Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, КРЕДИТ

Анализ ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк РФ

NLatipova 490 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 58 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 24.11.2017
В заключении можно сделать следующие выводы. Ипотечное кредитование целесообразно представить, как процесс выдачи кредита заемщику банком или другим финансовым институтом, который имеет право осуществлять такой вид деятельности, для приобретения недвижимости, при этом данная недвижимость или другое недвижимое имущество остаётся под залог кредитной организации, как вид обеспечения кредита. В данной работе освещены понятие и сущность ипотеки, её основные участники, от действенного сотрудничества и взаимодействия которых и создания необходимых элементов инфраструктуры рынка жилья зависит механизм ипотечного кредитования.
Введение

Ипотечное кредитование в России становится все более популярным и значимым. Ипотечный кредит предоставляет возможность купить жилье сегодня, выплачивая полную его стоимость в течение нескольких последующих лет, и тем самым помогая среднестатистическому гражданину получить квартиру сразу после ее покупки. Это играет немаловажную роль для россиян, поскольку в стране жилье стоит дорого и купить его сразу для многих затруднительно Жилищный вопрос и механизм ипотечного кредитования, в настоящее время, очень актуальны. Это одна из наиболее острых и значимых социально-экономических проблем в России. Проблема жилья стоит перед 60 % российских семей, все они в той или иной степени не довольны жилищными условиями, вместе с тем, жилье — неотъемлемая часть жизни, одна из главных социальных потребностей, реализация которой дает людям возможность достойного проживания. Доступность жилья повышает уровень жизни населения. Сегодня на развитие системы ипотечного жилищного кредитования и ее слабые стороны наиболее активно обращают внимание органы государственной власти. Кроме того, ипотечные ссуды дают возможность финансировать, приобретать, строить жилые, и даже производственные помещения. Исходя из этого, ипотека приобретает все большее значение и важным вопросом становится оценка потенциала ипотечного кредитования. В нормальных условиях функционирования финансовых отношений банковские учреждения всегда заинтересованы в ипотечном кредитовании. Это обусловлено многими факторами, такими как: - стремление банков диверсифицировать свои активы; - масштабность и востребованность данного банковского актива; - наименьший риск по сравнению с кредитованием предпринимательской деятельности, так как большинство объектов этой деятельности являются достаточно мобильными и доход зачастую непредсказуемым; - высокая степень гарантии со стороны залога. Отдельные стороны процесса ипотечного кредитования рассмотрены в трудах таких ученых, как Акулова Т.А., Андреева Л.Ю., Гарипова З.Л., Клевцов В.В., Крысин А.В., Лупарь А.А., Мальцева Е.С., Павлова И.В., Русецкая Э.А., Рябченко Л.И., Савинова В.А., Соколовская Е.Н., Ткачева Е.С., Юшканцев А.Д. и др. Целью исследования в дипломной работе является разработка предложений и рекомендаций по совершенствованию ипотечного кредитования. В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи: ? Рассмотреть теоретические аспекты ипотечного кредитования в РФ. ? Провести анализ ипотечного кредитования и изучить этапы предоставления ипотечного жилищного кредита в ПАО Сбербанк РФ. ? Выявить проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации и разработать рекомендации по усовершенствованию ипотечного жилищного кредитования. Объектом исследования является сущность и значение ипотечного кредитования, организационное, методическое и информационное обеспечение контроля ипотечного кредитования в банке. Предметом исследования являются операции по ипотечному кредитованию на макроуровне и микроуровне (ПАО «Сбербанк РФ»). Теоретическую базу исследования составила литература по теме исследования, официальные ипотечные обзоры, статьи по состоянию и развитию ипотеки в РФ. Структура дипломной работы. В первой главе дипломной работы приведены теоретические аспекты ипотечного кредитования. Во второй главе диплома проанализирована деятельность ПАО «Сбербанк РФ» в сфере ипотечного кредитования, а также выявлены основные проблемы ипотечного кредитования в РФ, пути их решения и рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования.
Содержание

Введение 2 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в РФ 5 1. Ипотечное кредитование: понятие и сущность 5 1.2. Нормативно-правовое обеспечение ипотечного кредитования в РФ 12 1.3. Современные тенденции в развитии ипотечного кредитования в РФ 14 2. Анализ ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк РФ 24 2.1. Организационно-экономическая характеристика ПАО Сбербанк РФ 24 2.2. Анализ предлагаемых ПАО «Сбербанк РФ» ипотечных продуктов 28 2.3. Этапы предоставления ипотечного жилищного кредита и особенности кредитного андеррайтинга в ПАО «Сбербанк РФ» 32 2.4. Основные проблемы ипотечного кредитования в РФ и их решение 39 Заключение 48 Список литературы 53 Приложения 56
Список литературы

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013). 2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013). 3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.09.2013). 4. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013). 5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 6. Федеральный закон от 24.07.2002 N 111-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013). 7. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013). 8. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 9. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013). 10. Алябьев Р.О. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России. // Экономические науки [Текст]: сборник статей Международной научно - практической конференции (8 августа 2014 г, г. Уфа). - Уфа: Аэтерна, 2014. – С. 3-5. 11. Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка [Текст]: учеб. пособие / В. З. Черняк, И. В. Довдиенко.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012 –С. 37. 12. Доверие банками растет [Текст]. Рейтинг НАФИ //Вестник актуальных прогнозов. Россия: третье тысячелетие, 2011. - № 26. - С. 118–119. 13. Задонский Г. Ипотека В РФ[Текст]//Экономическое развитие России, 2013. - Т. 20. - № 2. - С. 38–40. 14. Осипов А. Ю. Как сделать ипотеку в России доступной? [Текст]. Мировой опыт //Российское предпринимательство, 2012. - № 12. - С. 10–16. 15. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК [Текст]. // ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Аналитический центр АИЖК, 2013. – № 7. – 8с. 16. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АО «АИЖК» [Текст]. // Аналитический центр АО «АИЖК», 2015. - № 12. 17. Русакова Е.Г., Русаев В.И. Инфраструктура рынка жилья и механизм ипотечного кредитования [Текст]. Вестник ВолГУ, 2011. - № 7. – С. 63-64. 18. Селютина Л. Г., Булгакова К. О. Развитие некоммерческого жилищного фонда как способ формирования доступного и комфортного жилья в Санкт-Петербурге [Текст] // Теория и практика общественного развития, 2014. - № 1. - С. 374–376. 19. Столбова О.И. Ипотечное кредитование в рамках реализации государственных жилищных программ [Текст]. – Автореф. дисс.к.э.н. – СПб., 2013. – 24с. 20. Шелякин М.А. Объяснительный словарь непроверяемых орфограмм русского языка [Текст]: пособие по русской орфографии / М.А. Шелякин. – М.: Флинта: Наука, 2011. – С. 115. 21. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс]. - URL:http://www.alrml.ru/ru/agency /analytics/ 22. Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации [Электронный ресурс]. – URL: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska 23. Ипотечное жилищное кредитование [Электронный ресурс]. – URL: http://www.gilkod.ru 24. Карманникова М. Ю., Болтенкова Ю.В. Проблемы и пути решения ипотечного кредитования [Электронный ресурс]. – URL: http://dspace.bsu.edu.ru/bitstream/123456789/14978/1/Karmanchikova_Problemy_16.pdf 25. Министерство экономического развития Российской Федерации [Электронный ресурс]. – URL: http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/landRelations/index 26. Средняя заработная плата в Калининграде в 2016 году [Электронный ресурс]. – URL: http://kaliningrad.trud.com/salary/915.html 27. Цены на квартиры в новостройках в Калининграде в 2016 году [Электронный ресурс]. - URL: http://kaliningrad.realty.dmir.ru/prices/ceny-na-kvartiry-v-kaliningrade/
Отрывок из работы

1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в РФ 1. Ипотечное кредитование: понятие и сущность Ипотека — (от греч. hypotheke — залог, заклад) — широко применяемый термин, как в профессиональной, так и непрофессиональной среде, имеющий ряд значений. В повседневной жизни ипотекой чаще всего обозначают долгосрочный кредит, выдаваемый под залог недвижимости. При этом цель кредита не имеет значения - все крупные долгосрочные кредиты, гарантом выплаты которых являются закладные на любую недвижимость, называют ипотечными. В профессиональной же среде, в зависимости от отрасли, ипотекой может называться: Рис. 1. – Понятие ипотеки Из приведенных определений видно, что единого понятия ипотеки не существует - термин употребляется в зависимости от необходимости его использования в какой-либо определенной отрасли экономики. Некоторые авторы поясняют такое многообразие определений, в том числе и тем, что в каждой стране имеются различные юридические законы ипотечного кредитования, которые закреплены законодательством и соответствуют развитым в данной стране ипотечным системам. Ипотечное кредитование целесообразно представить, как процесс выдачи кредита заемщику банком или другим финансовым институтом, который имеет право осуществлять такой вид деятельности, для приобретения недвижимости на территории страны проживания или другой страны (международная ипотека), под залог приобретаемой недвижимости, а также другого недвижимого имущества. Российское законодательство определяет ипотеку, как залог недвижимого имущества, который используется как обеспечение выданных кредитов. Как залог недвижимого имущества, ипотека выступает составной частью ипотечного кредита. Ипотечное жилищное кредитование – это вид целевого кредита, в рамках которого денежные средства выдаются заемщику на приобретение жилья под залог приобретаемой жилой недвижимости. Ипотечное кредитование приобретения жилья имеет следующие положительные моменты: рис. 2. Однако при оформлении ипотечного кредита банк накладывает ряд ограничений на предмет ипотеки. Заемщик не может без согласия кредитора: зарегистрировать членов семьи; сделать перепланировку; продать, обменять или сдать жилье в аренду. Ипотека имеет ряд положительных моментов, которые представлены на рис.2.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg