Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Сделки с землей как основание возникновения прав на землю

inna_lina92 120 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 23 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 04.04.2019
Резюмируя выше изложенный материал, можно отметить, что вопросы, связанные с правовым регулированием сделок с земельными участками - это достаточно сложные, комплексные правовые институты, которые требуют более тщательного анализа и исследования. Разобравшись с теоретическими особенностями сделок с земельными участками, были выявлены и раскрыты определения понятий «земельный участок» и «сделка с земельным участком».
Введение

В настоящей курсовой работе рассматривается тема «Сделки с землей как основание возникновения прав на землю». Совершение сделок с земельными участками являются одним из наиболее динамично развивающихся институтов земельного права, а стало быть вполне актуальный и спорный вопрос современного права. В условиях отсутствия множественности форм собственности на землю в СССР существовал исключительно административный порядок перехода земель от одного субъекта к другому. Каждый этап земельно-аграрной реформы расширял круг правомочий собственников земельных участков, в частности, возможности свободно отчуждать свою собственность другому лицу путем совершения сделок. Государственной Думой Российской Федерации 25 октября 2001 года под № 136-ФЗ был принят Земельный кодекс Российской Федерации, призванный урегулировать земельные отношения. Согласно данному Кодексу (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) земля в РФ может находиться в собственности граждан и юридических лиц. В частности ст. 15 Земельного кодекса говорит о том, что «собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации» . Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земли в собственность. Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности могут предоставляться гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут быть в частной собственности. Статьи 16.17.18 объясняют, что земля может находиться в федеральной собственности, что предусмотрено Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю», в собственности субъектов РФ и в собственности муниципальных образований. В муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; если право муниципальной собственности возникло при разграничении государственной собственности на землю, а также если земельные участки приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. Ст. 28. Земельного кодекса РФ определяет приобретение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В данной статье говорится о том, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам (в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса), и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 ЗК). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности может осуществляться за плату или безвозмездно согласно Земельному кодексу РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. Земельные участки, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, могут становиться предметом сделок с ними. В настоящее время одним из ключевых вопросов является соотношение норм гражданского и земельного права при правовом регулировании сделок с земельными участками. Соотношение норм гражданского и земельного права применительно к сделкам с землей определяется соотношением общих специальных норм. Нормы гражданского права действуют тогда, когда отсутствует специальная земельная норма, регулирующая данные правоотношения, либо земельно-правовая норма содержит отсылку к гражданской правовой норме. Объектом исследования становятся сделки, совершаемые с земельными участками. Нам необходимо будет определить, что современным законодательством называется «земельным участком», как оформляются сделки с земельными участками, какие сделки с земельными участками можно совершать в Российской Федерации, какие существуют ограничения в совершении сделок с земельным участками, какие виды сделок с земельными участками правомочны на территории Российской Федерации и их особенности. Подробно будут рассмотрены такие виды сделок с земельным участками как купля-продажа, ипотека, мена, дарение, рента, а также односторонние сделки, связанные с принятием наследства, а также специфику и ограничения совершения тех или иных сделок с земельными участками в РФ. Предмет настоящего исследования – изучение вопросов, связанных с: юридической природой сделок с земельными участками (их особенностями и разновидностями). Цель настоящей работы – обзор и исследование нормативной базы, судебной практики и научных разработок, посвященных заявленной теме. Задачи курсовой работы вытекают из поставленной цели: 1. выявить определение понятия «сделка с земельным участком», а также раскрыть его юридическую природу; 2. дать характеристику ключевым особенностям и видам сделок с земельными участками; 3. раскрыть основания возникновения прав на землю; При написании данной курсовой работы использовались различные нормативные правовые акты, материалы судебной практики, а также труды исследователей Е. С. Болтановой, , О. В. Костиной, В. М. Лебедева, А. П. Лиманской, Г. В. Романовой.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ С ЗЕМЛЕЙ 7 1.1 Юридическая природа и понятие сделок с землей 7 1.2 Основные особенности «земельных» сделок. Виды сделок с земельными участками 9 2 ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 17 2.1 Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления 17 2.2 Возникновение права собственности на землю из договоров и иных сделок с землей. 18 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23
Список литературы

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ, от 5.02.2014 г. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 г. № 11-ФКЗ) // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 31. – Ст. 4398. 2. Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть первая) (ред. от 29.07.2017 г.) // Российская газета. – № 238-239. – 08.12.1994 г. 3. Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» (часть вторая) (ред. от 28.03.2017 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. Ст. 410. 4. Федеральный закон от 25.01.2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (ред. от 29.07.2017 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001 –. № 44. – Ст. 16, 17, 18 . 5. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (ред. от 29.07.2017 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – № 101 - ФЗ – Ст. 4344. 6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 03.07.2016 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594. ? Судебная практика 7. Решение Лысьвенского суда Пермского Края от 10.10.2015 г. по делу № 2-1413/2015 // URL: https://lysva--perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number =168692752&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 (дата обращения – 01.11.2017). Учебная и научная литература 8. Болтанова Е. С. Земельное право: учебник / Е. С. Болтанова. – М.: РИОР, 2009. – 533 с. 9. Лиманская А. П. Земельное право. Общая часть: Учебное пособие / А. П. Лиманская. – М.: РГУП, 2017. – 390 с. 10. Романова Г. В. Земельное право: курс лекций для бакалавров / Г. В. Романова. – М.: ЮСТИЦИЯ, 2016. – 190 с., Правовое регулирование оборота недвижимости в России / Г. В. Романова // Вестник МГПУ. Серия «Юридические науки». – 2014. – № 1 (13). – С. 100-105. 11. Костина О. В. Сделки с земельными участками как форма оборота гражданских прав / О. В. Костина // Бизнес в законе. – 2017. – № 3. – С. 272-274. 12. Лебедев В. М. О понятии сделки в Гражданском кодексе Российской Федерации / В. М. Лебедев // Вестник Томского государственного университета. – 2012. – № 361. – С. 115-116. 13. Максимина Ю. А. Правовое регулирование сделок с земельными участками / Ю. А. Максимкина // Вестник Томского государственного университета. – 2017. – № 420. – С. 45-60.
Отрывок из работы

Глава 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ С ЗЕМЛЕЙ 1.1 Юридическая природа и понятие сделок с землей Развитие рыночной экономики в России и введение права частной собственности на землю обусловили возникновение оборота земельных участков. Земельные участки являются объектами гражданского оборота и занимают ведущее место среди объектов недвижимости, поэтому в наше время сделки с ними приобретают все большую актуальность и значимость. Земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому вопросы, связанные с регулированием прав на земельные участки, отражаются в конституционных нормах и земельном праве, а также в гражданском законодательстве с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства. Более того, земля как уникальный природный ресурс имеет особый юридический статус . Прежде чем раскрыть понятие сделок с земельными участками, следует разобраться, что представляют собой сами земельные участки как одна из категорий недвижимых вещей. Обращаясь к вопросу о легальном определении земельного участка, которое будет взято за основу в настоящей работе, необходимо отметить, что оно закреплено в ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации: «Земельный участок как объект права собственности и иных … прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи» .
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Контрольная работа, Право и юриспруденция, 51 страница
60 руб.
Курсовая работа, Сельское и рыбное хозяйство, 38 страниц
456 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 55 страниц
290 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 41 страница
492 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 21 страница
90 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg