Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ФИНАНСЫ

Государственная политика на рынке жилья

ang_not 250 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 58 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 22.08.2018
Проблема улучшения жилищных условий в настоящее время одна из наиболее острых в России. Состояние жилищного фонда и наличие доступного и комфортного жилья для различных категорий граждан наглядно отражают степень социально-экономического развития страны, уровень жизни населения и социальный климат в обществе. Улучшение жилищных условий является одним из основных показателей повышения благосостояния граждан, предпосылкой политической и экономической стабильности государства.
Введение

Рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. На протяжении как советской, так и постсоветской эпохи улучшение жилищных условий является одной из приоритетных потребностей населения России. При этом на фоне относительной стабилизации общей социально-экономической ситуации значимость возможности удовлетворения данной потребности растет. Существование этой десятилетиями нерешаемой проблемы ведет к появлению комплекса негативных социально-экономических, политических и психологических последствий. Во-первых, это усиление процессов социальной дифференциации, которые имеют ярко выраженную пространственную специфику. Во-вторых, ухудшение социального и психологического климата. В-третьих, снижение инвестиционной активности, ограничение темпов экономического роста. Цель настоящей работы состоит в исследовании проблем и перспектив развития рынка жилья в РФ и изучения состояния рынка жилой недвижимости в субъекте РФ — Тамбовской области. В соответствии с этим были поставлены следующие задачи. 1. Изучить законодательную базу регулирования рынка жилья. 2. Исследовать факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность рынка жилья. 3. Рассмотреть факторы, влияющие на уровень цен, и их динамику на рынке жилья. 4. Выявить уровень развития ипотечного кредитования жилой недвижимости на современном этапе. 5. Проанализировать состояние рынка жилья в Тамбовской области и осуществление национального проекта «Доступное и комфортное жилье». В работе использованы метод сравнения, математические методы, метод статистического анализа с применением динамических рядов, изучение проблем, поставленных в работе, с помощью построения графиков (гистограмм). Разработке поставленной темы посвящают в настоящее время свои работы многие юристы и экономисты такие, как Н. Косарева, А. Туманов, В. Минц, С. П. Гришаев. Исследование отдельных признаков состояния рынка жилой недвижимости также находит отражение в работах многих авторов. И. Д. Тургель и С. В. Придвижкин изучают систему государственного финансирования жилищного строительства, а В. Г. Зарецкая и Е. А. Коровина определили факторы, влияющие на объемы ипотечных кредитов.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................2 Глава 1. Правовые основы рынка жилой недвижимости..................................................................................................................4 1.1 Нормативно-правовое регулирование рынка жилья.................................................................................................................................4 1.2 Сущность национального проекта «Доступное и комфортное жилье»...............................................................................................................................9 Глава 2. Инвестиционная привлекательность рынка жилья...............................................................................................................................18 2.1 Источники формирования инвестиций.....................................................................................................................18 2.2 Пути решения проблем инвестиционной привлекательности рынка жилья...............................................................................................................................21 Глава 3. Анализ и оценка государственной жилищной политики на федеральном и региональном уровне..........................................................................30 3.1. Законодательные основы реализации государственной жилищной политики.........................................................................................................................30 3.2. Региональные особенности реализации государственной жилищной политики.........................................................................................................................39 3.3. Особенности и проблемы реализации жилищной политики города Тамбова.42 ЗАКЛЮЧЕНИЕ...................................................................................................56 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМ ЛИТЕРАТУРЫ ….............................................................58
Список литературы

1. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ; 2. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О допол- нительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; 3. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения и учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»; 5. Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условиях граждан»; 6. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312 «О порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений»; 7. Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»; 8. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»; 9. Закон Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»; 10. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»; 11. Закон Санкт-Петербурга от 10.10.2001 № 707-90 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»; 12. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»; 13. Закон Санкт-Петербурга от 26.09.2007 № 476-95 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»; 14. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»; 15. Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»; 16. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 «О реализации Закона Санкт-Петербурга»; 17. Римашевская Н.М. Социально-экономические и демографичес- кие проблемы России. //Вестник РАН. Том 74. №3. С.209-218; 18. Подузов, А.А. Индивидуальное благосостояние и его измерение/ А.А. Подузов, Д.К. Кукушкин // Проблемы прогнозирования. 2004. №2. С.115-127; 19. Алексеев А.А. Механизм реализации жилищной политики крупного города (на примере г. Москвы): перераб. и доп. – М.: Машиностроение, 2006. 20. Яременко Г.А. Реальность и мифы жилищно-коммунальной реформы // Жилищный вопрос как проблема социальной политики. Сборник статей. – М.: Российская академия наук, 2006.
Отрывок из работы

Глава 1. Правовые основы рынка жилищной недвижимости 1.1. Нормативно-правовое регулирование рынка жилья Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, посредством которых государственные органы устанавливают, изменяют или отменяют соответствующие правовые нормы. Источники права подразделяются на три основные группы: федеральные законы в сфере недвижимости и иные, принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты; законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ (региональное законодательство); законодательство о местном самоуправлении и местные нормативные правовые акты[2. 1, с. 264]. Конституция РФ является правовой основой развития всего российского законодательства. Она имеет высшую силу и прямое действие. Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, должны полностью соответствовать положениям Конституции РФ. В Конституции РФ решаются вопросы компетенции РФ и ее субъектов по гражданскому, земельному и жилищному законодательству. В Конституции Р Ф изложены основополагающие принципы, определяющие законное и цивилизованное управление недвижимостью в России. Она гарантирует «единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции и свобода экономической деятельности», при этом «признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности» [1. 1]. «Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Владение, пользование ираспоряжение землей и имуществом осуществляются их собственникам свободно. Конституция РФ устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, что каждый имеет право на жилище. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg