Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ФИНАНСЫ

Определение эффективности ипотечного кредитования

taras_eg 290 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 28 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 03.01.2020
Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементом рыночной экономики, имеющим свои специфические особенности. Как правило, ипотечные кредиты классифицируются по следующим признакам: по объекту недвижимости; по целям кредитования; по виду кредитов; по способу рефинансирования; по степени аффилированности; по способу амортизации долга; по виду процентной ставки; по виду субъектов кредитования; по возможности долгосрочного погашения .
Введение

Ипотечный кредит – это кредит, обязательства, по возвращению кото-рого обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой). Ипотечное кредитование представляет собой целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов. Ипотека, как и всякий залог, в сущности, является способом обеспечения надлежащего исполнения другого (основного) обязательства – займа или кредитного договора, договора аренды, подряда, возмещения вреда и т.д. Предметом ипотеки всегда является недвижимость. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Актуальность данной работы состоит в том, что использование залога недвижимого имущества (ипотеки) имеет важное значение как для экономи-ки государства, так и для субъектов хозяйствования и граждан. В то же время посредством широкого применения данного института достигается экономический эффект: происходит увеличение объемов привлечения инвестиций, оживление финансового оборота в экономике. Внедрение ипотеки имеет существенное значение и для развития банковской системы, повышая параметры устойчивости и ликвидности капитала. Цель и задачи данной работы: рассмотреть понятие и функции ипотеки, особенности и показатели эффективности ипотечного кредитования, а так же проанализировать эффективность ипотечного кредитования. Объект и предмет исследования: объектом исследования является ипотечное кредитование и его развитие, предметом – теоретические аспекты анализа ипотечного кредита.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4 1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 4 1.2. Участники ипотечного кредитования 7 1.3. Показатели эффективности ипотечного кредитования 10 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 14 2.1. Анализ экономической эффективности ипотечного кредитования 14 2.2. Анализ социальной эффективности ипотечного кредитования 19 2.3. Перспективы развития ипотечного кредитования 22 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27
Список литературы

I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. 2. Конституция Российской Федерации. 3. Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» (с изменениями и дополнениями) ред. от 30.12.2008. 4. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ II. УЧЕБНИКИ, МОНОГРАФИИ, УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ 5. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. – 304 с. 6. Грудцына Л. Ипотека. Кредит: Учебник – М.: ЭКСМО, 2011. – 368 с. 7. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учебное пособие для вузов – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 464 с. 8. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах: Учебное пособие – М.: Юстицинформ, 2010. – 208 с. 9. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / ФИНЭК – СПб:. Питер, 2009. – 304 с. 10. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном: Учебник – М:. РОСБУХ, 2010. – 160 с. III. ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ИЗДАНИЯ 11. Буганов Ф. Ипотека: порядок оформления по действующему за-канодательству и новеллы Закона «Об ипотеке»// Вестник Ассо-циации белорусских банков. – 2008. –№ 43. – С. 21 – 28. 12. Крымковская, Т. Управление риском и ипотечный портфель: не-которые рекомендации для новых ипотечных рынков // Вестник Ассоциации белорусских банков – 2009. – №6. – С. 20 – 26. 13. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. 2004. № 11. С. 45 – 69. IV. САЙТЫ СЕТИ ИНТЕРНЕТ 14. www.cbr.ru – Официальный сайт Банка России. 15. www.consultant.ru – Справочная правовая система. 16. www.garant.ru – Справочная правовая система. 17. www.gks.ru – Официальный сайт Федеральной службы государ-ственной статистики РФ. 18. www.sbrf .ru – Официальный сайт Сбербанка России. 19. www.raexpert.ru – рейтинговое агентство «Эксперт РА». 20. www.rating.rbc.ru – РБК.Рейтинг. 21. www.lf.rbc.ru – РБК.Личные финансы. 22. www.ahml.ru – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования Ипотечное кредитование (ипотека) — долгосрочная ссуда, предостав-ляемая юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. В нашей стране порядок осуществления ипотеки регулируется законом РФ «О залоге», основными положениями о залоге недвижимого имущества — ипотеке, а также федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Основные положения закона следующие: • предусматривается (по выбору сторон) заключение договора об ипотеке как в традиционной форме, без передачи прав залогодержателя другим лицом, так и в форме закладной, являющейся ценной бумагой; • все ипотечные операции подлежат государственной регистрации; • детально урегулированы взаимоотношения сторон по договору перехода прав на заложенную недвижимость от залогодателя к другим лицам в случае ее дополнительного обременения правами третьих лиц (последующий залог, аренда, сервитуты); • может быть заложена только та недвижимость, на которую у владельца имеется право на отчуждение или на продажу; • залог сельскохозяйственных земель должен регулироваться специальным законом. Отметим, что ипотека – это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог. Залог – это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Финансы, 36 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Финансы, 30 страниц
360 руб.
Курсовая работа, Финансы, 38 страниц
456 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg