Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

inna_lina92 140 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 29 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 15.03.2019
В данном исследовании автором решены следующие задачи: – описана история возникновения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, – раскрыта сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество, – описано законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, – рассмотрена система органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, – рассмотрены основные этапы процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Введение

Несмотря на то, что нынедействующий порядок государственной регистрации прав на недвижимость, установленный Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует уже более десяти лет, интерес к проблемам государственной регистрации не ослабевает и по сей день. Многочисленные вопросы возникают как у юристов и профессиональных участников рынка недвижимости, так и у простых правообладателей. Одной из интересующих проблем является проблема уклонения от государственной регистрации. Действительно, на практике нередки ситуации, когда покупатель, осмотрев предлагаемую недвижимость, остался ею вполне доволен и, убедившись, что она действительно принадлежит продавцу и цена за нее вполне приемлема, выражает желание ее купить. Стороны составляют договор купли–продажи объекта (в письменной форме, естественно, как это и предусмотрено действующим гражданским законодательством), подписывают его, передают друг другу деньги и ключи. Поскольку действующим гражданским законодательством прямо предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав, покупатель становится собственником только с указанного момента. Поэтому он заинтересован как можно скорее зарегистрировать свои права на купленный объект недвижимого имущества и приобрести все предусмотренные законом правомочия собственника. Изложенные выше обстоятельства предопределили выбор темы исследования, так как изучение вопроса последствий уклонения стороны от государственной регистрации сделки с недвижимостью является актуальным для науки права и современной жизнедеятельности любого гражданина желающего обрести недвижимость. Актуальность исследования обусловлена наличием большого количества теоретически несогласованных позиций и правоприменительных проблем по вопросам уклонения стороны от государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Проводимые в последнее время в России социально-экономические и правовые реформы, повышение значимости сделок с недвижимостью в итоге заложили основу для существенного изменения системы государственной регистрации сделок с недвижимостью. Однако в силу своей новизны, некоторые изменения в нормативно-правовые акты еще не получили должного теоретического и практического изучения. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие между Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и лицами, желающими зарегистрировать право на недвижимое имущество. В том числе отношения, возникающие при уклонения стороны от государственной регистрации сделки с недвижимостью. Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а также научные публикации. Цель исследования состоит в комплексном анализе правовых норм, регулирующих государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а также выделение последствий уклонения от нее. Поставленная цель реализуется путем решения следующих задач: – дать общую характеристику понятию и сущности государственной регистрации прав на недвижимое имущество; – определить участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; – проанализировать реализацию основных этапов проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними; – рассмотреть частные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Структура работы обусловлена целью и задачами, которые поставил автор. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.
Содержание

Введение …………………………………………………………………3 Глава 1. Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество …………………………………………..……….6 1.1 Понятие, сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество ……………………………………………………6 1.2 Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним …………….11 Глава 2. Осуществление процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними ………………………….16 2.1 Этапы проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними ……………………………….….16 2.2 Частные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество ………………………………………………...……22 Заключение ………………………………………………………...…..25 Список использованной литературы …………………………………27
Список литературы

1. Конституция РФ от 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.05.2018 г.) 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.). 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.08.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 7. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 12.11.2017) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 8. Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 № 93-ФЗ (ред. от 19.06.2018) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 9. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 10. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № 164-ФЗ // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 11. Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 № 531 «Об утверждении правил направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества» // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 12. Приказ министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Консультант плюс // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 13. Приказ Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (ред. от 08.05.2015) // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 14. Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 июля 2006 г. № 186 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений государственного земельного кадастра» // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 15. Приказ Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 № 268 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства» // СПС КонсультантПлюс (Дата обращения 25.09.2018 г.) 16. Арзуманян, А.В. Этапы государственной регистрации прав собственности на землю и их особенности / А.В. Арзуманян // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. – № 10. С. 23-34. 17. Гражданское право, ч.1. учебник для ВУЗов // Под ред. Мозолина В.П. – М.: 2003. – 212 с. 18. Грибанов А. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс.// Хозяйственное право. – 2006. – №2. – С.41-67. 19. Зеленцов, А. Б. Административно-процессуальное право России. Учебник / А.Б. Зеленцов, П.И. Кононов, А.И. Стахов. - М.: Юрайт, 2016. - 342 c. 20. Конин, Н. М. Административное право России в вопросах и ответах / Н.М. Конин. - М.: Проспект, 2013. - 256 c. 21. Краснов, А.С. Административная ответственность. Учебно-методический комплекс. Сборник административно-процессуальных документов / А.С. Краснов. - М.: Проспект, 2017. - 651 c. 22. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. – 1998. – № 3. – С. 109–118. 23. Мейер, Д.М. Русское гражданское право. Ч. 2. / Д.М. Мейер. – М., Статут. 2013. – 933 с. 24. Недвижимое имущества и сделки с ним: правовые проблемы регулирования, долевой собственности, многообразия объектов, правил регистрации./ С.П.Гришаев. – Библиотека "Российской газеты". – 2016. – № 18. – 237 с. 25. Официальный сайт Самарского Многофункционального Центра (http://www.mfc-samara.ru/) 26. Пискунова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В сб. Государственная регистрация прав на недвижимость. Под ред. Кирсанова А.Р. – М.: 2013. – 159 с. 27. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. – 2015. – № 7. – С. 68–72. 28. Цыбуленко 3.В. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. – 2014. – № 2.- С. 52-62. 29. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора: учебное пособие / - М.: Российская правовая академия; Статут, 3-е изд., исп. и доп., 2016. – 604 с. 30. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. - М., Статут. 2013. – 843 с. 31. Экономическая безопасность Российской Федерации. Часть I. - М.: Лань, Санкт-Петербургский университет МВД России, Всероссийская государственная налоговая академия (ВГНА МНС РФ), 2014. - 608 c.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 1.1 Понятие, сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ . Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения впервые была установлена с введением в действие части первой ГК РФ 1 января 1995 г. (ст.131). Итак, государственная регистрация: • это акт, имеющий юридическое значение, с которым связаны определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество; • это акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения права на недвижимость. Данный признак подчеркивает публичный характер государственной регистрации; • это единственное доказательство существования субъективного права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, что создает презумпцию его законности.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 28 страниц
140 руб.
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 56 страниц
290 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 23 страницы
120 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
312 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 32 страницы
190 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg