Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИССЕРТАЦИЯ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ

Учет недвижимого имущества организации.

irina_krut2019 2275 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 91 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 20.01.2020
Целью данной выпускной квалификационной работы является изучение особенностей учета и анализа недвижимого имущества коммерческой органи-зации на примере НГДУ «Лениногорскнефть». Задачи: ? определить содержание понятия «недвижимое имущество»; ? дать характеристику особенностей бухгалтерского и налогового учета недвижимого имущества по российским и международным стандартам учета; ? провести анализ особенностей учета недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть»; ? провести анализ недвижимого имущества НГДУ «Лениногорскнефть». Предметом исследования являются методологические, организационно-методические и практические аспекты становления и совершенствования учета недвижимого имущества в коммерческих организациях. Исследование прово-дится на основе современных теоретико-экономических концепций по учету недвижимого имущества, требований нормативных положений по тематике квалификационной работы, а также анализе фактических материалов коммер-ческой организации. Объектом исследования является практическая деятельность НГДУ «Ле-ниногорскнефть». Теоретической основой исследования послужили научные труды веду-щих отечественных и зарубежных ученых и специалистов, раскрывающие за-кономерности и пути развития бухгалтерского учета и анализа недвижимого имущества. В работе мы опирались на фундаментальное наследие отечественной учетно-аналитической школы, труды ученых, внесших значительный вклад в формирование методологии учета и анализа: Ю.А. Бабаева, Н.П. Барышникова, П С. Безруких, JI.T. Гиляровской, Ю.А.Данилевского, П.И. Камышанова, Н.П. Кондракова, В.Ф. Палия, В.И. Подольского, Я.В.Соколова, А.Д. Шеремета и других. Тем не менее, анализ научной и учебной литературы, справочных и практических пособий показал, что разработке актуальных проблем учета и анализа недвижимого имущества должного внимания на сегодняшний день не уделяется. В то же время, результаты исследований прошлых лет при высоком уровне их научной и практической значимости не отвечают современным требованиям, предъявляемым к организации учета и анализа недвижимого имущества.
Введение

Основные средства являются незаменимой составляющей ресурсного потенциала хозяйствующего субъекта любой отрасли экономики. От эффективного использования основных средств зависит финансовое и имущественное состояние каждой организации. Это обусловливает потребность в повышении качества учетной информации, оперативности ее получения и полноты предоставляемых сведений для всех уровней пользователей. Рационально построенный учет создает возможность для обеспечения режима экономии, сокращения и ликвидации непроизводительных расходов. Большую долю в основных средствах занимает недвижимое имущество. Вопросы установления понятия недвижимого имущества во все времена остро дискутировались в научных кругах. Категория недвижимого имущества на любом из этапов своего развития всегда противопоставляется категории движимого имущества. В настоящее время деление имущества на недвижимое и движимое при-знано во всем мире и существует во всех государствах. Выделение недвижимого имущества из всего имущества объясняется следующими обстоятельствами. К недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые объекты. Такие объекты недвижимости как земля, природные ресурсы, имеют большую экономическую и стратегическую значимость для государства. Во многом по этой причине недвижимость подлежит усиленной охране со стороны закона. Причины этого отчасти носят и исторический характер, отчасти определяются самой природой недвижимости. Так земля была важнейшим объектом недви-жимости в докапиталистические времена, когда денежный капитал, кредит иг-рали незначительную роль в хозяйственной жизни, в то время как земля явля-лась почти единственным источником частных богатств и государственных доходов, служила показателем политического значения гражданина. Недвижимость имеет большое значение для налоговой политики, так как скрытие наличия недвижимости, ее перехода к другому собственнику является трудным делом, поэтому недвижимость нуждается в особом налогообложении. Некоторые правоотношения могут быть только в отношении недвижимости, например, ипотека. Купля-продажа объектов недвижимости значительно отличается от приобретения других товаров и т.д. Таким образом, данные обстоятельства подчеркивают проблемные аспекты учета и анализа недвижимого имущества и тем самым ставят данные вопросы в разряд актуальных.
Содержание

Введение 3 1. Теоретические основы учета недвижимого имущества организации 6 1.1. Экономическая сущность, понятие и классификация недвижимого имущества организации 6 1.2. Нормативное регулирование учета недвижимого имущества 12 1.3. Оценка недвижимости 21 2. Учет и отражение в отчетности недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть» 30 2.1. Синтетический и аналитический учет недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть» 30 2.2. Учет использования недвижимого имущества 37 2.3. Автоматизация учета и раскрытие информации о недвижимости в отчетности 53 3. Анализ использования недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть» 62 3.1 Анализ структуры и динамики недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть» 62 3.2 Оценка эффективности деятельности от использования недвижимого имущества в НГДУ «Лениногорскнефть» 69 3.3 Методика NPV- анализа вложений в недвижимое имущество 73 Заключение 83 Список использованных источников 87
Список литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации (с доп. и изм.) // Кон-сультантПлюс: справ.-правовая система. 2. О бухгалтерском учете: Федеральный закон от 06 декабря 2011 № 402-ФЗ; 3. О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 3 июня 2006 г. № 73-ФЗ // КонсультантПлюс: справ.-правовая система. 4. О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 4 дек. 2006 г. № 201-ФЗ // КонсультантПлюс: справ.-правовая система. 5. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30 дек. 2004 г. № 213-ФЗ // КонсультантПлюс: справ.-правовая система. 6. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России: указ Президента Российской Федерации от 27 окт. 1993 г. № 1767 (утратил силу) // КонсультантПлюс: справ.-правовая система. 7. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. № 2211-1 (утратили силу) // КонсультантПлюс: справ.-правовая система. 8. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утв. Приказом Министерства финансов РФ от 30.03.2001 № 26н); 9. Общероссийский классификатор основных фондов ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008) (утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 г. №2018-ст); 10. Классификация основных средств, которые включаются в амор-тизационные группы (утв. Постановление Правительства РФ от 01 января 2002 г. № 1); 11. Приказ Минфина РФ от 13 октября 2003 № 91н (ред. от 24.12.2010) №Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств»; 12. Постановление Госкомстата РФ от 21 января 2003г. № 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств». 13. Международный стандарт финансовой отчетности МСФО (IAS) 16 «Основные средства»: приказ Минфина РФ от 25.11.2011 г. № 160н . URL: http://www.minfin.ru 14. Международный стандарт финансовой отчетности МСФО (IAS) 17 «Аренда»: приказ Минфина РФ от 25.11.2011г. № 160н. URL: http://www.minfin.ru 15. Положение по бухгалтерскому учетe «Учет аренды». Проект приказа Минфина России. Доступ из справ.-правовой системы «Консуль-тантПлюс». 16. Быданов А.В. Вопросы определения понятия недвижимого иму-щества // Студенческая наука и XXI век. – 2017. №14. – С. 463-465. 17. Воробьев А. Движимая недвижимость. Проблематика правового статуса // ЭЖ-Юрист. — 2016. — № 19. — С. 12–13. 18. Горемыкин В. А. Рынок недвижимости. — М.: МЭГУ, 1994. — 320 с. 19. Гумаров И. Е. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. — 2000. — № 3. — С. 77. 20. Егорова Е.М., Шабанов Ш.Э. Принципы оценки недвижимости // Достижения науки и образования. – 2017. - №3 (16). – С. 17-18. 21. Зигангирова Э.И. Становление института собственности в России // Вестн. Чувашск. ун-та. – № 6. – 2006. 22. Каспина Р. Г., Логинов А. С. Финансовый учет и отчетность в условиях инфляции: учеб. пособие. М.: Издательство «ОмегаЛ», 2008. 23. Кондратенко З. К., Кондратенко И. Б. К вопросу о признаках недвижимого имущества // Актуальные проблемы юриспруденции в современной России: сборник статей по материалам VI Всероссийской научно-практической конференции. — Йошкар-Ола: МОСИ, 2016. — С. 148. 24. Липски С. А. Развитие понятия «недвижимость» в отечественном законодательстве // Правовые вопросы недвижимости. — 2016. — № 1. — С. 3–7. 25. Липски С.А. Особенности государственного регулирования сде-лок с различными видами недвижимости // Нотариус. – 2014. – № 3. – С. 7–10. 26. Макаров О.В. Недвижимость как объект гражданских правоот-ношений: сущность и характерные черты // Нотариус. – 2014. – № 5. – С. 9–12. 27. Махонина И.Н., Махонин Р.В. Новые приоритеты развития фи-нансово-контрольной системы социально-экономической сферы государства: экономико-правовой аспект // Вестник Тамбовского университета. Серия Гуманитарные науки. Тамбов, 2013. - № 4 (120). - С. 189-196. 28. Мялкина А. Ф. К вопросу о выборе способа ведения учета и подготовки отчетности в условиях МСФО // Социально-экономические явления и процессы. Тамбов, 2013. - № 3. 29. Мялкина А. Ф., Оводкова Т. А. Система РСБУ и МСФО для субъектов малого и среднего бизнеса: допущения, принципы и требования // Социально-экономические явления и процессы. Тамбов, 2012. № 12. 30. Мялкина А. Ф., Трегубова В. М. Гармонизация учетной политики организации в условиях МСФО // Социально-экономические явления и процессы. Тамбов, 2013. № 4. 31. Незнамова А.А. Особенности признания единого недвижимого комплекса как единого объекта вещных прав гражданского оборота // Правовые вопр. недвижимости. – 2015. – № 2. – С. 21–24. 32. Оводкова Т. А., Мялкина А. Ф., Трегубова В. М. Особенности налогового учета материально-производственных запасов // Социально-экономические явления и процессы. Тамбов, 2013. № 6. 33. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практи-ческое пособие / Под ред. В.М. Рутгайзера. М.: Дело, 2008. 34. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинные права. – М., 2002. 35. Радюкова Я. Ю., Смагин И. И., Сутягин В. Ю. [и др.] Развитие финансовой системы в условиях модернизации экономики России: кол. мо-нография. Тамбов: Изд-во ТРОО «Бизнес-Наука-Общество», 2013. 36. Родина К.В. Недвижимое имущество: некоторые подходы к классификации. Статья в сборнике: Научные открытия 2017. – С. 474-475. 37. Соколов Я. В., Ковалев В. В. Учет в условиях инфляции // Бух-галтерский учет. - 1993. - № 1. - С. 8-12. 38. Стародумова С.Ю. Правовой режим недвижимых вещей // Пра-вовые вопр. недвижимости. – 2015. – № 1. – С. 14–17. 39. Суханов Е. А. Комментарий части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. — М.: ПРОСПЕКТ, 1995. — 327 с. 40. Трегубова В. М., Мялкина А. Ф., Оводкова Т. А. Вопросы авто-матизации управленческого учета // Социально-экономические явления и процессы. Тамбов, 2013. № 5. 41. Турбина Н. М., Косенкова Ю. Ю. Анализ социальных послед-ствий введения налога на недвижимость // Социально-экономические явле-ния и процессы. Тамбов, 2013. № 11. 42. Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. — М.: Бек, 1986. — 56 с. 43. Юрьев В. М. Асоциальная природа финансово-спекулятивного капитала // Экономист. - 2011.- № 9. - С. 52.
Отрывок из работы

1. Теоретические основы учета недвижимого имущества организации 1.1. Экономическая сущность, понятие и классификация недвижимого имущества организации К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относят-ся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Философы, экономисты и накладывает другие ученые недвижимая разных научных комиссии сфер выдвига-ют категории собственные теории отношений определения недвижимого проекта имущества, исходя согласиться из спе-цифики обслуживания данных наук. связи Так, например, устойчивого достаточно распространено называют рассмотрение недвижимости например сточки зрения также экономики и финансов: гумарова согласно данной употребления позиции недвижимость здания определяется как интегрирования участок территории с сочетать принадлежащими ему гумаров природными ресурсами (растениям почвой, водой, мнением недрами и т. д.), а также признать зданиями и сооружениями. регионов При таком специфики подходе недвижимым системах имуществом будет комплекс являться какой-предположить либо земельный правовые участок, а все характеризовало иные объекты (россии природные ресурсы, отношения здания, сооружения) реформы будут считаться участком его принадлежностями. целевой По мнению случаях других ученых, исключительно недвижимость выступает значимыми лишь в качестве оценки товара, и поэтому рассмотрение рассматривать следует объекты лишь ее ресурсы экономически-товарные затем признаки, среди водные которых называют позиции стационарность, материальность, собственности полезность, долговечность, земельного износ, разнородность, числе уникальность и неповторимость [18, с. 3]. половых Однако следует экономической признать, что привязаны данное толкование признается является слишком решения уз-ким и не участка отражает всех судом существенных признаков и определения специфики недвижимости. динамики Согласно ст. 130 перечне Гражданского кодекса исключить РФ можно муниципальных предположить, что лишь законо-датель, давая материального определение недвижимости, в республики качестве синонимичных отношении понятий использует объекта три правовых собственности категории, а именно: 1) земли недвижимая вещь; 2) вещей недви-жимое имущество; 3) методическое недвижимость. С этим права соглашается большинство категории ученых в области разряду гражданского права [23, с. 148]. человека Так, например, после представляется оправданным возникает использование понятия «муниципальных недвижимая вещь», только так как в быть качестве объекта собственности права собственности описываемых может выступать имеется только вещь. Е. А. случае Суханов утверждает, сооружения что объектами недвижимое вещных прав в рассматривать российском праве вынужден не могут потребностей выступать имущественные вещных права — права которое требования, права гражданского пользования и т. п. [39]. Более региона поздние исследования вещи тоже подтверждают всего данные положения [17, с. 12–13]. зрения Так, Л. В. Щенникова остаются выдвинула концепцию уголовном вещи в узком и оценки широ-ком смыслах. следует Так, в широком россии смысле под участка вещью она состав понимает не понятия только непосредственный также объект материального проблемы мира, но и наказание правовые отношения, может складывающиеся в отношении требования вещи, а также предназначенные права различных объектами субъектов в отношении признание данной вещи. В понятие узком же детально смысле вещью ущерба следует считать разнообразные объекты внешнего вещей мира, созданные которых при участии которые человека, а также качестве природные, натуральные несмотря объекты. Однако сначала впоследствии она земельного отмечает, что и в сооружений отношении вещей в права узком смысле находящийся первоочередно все подтверждают равно возникают направлена гражданско-правовые вынужден отношения [42]. Существуют и необходимо иные, достаточно другие спорные теории, к экономисты одной из вещей которых относится совокупность теория И. Гумарова. недвижимого Он высказывает слова позицию, согласно предусматривает которой «общеупотребительное перечне значение слова «региона вещь» не также совпадает с ее леса юридическим, более только широким пониманием». объект Он указывает шанхае следующее определение развития вещи: «предмет землей внешнего (материального) имущество мира, находящийся в отнесение естественном состоянии в вещам природе или параметров созданный трудом либо человека, являющийся гражданского основным объектом в населения имущественных отношениях» [39]. определении Ст. 132 Гражданского группой кодекса РФ только гласит, что в земельным состав предприятия такие как имущественного долговечность комплекса входят иные все виды более имущества, предназначенные других для его сбора деятельности, такие недвижимости как земельные реального участки, здания, объектом сооружения, оборудо-вание, насаждения сырье, продукцию, рода инвентарь, права муниципальных требования, долги, а тесной также права таковыми на обозначения, отношении индивидуализирующие предприятие, могут его продукцию, назначения работы и услуги (предприятие коммерческое обозначение, считать товарные знаки, недвижимого знаки обслуживания), и этих другие исключительные применения права. Таким собственные образом, И. Гумаров федеральным приходит к выводу, сначала что закон потерпевшего наряду с вещами комиссию материальными также недвижимости допускает возможность продуктивно существования нематериальных финансовой вещей. Благодаря технологии этому проясняется условий цель употребления в которое ст. 131 Гражданского теория кодекса РФ утверждать вместе с понятием «отношении вещь» категории «согласиться имущество». С помощью человека данного инструмента отнесения было достигнуто субъектов раскрытие недвижимости недвижимости не только вообще как отдельного почвенный объекта, имеющего также исключительно вещественное намерений содержание, но и возникают как совокупности используются определенного набора объекты прав. В ст. 132 случае Гражданского кодекса прибыль РФ предприятие оперативный охарактеризовано не правовой как совокупность обособленные вещей, а как несколько имущественный комплекс. сайте Вместе с тем непосредственный проявляется проблема блоки обоснованности использования возможностей категории «имущество» в земельном законодательном определении комплексы недвижимости. Так, С. А. индивидуально Липски считает, время что понятия «недвижимостью недвижимого имущества» и «федеральным недвижимых вещей» состава используются законодателем локализация как синонимы связи лишь условно, морские на самом можно деле включая в правового спектр недвижимости вещественное лишь непосредственно лица вещи [24, с. 3–7]. То стала есть употребление в работы ст. 130 Гражданского недвижимого кодекса РФ однозначно наряду с терминами «чтении недвижимое имущество» и «недвижимость недвижимая вещь» качестве термина «недвижимость» данные представляется избыточным, сооружения поскольку первые почвенный два понятия ними по сути фактов полностью раскрывают интегрирования содержание третьего. материальными Таким образом, употребление можно согласиться с оперативный мнением многих иные российских ученых в рассмотрим сфере гражданского участие права, которые следует считают, что предполагалось из ст. 130 целевой Гражданского кодекса расположенных РФ возможно единственное исключить упоминание «объект недвижимого имущества» и «ущерба недвижимости», поскольку основным данные категории материальные лишь усложняют иные квалификацию недвижимости являются как объекта идея гражданских прав, и терминами что необходимо зарегистрировано более детально международных сосредоточиться на являются раскрытии понятия «права недвижимая вещь», лица отмечая, что выступать объектом права согласно на недвижимость направлена могут быть рамках лишь материальные инвестиций предметы. В современной следует России понятие «всего недвижимость» было исследования введено в эконо-мический и индивидуально правовой оборот в 1991 г. рассуждения Основы гражданского увязывая законодательства СССР и ситуационного республик отнесли к этих недвижимому имуществу усложняют земельные участки и одном все, что имущество прочно с ними условий связано, точнее понуждения здания, сооружения, сосредоточиться предприятия, иные организация имущественные комплексы, участки многолетние насаждения. актуальным Также была условий предусмотрена возможность недвижимости отнесения законодательными изменения актами к недвижимому и определены иного имущества (исключены ст. 4) [7]. Затем исключены отнесение земельных потребностям участков и связанного с быть ним имущества к деятельности не-движимости было развивающиеся подтверждено Указом смыслах Президента Российской повторение Федерации от 27 основы октября 1993 г. № 1767 «О регулировании была земельных отношений и вещь развитии аграрной ссылкой реформы в России» (п. 1) и в 1994 г. земельный закреплено в Гражданского деле кодекса РФ. В слой статью 130 Гражданского зависела кодекса РФ, быть дающую определение отнесения недвижи-мости, в последние 20 способ лет трижды участке вносились изменения, права но неизменными комплексности остаются два уникальность критерия отнесения объекты вещей к категории внес недвижимых: ? материальный – более степень связи требования этих вещей с земельного землей (при почвенный этом земель-ные правового участки, участки отмечая недр, обособленные научных водные объекты – перечне это то, отдельных что отдельно продукцию от земли исключить физически быть оказание не может, а анализа леса, многолетние недрами насаждения, здания, насилия сооружения – это активно вещи, которые наблюдения могут быть дверь отделены от имущества земли физически, утверждать но такое насилия отделение приведет к сооружения несоразмерному ущербу земельным их назначения); ? имеет юридический – отнесение таким вещей к разряду оперативный недвижимых в силу власти закона или имеет увязывая их определения признание таковыми с употребление разного рода недвижимость юридически значимыми потребностей действиями (регистрация смысле прав на сознании них, нотариальное предназначенные удостоверение сделок) [26, с. 15]. состав Данный критерий услуги используется и для недвижимым отнесения к категории современной недвижимо-сти вещей, предприятия движимых по границы своей природе, сочетать которые не выводу имеют тесной слова связи с землей и соответствующих могут быть поскольку отделены от одном нее без понятие всякого ущерба президент для их трижды назначения. К ним полезность относятся воздушные и услуги морские суда, диссертацию суда внутреннего избыточным плавания, космические аграрной объекты. Сначала в обособленные ст. 130 Гражданского этого кодекса РФ к возможно недвижимым вещам научных отно-сились земельные очень участки, участки регионов недр, обособленные прочно водные объекты и отмечая все, что понятия прочно связано с понятия землей, т. е. объекты, субъективному перемещение которых признаков без несоразмерного иных ущерба их централизованного назначению невозможно, в основе том числе могут леса, многолетние самоуправления насаждения, здания, централизованного сооружения. Но в 2005 г. к прав недвижимости были которой отнесены также однако объекты незавершенного мира строительства [5]. А в 2006 г. из направленные ее состава вещь исключены сначала законом обособленные водные права объ-екты [3], а затем товарные леса и многолетние вещей насаждения [4]. Такое сооружения исключение законодатель случае объяснял тем, системах что леса и понятие водные объекты и будет без того «неотъемлемую привязаны» к землям, муниципальных на которых участок они расположены, понуждения они являются «например принадлежностью», которая комиссии следует судьбе экономики главной вещи – правовому земельного участка (инструмента согласно п. 2 ст. 261 оказание Гражданского кодекса подтверждено РФ право смысле собственности на земельным земельный участок природе распространяется на земельного находящиеся на быть нем растения и используется водные объекты) [24, с. 5]. недвижимому Рассмотрим, как в факторов Земельном кодексе позиции Российской Федерации [1] возможность меня-лось определение этим базового элемента определение недвижимости – земельного долги участка. В 2001году под таким земельным участком совпадает понималась часть система поверхности земли (в общеупотребительное том числе ученых почвенный слой), которой границы которой выдвигают описаны и удостоверены в данные установленном порядке (приходит ст. 6 ЗК связи РФ, ред., россии действовавшая до 2008 г.). целостность Это определение сооружениями земельного участка каждый указывает на обозначая его сущностное и более единственное отличие пониманием от земель глубокая вообще – границы, теория которое также остаются однозначно характеризовало поскольку почвенный слой сырье как неотъемлемую большую часть земельного числе участка. В гражданском имущество законодательстве заложен кодекса подход, позволяющий трижды рассматривать почвенный имущество слой как выделяется нечто отдельное поэтому от земельного муниципальных участка, по квалификацию сути, приравнивая специфики его по электропередачи правовому режиму к значение находящимся на физически земельном участке экономике растениям. С 2008 г. введено учебные новое понятие концепцию земельного участка. столько Под ним которое стала по-ниматься вместе часть земной невозможно поверхности, границы степень которой определены в многолетние соответ-ствии с федеральным категории законодательством, а в случаях, участок установленных феде-ральным которые законом, могли установленные создаваться искусственные отделены земельные участки (имеет ст. 11.1 Земельного зданий кодекса РФ, объекты ред. 2008 – 2014 гг.). также При этом объекты почвенный слой квалифицирующих перестал рассматриваться в правительства качестве элемента объекты земельного участка. С 2015 г. лишь земельный участок продвижения определяется как интересов недвижимая вещь, земельного которая представляет щенникова собой часть кроме земной поверхности и может имеет характеристики, вообще позволяющие определить вещами ее в качестве вместе индивидуально определенной отмечая вещи (п. 3 ст. 6 выбор Земельного кодекса зданий РФ). Таким природе образом, за 15 открывающие лет определение случае земельного участка земельного менялось не-сколько развитии раз. Гражданский понятия кодекс РФ участок признает недвижимостью сути также и предприятие дороги как имущественный различных комплекс, в состав которой которого входят недвижимость все виды следующее имущества, предназначенные характер для его права деятельности, такие земли как земельные государственную участки, здания, собственности сооружения, оборудование, сущностное сырье, продукцию, несмотря инвентарь, права продвижения требования, долги, а актов также права обоснованности на обозначения, известно индивидуализирующие предприятие, законопроект его продукцию, оборот работы и услуги (индивидуализирующие коммерческое обозначение, товара товарные знаки, связи знаки обслуживания), и земной другие исключительные слова права. Поэтому в давая рамках реформы водные гражданского законодательства (2009–2012 только гг.) предполагалось поверхности перестать считать возможность предприятие недвижимостью. имущества Соответ-ствующий законопроект оборот весной 2012 г. внес в государствах Государственную думу план прези-дент Российской которая Федерации. Указанный менялось законопроект принят в назначению первом чте-нии, сосредоточиться однако дальнейшего кодекса продвижения эта имущественный идея не сооружения получила. Кроме обозначение того, с 2013 г. Гражданский принадлежащими кодекс РФ (полностью ст. 133.1) предусматрива-ет, позиционировании что совокупность общеупотребительное объединенных единым порядок назначением зданий, фактов сооружений и иных уголовном вещей, неразрывно собственные связанных физически однако или технологически, в продвижения том числе третьего линейных объектов (недвижимости железные дороги, кодекса линии электропередачи, ссылкой трубопроводы и др.), относятся либо расположенных предприятия на одном территорий земельном участке, незавершенного если зарегистрировано суда право собственности имущество на совокупность электропередачи таких объектов понимает как на новое одну вещь, вообще признается единым недвижимости недвижимым комплексом [31, с. 22]. сооружения Таким образом, субъективному понятие «недвижимость» данные имеет разновариантное квалификацию пони-мание в различных материальность правовых системах и земельный государствах. В России недвижимая же это участки понятие в советское отмечая время отсутствовало в возможностей законода-тельстве и неоднократно центре менялось после категории его восстановления. В связано этих условиях тесной не всегда перемещение представляется можно объекты утверждать, что рассуждения недвижимость – это федерации любая вещь, первом так прочно права связанная с землей, понятия что ее ресурсами перемещение невозможно вырабатывает без нанесения внес несоразмерного ущерба внешнего ее назначению. которая Как альтернативные возможностей варианты возникает выдвигают вопрос о признании базового ее, например, рассмотрение принадлежностью главной (региона недвижимой) вещи, выдвинула ее составной исключительно частью или своими ее улучшением. участки Наряду с теоретическим были интересом это называют имеет и практическое именно значение, поскольку своей правовой режим набора недвижимых вещей тоже отличается от этих движимых; для стратегического них предусмотрен отношениях особый порядок было государственной регистрации сообщит прав и др. неоднократно Таким образом, устойчивых несмотря на система многовековую историю предусмотрена применения право-вого установленные понятия «недвижимое искусстве имущество» и наличие недвижимости соответствующих определений в перемещение законодательстве, в настоящее преступлениями время все интересов еще имеется данных целый ряд имущество прочно связанных с переходные землей объектов, отнесения распространение на относятся которые правового мира режима, свойственного материального недвижимости, носит преступления дискуссионный характер. 1.2. Нормативное регулирование учета недвижимого имущества Недвижимое имущество, к которым относятся здания, сооружения, зе-мельные участки, подлежат отражению в бухгалтерском учете в качестве ос-новных средств. Порядок организации признакам бухгалтерского учета региона основных средств в управления соответ-ствии с Положением классификации по бухгалтерскому средств учету «Учет когда основных средств» законодательства ПБУ 6/01 разъяснен в случаях Методических указаниях фондам по бухгалтерскому затрат учету основных учете средств. Предписания имущества этих Методических момента указаний распространяются против на орга-низации, имущества являющиеся юридическими приказа лицами по нужд законодательству Российской этапу Федерации (за вещь исключением кредитных объекта организаций и бюджетных средств учреждений). При повторение принятии к бухгалтерскому основных учету активов в будет качестве основных территории средств необходимо основе единовременное выполнение составляет следующих условий: ? качества использование в производстве объектов продукции, при использования выполнении работ удерживаемое или оказании учет услуг либо учету для управленческих классификация нужд организации; ? денежный использование в течение рыночная длительного времени, учета то есть службами срока полезного будущем использования, продолжительностью преступлениями свыше 12 месяцев индивидуальной или обычного связи операционного цикла, лесбиянства если он сначала превышает 12 месяцев. айреса Сроком полезного документации использования является leases период, в течение закрепление которого использование справедливой основных средств либо приносит экономические приватизации выгоды (доход) сделки организации. Для понуждения отдельных групп праве основных средств протяжении срок полезного актуальным использования определяется публичные исходя из имущество количества продукции (случае объема работ в стратегического натуральном выражении), прав ожидаемого к получению в первостепенную результате использования объекты этих основных территорию средств; ? организация учета не предполагает осмотр последующую перепродажу основных данных акти-вов; ? имущества способность приносить полезного организации экономические общественно выгоды (доход) в стратегию будущем. Бухгалтерский предприятий учет основных операционного средств ведется в договоров целях: ? формирования начисляется фактических затрат, договор связанных с принятием теплоснабжение активов в качестве имущество основных средств к активов бухгалтерскому учету; ? имущества документального оформления и прочего своевременного отражения оправданным поступления основных стоимости средств, их обслуживания внутреннего перемещения и даже выбытия; ? достоверного накопленной определения результатов ведется от продажи и группы прочего выбытия новацией основных средств; ? преступлениями определения фактических большую затрат, связанных с постиндустриальный содержанием основных данных средств (технический совершении осмотр, поддержание в имущества рабочем состоянии и длительного др.); ? обеспечения недостатками контроля за социального сохранностью основных контроля средств, принятых к территории бухгалтерскому учету; ? бухгалтерский проведения анализа инвестиционной использования основных совершения средств; ? получения уставного информации об средств основных средствах, факта необходимой для креативный рас-крытия в бухгалтерской месяцев отчетности. Руководство учитываться организации самостоятельно затрат разрабатывает внутренние большую по-ложения, инструкции, угрозах иные организационно деятельности распорядительные документы, бухгалтерском необходимые для принадлежащее организации учета особенности основных средств и основных контроля за первичной их использованием с хозяйственной учетом действующего локализация законодательства. Указанными аренду документами могут основных утверждаться: ? формы поставках применяемых первичных айреса учетных документов plant по поступлению, преодоления выбытию и внутреннему окоф перемещению объектов указанных основных средств и компаний порядок их сферах оформления (составления), а позиционирования также правила инвестиционной документооборота и технология региона обработки учетной унифицированных информации; ? перечень участие должностных лиц должно организации, на федеральный которых возложена основных ответ-ственность за данные поступление, выбытие и направленные внутреннее перемещение особо объектов ос-новных отчетности средств; ? порядок понуждения осуществления контроля организация за сохранностью и основных рациональным ис-пользованием начисляется объектов основных правительства средств в организации. приращения Бухгалтерский учет групп объектов недвижимого деятельности имущества в качестве действующего основ-ных средств аренда осуществляется на денежный основании ряда образования нормативно-правовых свыше документов, принятых в срока развитие Федерального фондов закона о бухгалтерском вещь учете, в частности к более таковым относятся: ? федерации Федеральный закон «О службами бухгалтерском учете включаются от 06 декабря 2011 № 402-категории ФЗ; ? Положение видам по бухгалтерскому проводимых учету «Учет активов основных средств» права ПБУ 6/01 (утв. поэтому Приказом Министерства региона финансов РФ региональных от 30.03.2001 № 26н); ? Общероссийский очень классификатор основных разграничение фондов ОКОФ тяжкого ОК 013-2014 (СНС 2008) (фиксироваться утв. Приказом отличаются Федерального агентства случаях по техническому модели регулированию и метрологии неполное от 12 декабря 2014 г. №2018-операционная ст); ? Классификация перепродажу основных средств, политики которые включаются в группы амортизаци-онные группы (целях утв. Постановление диссертацию Правительства РФ основе от 01 января 2002 г. № 1); ? опасность Приказ Минфина имущественные РФ от 13 сознании октября 2003 № 91н (ред. необходимо от 24.12.2010) №Об региональных утверждении Методических имущество указаний по женщина бухгалтерскому учету потребностям основных средств»; ? россии Постановление Госкомстата россии РФ от 21 текущую января 2003г. № 7 «Об идея утвер-ждении унифицированных сделать форм первичной включается учетной документации экономической по учету типичных основных средств». уголовном Недвижимое имущество общественно относится к амортизируемому имущество имуществу, по-этому бухгалтерского оно подлежит качестве амортизации, начиная учетных со следующего документации месяца после приносит принятия к учету (equipment вводу в эксплуатацию).
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Диссертация, Бухгалтерский учет и аудит, 87 страниц
750 руб.
Диссертация, Бухгалтерский учет и аудит, 130 страниц
3900 руб.
Диссертация, Бухгалтерский учет и аудит, 128 страниц
3840 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg