РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3 ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ………………………………………………………………………..5 1.1. Понятие и правовое регулирование договора………………………5 1.2. Элементы договора купли-продажи…………………………………8 ГЛАВА 2. РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ………….16 2.1.Договор розничной купли-продажи…………………………………16 2.2. Договор поставки как разновидность договора купли-продажи….20 2.3. Договор контрактации как разновидность договора купли-продажи…………………………………………………………………………..27 2.4. Договор энергоснабжения как разновидность договора купли-продажи…………………………………………………………………………..29 2.5. Договор продажи недвижимости……………………………………32 2.6. Договор продажи предприятия……………………………………...36 2.7.Договор мены как разновидность договора купли-продажи………37 2.8. Договор ренты как разновидность договора купли-продажи……..39 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….41 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ (БИБЛИОГРАФИЯ)……………………………………………………………..43

Нормативно-правовые акты: 1. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (заключена в Вене 11.04.1980) (вместе со «Статусом Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 года)» (по состоянию на 26 мая 2010 года)) // Вестник ВАС РФ, N 1, 1994. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410. 4. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, N 17, 22.04.1996, ст. 1918. 5. Федеральный закон от 05.03.1999 N 46-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 08.03.1999, N 10, ст. 1163 6. Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 15.12.2003, N 50, ст. 4859. 7. Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 30.03.1998, N 13, ст. 1463. 8. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ, 08.04.2013, N 14, ст. 1652. 9. Федеральный закон от 29.12.1994 N 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» (ред. от 05.04.2016) // Собрание законодательства РФ, 02.01.1995, N 1, ст. 3. 10. Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3303. Научная и учебная литература: 11. Анохин В., Незнамова Е. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. 2002. N 10. 12. Гражданское право: В 2-х томах. Т.II. Полутом 1 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2005. 13. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. Г. Калпина. — 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2002 14. Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2009. 15. Дерюга Н.Н. Договор ренты: некоторые проблемы правопонимания // Российский следователь. - М.: Юрист, 2011, № 15. 16. Договор купли-продажи :Логико-правовой анализ. аномалий /В. Н. Васин, В. И. Казанцев. //Российский судья. -2005. - № 4. 17. Засев А.Ю., Коваленко С.П. Договор контрактации как элемент системы закупок сельскохозяйственной продукции // Совершенствование законодательства: проблемы толкования и правоприменения: сборник научных трудов. - Волгоград: ВА МВД России, 2012. 18. Захарьина, А.В. Договор купли-продажи. Учет. Налоги. Арбитраж [Текст]: Практическое пособие / А.В. Захарьина.- М.: Дело и Сервис , 2007 19. Егоров, Н. Д. Гражданское право [Текст]: Учебник в 3 томах / Н. Д.Егоров, И. В.Елисеев. Т. 2 - М.: Проспект, 2008. 20. Киреев Д.Н. Договор купли-продажи как основной договор в торговой деятельности // Источники частного и публичного права: сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции 30 апреля 2012 г.. - Тамбов: Изд-во ТРОО «Бизнес-Наука-Общество», 2012. 21. Клейн Н.И., Левшина Т.Л., Чубаров В.В. Договор купли-продажи и его виды // Законодательство и экономика. М., 1997. Вып. 7 - 8. 22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный) / Э. П. Гаврилов, О. А. Городов, С. П. Гришаев [и др.]. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. 23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. О.Н. Садикова. 5-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2006. 24. Корецкий А.Д. Договорное право России – основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», Ростов–на-Дону, серия юридическое образование, 2004. 25. Козлов И.В. Договор энергоснабжения как особый вид договора купли-продажи. // Современное право, 2007. № 7. 26. Курьянова Ю.Ю. Правовая природа договора энергоснабжения // Актуальные проблемы правотворчества и правоприменительной деятельности в Российской Федерации: материалы Международной научно-практической конференции. Иркутск, 12 ноября 2011 г.. - Иркутск: Изд-во ИГУ, 2011. 27. Левшина Т.Л. Договор розничной купли-продажи // Законодательство и экономика. 2005. №8. 28. Макарова Т.В. Особенности правового регулирования договора продажи предприятия // Арбитражные споры. - С.-Пб., 2011, № 1 (53). 29. Малышева Л., Договор поставки как отдельный вид договора купли-продажи //Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение, 2007., № 3. 30. Микрюков В., Микрюкова Г. Проблемы договора мены // Хозяйство и право. - М., 2013, № 10. 31. Никишина С.А. Договор розничной купли-продажи как один из разновидностей договора купли-продажи // Актуальные проблемы юридической науки: Сборник научных трудов. - Тольятти: ТГУ, 2010, Вып. 7. 32. Пашацкая Л.В. Договор розничной купли-продажи как публичный договор // Тенденции развития частного права: сборник научных трудов, посвященный 80-летию Саратовской государственной академии права. - Саратов: Изд-во ГОУ ВПО «Саратов. гос. академия права», 2011. 33. Пиляева В.В. Гражданское право (в вопросах и ответах).: Учебное пособие. – М.: ТК «Велби», 2003. 34. Ровный В.В. Договор купли-продажи (очерк теории). Иркутск, 2003. 35. Разумова И., Поставка или розничная купля-продажа? // Экономический журнал «ЮРИСТ», 2008. № 3. 36. Родина М.А. Договор энергоснабжения // Современные проблемы гражданского права и процесса: сборник статей по материалам работы круглого стола. - Руза, 2012. 37. Сабирова Т.Р. Договор энергоснабжения в системе гражданско-правовых договоров // Право и государство: теория и практика. - М.: Право и государство, 2011, № 4 (76). 38. Савельева А. Договор поставки: что считать существенными условиями // Административное право. - М., 2013, № 3. 39. Сейнароев Б.В. Договор купли-продажи // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. N 6. 40. Трегубова И.О. Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости // Современная преступность: состояние, проблемы, перспективы противодействия: Сборник научных статей в двух томах. Том 1. - Нальчик: Нальчик. филиал Краснодар. унив. МВД России, 2010. 41. Устинов В.В., Договор купли-продажи недвижимости: правовое регулирование// «Экономико-правовой бюллетень». 2008. № 6. 42. Черепок А.А. Понятие и особенности правового регулирования договора контрактации // Право и политика: вызовы современности: сборник статей преподавателей, аспирантов, студентов юридического факультета. - Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2013. 43. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. - М.: Юрист, 2012, № 3.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1.1. Понятие и правовое регулирование договора Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Венская конвенция ООН 1980 года о договорах международной купли-продажи товаров. С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке Гражданского кодекса Российской Федерации , что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой. Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса РФ. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с Гражданским кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные типы стали пониматься как разновидности купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование общественных отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательств по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора . Наряду с ними существуют и другие виды договора (продажа ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав), основная роль, в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу, а специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей купли-продажи по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры купли-продажи различного имущества между гражданами (например, автомобили). Такие сделки регулируются общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно существует . Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный . Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Так, договор дарения предусматривает безвозмездность отчуждения имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары. По договору аренды имущество передается не в собственность, а во временное владение и пользование. В отличие от купли-продажи предметом подрядных договоров являются не вещи сами по себе, а результаты деятельности подрядчика, имеющие овеществленную форму. Некоторые условия договора подряда в целях нормативной экономии определяются путем отсылок к нормам о купле-продаже, что, однако, не означает смешение двух самостоятельных договорных типов. Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.