Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГЕОДЕЗИЯ

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов капитального строительства (на примере объекта ИЖС)

nemo_art 690 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 105 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 08.01.2019
В моей выпускной квалификационной работе был рассмотрен процесс государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов капитального строительства (на примере объекта ИЖС). В первой главе раскрывается роль государственного кадастра недвижимости в системе общественных и гражданско-правовых отношений. Во второй главе раскрываются вопросы касающиеся технологии государственной регистрации объектов капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости. Поставленные в работе цели и задачи полностью выполнены.
Введение

Недвижимое имущество является основой функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости считается одной из ключевых задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. От верного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и неверные заключения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития. Мировой опыт показывает, что для защиты прав на недвижимость - как частных собственников, так и государства, предоставления гарантий инвесторам необходимо создать формальную регистрационную систему. Она гарантирует надежность и гласность гражданского оборота земельной недвижимости, доступна для ее владельцев и содержит в себе значительный объем объективной информации о земельной недвижимости. Кроме того, государственная регистрация прав на недвижимое имущество считается одним из важнейших составляющих правового режима недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, сделки с землей и иной недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ГК РФ п.1 ст.164 (5) и признаются заключенными с момента регистрации (п.3 ст.433), если иное не установлено законом. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) «государственной регистрацией прав на недвижимое имущество является юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости», заимствовано из [8, ст. 1]. В условиях экономических реформ в России существенно возрастает роль государственного кадастра недвижимости как единой многоцелевой информационной системы, содержание которой составляют достоверные и необходимые сведения о правовом положении земель, их количественной, качественной и экономической оценке. Цель государственного кадастра недвижимости - обеспечение гражданского оборота недвижимости. Основными задачами государственного кадастра недвижимости являются: обеспечение гарантий прав собственников; эффективный сбор налогов на недвижимость; эффективное и рациональное использование недвижимости. Основные функции ГКН: учетная (ГКУ ОН для регистрации прав на них); фискальная (проведение массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения); информационная (информационное обеспечение достоверными сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости). Актуальность данной темы обусловлена тем, что вопросы регистрации сделок с недвижимостью и государственного учета приобретают все большее значение в практической работе юридических лиц, предпринимателей и всех граждан. Предметом выпускной квалификационной работы является механизм постановки на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов индивидуального жилищного строительства. Объектом моей выпускной квалификационной работы является объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Пионерская, д. 33, корп. 3, стр. 1. Цель выпускной квалификационной работы – выявить особенности ведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости на примере объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Для достижения цели обозначены следующие задачи: 1) рассмотреть исторические аспекты создания учетно-регистрационных систем в России; 2) выявить реализацию учетной функции государства; 3) рассмотреть развитие российского законодательства по государственной регистрации объектов недвижимости; 4) определить понятие и назначение Единого государственного реестра недвижимости; 5) проанализировать деятельность отдела учетно-регистрационных действий №2 филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу; 6) определить основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами; 7) проанализировать порядок осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов капитального строительства на примере объекта индивидуального жилищного строительства; 8) рассмотреть развитие Единой Государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Структура работы представлена введением, двумя главами, заключением и приложением. Во введении обоснована актуальность исследования, цель выпускной квалификационной работы, в соответствии с целью обоснованы задачи, объект и предмет исследования. В первой главе раскрывается роль государственного кадастра недвижимости в системе общественных и гражданско-правовых отношений, в том числе рассматриваются исторические аспекты создания учетно-регистрационных систем в России, реализация учетной функции государства, рассматривается развитие российского законодательства по государственной регистрации объектов недвижимости, понятие и назначение Единого государственного реестра недвижимости. Во второй главе раскрываются вопросы касающиеся технологии государственной регистрации объектов капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе проводится, проводится анализ деятельности отдела учетно-регистрационных действий №2 филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу, приводятся примеры основных ошибок допускаемых кадастровыми инженерами, рассматривается порядок осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов капитального строительства на примере объекта индивидуального жилищного строительства, раскрываются цели и задачи развития Единой Государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Заключение содержит обобщенные выводы по всей выпускной квалификационной работе. В процессе выпускной квалификационной работы была использована научная литература, нормативно-правовые акты, такие как: Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, Налоговый кодекс, Федеральный закон №221, Федеральный закон №218, Постановления Правительства Российской Федерации, Приказы Минэкономразвития, Приказ Росреестра, Федеральная целевая программа "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)", сайт Росреестра. Приложения содержат документы, относящиеся к практической части моей выпускной квалификационной работе, а именно разрешение на строительство объекта недвижимости, декларация об объекте недвижимости, технический план объекта недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, протокол проверки документов, решение о приостановлении объекта недвижимости, акт определения кадастровой стоимости, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Содержание

Основные сокращения 4 Введение 5 Глава 1. Роль государственного кадастра недвижимости в системе общественных и гражданско-правовых отношений 10 1.1. Исторические аспекты создания учетно-регистрационных систем в России 10 1.2. Реализация учетной функции государства 12 1.3. Развитие российского законодательства по государственной регистрации объектов недвижимости 17 1.4. Понятие и назначение Единого государственного реестра недвижимости……………………………………………………………………. 21 Глава 2. Технология государственной регистрации объектов капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости. 25 2.1. Анализ деятельности отдела учетно-регистрационных действий №2 филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу 25 2.1.1. Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами 37 2.2. Порядок осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов капитального строительства на примере объекта индивидуального жилищного строительства 41 2.3. Развитие Единой Государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости 67 Заключение 74 Список используемых источников 75 Приложение №1 79 Приложение №2…………………………………………………………………….80 Приложение №3…………………………………………………………………….82 Приложение №4…………………………………………………………………….89 Приложение №5 96 Приложение №6 98 Приложение №7…………………………………………………………………….99 Приложение №8 102 Приложение №9…………………………………………………………………...103
Список литературы

1) Луговская Л. Н. Совершенствование технологии государственной регистрации прав с использованием возможностей многофункционального центра // Вестник СГГА. – 2012. – Вып. 3 (19). – С. 62–68. 2) Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // “Российская юстиция”, 2007, № 10. – С. 83. 3) Земельное право: учебник / под ред. С.А. Боголюбова. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2014 -376с. 4) Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 259-ФЗ) ( с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.12.2017). 5) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 10.11.2017). 6) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.12.2017). 7) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 08.12.2017). 8) Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.10.2017); ст 333.35. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 08.12.2017). 9) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 21.12.2017). 10) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 19.12.2017). 11) Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 17.11.2017). 12) Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» (в ред. Федеральных законов от 03.11.2015 N 305-ФЗ) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.11.2017). 13) Постановление Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов (в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.08.2015 N 832) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 18.12.2017). 14) Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 (ред. от 25.10.2017) "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.10.2017 N 1296) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 19.12.2017). 15) Приказ от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 13.11.2017). 16) Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 14.11.2017). 17) Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 14.12.2017). 18) Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (ред. от 22.11.2016) «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016 N 41955) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.12.2017). 19) Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости» (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 22.11.2016 N 738, от 21.12.2016 N 831) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 17.12.2017). 20) Приказ Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" (Зарегистрировано в Минюсте России 03.11.2016 N 44241) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 21.12.2017). 21) Устав, утвержденным приказом Росреестра от 01.09.2011 № П/331 (в редакции приказов Росреестра от 28.11.2014 № П/560 и от 06.07.2015 № П/358) (дата обращения: 21.12.2017). 22) Строительные нормы и правила жилых зданий СНиП 2.08.01-89 (в ред. Изменения N 1, утв. Постановлением Госстроя РФ от 30.04.1993 N 18-12, Изменения N 2, утв. Постановлением Госстроя РФ от 11.10.1994 N 18-21, Изменения N 3, утв. Постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999 N 42) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 23.12.2017).
Отрывок из работы

Глава 1. Роль государственного кадастра недвижимости в системе общественных и гражданско-правовых отношений 1.1. Исторические аспекты создания учетно-регистрационных систем в России На каждом историческом этапе развития человеческого общества земля признается материальной основой земельных отношений и ключевым объектом хозяйствования, потому что эти характеристики земля стала приобретать по мере своего использования. На данной основе появились трудности разграничения, раздела, перераспределения земельных участков, упорядочения хозяйственного использования и охраны земель. Таким образом, начался процесс приспособления тех или иных земельных угодий к различным видам деятельности. На первых порах использование и разграничение земли носило достаточно случайный характер (например, в первобытном обществе разграничение сфер использования земли проводилось для охоты, скотоводства, земледелия и т. д.), в дальнейшем все большую роль играла потребность в более подробном описании отдельных характеристик земельных участков и оценке качественного их состояния. На этой основе стали образовываться отдельные элементы земельного кадастра. Исторически земельный кадастр включал в себя учет земель, естественноисторическое и экономическое описание земель, оценка земель. При учете определялись пространственное положение и размеры земельных участков, массивов и землепользовании, структура земельных угодий и их качественное состояние. Описание включало выяснение и фиксацию естественноисторических и экономических характеристик земли. Оценка предусматривала установление средних величин норм урожайности и доходности земель, на основании чего определялась ценность земли как средства производства. С развитием производства появляются особые документы (списки, реестры, книги), в которые вносятся данные о земле, устанавливается особый порядок учета земледельческих операций. К. Маркс указывал, что уже в индийских общинах можно было найти бухгалтера, ведущего земельный учет и кадастр. Земельно-кадастровые данные начали закрепляться не только в текстовой документации, но и на планово-картографических материалах. В зависимости от качества почвенного покрова земли стали подразделять на группы или классы.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Геодезия, 70 страниц
1750 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg