Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Оценка экономической эффективности проекта строительства многоэтажного жилого дома в г. Санкт-Петербург.

irina_krut2019 1975 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 79 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 15.01.2020
Целью выпускной квалификационной работы является оценка эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Санкт-Петербурге. Поставленная цель достигается путем решения следующих задач: ? раскрыть понятие инвестиций, определить их функции и источники финансирования инвестиций; ? обобщить теоретические основы методологии оценки эффективности инвестиционных проектов; ? проанализировать финансовое состояние предприятия с целью определения достаточности собственного капитала для эффективного вложения средств в конкретный инвестиционный проект и привлечение инвестиций; ? рассчитать экономическую эффективность и риски инвестиционного проекта строительства. Объектом выпускной квалификационной работы является жилой дом в г. Санкт-Петербурге. В качестве предмета исследования рассматриваются методы оценки эффективности инвестиционного проекта. Научный интерес к проблеме инвестиционной деятельности строительных организаций достаточно велик, о чем свидетельствуют многочисленные публикации в научных и научно-практических изданиях как отечественных, так и зарубежных ученых и практиков. Теоретическая значимость выпускной работы заключается в обобщении опыта планирования и оценки инвестиционных проектов строительных предприятий. Практическая значимость дипломной работы состоит в том, что разработанные предложения и рекомендации могут быть использованы для совершенствования практической деятельности по выработке планов и программ инвестиционной деятельности строительных предприятий.
Введение

Развитие рыночных отношений в России привело к необходимости решения множества социально-экономических проблем, главной из которых является проблема эффективного вложения капитала с целью его приумножения, т.е. инвестирование. Исследование проблем инвестирования постоянно находится в центре внимания экономической науки, поскольку инвестиции затрагивают основы хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста страны в целом. В связи с этим от решения проблем инвестирования в существенной степени зависит подъем экономики, что в конечном итоге ведет к повышению благосостояния граждан, укреплению политической стабильности и т.д. На уровне предприятия инвестиционная деятельность дает ощутимые конкурентные преимущества, возможности к обновлению и развитию бизнеса, удержанию завоеванных позиций и выходу на новые рынки, а также она необходима в ряде антикризисных мероприятий. Для активизации инвестиционной деятельности государство должно обращать внимание на создание благоприятного инвестиционного климата и регулирование инвестиционной деятельности. Основной целью инвестиционной деятельности является обеспечение реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия. Немаловажным аспектом деятельности строительных предприятий, является адекватная оценка экономической эффективности инвестиционных проектов. Практика инвестиционного анализа свидетельствует о наличии многочисленных подходов к оценке инвестиционных проектов, множество из которых не позволяет судить о точности оценки посредством какого-либо метода в отдельности, что обусловливает необходимость комбинирования подходов и методов с целью наиболее адекватного анализа предполагаемого проекта инвестирования с учетом специфики исследуемого объекта и отрасли, к которой этот объект имеет принадлежность. Данная проблема служит актуальностью выбранной темы исследования.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..…………... 3 ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ………………………………………………………………. 5 1.1 Сущность и виды инвестиций………………………………………………… 5 1.2 Понятие и этапы подготовки инвестиционного проекта. Структура инвестиционного цикла……………………………………………………….. 8 1.3 Источники финансирования инвестиционных проектов…………………... 13 ГЛАВА II. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ…………………….. 19 2.1 Oцeнкa эффективности инвестиционного проекта, принципы и этапы.….. 19 2.2 Показатели оценки эффективности инвестиционных проектов……...…… 25 2.3 Учет факторa нeопpеделенности и риска при оценке эффективности инвестиционных пpoектов…………………………………………………... 29 ГЛАВА III. РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ОЦЕНКА РИСКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА…………………………………………………………………………..….. 38 3.1 Оценка финансового состояния предприятия……………………………... 38 3.2 Характеристика инвестиционного проекта………………………………… 41 3.3 Анализ коммерческой эффективности проекта……………………………. 45 3.4 Анализ рисков инвестиционного проекта………………………………….. 52 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………. 58 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………… 61 ПРИЛОЖЕНИЯ
Список литературы

1. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: утверждены Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 г. № ВК 477 2. Абакумов Р.Г., Грищенко Е.Н., Стрекозова Л.В. Теоретические аспекты анализа и оценки организационно-технологических рисков в строительстве // Инновационная наука. 2016. №5-1 (17). С.10-12 3. Балабанов, И.Т. Риск-менеджмент: учебник / И.Т. Балабанов. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 462 с. 4. Богатин, Ю.В. Инвестиционный анализ: учебное пособие / Ю.В. Богатин, В.А. Швандар. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014. – 462 с. 5. Бороненкова, С.А. Финансовый анализ предприятия: учебное пособие / С.А. Бороненкова, Л.И. Маслова, С.Я. Крылов. - Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. экон. ун-та, 2015. – 239 с. 6. Бут Т.П. Анализ современных подходов к классификации экономических и страховых рисков // Территория науки. 2016. №6. С.146-151 7. Васильчук, Е.С. Бизнес-планирование и оценка рисков предпринимательской деятельности: учебное пособие / Е.С. Васильчук, Н.А. Рухманова. – Иваново: Изд-во ИГУ, 2015. – 279 с. 8. Величко Н.Ю., Лаврова Е. М., Кравченко К. А. Управление рисками как бизнес-процесс // Научно-методический журнал «Концепт». – 2016. – Т. 11. – С. 56–60. 9. Виленский, П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика: учебное пособие / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С.А. Смоляк. – М.: Академия, 2015. – 888 с. 10. Волков, О.И. Экономика предприятия (фирмы): учебник / под ред. О.И. Волкова, О.В. Девяткина. – М.: ИНФРА-М, 2016. – 601 с. 11. Гармаш А. Н., Орлова И.В. Математические методы в управлении: Учебное пособие / А.Н. Гармаш, И.В. Орлова. М.: РИОР, 2015. 272с. 12. Грабовый, П.Г. Риски в современном бизнесе: учебное пособие / П.Г. Грабовый, С.И. Петрова. - М.: АЛАНС, 2015. – 285 с. 13. Иванова, Н.Н. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие / Н.Н. Иванова, Н.А. Осадчая. - Ростов н/Д: Феникс, 2015. – 452 с. 14. Киселева, Н.В. Инвестиционная деятельность: учебник / Н.В. Киселева, Т.В. Боровикова и др. – М.: КНОРУС, 2016. – 432 с. 15. Киселева, Н.В. Инвестиционная деятельность: учебное пособие / Н.В. Киселева, Г.В. Захарова, Г.П. Подшиваленко и др. – М.: КНОРУС, 2016. – 148 с. 16. Косов, В.В. Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов / под ред. В.В. Косова, В.Н. Лившица и др. – М.: ОАО «НПО Экономика», 2016. – 123 с. 17. Макаркин Н.П. Эффективность реальных инвестиций: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2013. 432с. 18. Марголин, А.М. Экономическая оценка инвестиций: учебник / А.М. Марголин, А.Я. Быстряков. - М.: ЭКМОС, 2014. – 365 с. 19. Плотников А.Н. Экономика строительства: Учебное пособие. М.: Альфа-М, 2012. 288с. 20. Погодина Т.В. Инвестиционный менеджмент. Учебник и практикум. – М.: Издательство Юрайт,2016. – 311с. 21. Подшиваленко, Г.П. Инвестиции: учебное пособие / Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова и др. – М. КНОРУС, 2015. – 435 . 22. Ример, М.И. Экономическая оценка инвестиций: учебник / ИМ.И. Ример, А.Д. Касатов, Н.Н. Матиенко. – СПб.: Питер, 2014. – 480 с. 23. Скрябин О.О. Разработка и оценка эффективности инвестиционного проекта // Молодой ученый. - 2014. - №18. - С. 444-445 24. Чараева М.В. Инвестиционное бизнес-планирование: Учебное пособие. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 176 с. 25. Шапкин А.С., Шапкин В.А. Теория рисков и моделирование рисковых ситуаций: Учебник / А.С. Шапкин, В.А. Шапкин. – М.: Дашков и К, 2017 – 880с. 26. Шарп У.Ф. Инвестиции. Пер. с англ. А.Н. Буренина, А.А. Васина. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 1028 с.
Отрывок из работы

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ 1.1 Сущность и виды инвестиций Инвестирование представляет собой процесс вложения денежных средств и других капиталов в реализацию различных экономических проектов с целью последующего их увеличения. Средства, вкладываемые в проекты, называются инвестициями (от лат. – to invest- вкладывать). В соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г., инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. В наиболее широкой трактовке инвестиции представляют собой вложение капитала с целью его последующего увеличения. Причем прирост капитала должен быть достаточным, чтобы компенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде, вознаградить его за риск, а также возместить возможные потери от инфляции в предстоящем периоде [10, c.601]. Для принятия решения о вложении средств инвестор должен располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основных положения: 1) вложенные средства должны быть полностью возмещены (принцип возвратности); 2) прибыль, полученная в результате этой операции, должна быть достаточно велика, чтобы компенсировать отказ от использования средств на собственное потребление, в другие объекты предпринимательской деятельности, а также риск и инфляцию (принцип доходности). Инвестиции реализуются в трех основных формах: ? денежная (денежные средства и их эквиваленты: целевые банковские вклады, паи, драгоценные металлы, ценные бумаги); ? материальная (движимое и недвижимое имущество: здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности); ? нематериальная (имущественные права: авторское право, право пользования землей, водой, ресурсами, лицензии, патенты, товарные знаки и фирменные наименования, ноу-хау, интеллектуальной собственность). По объектам вложения инвестиции бывают: 1) реальные (капиталообразующие) инвестиции – это вложения в реальные активы, т.е. в создание новых, реконструкцию или техническое перевооружение существующих предприятий, производств, технологических линий, различных объектов производственного и социально-бытового обслуживания с целью качественного и количественного роста основных фондов производственного и непроизводственного назначения; 2) портфельные инвестиции – это вложения в финансовые инструменты, т.е. покупка акций, облигаций и других ценных бумаг, и банковских депозитов. В этом случае инвесторы увеличивают свой не производственный, а финансовый капитал, получая дивиденды – доход на ценные бумаги; 3) интеллектуальные инвестиции - вложения, направляемые на приобретение имущественных прав и прав владения земельными участками, другим имуществом; лицензий, патентов, товарных знаков, фирменных наименований, сертификатов и т.д. По целям хозяйствующих субъектов реальные инвестиции подразделяют на: 1) начальные, или нетто-инвестиции – это инвестиции, направленные на создание или покупку предприятия. Вкладываемые инвесторами средства при этом используются на строительство или покупку зданий, сооружений, приобретение и монтаж оборудования, создание необходимых материальных запасов, образование оборотных средств; 2) экстенсивные инвестиции – инвестиции, направляемые на расширение, прирост производственного потенциала существующих предприятий; 3) реинвестиции - инвестиции, связанные с процессом воспроизводства основных фондов на существующих предприятиях, в организациях. По возможному эффекту инвестиции делят на: 1) пассивные – обеспечивают поддержание показателей фирм на достигнутом уровне (подготовка нового персонала взамен уволившихся, замена изношенного оборудования и т.д.); 2) активные – способствуют повышению конкурентоспособности предприятий и их продукции. (новое оборудование и технологии, обновление продукции). По сроку инвестирования: 1) краткосрочные инвестиции – вложения на период до одного года (в небольшие быстро окупаемые проектов, депозитные вклады, краткосрочные сберегательные сертификаты); 2) среднесрочные инвестиции – вложения от одного до трех лет; 3) долгосрочные инвестиции – вложения на период от трех и более лет. По формам собственности инвестиционных ресурсов: 1) частные инвестиции характеризуют вложения капитала физических лиц, а также юридических лиц негосударственных форм собственности; 2) государственные инвестиции характеризуют вложения капитала государственных предприятий, а также средств государственного бюджета разных его уровней и государственных внебюджетных фондов; 3) иностранные инвестиции характеризуют вложения капитала иностранных физических лиц, иностранных компаний, а также иностранных государств в лице уполномоченных ими на то органов управления и международных общественных организаций; 4) смешанные инвестиции могут быть как внутренние смешанные (совместные вложения государства и негосударственных юридических и физических лиц), так и смешанные отечественных инвесторов и зарубежных. По уровню доходности выделяют следующие виды: 1) высокодоходные инвестиции, ожидаемый уровень чистой инвестиционной прибыли по которым существенно превышает среднюю норму этой прибыли на инвестиционном рынке; 2) cреднедоходные инвестиции, ожидаемый уровень чистой инвестиционной прибыли по инновационным проектам и финансовым инструментам инвестирования примерно соответствует норме инвестиционной прибыли, сложившейся на инвестиционном рынке; 3) низкодоходные инвестиции, ожидаемый уровень чистой инвестиционной прибыли которых обычно значительно ниже средней нормы прибыли; 4) бездоходные инвестиции, не связаны с получением инвестиционной прибыли. Такие инвестиции преследуют, как правило, цели получения социального, экологического и других видов внеэкономического эффекта. Таким образом, под инвестициями понимают целенаправленное вложение капитала во всех его формах и в различные объекты для достижения экономического, социального или иного эффекта. С их помощью предприятие может улучшить свои экономические показатели, расширить свою деятельность или укрепиться на рынке. Инвестиции классифицируют по различным признакам для дальнейшего учета, анализа и повышения их эффективности. 1.2. Понятие инвестиционного проекта, этапы подготовки проекта. Структура инвестиционного цикла Инвестиционную деятельность предприятия, как правило, осуществляют в виде инвестиционных проектов. Инвестиционный проект — это комплекс организационно-технических, финансовых, кадровых мероприятий по осуществлению инвестиционных вложений и обеспечению заданных конкретных финансово-экономических, производственных и социальных результатов [9, c. 888]. Федеральный закон “Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений” от 25.02.99 №39-ФЗ дает следующее определение инвестиционного проекта: “Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций(бизнес-план)”. Классификация инвестиционных проектов позволяет дифференцировать методы их управления и оптимизировать их использование. Выделяют следующие классификационные признаки: a. По основной направленности: получение дохода от расширения, снижение издержек, выход на новые рынки сбыта, формирование пакета ценных бумаг, социальных эффект, экологический эффект, разработка и создание новой высокоэффективной продукции. b. По масштабам проекта: a) малые проекты (в рамках одной небольшой фирмы). В основном планы расширения производства и увеличения ассортимента выпускаемой продукции; b) средние проекты – чаще всего проекты реконструкции и технического перевооружения существующего производства продукции; c) крупные проекты – проекты крупных предприятий, в основе которых лежит прогрессивно «новая идея» производства продукции, необходимой для удовлетворения спроса на внутреннем и внешнем рынках; d) мегапроекты – это целевые инвестиционные программы, содержащие множество взаимосвязанных конечных проектов. Такие программы могут быть международными, государственными и региональными. c. По степени взаимосвязи: a) независимые, допускающие одновременное и раздельное осуществление, причем их характеристики не влияют друг на друга; b) альтернативные (взаимоисключающие), не допускающие одновременной реализации. Из совокупности альтернативных проектов может быть осуществлен только один; c) взаимодополняющие, реализация которых может происходить лишь совместно. d. В зависимости от степени риска: a) безрисковые, имеющие высокую вероятность получения планируемых результатов; b) рисковые, у которых высокая степень неопределенности. e. По срокам реализации: a) краткосрочные (до трех лет реализации и больше); b) среднесрочные (от трех до пяти лет реализации); c) долгосрочные (свыше пяти лет реализации). На практике данная классификация не является исчерпывающей и допускает дальнейшую детализацию. Реализация любого инвестиционного проекта преследует определенную цель. Для разных проектов эти цели могут быть различными, однако в целом их можно свести в четыре основные группы: 1) сохранение продукции на рынке; 2) расширение объемов производства и улучшение качества продукции; 3) выпуск новой продукции; 4) решение социальных и экономических задач. Инвестиционные проекты имеют разнообразные формы и содержание. Тем не менее разработка любого инвестиционного проекта – от первоначальной идеи до эксплуатации – может быть представлена в виде цикла, состоящего из трех фаз: предынвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной. Все фазы суммарно составляют жизненный цикл проекта. Каждая фаза характеризуется достижением одной или нескольких целей. I. Начальная (предынвестиционная) фаза обычно подразделяется на 4 стадии: 1. Поиск инвестиционных концепций – это анализ направлений возможного эффективного вложения свободного капитала и отбор наиболее целесообразных бизнес-идей. Предусматривает выбор и предварительное обоснование идеи, инновационный, патентный и экологический анализ технического решения, проверка сертификаций, предварительное согласование с федеральными, региональными и отраслевыми органами, предварительный отбор предприятия, способного реализовать проект, подготовку информационного меморандума реципиента. 2. Предварительная подготовка инвестиционного проекта – составление бизнес-плана. В процессе изучается спрос на намечаемую продукцию, оценивается уровень цен на продукцию, оцениваются финансовые возможности и эффективность проекта, утверждаются результаты обоснования инвестиционных возможностей, подготавливается контрактная документация на проектно-изыскательские работы и инвестиционное предложение для потенциального инвестора. 3. Технико-экономическое обоснование проекта, или оценка технико-экономической и финансовой приемлемости. Включает проведение полномасштабного маркетингового исследования; подготовку программы выпуска продукции (реализации услуг); подготовку исходно-разрешительной документации; разработку технических решений, в том числе генерального плана; градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения; инженерное обеспечение; мероприятия по охране окружающей среды; описание организации строительства; данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве; описание системы управления предприятием, организации труда рабочих и служащих; формирование сметно-финансовой документации; оценку рисков, связанных с осуществлением проекта; планирование сроков осуществления проекта; оценку коммерческой эффективности проекта. 4. Окончательное рассмотрение проекта и принятие решения об его осуществлении. Оценка проекта участниками инвестиционного проекта в соответствии с конкретными целями и возможными рисками, предстоящими доходами и затратами. Необходима проработка всех вопросов по реализации проекта, т.к. от этого зависит его успешность в будущем. Перед принятием решения об осуществлении проекта проводят экономическую и экологическую экспертизу [7, c.279]. II. Инвестиционная (строительная) фаза Включает проведение торгов и заключение договоров, инженерные изыскания и проектирование, организацию закупок и поставок, СМР, предпроизводственный маркетинг, подготовку персонала и пусконаладочные работы. III. Эксплуатационная фаза Включает в себя эксплуатацию, частичную замену оборудования на новое исходя из нормативного срока службы, развитие и контроль за ходом производства. Состав и содержание фаз и стадий реализации инвестиционных проектов определяет специфика намечаемого объекта и подход к управлению инвестиционным проектом. 1.3 Источники финансирования инвестиционных проектов Финансирование инвестиционного проекта подразумевает обеспечение его инвестиционными ресурсами, в состав которых входят не только денежные средства, но и их эквиваленты. Финансирование проекта состоит из следующих стадий: 1. Предварительное изучение жизнеспособности инвестиционного проекта 2. Разработка плана реализации проекта 3. Выбор источника и формы финансирования, выбор финансирующей организации 4. Контроль за выполнением плана и условий финансирования. При анализе источников финансирования инвестиций выдыделяют внутренние настоящее и внешние источники вложенных инвестирования. На макроуровне к внутренним количестве источникам инвестирования относят учет национальные источники, инвестиционные ассигнования в бюджет, сбережения положения населения, ресурсы финансового проекта рынка, собственные источникам средства предприятий, утверждены к если внешним источникам - иностранные влияние инвестиции, кредиты между и займы. С нос позиции предприятия внешними источниками инвестирования являются бюджетные инвестиции, средства кредитных основном организаций, страховых проектов компаний, негосударственных источники пенсионных и инвестиционных учитываться фондов и других аналогичного институтов. К отношению внешним источникам показатели относятся также сбережения основу населения, которые коммерческую могут быть расчетн привлечены на цели учреждение инвестирования путем различают продажи акций, нвестиционный размещения облигаций, ственный других ценных прямые бумаг, а также в виде пенсионных банковских кредитов. К внутренним источникам относят собственные средства. Для реализации инвестиционных проектов в качестве источников финансирования на уровне предприятия могут привлекаться собственные средства, заемные средства на возвратной основе и привлеченные средства на безвозвратной основе. Собственные средства включают в себя часть балансовой или чистой прибыли, амортизационные отчисления, суммы погашения долгосрочных финансовых инвестиций, сокращение излишних оборотных активов, реинвестиции от продажи части основных фондов, средства, выплачиваемые в виде возмещения потерь от стихийных бедствий, аварий страховыми агентствами и т.д. Заемные средства: кредиты банков и других кредитных институтов, эмиссия облигаций фирмы, налоговый инвестиционный кредит, инвестиционный лизинг (селенг). Привлеченные средства: дополнительная эмиссия акций, субсидии, субвенции. Среди собственных средств прибыль считается наиболее важным источником, т.к. она является обобщающим совместные показателем результатов коммерческой деятельности ёр организации и отражается в отчете характерны о прибылях и убытках. Часть прибыли, оставшейся после уплаты налогов и прочих сборов,рукпфу предприятие в праве моменту направить на капитальные размещение вложения производственного долгосрочные и социального характера, возвратом а также природоохранные определенном мероприятия. Нераспределенная физическими часть прибыли информации также может аналогичного быть направлена одной для капитализации, платежей так как федеральном по своему экономическому иностран содержанию она проектов является одной исследований из форм резерва которые собственных средств вызванные предприятия, используемых чистый для развития. Не менее важным собственным источником оттоки финансирования инвестиций являются амортизационные организацией отчисления. Эти отчисления образуются эффект на предприятиях в результате длительного функционирования основных производственных фондов, которые, изнашиваясь, переносят свою стоимость на стоимость региональному готовой продукции частями. Величина одним амортизационного фонда который зависит от объема новые основных фондов собственные предприятия и используемых разных методов начисления. Методы финансирования инвестиционных проектов –это способы финансирования иными инвестиций, отражающие если использование неспецифических далее источников финансирования оценке в увязке с хозяйственной имущественные ситуации фирмы, постоянной планами ее текущей отсутствие деятельности и развития [8, c.56-60]. Известны следующие формы финансирования инвестиционных проектов: 1) государственное; 2) самофинансирование; 3) акционирование; 4) кредитное финансирование; 5) лизинг; 6) проектное финансирование. Государственное который финансирование осуществляется допускает чаще всего институты в рамках государственных общественную программ поддержки отчисления предпринимательства на федеральном определенном и региональном уровнях. Выделяют поступлений четыре основных организацией вида государственного применительно финансирования инвестиций: простая дотации и гранты, если долевое участие, такими прямое (целевое) кредитование, денежных предоставление гарантий оценка по кредитам. При финансировании путем предоставления грантов эффективность и дотаций денежные средства учреждение обычно выделяются различают под конкретный моменту проект на безвозмездной эффекты основе. Долевое участие государства направляемая предполагает, что бумаг оно через вложения свои структуры средств выступает в качестве редиты долевого вкладчика, проекте остальная часть производиться необходимых инвестиционных могут вложений осуществляется общественная коммерческими структурами. Прямые (целевые) кредиты предоставляются, одной как правило, общая конкретному предприятию (или эффективным под определенный бумаг инвестиционный проект) на внутренний льготной основе. Вместе вложенных сс с тем государство в уульаырабатывать устанавливает величину ценные процентных ставок, инвесторов срок и порядок моменту возврата кредита. При предоставлении чистый гарантий по кредитам предприятие относят получает кредит акции от коммерческой структуры, ценных а правительство через ситуации определенные институты денежном выступает гарантом основном возврата данного вложения кредита, выплачивая оценка сумму кредита проекта в случае невыполнения предприятия своих обязательств если предприятием. Внебюджетное финансирование может осуществляться за счет выделения средств фондом по поддержке малого предпринимательства, пенсионных фондов, в т. ч. негосударственных, страховых фондов, иностранных инвестиций. Самофинансирование предусматривает инвестирование за счет собственных средств. В настоящее время разрешены к применению методы начисления и использования амортизации в сочетании с использованием прибыли для развития производства. Собственные накопления организации дополняются кредитными источниками и эмиссией ценных бумаг. В акционерных обществах примером самофинансирования является эмиссия ценных бумаг – акционерное финансирование. Оно предусматривает замену инвестиционного кредита рыночными долговыми обязательствами путем эмиссии ценных бумаг. Акционерное общество вправе создавать специализированные инвестиционные компании и фонды с эмиссией ценных бумаг для инвестирования определенных проектов. Ценные экономического бумаги, обращающиеся внешним на финансовом рынке, вложения по экономическому содержанию эффективность подразделяются на два уровне основных вида [13, с. 452]: ? долевые, представляющие собой расчеты непосредственную долю прямые их владельца (держателя) в внутренние реальной собственности основании и делающие его если совладельцем последней (обычные денежных и привилегированные акции своему акционерных обществ); ? долговые, которые точки характеризуются обычно которые твердо фиксированной динамика процентной ставкой ценных и обязательством эмитента ранее выплатить сумму могут долга в определенный объектов срок (классическим инвестициями примером долговых быть ценных бумаг интересам являются облигации). Срок определенной облигационного займа, финанс как правило, участников должен быть этих не менее продолжительным, региональная чем средний первый срок осуществления неопр инвестиционного проекта, прямые с тем чтобы источники погашение обязательств участия по облигационному долгу целью происходило после прямые получения отдачи конкретному от вложенных средств. Кредитный предстоящих метод инвестирования сильно предполагает расчеты взаимосвязь между постоянной фактической окупаемостью активов вложений и возвратом если кредита в сроки, участием определенные договором. Кредит участия позволяет сразу приводит начать осуществление инвестиционного проекта, т.к., п п по существу, означает вплоть перенос оплаты последнем основной суммы инвестора долга на определенный основные срок. Источником долгосрочные возврата инвестиционных иностранные кредитов и уплаты прибыли процентов по ним устраняются должна выступать некоторых дополнительная прибыль проект от кредитуемого мероприятия. Одним поддержкеиз методов форм инвестирования на предприятиях проект является приобретение если основных средств позиций в лизинг. Сущность елевой лизинга в том, чтопроектов предприятие, которое не имеет эффективности свободных средств коммерческую на покупку оборудования, может получить его в аренду у лизинговой привлеченные компании с правом выкупа в конце аренды. В соответствии ходе с заключенным договором вложения лизинговая компания устраняются полностью оплачивает инвестору производителю (бюджетную владельцу) оборудования подробно его стоимость разновременных и сдает в аренду предприятию-покупателю. Так, предприятие отсутствии получает долгосрочную однако ссуду от лизинговой вложения компании, которая эффективность постепенно погашается учет в результате отнесения инвесторов платежей по лизингу оценки на себестоимость продукции. Проектное финансирование представляет собой метод финансирования инвестиционных проектов, при котором сам проект рассматривается как способ обслуживания долга. Проект оценивают с точки зрения реальности получения запланированного денежного потока, который последствии будет служить источником выплат обязательств [23, c. 444-445]. Особенностью этой формы финансирования является также возможность совмещения различных видов капитала: банковского, коммерческого, государственного, международного. Принятая схема финансирования инвестиционного проекта должна обеспечить: a) достаточный объем инвестиций для реализации инвестиционного проекта в целом и на каждом шаге расчетного периода; b) оптимизацию структуры источников финансирования инвестиций; c) снижение капитальных затрат и риска инвестиционного проекта. Таким образом, следует различать внутренние и внешние источники финансирования инвестиций на макроэкономическом и микроэкономическом уровнях. На макроэкономическом уровне к внутренним источникам финансирования относят: государственное бюджетное финансирование, накопления предприятий, финансовых институтов, населения и т.д. К внешним – иностранные инвестиции, кредиты проекта и займы. На микроэкономическом уровне внутренними источниками инвестирования являются: прибыль, амортизация, инвестиции собственников предприятия; внешними – государственное финансирование, акционирование, самофинансирование, лизинг и т. д. В данный момент в России используют следующие методы инвестирования: самофинансирование; акционирование; кредитное финансирование; бюджетное финансирование; проектное и смешанное. Метод финансирования выбирают исходя из имеющихся собственных средств (амортизации и прибыли) и возможности рассчитываться по долговым обязательствам. Каждый метод имеет свои достоинства и недостатки. Так, самофинансирование не подлежит внешним рискам, однако объем таких источников в предприятия ограничен, кроме того, отсутствует внешний контроль за их эффективным использованием. Внешние (долговые и привлеченные) средства наоборот имеют высокие возможности привлечения и возможности внешнего контроля за эффективностью их использования. Однако необходимо платить высокие дивиденды и возможен риск банкротства такого источника кредитования.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 46 страниц
1150 руб.
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 67 страниц
1675 руб.
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 87 страниц
2175 руб.
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 59 страниц
1475 руб.
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 747 страниц
1850 руб.
Дипломная работа, Ценообразование и оценка бизнеса, 72 страницы
1800 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg