Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, СТРАХОВАНИЕ

Особенности ипотечного страхования (на примере ПАО «Сбербанк России»)

ang_not 320 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 63 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 22.08.2018
Таким образом, можно сделать следующие выводы. Ипотечный кредит - это целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Участники системы ипотечного кредитования: залогодатель - физическое или юридическое лицо, предоставившее недвижимое имущество в залог для обеспечения своего долга; залогодержатель (ипотечный кредитор) - юридическое лицо, выдающее кредиты под залог недвижимого имущества.
Введение

Целью дипломной работы является раскрытие темы: «Страхование в ипотечном кредитовании»: рассмотреть основные определения и сделать анализ страхового рынка, а также попытаться на основе разных данных сделать примерный прогноз развития страхового рынка России в ближайшие годы. Понятие страхового рынка, его структура и условия его существования описываются в первой части курсовой работы, подробное описание этой темы с анализом итоговых данных, а также рассмотрение перспектив развития страхового рынка в России во второй и третей частях работы. Выбор темы «Страхование в ипотечном кредитовании» обусловливается мной тем, что жилищный вопрос — один из главных в наши дни, и банковский кредит становится все более популярным способом его решения. Но, предоставляя клиенту денежные средства, банк требует гарантий их возврата. Поэтому обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование. Ипотечное страхование — комплексный вид страхования, призванный максимально снизить все риски неплатежеспособности Заемщика при ипотечном кредитовании. Другими словами, задача страховщика состоит в минимизации рисков банка, связанных с прекращением клиентом выплат. Данный вид страхования включает в себя различный набор рисков, определяющийся взаимоотношениями банка и страховой компании в каждом конкретном случае. При выдаче кредита банк может включить дополнительные требования по страхованию: страхование жизни и трудоспособности, страхование гражданской ответственности, вытекающей из эксплуатации заложенного объекта. В договор могут включаться и другие виды страхования, обеспечивающие гарантию на случай непредвиденных расходов клиента, которые могут повлечь за собой приостановление или прекращение платежей по ипотечному кредиту. Перечень рисков может быть очень широким - сама квартира, ее конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование могут страховаться от стихийного бедствия, пожара и последствий ею тушения, взрыва газа, криминального взрыва, аварий канализационных, водопроводных, отопительных сетей, аварий внутренних водостоков. Объектом исследования является ПАО «Сбербанк». Предметом исследования является ипотечное страхование. Целью работы является исследование ипотечного страхования в кредитовании на примере ПАО «Сбербанк». В соответствие с поставленной целью задачами работы являются: ? раскрыть понятие и особенности ипотечного страхования; ? определить стоимость страхования при ипотечном жилищном кредитовании; ? рассмотреть особенности ипотечного страхования на примере ПАО «Сбербанк»; ? проанализировать условия предоставления ипотечных жилищных кредитов в ПАО «Сбербанк»; ? изучить основные программы ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Сбербанк» и рассмотреть перспективы развития.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4 ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ И КРЕДИТОВАНИЯ 6 1.1. Роль и место ипотечного страхования в системе управления рисками ипотечного кредитования 6 1.2. Правовая основания ипотечного страхования в России 11 1.3. Значение ипотечного страхования для повышения 13 доступности приобретения жилья населением 13 ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ И СТРАХОВАНИЕ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ». АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. 19 2.1. Организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк» 19 2.2. Основные программы ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 31 ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И СТРАХОВАНИЯ 42 3.1 Основные направления по совершенствованию рынка ипотечного жилищного кредитования 42 3.2 Система рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в ПАО «Сбербанк России» 46 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
Список литературы

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации: Федеральный закон от 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014 г) // Собрании законодательства РФ. – 2014. - №31. - ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 г № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 г № 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - ст. 410. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14. 5. Налоговой кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31.07.1998 №146-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3824. 6. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 20.08.2004 г № 117-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 2004. - № 34. - ст. 3532. 7. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 г № 135-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. - ст. 3813. 8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 40. 9. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 15. 10. О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: Федеральный закон от 25.10.2002 г № 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011 г) // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 43. - ст. 4188. 11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - ст. 3594. 12. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 29. - ст. 3400. 13. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11.11.2003 г № 152-ФЗ (ред. от 21.12.2013 г) // Собрание законодательства РФ. – 2003. - № 46 (ч. 2). - ст. 4448. 14. О кредитных историях: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 218-ФЗ (ред. от 28.06.2014 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 44. 15. О кредитной кооперации: Федеральный закон от 18.07.2009 г № 190-ФЗ (ред. от 28.06.201 г) // Собрание законодательства РФ. – 2009. - №29. - ст. 3627. 16. О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от 30.12.2004 г № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 41. 17. Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: Указ Президента РФ от 20.04.2005 г № 449 // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 17. - ст. 1525. Специальная литература 18. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов // Деньги и кредит. - 2013. - № 4. - С.42-48. 19. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е.Д. Викторова // Деньги и кредит. - 2014. - № 6. - С.27-30. 20. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно / С.Гандзюк // Деловые люди. - 2012. - №10. - С.18-19. 21. Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов / И.Д. Грачёв // Деньги и кредит. - 2013. – № 7. - С.45-47. 22. Джафаров Ф.Ф. Финансовые риски при ипотечном кредитовании и механизмы управления ими / Ф.Ф. Джафаров // Аспирант и соискатель. - 2013. - № 3. - С.22-25. 23. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ / М.И. Ермилова // Деньги и кредит. - 2013. - № 10. - С.36-41. 24. Ефремова И.А. Банковское кредитование населения: современные тенденции / И.А.Ефремова // Молодой ученый. - 2014. - №17. - С. 266-268. 25. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения / Н.Г. Журкина // Финансы. - 2013. - № 6. - С.17-19. 26. Крысин А.В. Ипотека в России: уроки 2014 года как рецепт выхода из кризиса / А.В. Крымин // Национальные проекты. - 2015. - № 3. - C.42-45. 27. Кулакова А.Ю. Ипотечное жилищное кредитование в России / А.Ю.Кулакова // Молодой ученый. - 2014. - №17. - С. 282-285. 28. Логинов М.П. Антикризисное управление ипотечным кредитованием / М.П. Логинов // Деньги и кредит. - 2013. - № 3. - С.24-29. 29. Мукабенова А.В. Ипотечное кредитование / А.В.Мукабенова // Молодой ученый. - 2013. - №6. - С. 379-381. 30. Рукавишников В.Н. Ипотечное кредитование в России развивается / В.Н. Рукавишников // Финансы. – 2012. - №4. - С.44. 31. Цылина Г. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах / Г. Цылина // Российский экономический журнал - 2012. - № 7. - С.92-94. 32. Шачин А. Ипотечное кредитование в России: состояние, законодательство, перспективы / А. Шачин // Финансовая газета. - 2013. - № 47. - С.4-5. 33. Шехова А. Оборот ипотеки в природе / А. Шехова // Финансы. - 2014. - № 2. - С.90-94. Интернет-ресурсы 34. Официальный сайт ПАО «Сбербанк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.sberbank.ru 35. Официальный сайт Центрального Банка РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ И КРЕДИТОВАНИЯ 1.1. Роль и место ипотечного страхования в системе управления рисками ипотечного кредитования Термин ипотечное страхование закрепился за сегментом кредитных рисков и его не следует путать с иными видами страхования, сопровождающими ипотечный кредит (страхование имущества, титульное страхование, страхование от несчастного случая – в составе комплексного ипотечного страхования). По природе своего риска ипотечное страхование относится к страхованию кредитных рисков. В силу особенностей российского законодательства ипотечное страхование реализуется через страхование ответственности заемщика (плательщик и страхователь – заемщик, выгодоприобретатель – кредитор) или через страхование финансовых рисков (страхователь, плательщик и выгодоприобретатель – кредитор). В зарубежной практике, поскольку это единый риск, то он обычно объединяется в один вид с различием лишь того, что за чей счет осуществляется оплата. По своей экономической сути ипотечное страхование является дополнительной защитой капитала кредитора, поскольку защищает его от непредвиденных потерь. В соответствии с инструкцией Банка России 139 – И при расчете норматива достаточности капитала высоко рисковые ссуды следует учитывать с учетом риска с коэффициентом 1,5, нормальные кредиты – коэффициент риска 1, идеальные ссуды допустимо применение коэффициента риска 0,7. Ипотечное кредитование, как любой из видов предпринимательской деятельности, сопровождается целым рядом специфических рисков. Ключевой риск кредитора – кредитный риск, управляется рядом инструментов: андреррайтинг заемщика, оценка предмета ипотеки, стандарт сопровождения ипотечного кредита, стандарт обращения и взыскания, формирование дополнительных резервов, соответствующие виды страхования и т.п. В соответствии с канонами банковской деятельности, выдача крупных кредитов должна сопровождаться предоставлением надлежащего обеспечения. В сегменте ипотечного кредитования порядок регистрации обеспечения и порядок его реализации в случае дефолта заемщика определяется «Законом об ипотеке»
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg