Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, БАНКОВСКОЕ ДЕЛО

Анализ операций коммерческого банка в форме ипотечного кредитования

ang_not 490 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 82 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 22.08.2018
Исследования проблем ипотечного кредитования в дипломной работе позволили нам сделать следующие выводы: - Под ипотекой понимают одну из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Предоставление займов осуществляется под залог недвижимого имущества — земли, производственных или жилых зданий и т.п. и , как правило, на долгосрочной основе.
Введение

Ипотека является рыночным инструментом оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны. Она является одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Именно ипотека позволяет привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов, чем и определяется актуальность темы дипломной работы. В большинстве национальных экономик ипотечное кредитование занимает уникальное положение. Это обусловлено рядом причин: во-первых, ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран является основной формой улучшения жилищных условий, и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию страны в целом; во-вторых, оказывает влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе. Причинами, сдерживающими развитие российского банковского ипотечного кредитования, являются: недостаток опыта в оперативном решении вопросов о наложении взыскания и отчуждении имущества, являющегося объектом залога; нестабильность внешней среды банковского бизнеса; несовершенство методик оценки эффективности банковского ипотечного кредитования и уровней риска ипотечных операций и другие. Российской банковской системе необходим более эффективный механизм банковского ипотечного кредитования, включающий согласованную систему целей, достаточные объемы ресурсов и инструментов управления ими, базирующийся на определенных правилах долгосрочного финансового взаимодействия субъектов в процессе осуществления кредитных отношений. Цель работы - изучение теоретических и методических вопросов ипотечного кредитования в коммерческом банке и определение направлений совершенствования ипотечных программ. Исходя из цели дипломной работы, мы сформулировали следующие задачи: - изучить сущность ипотеки, ее виды и формы; - рассмотреть механизмы ипотечного кредитования банков; - проанализировать состояния рынка ипотеки в РФ; -оценить деятельность АО «Россельхозбанк» в области ипотечного кредитования и определить направления его совершенствования. Объектом исследования дипломной работы выступает АО «Россельхозбанк». Предметом исследования данной дипломной работы является оценка деятельности АО «Россельхозбанк» в области ипотечного кредитования и определение путей совершенствования его деятельности в этом направлении. Цель и задачи дипломной работы определили ее структуру. Она состоит из ведения, трех глав и заключения. Во введении нами формулируется актуальность выбранной темы исследования, ставятся цель, задачи, определяется объект и предмет исследования. В первой главе «Теоретические основы ипотечного кредитования» рассматриваются теоретические аспекты данной дипломной работы, включая нормативно-правовую базу. Во второй главе «Организационно – экономическая характеристика АО «Россельхозбанк» дается характеристика объекта исследования и делается анализ экономической деятельности Банка за 2013-2015 годы. В третьей главе «Анализ и совершенствование операций в форме ипотечного кредитования АО «Россельхозбанк» дается анализ деятельности банка по ипотечному кредитованию, и определяются направления ее совершенствования. Теоретической и практической базой выпускной квалификационной работы стали: учебные пособия и монографии отечественных авторов, законодательные и нормативные документы, периодическая литература, аналитические и статистические материалы, бухгалтерская отчетность, интернет – ресурсы (информация, опубликованная на официальных сайтах).
Содержание

Введение ………………………………………………………………….4 Глава I. Теоретические основы ипотечного кредитования.………..…….. 7 1.1. Содержание и виды ипотечного кредита …………………………..7 1.2. Институт ипотеки на современном этапе .. …………………….14 1.3. Показатели оценки ипотечного кредитования ………………….19 Глава II. Организационно – экономическая характеристика АО «Россельхозбанк» ………………………………………………………….26 2.1. Характеристика АО«Россельхозбанк» …………………. ………..26 2.2. Позиции АО«Россельхозбанк» на рынке банковских услуг…….32 2.3. Анализ финансово-экономической деятельности АО «Россельхозбанк» ……………………………………………………………….38 Глава III. Анализ и совершенствование операций в форме ипотечного кредитования АО «Россельхозбанк»..............................................53 3.1. Оценка деятельности АО «Россельхозбанк» на рынке ипотечного кредитования России .......................................................................53 3.2. Пути совершенствования программ ипотечного кредитования в АО «Россельхозбанк» ………... ……………………………………...............63 Заключение..…………………………………………………………….....69 Список литературы………………………………………………………71 Приложение………………………………………………………………..75
Список литературы

1. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"от 16.07.1998 г. №102-ФЗ (ред. от 17.06.2016) [Электронный ресурс], Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/ 2. Федеральный закон №265-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "О кредитных историях" (ред. от 06.04.2016) [Электронный ресурс], Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/ 3. ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 (в ред. от 20.03.2016 ) [Электронный ресурс], Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/ 4. Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. № 323 «Об утверждении государственной програм- мы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : Справочная правовая система «КонсультантПлюс» (дата обращения : 28.10.2016). 5. Коробова, Г. Г. Банковское дело : учебник / Г. Г. Коробова, Ю. И. Коробов, В. Э. Евдокимова [и др.] ; под ред. Г.Г. Коробовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Магистр, 2015. – 590 с. – ISBN 978-5-9776-0109-2. 6. Куликова Л.И.,Ивановская А.В. Учет операций по ипотеке в коммерческих организациях. –М.: Проспект.-2016.- 243с. 7. Гордейко С.Г. Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке: первые результаты // Банковское дело. – 2015. – № 9. – С. 42–49. 8. Карпова, Н. А. Методологические основы анализа финансовой устойчивости консолидированной группы компаний / Н. А. Карпова // Экономика и предпринимательство. – 2015. – № 11 (Ч. 1) (64-1). – С. 126– 131. 9. Кузьмина Е.В.,Янин А.А. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в России в условиях падения потребительского спроса // Банковское дело. – 2016. – № 10. – С. 17–23. 10. Луговцов, Р. Ю. Базель III в российской банковской действительности / Р. Ю. Луговцов // Экономическая наука. – 2012. – № 5(90). – С. 140–142. 11. Пастухова Н. Основные модели рефинансирования долгосрочных жилищных ипотечных кредитов // Недвижимость и ипотека, 2012, №12, -С. 35-56. 12. Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации [Электронный ресурс ]- Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/ 13. Анализ рынка ипотечного кредитования [электронный ресурс] , Режим доступа: http://www.sviaz-bank.ru/press-center/press/114/22958.html 14. «БАНК-КЛИЕНТ.РУ» [электронный ресурс], Режим доступа: http://www.bank-klient.ru/banks/r/rusnarbank/ 15. Банк России, оценки АИЖК [Электронный ресурс] , Режим доступа: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/wp-content/uploads/2016/04/itogi_rrji_jan17.pdf 16. Годовой отчет Россельхозбанка за 2015 год. [Электронный ресурс], Режим доступа: https://www.rshb.ru/download-file/157682/AR2015_RSHB_RUS_13.07_5.pdf 17. Ипотечное кредитование в цифрах [Электронный ресурс] , Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/ 18. Крупнейшие игроки рынка розничных банковских услуг. [Электронный ресурс].- Режим доступа:https://www.frankrg.com/index.php?new_div_id=145 19. Неподъемная ипотека [Электронный ресурс] , Режим доступа: http://expert.ru/2017/03/28/ipoteka/ 20. Официальный сайт АИЖК [Электронный ресурс] , Режим доступа: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/ 21. Официальный сайт ЦБ РФ [электронный ресурс], Режим доступа: //http://www.cbr.ru/ 22. Официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» [электронный ресурс] , Режим доступа: //http://www.rexpert.ru/ 23. Официальный сайт ПАО «Россельхозбанк». [электронный ресурс] , Режим доступа: http://www.rshb.ru 24. Рейтинг банков [Электронный ресурс].- Режим доступа: . http://www.banki.ru/banks/ratings/?BANK_ID=4725&IS_SHOW_GROUP=0&IS_SHOW_LIABILITIES=0&date1=2017-04-01&date2=2016-04-01 25. Рейтинг российских банков по объему активов на 01.01. 2017г. [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://vid1.rian.ru/ig/ratings/banki_05_01_17.pdf 26. Рейтинг российских банков по объему чистой прибыли на 01.04.2017г. [Электронный ресурс].- Режим доступа:http://www.banki.ru/banks/ratings/?SEARCH_NAME=&SEARCH_REGN=&search%5Btype%5D=name&sort_param=rating&sort_order=ASC&PROPERTY_ID=30®ION_ID=0&date1=2017-04-01&date2=2016-04-01&IS_SHOW_GROUP=0&IS_SHOW_LIABILITIES=0#search_label 27. Рейтинг ипотечных банков [Электронный ресурс] , Режим доступа: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov/ 28. Рейтинги банков [Электронный ресурс ], Режим доступа: http://www.banki.ru/banks/ratings/?SEARCH_NAME=&SEARCH_REGN=&search%5Btype%5D=name&sort_param=rating&sort_order=ASC&PROPERTY_ID=10®ION_ID=0&date1=2016-01-01&date2=2015-01-01&IS_SHOW_GROUP=0&IS_SHOW_LIABILITIES=0#search_label 29. Рейтинги банков [Электронный ресурс ], Режим доступа:http://www.banki.ru/banks/ratings/?PROPERTY_ID=900&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=Reitingi_Bankov&source=google_cpc_reitingi_bankov 30. Рейтинги банков [Электронный ресурс ], Режим доступа:http://www.banki.ru/banks/ratings/?PROPERTY_ID=300&search[type]=name&sort_param=rating&sort_order=ASC®ION_ID=0&date1=2016-03-01&date2=2015-03-01&IS_SHOW_GROUP=0&IS_SHOW_LIABILITIES=0 31. Рейтинги банков. [Электронный ресурс ]- Режим доступа:http://www.banki.ru/banks/ratings/?PROPERTY_ID=200&search[type]=name&sort_param=rating&sort_order=ASC®ION_ID=0&date1=2016-03-01&date2=2015-03-01&IS_SHOW_GROUP=0&IS_SHOW_LIABILITIES=0 32. Устойчивость и надежность банка[Электронный ресурс ], Режим доступа: http://www.analizbankov.ru/bank.php?BankId=rossel-hozbank-3349&BankMenu=nadezhnost 33. Процентные ставки по ипотеке Россельхозбанка. [Электронный ресурс ]- Режим доступа: http://calcsoft.ru/rosselhozbank-ipoteka-calculator
Отрывок из работы

1. Ипотечное кредитование в банковском бизнесе 1.1. Содержание и виды ипотечного кредита Законодательство РФ дает следующее определение ипотечному кредиту – «это долгосрочная ссуда, выдаваемая коммерческими или специализированными банками, кредитно-финансовыми учреждениями под заклад недвижимого имущества. При этом одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя». [2] Юридической и экономической предпосылкой возникновения ипотечного кредита выступает наличие развитой системы права частной собственности на недвижимость и прежде всего на землю. По сравнению с другими видами кредитования ипотека имеет следующие особенности, которые мы представили схематично. На рисунке 1.1.1 представлены данные особенности. Ипотечный кредит является во всем мире одним из самых востребованных видов кредитования. Это вызывает необходимость рассмотреть сильные и слабые стороны данного вида кредитования. К преимуществам ипотеки относятся: - создание возможности в настоящее время жить в новой квартире (или доме), вместо многолетнего накапливания денег на покупку жилья. - возможность зарегистрироваться заемщику и членам его семьи в приобретенном жилье. - возможность не особо ощущать бремя ипотеки из-за длительного срока кредитования, который делает платежи по ипотеке не слишком большими.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg