Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Ипотека в гражданском праве

natati2016 210 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 30 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 31.01.2018
Ипотека, как в прочем и другие формы залога, является неотъемлемой частью рыночной экономики любой страны. С помощью залога общество получает лучшее, современнейшее орудие кредита, поэтому в обращении с этим оружием требуется более искусство, осторожность, разборчивость, техническая ловкость приемов. В России законодательная база - основа рыночной системы - продолжает нести отпечаток сложившихся за более чем 70-летний период стереотипов и социально-правовых представлений о жилищных правах граждан, закрепленных в Конституции.
Введение

«Ипотека в гражданском праве» изучается на стыке сразу нескольких взаимосвязанных дисциплин. Для современного состояния науки характерен переход к глобальному рассмотрению проблем тематики «Ипотека в гражданском праве». Вопросам исследования посвящено множество работ. В основном материал, изложенный в учебной литературе, носит общий характер, а в многочисленных монографиях по данной тематике рассмотрены более узкие вопросы проблемы «Ипотека в гражданском праве». Однако, требуется учет современных условий при исследовании проблематики обозначенной темы. Высокая значимость и недостаточная практическая разработанность проблемы «Ипотека в гражданском праве» определяют несомненную новизну данного исследования. Дальнейшее внимание к вопросу о проблеме «Ипотека в гражданском праве» необходимо в целях более глубокого и обоснованного разрешения частных актуальных проблем тематики данного исследования. Актуальность настоящей работы обусловлена, с одной стороны, большим интересом к теме «Ипотека в гражданском праве» в современной науке, с другой стороны, ее недостаточной разработанностью. Рассмотрение вопросов связанных с данной тематикой носит как теоретическую, так и практическую значимость. Результаты могут быть использованы для разработки методики анализа «Ипотека в гражданском праве». Теоретическое значение изучения проблемы «Ипотека в гражданском праве» заключается в том, что избранная для рассмотрения проблематика находится на стыке сразу нескольких научных дисциплин. Объектом данной работы является анализ условий «Ипотека в гражданском праве». При этом предметом исследования является рассмотрение отдельных вопросов, сформулированных в качестве задач данного исследования. Целью работы является изучение темы «Ипотека в гражданском праве» с точки зрения новейших отечественных и зарубежных исследований по сходной проблематике. В рамках достижения поставленной цели автором были поставлены и решения следующие задачи: - изучить теоретические аспекты и выявить природу «Ипотека в гражданском праве»; - сказать об актуальности проблемы «Ипотека в гражданском праве» в современных условиях; - изложить возможности решения тематики «Ипотека в гражданском праве»; - обозначить тенденции развития тематики «Ипотека в гражданском праве»;
Содержание

Введение 1. Понятие ипотеки и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов 1.1 Особенности ипотеки земельных участков 1.2 Особенности ипотеки предприятий 1.3 Особенности ипотеки жилых домов и квартир 2. Развитие законодательства об ипотеке и ипотечном кредитовании в современной России 3. Проблемы правового регулирования ипотеки на современном этапе Заключение Список используемой литературы
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // Собрание законодательства РФ.1994. №32. Ст. 3301. 3. Федеральный закон от 30.12.2004 № 216-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (часть 1). 4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 13.05.2008) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. 5. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 19.07.2007) «О залоге» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. №23. 6. Гришаев С.П. Особенности ипотеки (залога недвижимости) как способа обеспечения исполнения обязательств. М.: Консультант Плюс, 2015. 7. Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие / Под ред. В.З. Черняка. М.: Статут, 2013. 8. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Приор, 2015. 9. Карагаева О.А. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений в России // Правовая реформа и совершенствование российского законодательства: Сб. материалов межвуз. науч.-практ. конф. 13 мая 2004 г. Екатеринбург, 2004. 10. Назаров В.Б., Королева С.О. Ипотека. Руководство к действию. СПб.: БХВ-Петербург, 2014. 11. Черняк А.В. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. М.: Международный университет, 2014.
Отрывок из работы

1. Понятие ипотеки и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов Ипотека является одним из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Ипотека (гр. hypothec - залог, заклад) - представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). В нашей стране порядок осуществления ипотеки регулируется законом РФ «О залоге», основными положениями о залоге недвижимого имущества - ипотеке, а также федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Основные положения закона следующие: - предусматривается (по выбору сторон) заключение договора об ипотеке как в традиционной форме, без передачи прав залогодержателя другим лицом, так и в форме закладной, являющейся ценной бумагой; - все ипотечные операции подлежат государственной регистрации; - детально урегулированы взаимоотношения сторон по договору перехода прав на заложенную недвижимость от залогодателя к другим лицам в случае ее дополнительного обременения правами третьих лиц (последующий залог, аренда, сервитуты); - может быть заложена только та недвижимость, на которую у владельца имеется право на отчуждение или на продажу; - залог сельскохозяйственных земель должен регулироваться специальным законом. Согласно статье 42 Закона РФ «О залоге» ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Ипотека - это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право, в случае неисполнения залогодателем обязательства, получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, т.е. должника. В ипотечном договоре предусматриваются различные варианты взаимоотношений между залогодержателем и залогодателем. Так, соглашением может быть установлено право залогодержателя пользоваться доходами от заложенной недвижимости в счет погашения кредита. Договор может предусматривать значительную свободу действий залогодателя: возможность отчуждения заложенного имущества с переводом на приобретателя долга по обязательству, сдача его в аренду; обременение его новыми долгами и т.д. Договор об ипотеке заключается в виде закладной. Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной. Ипотека может быть установлена на: - земельные участки; - предприятия, здания и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике; - жилые дома и квартиры; - дачи, садовые дома, гараж и другие строения; - иное недвижимое имущество.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 20 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 38 страниц
420 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 31 страница
420 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 51 страница
520 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 22 страницы
350 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg