Актуальность работы обусловлена тем, что по законодательству Российской Федерации (далее – РФ) предусмотрено изъятие земельных участков (далее – ЗУ), в частности участков, относящихся к землям сельскохозяйственного (далее – СХ) назначения. Значительное число ЗУ по всей стране изымаются у собственников вследствие различных причин. Поэтому рассмотрение состава и порядка выполнения работ по изъятию ЗУ является актуальным для подготовки выпускной квалификационной работы.
Законодательное закрепление прекращения прав на ЗУ, с одной стороны, является гарантией обеспечения стабильности реализации гражданских прав, а с другой стороны, возможностью обеспечения публичных интересов, в тех случаях, когда участок необходим для государственных или муниципальных нужд либо правообладатель не выполняет требований земельного законодательства.
В настоящее время правовое регулирование в этой сфере осуществляется на основе статей Гражданского и Земельного Кодексов.
Степень разработанности.
Многие российские и зарубежные научные исследователи уделяли значительное внимание данному вопросу. Для анализа данных проблем были использованы соответствующие нормативные правовые акты, научные работы ученых, занимающихся проблемами земельного права: С.А. Боголюбова, Т.В. Волковой, И.А. Иконицкой, О.И. Крассова, М.Ю.Тихомирова, Г.Н.Эйриян и др.
Цель и задачи.
Целью работы является рассмотрение последовательности действий при изъятии ЗУ в отношении ЗУ относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного в Московской области (далее – МО).
Для реализации этой цели поставлены следующие задачи:
- рассмотреть особенности изъятия ЗУ СХ назначения;
- анализ оснований для изъятия ЗУ;
- рассмотреть порядок изъятия ЗУ СХ назначения;
- проанализировать проблемы, связанные с изъятием ЗУ, ввиду различных условий изъятия;
- определить рыночную стоимость ЗУ и находящегося на нем недвижимого имущества на примере участка, расположенного в МО;
- рассмотреть порядок возмещения убытков, связанных с изъятием земельных участков СХ назначения на примере участка, расположенного в МО.
Объект исследования: работы по изъятию ЗУ, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного в Московской области.
Предмет исследования: процесс выполнения работ по изъятию ЗУ, относящегося к землям СХ назначения, расположенного в Московской области, а также порядок определения выкупной цены и возмещение убытков землепользователям.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, четырёх разделов, заключения, списка использованных источников. Материал изложен на 76 страницах машинописного текста, содержит 7 рисунков, 2 таблицы. Список литературы включает 27 наименований.
?
