Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ЭКОНОМИКА

Оценка сравнительной эффективности инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости

lana-2021 550 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 73 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 14.01.2020
По результатам исследования, проведенного в выпускной квалификационной работе, сформулированы следующие выводы: 1. В настоящее время роль инвестиций в деятельности любого успешно развивающегося предприятия велика, т.к. инвестиции выступают базой для формирования основного экономического критерия эффективности –прибыли. Под инвестициями следует понимать долгосрочные вложения, направленные на воспроизводство капитала, его поддержание и расширение. Принятие инвестиционного решения для самого предприятия является достаточно сложной задачей.
Введение

Предприятия являются главным фактором роста всей экономики страны, т.к. они осуществляют процесс создания ВВП в случае эффективной их деятельности, немаловажное значение в которой играет реализация инвестиционной стратегии. Успешная реализации инвестиционной деятельности возможно только при наличии соответствующих оптимально сформированных инвестиционных ресурсов и правильно сформированной инвестиционной политики предприятия, которая включает в себя разработку и принятие инвестиционных проектов. В российском обществе и экономике в последнее время установилась стабильность, которая позитивно сказывается на развитии ситуации в стране в целом. Российская экономика на сегодняшний день интегрирована в мировую, за последние 6 лет экономический рост составил около 45%. По мнению экспертов, российская экономика продолжит развиваться в ближайшие годы. Совершенно очевидно, что улучшению экономической ситуации способствовали такие факторы, как последовательная экономическая политика, основной задачей которой являлось воссоздание и приведение в дееспособное состояние финансовой системы, снижение рисков в экономике, улучшение многих аспектов инвестиционного климата, связанных с прямыми инвестициями, развитие рыночной инфраструктуры. Инвестиционные ресурсы выражают все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается социальный эффект. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий для получения прибыли или иного полезного эффекта. Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Привлечение инвестиционных ресурсов позитивно сказывается на развитии предприятия. В наиболее общем виде к числу положительных последствий специалисты относят возможность расширения производства, обновления основных производственных фондов, разработку и внедрение новых технологий, повышение качества и конкурентоспособности продукции и так далее. С другой стороны, общеизвестна и выгода инвестора, получаемая в виде дохода и компенсации риска, принимаемого на себя. При большом выборе видов инвестиционных ресурсов предприятие постоянно сталкивается с задачей выбора инвестиционного решения. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиционных ресурсов, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятием того или иного решения и др. Актуальность темы связана как раз с тем, что в настоящее время инвестиционная деятельность является неотъемлемой частью функционирования любого предприятия или компании. Большинство современных предприятий для поддержания своей деятельности сталкиваются с необходимостью создания инвестиционных проектов. Управление инвестиционными процессами на предприятии представляет собой сложный комплексный процесс, т.к. от принятия правильных решений в этой области деятельности предприятия , зависит бедующее развитие компании в перспективе на несколько лет вперед. Из-за этого значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности очень важно. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Проводя анализ, предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных инвестиционных проектов. В таком случае возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных и эффективных из них. Исходя из этого, целью работы является выявление наиболее оптимальных методов оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях неопределенности и применение их на практике . Реализация указанной цели требует решения следующих исследовательских задач: 1) Раскрыть понятие и сущность инвестиций 2) Проанализировать сложившуюся структуру классификации инвестиций 3) Оценить преимущества и недостатки традиционных методов определения экономической эффективности инвестиционного проекта 4) Соотнести теорию и практику оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов и сделать соответствующие выводы Объектом исследования выступает СК ЗАО «АВИАКОР» Предмет исследования - инвестиционная деятельность предприятия. В процессе написания данной работы применялись различные методы исследования, которые можно разделить на общенаучные и специальные, которые характерны для экономических наук. К обобщающим относятся анализ и синтез, изучение и обобщение, индукция и дедукция, абстрагирование, формализация и другие. К специальным – статистический и динамический анализ, графический анализ и другие. Работа состоит из введения, трех глав, которые в свою очередь разбиты на параграфы, заключения, списка использованных источников и приложений. В первой главе проанализированы такие аспекты инвестиционной деятельности, как сущность и роль инвестиций , их классификация ,раскрыто понятие альтернативных проектов , рассмотрены теоретические аспекты сравнительной оценки альтернативных проектов. Во второй главе проанализирована производственно- хозяйственная деятельность корпорации СК «АВИАКОР» за последние пять лет. Проведено краткое описание проекта и его экономической целесообразности. Так же было проведено обоснование нормы дохода по проекту. В третьей главе оценена экономическая эффективность каждого из альтернативных инвестиционных проектов по строительству школы. Проведен анализ полученных значений и сделан выбор в сторону наиболее выгодного с экономической точки зрения проекта . В заключении обобщены основные выводы по теме выпускной квалификационной работы.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………............3 ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ………………………………………………………………………7 1.1. Роль инвестиций ………………………………….………….…….….…..7 1.2. Классификация инвестиций ………………………………..…………....12 1.3. Методы оценки сравнительной эффективности инвестиционного проекта……………………………………………………………………………...22 ГЛАВА 2. ПРОИЗВОДСТВЕНО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ………………………………………………………………….31 2.1. Анализ финансового состояния предприятия ……………..………….…31 2.2. Исходная информация проекта ……………………….............................36 2.3. Норма дохода…………………………………………………..………….…40 ГЛАВА 3. ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………………..……42 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………...…..……….55 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………...…..…...…58 ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………….….…60
Список литературы

1. Экономическая оценка инвестиций: Учебник для вузов. 5-е изд., переработанное и дополненное (+ обучающий курс). – СПб.: Питер, 2014. – 432 с.: ил. – (Серия «Учебник для вузов»). 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2016) Москва. 735 с. 3. Сироткин С.А., Кельчевская Н.Р. Экономическая оценка инвестиционных проектов: 3-е изд. доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011 г., 311 с. 4. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. Виленский П.Л, Лившиц В.Н, Смоляк С.А. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Дело, 2012. — 888 с. 5. Финансовый портал [Электронный ресурс] URL: https://www.investing.com/ 6. Сайт Центрально Банка РФ [Электронный ресурс] URL: https://www.cbr.ru/ 7. Сайт Федеральной налоговой службы [Электронный ресурс] URL: https://www.nalog.ru/ 8. Сайт Гарант.ру [Электронный ресурс] URL: http://base.garant.ru/8321980/ 9. Сайт ИНФО-БУХГАЛТЕР [Электронный ресурс] URL: https://www.ib.ru/law/vznos 10. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности предприятий / Трясицина Н.Ю. // Экономический анализ. – 2015. - №18 – 5 с. 11. Сергеев Н.В., Веретенникова И.Н., Яновский В.В. Организация и финансирование инвестиций. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 400 с. 12. Катасонов В.Ю. Инвестиционный потенциал экономики: механизмы формирования и использования. – М.: «Анкил», 2012. – 328 с. 13. Агеева, О.А. Бухгалтерский учет и анализ: Учебник для академического бакалавриата / О.А. Агеева, Л.С. Шахматова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 509 c. 14. Алексеева, Г.И. Бухгалтерский финансовый учет. расчеты по оплате труда.: Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры / Г.И. Алексеева. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 215 c. 15. Астахов, В.П. Бухгалтерский (финансовый) учет в 2 частях. Ч. 2: Учебник для академического бакалавриата / В.П. Астахов. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 386 c. 16. Инвестиционная политика: учеб. пособие. – М.:КНОРУС, 2014, - 320 с. 17. Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций: учеб. пособие. - М.: Экономистъ, 2013. – 347 с. 18. Анциферова, И.В. Бухгалтерский финансовый учет. Практикум / И.В. Анциферова. - М.: Дашков и К, 2012. - 368 c. 19. Герасимова В.Д. Г37 Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности промышленного предприятия : учебное пособие / В.Д. Герасимова. — М. : КНОРУС, 2011. — 360 с. 20. Г.В. Савицкая Анализ хозяйственной деятельности предприятия ,7-е издание, исправленное; ИИПСК ООО «НОВОЕ ЗНАНИЕ» 2011., 269 с. 21. Инвестиционный менеджмент. Бланк И.А. М.: 2001. — 448 с. 22. Экономика и финансы предприятия / под ред. Т.С. Новашиной. - М.: Синергия, 2014. - 344 с. 23. Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций: учеб. пособие. - М.: Экономистъ, 2013. – 347 с. 24. Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. П.П. Табурчака и В.М. Тумина.- СПб: Химиздат, 2012.Стр. 221-229 25. Идрисов А. Б. , Картышев С. В. , Постников А. В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. - М. : Информационно-издательский дом “Филинъ”, 2010. - 272 с. 26. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. - М. : Финансы и статистика, 2013. - 144 с. 27. Липсиц И. В. , Коссов В. В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. - М. : Издательство БЕК, 2011. 28. Мелкумов Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций. - М. : ИКЦ “ДИС”, 2012. - 160 с. 29. Экономическая оценка инвестиции?: учебник и практикум / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. — М.: Издательство Юраи?т, 2014. — 559 с. — Серия: Бакалавр. Углубленный курс. 30. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст]: федер. закон от 25.02.1999. №39 – ФЗ (ред. от 23.07.2010) // Собрание законодательства РФ. 1999. № 10 31. Четыркин Е. М. Методы финансовых и комерческих расчетов. - М. : Дело ЛТД, 2011. - 320 с. 32. Бланк И.А. «Управление прибылью». – 3-е изд., перераб. и доп. – К.: Ника-Центр, 2010 – 766с. 33. Владыка М.В. «Финансовый менеджмент»: учеб. пособие для вузов / М.В. Владыка, Т.В. Гончаренко. – М.: КНОРУС, 2016 – 264с. 34. Финансовый менеджмент: теория и практика: учебник / под ред. Е.С. Стояновой. – 6-е изд. – М.: Изд-во «Перспектива», 2013 – 656с. 35. Митрофанова А.Н. Источники финансирования инвестиционной деятельности предприятия // Актуальные проблемы современной науки. – 2017. – Т.3. – С. 380-382. 36. https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-koshelevproekt-samara-7884/
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ 1.1. Роль инвестиций Инвестиции играют ключевую роль в развитии экономических процессов как на отдельном предприятии , так и на уровне государства в целом. Инвестиции для предприятия выступают в роли основного средства для достижения критерия экономической эффективности деятельности любого предприятия –прибыли. На общегосударственном уровне характер экономического развития отражает динамику показателя чистых инвестиций. Если за определенный временный период величина чистых инвестиций отрицательная, то это говорит о том, снижается производственный потенциал государства , при это уменьшается объем выпуска и реализации продукции в государстве. Если общая сумма чистых инвестиций за период величина нулевая, это свидетельствует о том, что производственный потенциал страны остается неизменным. И наконец, положительная величина чистых инвестиций говорит о том, что экономика страны активно развивается , наращивая при этом свой производственный потенциал. Взаимосвязь инвестиций и экономических процессов на макроэкономическом уровне имеет двусторонний характер. С дной стороны, формирование инвестиционных ресурсов происходит в зависимости от показателей экономической активности в стране, а с другой - распределение инвестиций обеспечивает изменения в состоянии экономики страны, а также в развитии экологических и социальных процессов. Можно выделить следующие положительные эффекты от привлечения инвестиций - экономические, социальные, экологические. К экономическим эффектам осуществления инвестиций относятся: • Содействие модернизации; • Увеличение объемов производства; • Повышение уровня рыночной конкуренции; • Положительное влияние на платежный баланс; • Развитие инвестиционной инфраструктуры. В процессе модернизации важную роль играет внедрение современных производственных технологий. Инвесторы внедряют прогрессивные технологии, современные и конкурентоспособные на мировом рынке, что способствует технологическому развитию производства, повышению качества продукции. Инвесторы в собственных интересах внедряют современную организацию труда и методы управления на предприятиях, что способствует повышению производительности труда. Повышение производительности труда, внедрения современных технологий и введение новых мощностей как результат инвестиционного процесса, ведут к увеличению объемов производства продукции и оказания услуг.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg