства Республики Крым (http://rk.gov.ru/). Учебная и справочная литература 52. Адиханов Ф.Х. Земельное право России: курс лекций / Ф.Х. Адиханов. - Барнаул: Изд - во Алт. ун - та, 1999. - 430 с. 53. Аккуратов И.Ю. Общетеоретические и гражданско-правовые проблемы приватизации муниципальной собственности / И.Ю. Аккуратов. - М.: Юристъ, 2000. – 35 с. 54. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник для вузов / С.А. Боголюбов. - М.: Норма, 1998. - 400 с. 55. Болтанова Е.С. Права на земельные участки: теория, законодательство и практика его применения / Е. С. Болтанова. - Ростов на Дону: Феникс, 2006. - 384 с. 56. Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А. Волков. - М.: Норма, 2005. – 171 с. 57. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие / Е.А. Галиновская. - М.: ИЗиСП при Правительстве РФ; ИД «Юриспруденция», 2013. - 272 с. 58. Гражданское право: учебник. Том 1 / Под ред. О.Н. Садикова - М.: Инфра- М, Контракт, 2006. - 493 с. 59. Гражданское право. Учебник: в 3 т. - Т. 1 / под ред. А.П. Сергеева. М., 2009.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ § 1. Юридическая природа и сущность приватизации Процесс приватизации государственного имущества начался в конце 80-х годов и занимал центральное место в системе экономических преобразований в Российской Федерации в течение последнего десятилетия XX века . Земельные преобразования осуществлялись одновременно с изменением структуры экономических связей в целом. Приватизация земельных ресурсов явилась неотъемлемой частью проводившихся экономических преобразований при переходе от плановой экономики к рыночной. Одной из основных целей государственной политики с начала 90-х годов XX века в сфере земельных отношений считалось создание и обеспечение условий для эффективного использования земельных ресурсов государства, обеспечить которое предполагалось посредством введения частной собственности на землю и создания рынка земли. В связи с этим центральным звеном земельной реформы стало появление права частной собственности на землю, его закрепление и гарантирование. До настоящего времени процесс приватизации не завершен, и вероятно, будет продолжаться еще длительное время.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 65 страниц
650 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 52 страницы
550 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 56 страниц
550 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 123 страницы
1150 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 80 страниц
850 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg