Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, КРЕДИТ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕГИОНЕ

ang_not 390 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 80 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 02.11.2018
Система ипотечного жилищного кредитования должна опираться на оптимальное использование привлеченных денежных средств граждан, коммерческих банков-кредиторов, потенциальных инвесторов, и в небольшой степени характерного финансирования со стороны федерального бюджета. Несмотря на положительную динамику и наращивание ипотечного кредитования в российских банках, а также необходимость в его развитии с целью обеспечения граждан доступным жильем, существуют объективные факторы, сдерживающие это развитие.
Введение

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования – одно из наиболее значимых экономических и социальных направлений развития современной России. Создание и развитие современной российской системы жилищно-ипотечного кредитования обусловлено необходимостью решения жилищного вопроса для различных слоёв населения нашей страны. Ипотечное жилищное кредитование соответственно выступает важнейшим фактором в частности экономического и социального развития нашей страны. Его ключевая роль в частности становится очень заметной для государственной системы в кризисных условиях. Ипотека в России тесно связана с функционированием рынка жилья, который в виду специфики товара, как правило, имеет региональные особенности и внешние факторы, оказывающие воздействие на инвестиционный процесс в жилищном строительстве в значительной мере, носят региональный характер. Ипотечное кредитование является одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских банков. Отечественные банки, изучая богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других стран, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в сложной экономической обстановке. Проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане, предоставляющие большинство выданных ипотечных кредитов. Современные экономические условия, сложившиеся как в мировой, так и в национальной экономике, затрудняют активное развитие ипотечного кредитования, что сказывается на темпах прироста ипотеки. Обеспечение российских граждан объектами жилой недвижимости является одной из важнейших социальных проблем, стоящих перед государством на его нынешнем этапе развития. Один из способов решения этой проблемы - ипотечное кредитование. Важность ипотечного кредитования также заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности. И очень важно, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. Актуальность выбранной темы состоит в том, что роль ипотечного жилищного кредитования в России трудно переоценить, так как обеспечение населения жильём является одной из самых острых социальных проблем. В России жилье является дорогостоящим объектом, и купить квартиру для многих россиян, живущих на заработную плату, практически невозможно. Ипотека довольно привлекательна для населения, поскольку позволяет получить жильё в пользование уже на начальном этапе. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья. Таким образом, проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане. Ипотечное жилищное кредитование в России набирает обороты, не смотря на экономический кризис и снижение доходов населения. Поэтому особую актуальность также приобретает анализ ипотечного жилищного кредитования как важной составляющей кредитного портфеля коммерческого банка. Объект исследования – ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации на современном этапе. Предмет исследования – механизмы ипотечного жилищного кредитования в Московской области на современном этапе. Цель исследования – выявление и обоснование путей и способов совершенствования механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области на современном этапе. Задачи исследования: 1. Анализ теоретических основ ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации на современном этапе. 2. Анализ механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области на современном этапе. 3. Формулировка и обоснование практических рекомендаций по совершенствованию механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области на современном этапе. Для достижения поставленной цели использовался комплекс взаимодополняющих исследовательских методов: статистические (метод группировок, обобщающих показателей), логический анализ, табличный, графический анализы. Методы исследования: в работе базовым является системный подход к оценке функционирования рассматриваемой системы, использованы методы научного познания: социологический, статистический, сравнительный анализ и другие. В работе использованы общенаучные методы исследования: использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, трудов различных авторов в банковской области, а также ресурсов сети Интернет. Методической основой являются труды современных ученых по изучаемым вопросам, таких как Новосельского С. О., Пестова А. В. Попцовой В. А. Скифской А. Л. и др. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. Заключительная часть содержит выводы и предложения, раскрывающие основную цель данной работы. Практическая значимость заключается в том, что даны конкретные рекомендации по улучшению разработки и реализации механизмов ипотечного жилищного кредитования в Московской области.
Содержание

Введение……………………………..………………………………………….…3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………….6 1.1 Основные понятия, принципы и виды ипотеки……………………….……6 1.2 Анализ условий ипотечного кредитования в России………………..….…11 1.3 Особенности ипотечного кредитования в России на современном этапе.15 ГЛАВА 2. МЕХАНИЗМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ….………………………...21 2.1. Основные тенденции регионального рынка ипотечного кредитования...21 2.2. Причины и предпосылки роста ипотечного кредитования в регионе…...24 2.3 Региональные модели ипотечного кредитования…………………………30 ГЛАВА 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»…………………....35 3.1 Практические рекомендации по совершенствованию механизмов ипотечного жилищного кредитования…………………………………….…...35 3.2 Оценка эффективности предложенных практических рекомендаций по совершенствованию механизмов ипотечного жилищного кредитования в регионе……………………………………………………………………….…...42 Заключение……………………………………………………………………….49 Список использованной литературы…………………………………………...52 Приложения……………………………………………………………...………57
Список литературы

Нормативно-правовые акты: 1. Конституция РФ, 1993 года. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ (с изм. от 3.07.2016 г.) // Рос.газ. от 8 декабря 1994 г. № 238-239. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон [Принят Государственной Думой от 29 декабря 2004 г. (с изм. и доп. от 5 апреля 2015 г.)]. - М.: Проспект, 2016. - 48 с. 4. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (с изм. от 3 июля 2016 г.) // Российская газета, № 73 . – С. 12. 5. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (с изм. от 2 июня 2016 г.) // Рос.газ № 124 от 10.06.2015 г. 6. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 (с изм. от 8 мая 2002 г.) // Собрании законодательства № 3, от 17.01. 2000 г., ст. 278. 7. Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 // Рос. газ. от 27 апреля 2015 г. № 89. 8. Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище»: Постановление Правительства Московской области от 23.08.2014 - № 655/34. 9. Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 - №323. 10. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года: Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.07.2010 г. № 1201-р. Учебная и научная литература: 11. Алимова И. О. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы // Экономика и управление: проблемы, решения. - 2015. - № 3. - С. 85-88. 12. Балихина Н. В. Финансы и кредит : учебное пособие / Н. В. Балихина, М. Е. Косов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Юнити-Дана, 2015. - 303 с. 13. Бондарь А.П. Инструменты поддержки банком России ипотечного жилищного кредитования / Бондарь А.П., Федоров И.А., Мокронос В.И. // Альманах современной науки и образования. - 2016. - № 4 (106). - С. 24-26. 14. Бондарь А. П., Байрам У. Р., Чернышова В. С. Ипотечное кредитование в Российской Федерации: проблемы и пути их решения // SCIENCE TIME. - 2015. - № 12. - С. 82-88. 15. Ващекина И. В. механизм проведения коммерческими банками сделок в области ипотечного кредитования / Ващекина И. В. // Новая наука: Теоретический и практический взгляд. - 2016. - № 2-1 (63). - С. 34-36. 16. Гордеева А. Н. К вопросу о правовом регулировании ипотечного кредитования в Российской Федерации / Гордеев А. Ю., Гордеева О. Н. // Наука и современность. - 2014. - № 33. - С. - 235 – 243 17. Денисова Е. А. Сущность и тенденции развития ипотечного кредитования в Российской Федерации / Денисова Е. А., Косых Х. С. // Современные научные исследования и разработки. - 2016. - № 6 (6). - С. 219-220. 18. Евдокимова С.С. Тенденции и перспективы развития российского рынка ипотечного кредитования // Банковские услуги – 2013. - №3. – С. 30 – 38. 19. Егоров Д.Р., Корнейко О. В. Тенденции ипотечного кредитования в Российской Федерации // Экономический науки – 2015. - №8. – С. 534 – 536. 20. Жариков В.В., Безпалов В.В., Коробова О.В. Формирование и развитие ипотечного кредитования в России: модели, методы и новые подходы // Наука и Мир. – 2015. – № 2 (18). – С. 30 – 35. 21. Зайцева Т.В. Проблемы ипотечного кредитования в коммерческом банке // Зайцева Т.В., Дмитрова К.Н. // Актуальные направления научных исследований: от теории к практике. 2016. № 2-2 (8). - С. 158-161. 22. Кондрашова Г.П. Сущность, особенности и история становления ипотечного страхования // Экономика и предпринимательство – 2013. - № 12-2 (41-2). – С. 866 – 869. 23. Кондрашова Г.П. Сущность, особенности и история становления ипотечного страхования // Экономика и предпринимательство – 2013. - № 12-2 (41-2). – С. 866 – 869. 24. Косолапова О.Н. Развитие ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы // Вестник молодых ученых Самарского государственного экономического университета – 2014. - №2(30). С. 106 – 112. 25. Кулешова В.Ю. Меры поддержки ипотечного кредитования в условиях кризиса / Кулешова В .Ю., Каратаев А. С. // Вестник Сургутского государственного университета. - 2016. № 2 (12).- С. 84-89. 26. Красножон Е.А. Рынок ипотечного кредитования: современное состояние и перспективы развития // В сборнике: В мире научных открытий Материалы XV Международной научно-практической конференции. Центр научной мысли. – 2015. – С. 163 – 167. 27. Лаврушин О. И. Деньги, кредит, банки: учебник / ред. О.И. Лаврушин.-8-е изд., перераб. и доп.- М.: КНОРУС, 2015. – 560 с. 28. Летута Т. В. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в банковской практике / Летута Т. В., Летута С. С. // Банковское право. -2015. - № 4. - С. 53 - 59 29. Литвинова С. А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения: монография / С.А. Литвинова. - М.; Берлин : Директ-Медиа, 2015.-106 с. 30. Литвинова С. А. Ипотечное кредитование : учебное пособие / С.А. Литвинова. - М. ; Берлин : Директ-Медиа, 2015. - 182 с. 31. Муллакаева Л.Р. Предложения по ипотечному кредитованию в банках // Муллакаева Л.Р. // NovaInfo.Ru. - 2016. Т. 2.- № 47. - С. 130-134. 32. Новосельский С. О. Ипотечное кредитование: отечественные тенденции и зарубежный опыт / Новосельский С. О., Щедрина И.Н. // Политика, экономика и инновации.- 2016. - № 4 (6). - С. 3-8 33. Пестов А. В. Ипотечное кредитование в России / Пестов А.В. // Научный альманах. - 2016. - № 3-1 (17). - С. 269-272. 34. Поморина М. А. Основные элементы ипотечного кредитования / Поморина М. А. // Банковское дело. – 2014. - № 6. – С. 52 - 54. 35. Попцова В. А. Ипотечное кредитование в России / Попцова В. А. // Политика, экономика и инновации. - 2016. - № 2 (4). -С. 9. 36. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Питер, 2014. - 304 c. 37. Рудакова Е. М. Состояние рынка ипотечного кредитования в РФ // Научный вестник ЮИМ – 2015. - №3. – С. 56 – 58. 38. Сидоренко Е.Н. Проблемы и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования в России // Новый университет. Серия «Экономика и право» - 2015. - № 7 (53). – С. 75 – 77. 39. Симаева И. К. Принципы обеспечения сбалансированной банковской политики / Симаева И. К. // Банковское дело. – 2015. - № 8. – С. 52 -55.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1.1 Основные понятия, принципы и виды ипотеки Большое значение в решении жилищной проблемы имеет ипотечный кредит, который реализуется через кредитование индивидуального и кооперативного жилищного строительства, покупки квартир и домов в личную собственность. Ипотечный кредит является наиболее легким способом решения жилищного вопроса, но, в то же время, достаточно долгим, трудоемким и требующим повышенного внимания, особенно в современных экономических условиях, что и предопределяет необходимость в анализе рынка ипотечного кредитования Ипотечное кредитование сегодня в России является одним из важнейших секторов экономики, так как оно способствует развитию не только банковской сферы, но и некоторых отраслей промышленности и народного хозяйства. Ипотека представляет из себя систему длительного кредитования, которая направлена для помощи заемщику в период покупки им ликвидной недвижимости. Её особенность состоит в том, что залог в этом случае остаётся у заёмщика, оформившего кредит. Получение ипотечного кредита возможно, как под залог уже имеющегося жилья у клиента, так и только приобретаемого жилья. Ипотечное жилищное кредитование является существенным фактором экономического потенциала страны. Ипотечного кредитование играет большую роль в повышении уровня и качества жизни населения нашей страны. В настоящее время формирование и развитие национальной экономики России способно существенно увеличить потенциал развития общества, который отражается в эффективности и качестве экономического роста. При этом именно качество экономического роста, характеризует социальную направленность страны. В модели экономического развития с доминированием инновационной составляющей соответствующая роль принадлежит повышению уровня качества жизни населения.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg