Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Товарищество собственников жилья: понятие, создание, статус и правовые основы деятельности

inna_lina92 190 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 30 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 15.03.2019
Товарищества собственников жилья – это некоммерческие организации, представляющие собой объединения собственников жилья в многоквартирных домах, создаваемые для совместного управления комплексами недвижимого имущества, которые существуют в России уже более 20 лет. Деятельность ТСЖ можно условно разделить на три периода, отличающихся динамикой развития: ? до 2005 г., с медленным ростом числа ТСЖ и отсутствием целенаправленной кампании по их созданию, а также соответствующей инициативы жильцов;
Введение

На современном этапе развития Российского государства и права происходят активные преобразования, принимается большое количество законодательных актов, возникают новые правовые институты. Особо проблемную сферу составляет жилищно-коммунальное хозяйство. До настоящего времени так и не создано четкого механизма регулирования и финансирования в этой области, не разрешены существующие проблемы. Управление жилищным фондом носит сложный, многогранный характер, требует колоссальных знаний, умений и опыта. Деятельность добровольного объединения собственников помещений в многоквартирном доме исследовали В. Н. Литовкин, В. В. Полетаев. Общей характеристике основных форм управления жилищным фондом посвящены работы М. Ю. Тихомирова, М. Ю. Застелы, Д. С. Романова, Р. К. Санжицыренова, И.Г. Гавриленко и др. Однако следует согласиться с мнением Ю. В. Абагаевой, что «институт товарищества собственников жилья дл сих пор представляет собой одно из мало изученных направлений в отечественной юридической науке» [11]. Исследуя историю образования товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ) можно заметить, что постоянно появляются все новые инициативы, создаются различные объединения, вокруг создания ТСЖ разворачивается коммерческий бизнес консультирования и обучения. Однако в средствах массовой информации можно услышать больше негативной информации, говорящей о разного рода проблемах, преследующих ТСЖ, например: о принудительной организации ТСЖ, о различных препятствиях на пути его создания, о вмешательстве власти в деятельность ТСЖ, о диктатуре ресурсоснабжающих организаций и т.п. Таким образом, актуальность исследования процессов создания и деятельности ТСЖ не вызывает сомнений. Целью настоящей работы является анализ законодательного регулирования процесса создания и деятельности товариществ собственников жилья в Российской Федерации, в том числе выявление проблем и противоречий в системе действующего законодательства. Для достижения указанной цели поставлены задачи: ? дать определение понятия товарищества собственников жилья в России; ? проанализировать особенности нормативно-правового регулирования деятельности товариществ собственников жилья в России в контексте его исторического формирования и развития; ? рассмотреть особенности создания и деятельности товариществ собственников жилья в России; ? в ходе анализа выявить проблемы и предложить пути решения выявленных проблем; ? по результатам работы сформулировать обобщающие выводы. Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе создания и деятельности товариществ собственников жилья в Российской Федерации. Предмет исследования составляет совокупность норм жилищного права, регулирующих отношения, складывающиеся в процессе создания и деятельности товариществ собственников жилья в Российской Федерации, связи этих норм между собой и с нормами других отраслей Российского права. Курсовая работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников и содержит 1 рисунок. Содержание работы изложено на 31 странице машинописного текста. Библиографический список состоит из 25 источников.
Содержание

Введение 3 1. Понятие и история возникновения товариществ собственников жилья в России 5 2. Особенности создания и деятельности товариществ собственников жилья в России 9 3. Проблемы в сфере создания и деятельности товариществ собственников жилья в России 18 Заключение 26 Список использованных источников 28
Список литературы

1. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 2. О некоммерческих организациях [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 3. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 23.04.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 4. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ (ред. от 03.04.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 5. О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 27.08.2018). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 6. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Поздиной Марии Васильевны на нарушение ее конституционных прав частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: Определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 N 795-О. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 7. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Макеенко Анатолия Александровича на нарушение его конституционных прав частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 N 165-О. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 8. Постановление Президиума Забайкальского краевого суда от 24.08.2017 N 44У-125/2017 [Электронный ресурс]: – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 9. О товариществах собственников жилья [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002). Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 10. Об утверждении Временного положения о кондоминиуме [Электронный ресурс]: Указ Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 г. N 2275. Утратил силу в связи с изданием Указа Президента РФ от 19.10.1996 N 1472. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/; 11. Абагаева Ю. В. Товарищество собственников жилья в системе местного самоуправления [Текст]: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010; 12. Борисова Е.И. Практика работы товариществ собственников жилья в России [Текст]: // Вопросы государственного и муниципального управления . – 2014. – № 3. – С. 177–199; 13. Валиев Ш.З. Товарищество собственников жилья: проблемы и перспективы развития [Текст] / Ш.З. Валиев, И.Г. Гавриленко // Вестник Томского государственного университета. Общенаучный периодический журнал. – Вып. № 350 (сентябрь 2011). – Изд-во ТГУ, 2011. – С. 146–152; 14. Валиев Ш.З. Гавриленко И.Г. Суренян М.А. Анализ проблем развития ТСЖ и стимулирование их создания [Текст] // Вестник УГУЭС. Наука. Образование. Экономика. Серия: Экономика. – 2014. – № 1 (7). – С. 84-89 15. Габидуллина Э.В., Чинаев Т.В. Повышение кадрового потенциала предприятий сферы ЖКХ путем использования современных экономических инструментов [Текст] // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия экономика. – 2015. – № 1 (11). – С. 186–189; 16. Гавриленко И.Г. Развитие товариществ собственников жилья как индикатор уровня вовлеченности жителей в управление своей недвижимостью [Текст]: // Вестник УГАЭС. Наука. Образование. Экономика. Серия: Экономика. – 2013. – № 2 (4). – С. 57-62 17. Гавриленко И.Г., Седаков Д.А. Роль товариществ собственников жилья в реализации стратегических целей государственной жилищной политики [Текст]: // Вестник УГНТУ. Наука, образование, экономика. Серия экономика. – 2017. – № 1 (19). – С. 33-38. 18. Гордеев Д. П. Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме [Текст] // Имущественные отношения в РФ. – 2016. – № 11 (182). – С. 77-82; 19. Ермишина А.В., Клименко Л.В. В поисках эффективных собственников в многоквартирном доме [Текст] // Экономическая социология. – 2010. – № 11 (4). – С. 105–136; 20. Застела М. Ю., Романов Д. С., Санжицыренова Р. К. Управление многоквартирным домом: совет многоквартирного дома [Текст]: Учебное пособие / М.Ю. Застела, Д.С. Романов, Р.К. Санжицыренова. – Казань: ООО «Новое знание», 2015. – 92 с.; 21. Крашенинников П. В. Жилищное право [Текст]: Учебник. – 8-е изд. перераб. и доп. / П.В. Крашенинников. – М.: Статус, 2012. – 89 с.; 22. Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищества собственников жилья [Текст]: Учебник / С.А. Лушкин, С.И. Федоров, А.В. Шанталей. – М.: Юстицинформ, 2007. – 100 с.; 23. Анализ практики работы товариществ собственников жилья, самостоятельно занимающихся управлением многоквартирными домами. Отчет о научноисследовательской работе. Фонд «Институт экономики города», 2011. – 102 с.; 24. Всероссийский центр изучения общественного мнения [Электронный ресурс]: – Режим доступа: http:// wciom.ru; 25. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/.
Отрывок из работы

1. ПОНЯТИЕ И ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В РОССИИ Товарищество собственников жилья, имеющее аббревиатуру ТСЖ, представляет собой некоммерческую организацию, создаваемую для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в целях обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения им, пользования и распоряжения. Первые ТСЖ в России начали возникать в начале 1990-х гг. В этот период действовало сначала «Временное положение о кондоминиуме» [10] изданное Указом Президента РФ от 23 декабря 1993 г. N 2275, затем Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» [9]. Данные нормативные акты определили законодательные рамки ТСЖ и послужили сильным толчком для запуска процесса их создания. Однако минусом было то, что не был установлен обязательный выбор способа управления для всех многоквартирных домов, в связи с чем, многое зависело от инициативы не граждан, а органов местного самоуправления, поэтому массовый характер этот процесс так и не приобрел. В течение того времени было создано около 10 тыс. ТСЖ. Если брать в сравнении, то в настоящее время столько же можно насчитать только в нескольких крупных городах. Далее важную роль в развитии ТСЖ сыграло принятие в 2004 году Жилищного кодекса Российской Федерации [1] (далее – ЖК РФ), который вменил в обязанность жильцам всех многоквартирных домов выбирать способ управления их домом. Но процесс их создания шел крайне медленно вплоть до 2008 года, когда был принят Федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в соответствии со ст. 14 которого рост числа ТСЖ являлся одним из важнейших критериев эффективности работы регионов в реформировании ЖКХ, позволяющим получать регионами государственную финансовую поддержку на проведение капитального ремонта жилых домов (доля ТСЖ должна была составлять 5–20%) [3]. В итоге была спровоцирована волна «липовых» ТСЖ, созданных с различными нарушениями, среди которых можно назвать поддельные документы, отсутствие желания либо вовсе полая неосведомленность жильцов о создании в их доме ТСЖ. С середины 2007 г. до середины 2008 г., то есть всего за один год количество ТСЖ выросло более чем на 20 тысяч, что было больше чем количество образованных ТСЖ за все предыдущие 15 лет. В конце 2012 г. количество ТСЖ в России составляло уже около 90 тысяч [25].
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg