Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Ограниченные вещные права на землю.

irina_krut2020 444 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 37 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 20.03.2020
Нормативно-правовую базу работы составляют Гражданского Кодекса, «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» Декрет Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. №1, «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. №133- З, «О порядке распоряжении государственным имуществом» Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г., «О порядке исчисления в бюджет части прибыли государственных унитарных предприятий, государственных объединений, являющихся коммерческими организациями, а также доходов от находящихся в республиканской и коммунальной собственности акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ и об образовании государственного целевого бюджетного фонда национального развития» Указ Президента Республики Беларусь от 28 декабря 2005г. В ходе исследования была изучена научная литература как российских, так и отечественных авторов по данному вопросу - Чигир В.Ф., Бандаренко Н.А., Колбасин Д.А., Рассолов М.М. и др., а также научные статьи юристов: Жуковича С., Ваулина В., Алейникова Д. и т. д. Как правило, в трудах вышеперечисленных авторов внимание уделяется вещному праву, понятию права хозяйственного ведения и оперативного управления и т. д.. Так, Точилин В. В. в своей работе «Право оперативного управления и право хозяйственного ведения: особенности правового регулирования» большое внимание уделяет истории возникновения и развития данного права. Петров Д. В. в своей работе «Право хозяйственного ведения и право оперативного управления» уделяет внимание правовой сущности института хозяйственного ведения, а также особенности правовой регламентации института хозяйственного ведения.Актуальность темы обусловлена необходимостью комплексного исследования ограниченных вещных прав на землю в системе ограниченных вещных прав и объясняется несколькими причинами. Во-первых, особенность ограниченных вещных прав обусловлена специфичностью объекта и субъектов данных прав. Земля рассматривается не только как объект недвижимости, но и как компонент окружающей среды и средства производства в лесном и сельском хозяйстве. Это, несомненно, оказывает большое влияние на применение ограниченных вещных прав на землю. Во-вторых, интерес представляют не только сами ограниченные вещные права, но и перспективы их развития и применения. Определить сферу применения ограниченных вещных прав важно в свете позиции законодателя, направленной на сокращение сферы действия основных ограниченных вещных права на землю. В-третьих, земля обладает таким признаком, как ограниченность. Это означает, что земельные ресурсы не бесконечны, они существуют в заранее ограниченном количестве и потенциально не способны удовлетворить потребности всех нуждающихся в них. Выходом из сложившейся ситуации является возможность наделения лиц - не собственников земли правом пользования чужим земельным участком. Данное право и есть не что иное, как ограниченные вещные права. Особую актуальность эта тема приобрела в связи с усилением государственного (в том числе, нормативного) регулирования, в особенности при осуществлении вещных прав на публичное имущество как в ряде важнейших отраслей экономики, так и во множестве иных сфер жизни общества (жилищная, социально-культурная, духовная). Поэтому, анализ правовой конструкции этого права позволит не только понять, но и оценить эффективность механизма, посредством которого государство участвует принадлежащим ему имуществом в гражданском обороте. Согласно п.1 ст. 210 ГК собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Цель исследования Цель исследования - системный анализ теоретических и практических проблем, связанных с применением ограниченных вещных прав на землю, и их решение; выявление особенностей данных прав и внесение предложений по совершенствованию законодательства. Для достижения цели исследования были поставлены задачи: • раскрыть понятие и сущность ограниченных вещных прав на землю; • изучить основные нормативно правовые акты, регулирующие вопросы, связанные с правом хозяйственного ведения и оперативного управления, а также учебную и научную литературу, посвященную данной теме. • рассмотреть вопросы соотношения гражданского и земельного законодательства в рамках темы; • подробное рассмотрение таких ограниченных вещных прав, как право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом. • проанализировать судебную практику, касающуюся применения ограниченных вещных прав на землю; • выявить перспективы развития ограниченных вещных прав на землю.
Введение

Республика Беларусь, являясь преемником институтов гражданского права СССР, относится к странам-приверженцам континентальной системы права. Континентальная система гражданского права – результат развития европейскими учеными институтов римского частного права. Основной особенностью римского, и континентального гражданского права, является наличие в нем правовой категории “вещные права”. Суть вещных прав состоит в том, что субъекты этих прав удовлетворяют свои интересы путем непосредственного воздействия на вещь или имущество, находящиеся в сфере их хозяйственного господства. Вещным правам присущи устоявшиеся нормы, принципы и традиции. К числу таковых относятся: • принцип отсутствия двух полных прав собственности на одну вещь, то есть , право собственности – едино и неделимо; • принцип наибольшей полноты права собственности, то есть, возможность осуществления права собственности по усмотрению собственника, причем наиболее полно и независимо; • принцип необходимости наличия собственника при существовании прав на чужие вещи; • принцип защиты субъектов вещных прав от посягательств со стороны третьих лиц. Гражданский Кодекс 1923 года содержал деление гражданских прав на вещные и обязательственные. Это деление было отменено Гражданским Кодексом 1964 года и восстановлено Гражданским Кодексом 1998 года. Действующий ГК регулирует вопросы вещных прав разделом II “ Право собственности и другие вещные права”.
Содержание

Оглавление 3 Введение 4 Актуальность 7 Цель исследования 9 Основная часть 10 2.1) Понятие ограниченных вещных прав. 10 2.2) Правовое регулирование ограниченных вещных прав на землю. 13 2.3) Классификация ограниченных вещных прав на землю, их осуществление и защита. 17 Заключение 31 Выводы 32 Список использованной литературы 33
Список литературы

1. Колбасин, Д.А. Гражданское право. Общая часть: учебное пособие / Д.А. Колбасин. - Минск: ФУАИнформ, 2009. - 592 с. 2. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1 / А.В. Каравай [и др.]; под ред. В.Ф. Чигира. - Минск : Амалфея, 2008. - 864 с. 3. Эрделевский, А. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя // Хозяйство и право. 2005. - с. 86. 4. Гражданское право: учебник. Ч.1 / под. Ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. И доп. М., 1999. - с. 331. 5. Алейников, Д. Проблемы возвратности средств, предоставленных унитарному предприятию его собственником / Д. Алейников // Юрист. - 2007. - N 10. С. 38 - 39. 6. Ваулин, В. Унитарное предприятие: правовые возможности реорганизации / В. Ваулин // Юрист. - 2004. - N 11. - с. 40 - 44. 7. Жукович, С. Унитарные предприятия: общая характеристика и особенности совершения сделок / С. Жукович // Юрист. - 2006. - № 2. - С. 24 - 26. 8. Чигир, В.Ф. О виндикации имущества, приобретенного добросовестным предпринимателем от неуправомоченного лица // Судовы весник. - 2003. - с. 341. 9. Бондаренко, Н.JI. Гражданское право. Общая часть : ответы на экзаменационные вопросы / Н.JI. Бондаренко. -Минск : ТетраСистемс, 2009. - 160 с. 10. Петров, Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления / Д.В. Петров. - Санкт Петербург: Юридический Центр Пресс, 2002. - 361с. 11. Подгруша В.В. Юридический словарь современного гражданского права / В.В. Подгруша // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпекрт», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2018. 12. Точилин, В.В. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения: особенности правового регулирования: Монография / В.В. Точилин - Армавир: Редакционно-издательский центр АГПУ, 2006. -196 с. 13. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики (постатейный): В № кн. Кн. 1 Разд. I Общие положения. Разд. II Право собственности и другие вещные права / Отв. Ред. и руководитель авторского коллектива д-р юрид.наук, проф., засл. Юрист БССР В.Ф. Чигир. - Минск: Амалфея, 2005. - 1040 с. 14. Копылов А.А. Возникновение и развитие ограниченного вещного права на землю // Государство и право, 1993.- с. 243.
Отрывок из работы

Основная часть 2.1) Понятие ограниченных вещных прав. Ограниченное вещное право – это право на чужую вещь, т.е. на вещь, находящуюся в собственности другого лица. Ограниченные вещные права, подобно праву собственности, предоставляют уполномоченным лицам непосредственное, хотя и строго ограниченное господство над чужим имуществом. Объект ограниченных вещных прав всегда индивидуально-определенная вещь, уже имеющая собственника. В случае отсутствия или прекращения права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право. Ограниченное вещное право, с одной стороны, предоставляет правообладателю доступ к пользованию вещью в строго установленных рамках, а с другой - сужает права собственника на эту вещь, лишая его полностью или частично возможностей свободного ее пользования. Ограниченные вещные права, являясь производными от права собственности, одновременно обременяют право собственности и в известной степени ограничивают правомочия собственника. Данные ограничения сохраняются и при смене собственника, т. е следуют не за собственником, а за вещью. Вещное право закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей. В области вещного права решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного лица имеют его собственные действия. Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. его обладателю противостоит неограниченный круг субъектов. Осуществление субъективного права юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц, которые обязаны лишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченному лицу совершать (или не совершать) действия по осуществлению своего права. В юридической науке существует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывается по-разному. Если аккумулировать высказанные по данному поводу суждения, то можно сделать следующий вывод: вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является лишь вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственного права; вещному праву присуще право следования; вещные права пользуются абсолютной защитой. Целый ряд перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так бессрочный характер присущ из всех вещных прав только праву собственности. С другой стороны, не все признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных прав, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещам. Известные сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Имущественную основу хозяйствования составляет право собственности. Согласно п.1 ст.210 ГК собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако белорусское законодательство допускает в имущественном обороте лиц-несобственников. В подтверждение этому может служить п.2 ст.210 ГК. Согласно которому, «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц; в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом». Следовательно, ведение хозяйства на базе всех форм собственности не исключает возможности передачи собственником имущества гражданам или юридическим лицам. Гражданское законодательство наделяет лиц, получивших такое имущество, вещным правом наряду с правом собственности. Вещные права подразделяются на 2 большие группы: 1) право на свои вещи – право собственности 2) право на чужие вещи – иные вещные права Право собственности - очень древнее право, возникшее ещё на заре цивилизации. Веками этот институт усовершенствовался, приспосабливался к условиям меняющегося мира. Постепенно возникли совершенно новые объекты и субъекты этого права, появились новые отношения, связанные с этой собственностью (аренда и т.д.), характерной особенностью которых было расщепление прав владения и собственности между несколькими людьми. Поэтому возникла объективная необходимость в законодательном регулировании этих процессов. Право собственности – основное вещное право, в объективном смысле - это совокупность правовых норм регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению. 2.2) Правовое регулирование ограниченных вещных прав на землю. В условиях современной земельной реформы право землепользования получает второе рождение. Введение новых форм собственности на землю не могло оставить неизменным институт права землепользования, который к моменту реформ был достаточно высокоразвит. Земельное право до перестроечного периода, сохраняя право собственности на землю за государством, предусматривало возможность передачи земельных участков гражданам и организациям на праве бессрочного и временного пользования, уделяло значительное внимание широкому обеспечению права свободного доступа каждого к землям для удовлетворения различного рода личных потребностей, установив право общего пользования. Все эти виды землепользования интегрировались в реформируемое земельное законодательство. Вместе с тем прежний уровень регулирования отношений землепользования не соответствует в полной мере меняющимся условиям. Установление права частной собственности потребовало адекватного, решения вопроса о доступе граждан-несобственников к землям. В связи с этим введено право публичного и частного сервитутов. Реанимирована аренда земельных участков, которая была распространена в России сразу в послереволюционный период и запрещена впоследствии. Восстановлен и значительно расширен применяемый короткое время в прошлом принцип платности землепользования. Право землепользования существует в двух значениях - как объективное и субъективное право. В первом случае право землепользования представляет собой институт земельного права, в состав которого входят нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В их число входят нормы, определяющие виды землепользования, порядок и условия предоставления земель в пользование, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения права землепользования. Как субъективное право, право землепользования означает совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений в связи с предоставлением им в пользование земельных участков. Лица, получившие право землепользования, являются землепользователями. Право землепользования - родовое понятие и на практике представлено различными видами. В соответствии с делением земель на категории право землепользования можно разделить на право пользования землями сельскохозяйственного назначения, поселений, землями промышленности и иного специального назначения, землями особо охраняемых территорий, лесного, водного фондов и земель запаса. По субъектному признаку право землепользования делится на две большие группы - право землепользования граждан и организаций. В зависимости от оснований и условий возникновения право землепользования может быть общим и специальным. В свою очередь, специальное землепользование существует в виде права постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования, права аренды, пожизненного наследуемого владения и ограниченного пользования чужим земельным участком. В зависимости от цели, для которой предоставлен земельный участок в пользование, право землепользования делится на право пользования для ведения садоводства, огородничества, дачного и подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений, включая предприятия и другие объекты хозяйственной деятельности, прохода, проезда, размещения объектов инженерной инфраструктуры и др. Земля как один из основных объектов гражданского права может быть предметом различных по содержанию прав, признаваемых и защищаемых законом, в том числе права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, названных в ст. 262 ГК Республики Беларусь. Эти вещные права практически регламентируются нормами Земельного кодекса, к которым ГК отсылает. Согласно ст. 262. земельные участки могут находиться у землепользователей на вещных правах в соответствии с законодательными актами об охране и использовании земель и настоящим Кодексом.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 30 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 23 страницы
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 23 страницы
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 24 страницы
250 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 29 страниц
290 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
320 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg